ЖК Smart House | ул. Машиностроительная 39, 41
Застройщик | РК Барбарис |
Сдача ЖК | 2016 - 2017 г. |
Планировки | от 38 890 Грн/м² |
35/53% | ||
13/20% | ||
8/12% | ||
4/6% | ||
6/9% |
13-этажный дом из 3-х секций на 900 апартаментов
Кто что думает?
Цитата "МБ":Реконструкция завода )) Место не плохое, 1 остановка от метро. Была в этом здании, длинные коридоры и разруха. Думаю, что будет что-то типа гостинки, да и площади квартир говорят о том же от 18 квм. Перекрытия там конечно - будь здоров, слышимость с верхних этажей будет нулевая.
Кто что думает?
А что там хорошего в этом месте? До метро не 1 остановка, а 2 - это на трамвае, но до него еще дойти надо и дождаться. Пешком минут 15 примерно, на 442 маршрутке ехать минут 7 - к ней тоже не сильно далеко. Но в округ одна промзона. Из инфраструктуры нет ничего. И даже если настроят магазинов, то садиков не прибавится, школ тоже. А в этом микрорайоне, точнее ближайшем к этому месту в последние годы закрылось штук 5 садиков. Подозреваю, что вся промзона вокруг со временем застроится и превратится в жилой массив. Но получатся просто каменные джунгли.
Я вырос в этом районе - на этой же Машиностроительной и хорошо знаю это место. У меня мама сейчас там живет. Гарматная сейчас уже в вечных пробках. Если застроят эту промзону, то встанет и Василенка, и сама Машиностроительная тоже. Зелени вокруг нет. Ближайший кусочек зелени возле ДК Росток, но до него дойти еще надо. До парка Орлятко тоже далековато. ПТУ тоже не сказал бы что сильно добавит благополучия месту. В общем, с трудом понимаю, что можно хорошего найти в этом месте. Я из жилого массива перебрался на окраину города и очень этому рад - там намного уютнее, а по транспортной развязке разница не большая, так что в этом я потерял не много. Так та часть Машиностроительной, которая ближе к Индустриальной (Вадима Гетьмана) - это просто образец уюта по сравнению с той промзоной. И еще полностью от промзоны врятли получится избавиться, т.к. там есть и Киевгаз, и Киевэнерго. Это не убыточные предприятия, убрать которые будет не просто. Думаю, что есть там и другие организации, которые нормально себя чувствуют. Организаций разных там очень много.
Парк Орлятко не далеко, парк Нивки тоже, у них, судя по картинке, свой двор будет хороший.
Цитата "МБ":Куда Вы перебрались знают на форуме все, место на большого любителя. А здесь, сами написали, что все застроится и пара остановок до метро - это вообще не проблема. А как для апартаментов 18-20 квм - просто супер. Намного лучше чем Панорамный с тем же метражом и без реактора))
Парк Орлятко не далеко, парк Нивки тоже, у них, судя по картинке, свой двор будет хороший.
Я не к реактору перебрался, а совершенно в другую сторону. Вы меня с кем-то спутали.
Чтобы сдавать апартаменты недорогие - может быть. Но чем может привлечь это место - только ценой. Инфраструктуры там нет. Причем нет совсем. До абсолютно всего надо идти. Допускаю, что магазинчиков настроят. Ок. Даже потом может какой-то супермаркет типа АТБ откроют - в это тоже поверю. Ну и что из этого? Транспорта рядом мало. По Василенка почти ничего не ходит. По Гарматной (до которой еще дойти надо) тоже много транспорта нет. Так чем же место хорошее? Что номинально не окраина? Ну да, можно всем потом заявлять, что живу не на окраине. А по существу чем? Зелени среди промзоны нет. Двор хороший? Вы были в этом дворе? Зайдите посмотрите на этот "хороший" двор. Да там даже по 3Д панораме видно, что это просто слегка причесанная промзона. Ни одного деревца нет, просто заезды как и положено на заводе, только чуть облагороженные - как на успешном заводе. До парка надо топать через весьма стремный проходняк. И топать к парку надо минут 15. Сначала через проходняк между заборами заводов, потом, перейти бульвар Лепсе (который сейчас весьма оживленный днем), потом пройти между хрущевками. Ну да, "отличное" место.
С ЖК Панорамным Вы нашли меткое сравнение - там местность чем-то похожа, кстати, только реактора тут нет. А так такая же дыра. Есть опасная емкость амиака на заводе Росинка, но это на Ежена Потье аж. Машиностроительная находится в зоне поражения, но не под самым боком. Мы в школе по ГО учили просто это. Да, если сравнивать с Ракетной, да еще и от стремного застройщика, то я бы наверное выбрал эту часть Машиностроительной, но это если выбирать из 2-х зол. На хорошее место ну никак это не тянет. Никак.
