ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик | ENSO |
Сдача ЖК | 2022 - 2026 г. |
Планировки | от 40 928 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 116.
15/13% | ||
10/9% | ||
31/27% | ||
22/19% | ||
38/33% |
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 апр 2021 09:29
Финального варианта еще нет. Те фото, что постили выше - полуфабрикат из 'хода строительства'. Предлагаю вернуться к теме, когда будет 100% готовность МОПов.
Думаю, что конструктива уже прозвучало предостаточно.
Думаю, что конструктива уже прозвучало предостаточно.
wrancler
w
Постоянный пользователь
216
27 ноября 2014
12 апр 2021 12:14
Цитата "Alexo108 » 12.04.2021 09:23":Очнитесь. Покупая поэтику-1 по +- 1000 долл вы надеетесь на реальный бизнес класс? Или покупая поэтику-2, по +-1300 вы тоже надеетесь на бизнес класс? Настоящий бизнес стоит минимум от 2000 за метр. Поэтому, надо понимать что за такие деньги и соответствующее качество. Все логично. То кто хочет качество берите Тринити от 2600 или Новопечерские липки по 2700. Ну а 1000-1300 это ценник, на сегодня, среднего комфорт класса. Вот Мопы и соответствуют комфорту...
В Киеве есть не один пример нормальных МОП при стоимости +/- 1000долл, если вы не в курсе, это не означает что такое не возможно. Не поленитесь одну страницу назад пролистайте, уже примеры приводили успешной реализации в подобном бюджете .
phobos25
p
Пользователь
25
19 января 2021
12 апр 2021 15:01
Цитата "Alexo108 » 12.04.2021 09:23":Очнитесь. Покупая поэтику-1 по +- 1000 долл вы надеетесь на реальный бизнес класс? Или покупая поэтику-2, по +-1300 вы тоже надеетесь на бизнес класс? Настоящий бизнес стоит минимум от 2000 за метр. Поэтому, надо понимать что за такие деньги и соответствующее качество. Все логично. То кто хочет качество берите Тринити от 2600 или Новопечерские липки по 2700. Ну а 1000-1300 это ценник, на сегодня, среднего комфорт класса. Вот Мопы и соответствуют комфорту...
1000 - 1300 за метр 2 года назат на этапе котлована цена очень даже бизнес класса, то что очередной застройщик навешал своим инвесторам лапши на уши очень печально.
За содержание придомовой территории точно будет цена бизнес класса, можно даже не переживать.
Tejeda
T
Пользователь
21
29 августа 2020
13 апр 2021 16:08
Цитата "Alexo108 » 12.04.2021 09:23":Очнитесь. Покупая поэтику-1 по +- 1000 долл вы надеетесь на реальный бизнес класс? Или покупая поэтику-2, по +-1300 вы тоже надеетесь на бизнес класс? Настоящий бизнес стоит минимум от 2000 за метр. Поэтому, надо понимать что за такие деньги и соответствующее качество. Все логично. То кто хочет качество берите Тринити от 2600 или Новопечерские липки по 2700. Ну а 1000-1300 это ценник, на сегодня, среднего комфорт класса. Вот Мопы и соответствуют комфорту...
Ага, оформление МОПов - это конечно же главный фактор себестоимости стройки )))
Кстати, высота этажей 2,7м что уже значительная экономия и как раз на МОПах могли бы отыграть недобизнесклассовость. Да и не то чтоб объект находился в центре Киева, так что ничего нелогичного в ожидании нормальных МОПов при такой цене нет. Скорее причина в жадности ENSO.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
13 апр 2021 20:27
Уважаемые прохожие, что это вас так привлекла Поэтика?
Может сначала стоит разобраться в проекте и в том, что и сколько стоит или стоило, какие решения применены на действит. важных участках, прежде чем что-то писать?
Может сначала стоит разобраться в проекте и в том, что и сколько стоит или стоило, какие решения применены на действит. важных участках, прежде чем что-то писать?