И переехали Вы в другую сторону - Святошино, жк Гр-ад, это что б не рекламировать.))
Транспорт рядом есть, не далеко рынок Отрадненский, супермаркеты тоже есть, идти не далеко, на Лепсе. Двор будет хороший, в свое время заходила и туда. Все расчистят, уберут и поставят дет. площадку.
Интересно было б послушать заинтересованных в покупке людей.
А чье это было здание - Реле и автоматики?
Цитата "dacha_rus":Рынок очень далеко. Ближайший супермаркет в 2х трамвайных остановках. Жилая застройка в одном квартале. И райсуд там же. Оптовая база через дорогу и бывшая обувная фабрика.
А чье это было здание - Реле и автоматики?
Ну да Реле. Мы уже разбаловались, две остановки до метро и до маркета пройтись - это конечно проблема )) А жилая застройка идет рядом - L-квартал, или я что-то путаю?
Цитата "МБ":
Ну да Реле. Мы уже разбаловались, две остановки до метро и до маркета пройтись - это конечно проблема )) А жилая застройка идет рядом - L-квартал, или я что-то путаю?
Рынок мало того что далеко так он еще и бестолковый. Нормальный рынок в той стороне - это Днепр. Но до него отсюда добираться неудобно.
А так для того чтобы место можно было считать хорошим то таки надо чтобы основная масса необходимых вещей была рядом. Здесь же даже остановка трамвая не совсем рядом. Итого вместе с ожиданием трамвая не в час пик еще неизвестно будет ли быстрее на нем добраться. Плюс другого наземного транспорта совсем не густо. Поэтому и пишу что не знаю каким критериям вы назвали это место хорошим. По сравнению с Троещиной наверное 2 остановки (до остановки надо дойти и надо дождаться трамвая) - это отличный показатель. Но для хорошего места этого одного очень мало - учитывая что со всем остальным плохо.
Где находится ближайший садик? А где школа? А удобно ли будет туда ребенку одному идти? В школу я имею в виду. А какие будут альтернативы? Так вот на месте двух садиков которые были бы ближайшими стоит и строится дом. 1 это пер. Машиностроительный 21. Там Уко строит. 2 это дом от Аркады. Точный адрес не помню но рядом Машиностроительная 27. И еще 3 садика закрыто было чуть дальше. Круто как для шикарного места для жизни?
Цитата "Sergey-31":Круто как для шикарного места для жизни?
Да кто говорит, что круто для шикарного места жизни ? (какой то набор слов)
Для спального района очень даже ничего и центр не далеко.
Цитата "МБ":
Да кто говорит, что круто для шикарного места жизни ? (какой то набор слов)
Для спального района очень даже ничего и центр не далеко.
На спальный это место никак не тянет. Спальным районом, да и то с большой натяжкой можно назвать Машиностроительную по другую сторону Гарматной. А что касается "центр не далеко", то на общественном транспорте минут 30-35 до Крещатика. От самого края города на 10 минут дольше. Сам район, конечно, круто звучит по нынешним временам. Это раньше Соломенский район был обычным рабочим районом, где жили практически одни работяги из заводов, которых тут большое количество было. Но место в Соломенском районе если не самое плохое, то одно из них. Хуже даже придумать сложно. Такое же, пожалуй, можно найти в этом районе, но хуже - врятли.
А кто говорит что место хорошее? Да вот:
Цитата "МБ":Место не плохое
А если рассматривать это место не как спальник, а чисто как рабочее жилье исключительно под сдачу, то все равно в районе есть более удачные места. На какую аудиторию можно будет рассчитывать владельцам этих квартир? Студентам НАУ и частично КПИ будет удобнее ЖК Козацкий, ЖК Женева, дома на Донца и на проспекте Отрадном есть относительно недавно построенные дома, ЖК Никольская слобода от Укрбуда. Чуть дальше от НАУ, но все равно ближе чем этот ЖК Л-квартал. Офисы разве что на Машиностроительной и частично на Лепсе, но их тут не настолько и много, да и все равно все вышеперечисленные ЖК будут интереснее. Остается только ценой привлекать клиента.
Я просто написал потому что в районе ул Шутова (точный адрес уже не помню) был среди общаг и промзон один единственный жилой дом еще в советские времена. Так вот жильцы всеми силами старались куда-то свалить оттуда, т.к. жить там было крайне не комфортно.