Wunder2002
W
Постоянный пользователь
106
24 ноября 2016
14 апр 2021 05:06
Хайп тоже реклама, мало в каких комплексах такое живое обсуждение 
Ждём финальных результатов)

Ждём финальных результатов)
Alexo108
A
Пользователь
24
17 октября 2020
14 апр 2021 05:28
Цитата "wrancler » 12.04.2021 14:14":
В Киеве есть не один пример нормальных МОП при стоимости +/- 1000долл, если вы не в курсе, это не означает что такое не возможно. Не поленитесь одну страницу назад пролистайте, уже примеры приводили успешной реализации в подобном бюджете .
Ну вы и сравнили Тайм и Конкордию. Конкордия изначально стоила от 1600 долл за метр и выше. Тайм, да от 1000 и выше. Но в то время когда он начинал продаваться его стоимость и локация по той цене были весьма недешевыми. 1000 за метр тогда, это совсем не та 1000 сегодня. А строят его уже 4 года. Так что эти сравнения не равнозначны.
wrancler
w
Постоянный пользователь
216
27 ноября 2014
14 апр 2021 10:46
Поэтику 3-ри года назад начали строить, цены в 1000у.е. были на этапе "забора" , на момент 1600-1800 у.е. Я понимаю Вас, Вы сравниваете с худшим, чтобы на фоне отстающих быть успешным. Я же сравниваю с лучшими примерами и стремлюсь быть круче лучших. В этом и есть разница мировоззрения и восприятия качества МОП.
Dont Worry
DW
Пользователь
30
14 апреля 2021
14 апр 2021 11:06
У меня Поетика-2 была одним из двух финалистов перед покупкой.
В результате выбрал не ее. Причин 3 (в порядке убывания).
Просто мои мысли. Не топлю, ничего на вентиллятор не вбрасываю. У всех свои причины и резоны, и все имеют на них право.
1) Да, таки эти фото "результатов". Тут двояко. С одной стороны, полностью согласен с теми, кто говорит "а фигли вы хотели за такие деньги". НО... При этом ENSO откровенно больше других ушли в выпендреж, понты и вымахоны "мы чем то особенные". И это подняло ожидания. Как минимум - куча бабла слитого на модный офис в центре, и кучу рекламы. По факту же - "как у всех". Да, не хуже вроде, и это уже хорошо. Но никакого "бизнеса" там нет и близко и фото это подтвердили. Подьезды на уровне КиевГорСтроя. И все "понты" свелись к шильдикам дверей обычного масс-маркетовского сегмента.
2) Дорога. Красиво продавать картинки "выбежал из подьезда в парк". А по факту то после строительства комплекса между ним и парком будет отличная полноценная дорога. Запаркованная по самые помидоры и стоящая в пробках. Вот без нее - даже может бы выбрал, несмотря на все остальное. Но... дорога под окнами, ибо нефиг))
3) Парковки. Первые же очереди после заселения убьют всю округу машинами в 5 рядов на каждом тротуаре. Ензо эту проблему вообще не решает своим подходом к паркингу. А в округе очень с этим будет весело. Веселее чем "обычно".
4) Сьезд сроков первой очереди. У второй явно будет похуже.
Итого - не мой выбор, но говорить что "полная херня" - тупо перебор) "Визитка" получилась "как всегда". Ензо получится тоже "такое же как везде". Ну как бы и ок. Реалии)))
В результате выбрал не ее. Причин 3 (в порядке убывания).
Просто мои мысли. Не топлю, ничего на вентиллятор не вбрасываю. У всех свои причины и резоны, и все имеют на них право.
1) Да, таки эти фото "результатов". Тут двояко. С одной стороны, полностью согласен с теми, кто говорит "а фигли вы хотели за такие деньги". НО... При этом ENSO откровенно больше других ушли в выпендреж, понты и вымахоны "мы чем то особенные". И это подняло ожидания. Как минимум - куча бабла слитого на модный офис в центре, и кучу рекламы. По факту же - "как у всех". Да, не хуже вроде, и это уже хорошо. Но никакого "бизнеса" там нет и близко и фото это подтвердили. Подьезды на уровне КиевГорСтроя. И все "понты" свелись к шильдикам дверей обычного масс-маркетовского сегмента.