Здесь ситуация с инфраструктурой может быть капельку получше - рядом Л-квартал все таки и есть надежда что хотя бы магазины какие-то будут. Пусть и не прямо под домом, но в 5-10 минутах ходьбы хотя бы. Но все равно по нынешним меркам это никак не хорошее место. Это дыра. На Машиностроительной строятся новые здания, но там строят магазины строй материалов, открываются салоны - фильтры для воды какие-то, топшоп, сервис центры всякие и т.д. Не знаю насколько это будет необходимо для повседневной жизни жильцов этого ЖК.
Я слабо понимаю смысл реконструкции. По виду, коммерческое здание под аппартаменты.
Хотя до метро 5-7 минут пешком и минут 15 до парка.
До метро там не 5-7 минут пешком, а дольше. От пересечения Выборгской и Василенка идти чуть больше чем 7 минут, а тут дальше прилично. До метро от этого дома минут 15 примерно пешком. Ехать - да, минут 5, но это без учета ожидания транспорта, а до трамвая еще дойти надо - это тоже время какое-то, пусть и небольшое.
за 15 в студенческие годы я добегал до центральной проходной меридиана.
Цитата "dacha_rus":остановка трамвая в 200метрах от дома.
Яндекс карта говорит, что 400.))) И это я считал чисто по Машиностроительной, без учета выхода со двора, хотя это конечно не много. Но 400 а не 200.
до центра здания и входа со двора 280.
https://www.google.com.ua/maps/dir/50.4504636,30.4182088/%D0%B2%D1%83%D0%BB.+%D0%9C%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%96%D0%B2%D0%BD%D0%B0,+35%D0%90,+35A,+%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2/@50.4498904,30.4198197,18z/data=!4m9!4m8!1m0!1m5!1m1!1s0x40d4cc3fe6231d5f:0xbf38135757bf7e20!2m2!1d30.4212949!2d50.4494395!3e2?hl=uk
до входа в метро 1.3
https://www.google.com.ua/maps/dir/50.4585604,30.4197167/%D0%B2%D1%83%D0%BB.+%D0%9C%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%96%D0%B2%D0%BD%D0%B0,+35%D0%90,+35A,+%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2/@50.4581699,30.4190518,18.53z/data=!4m9!4m8!1m0!1m5!1m1!1s0x40d4cc3fe6231d5f:0xbf38135757bf7e20!2m2!1d30.4212949!2d50.4494395!3e2?hl=uk
Яндекс карта говорит другое:
https://yandex.ua/maps/143/kyiv/?ll=30.424017%2C50.449408&z=17&rl=30.42413452%2C50.44940462~-0.00530005%2C0.00080833&text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2C%20%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%2C%20%D0%9C%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%2C%2035%D0%90&sll=30.523541%2C50.453706&sspn=0.407181%2C0.142255&ol=geo&ouri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fll%3D30.424%252C50.449%26spn%3D0.001%252C0.001%26text%3D%25D0%25A3%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2597%25D0%25BD%25D0%25B0%252C%2520%25D0%259A%25D0%25B8%25D1%2597%25D0%25B2%252C%2520%25D0%259C%25D0%25B0%25D1%2588%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2583%25D0%25B4%25D1%2596%25D0%25B2%25D0%25BD%25D0%25B0%2520%25D0%25B2%25D1%2583%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586%25D1%258F%252C%252035%25D0%2590
А 1,3 км - это по воздуху разве что. Яндекс Карта говорит 1,1 даже, но если промерять по реальному маршруту, то получается больше. Но в километрах я могу ошибаться, а по времени у меня получается 15 минут до входа в метро пешком. Это если не бежать, но и не ковылять.
А это что-то новенькое, с сайта Смарт Хауз
Инвестиционная программа
Выгодная программа по обратному выкупу — спустя 1 год с момента покупки объекта недвижимости, инвестор может продать апартаменты по рыночной цене застройщику — разумный вариант вложения денег на будущее
Цитата "МБ":
Инвестиционная программа
Выгодная программа по обратному выкупу — спустя 1 год с момента покупки объекта недвижимости, инвестор может продать апартаменты по рыночной цене застройщику — разумный вариант вложения денег на будущее
Это что, как бы деньги на депозит в банк внес? Цены то по-любэ будут расти.
Только проиграть не можешь, все-равно с квартирой останешься.
Ну, не плохо. А сколько будет квартир в доме и сколько лифтов?
Не нашла на сайте. Может кто ответит?
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237