2) Дорога. Красиво продавать картинки "выбежал из подьезда в парк". А по факту то после строительства комплекса между ним и парком будет отличная полноценная дорога. Запаркованная по самые помидоры и стоящая в пробках. Вот без нее - даже может бы выбрал, несмотря на все остальное. Но... дорога под окнами, ибо нефиг))
3) Парковки. Первые же очереди после заселения убьют всю округу машинами в 5 рядов на каждом тротуаре. Ензо эту проблему вообще не решает своим подходом к паркингу. А в округе очень с этим будет весело. Веселее чем "обычно".
4) Сьезд сроков первой очереди. У второй явно будет похуже.
Итого - не мой выбор, но говорить что "полная херня" - тупо перебор) "Визитка" получилась "как всегда". Ензо получится тоже "такое же как везде". Ну как бы и ок. Реалии)))
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
14 апр 2021 11:31
Dont Worry.
Архитектура, лифты, окна, двери, кирпич, фасад, лобби, стилобат, парк, прицентр. район, сантехника и др. Для бизнеса мало?
Почему так много фокуса на декоре МОПов? Который, к тому же, еще не доведен до кондиции.
Дорога будет местного значения без особого траффика.
С паркоместами согласен. В первой коллекции маловато, но будут следующие и есть Космо.
Сроки в пределах плана 'ключи летом'.
Что выбрали вместо Поэтики?
Архитектура, лифты, окна, двери, кирпич, фасад, лобби, стилобат, парк, прицентр. район, сантехника и др. Для бизнеса мало?
Почему так много фокуса на декоре МОПов? Который, к тому же, еще не доведен до кондиции.
Дорога будет местного значения без особого траффика.
С паркоместами согласен. В первой коллекции маловато, но будут следующие и есть Космо.
Сроки в пределах плана 'ключи летом'.
Что выбрали вместо Поэтики?
Alexo108
A
Пользователь
24
17 октября 2020
14 апр 2021 11:41
Цитата "wrancler » 14.04.2021 12:46":Поэтику 3-ри года назад начали строить, цены в 1000у.е. были на этапе "забора" , на момент 1600-1800 у.е. Я понимаю Вас, Вы сравниваете с худшим, чтобы на фоне отстающих быть успешным. Я же сравниваю с лучшими примерами и стремлюсь быть круче лучших. В этом и есть разница мировоззрения и восприятия качества МОП.
Я надеюсь Вы понимаете, что за несколько месяцев до сдачи бизнес класс по цене 1600-1800 это мягко говоря не бизнес:)Я вам приведу аналог жк Панорама, возле метро выдубичи. В Уже сданном доме такие цены на квартиры и там тоже вент фасады, но это к сожалению не Бизнес, как через дорогоу Новопечерские липки за 2700 метр. Если Вы хотите сравнивать с лучшим то посмотрите на цены тойже Конкордии 2+ за метр. Или Вы думаете в Энсо сидят благотворители? Тогда им минимум в Поэтике 2 надо ставить ценник от двух тысяч, чтобы все на уровне сделать. А сегодня там только 1400+
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
14 апр 2021 14:00
Думаю, что цены в Поэтике и др. обьектах Энсо, пока что, больше психологические. Может даже и без рентабельности сейчас работают особой. На репутацию / будущее.
Пока нет сданных домов, клиенты боятся. Хотя, как известно, наличие таковых ничего не гарантирует. Но, когда первый пусковой введут, ситуация изменится и прибыль застройщику пойдет от оставшихся в продаже квартир и новых очередей и ЖК.
Пока нет сданных домов, клиенты боятся. Хотя, как известно, наличие таковых ничего не гарантирует. Но, когда первый пусковой введут, ситуация изменится и прибыль застройщику пойдет от оставшихся в продаже квартир и новых очередей и ЖК.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
14 апр 2021 14:13
Уже устаревший рядом бизнес класс, явно уступающий Поэтике по всем параметрам, продавался еще летом от 2 тыс.$ за м2 (без ремонта), а сейчас и того выше. С ремонтом, так и вообще цены космические. То же самое, и еще выше, будет и в Поэтике.
И не важно, какого цвета там плитка и заклепки на дверях в подьезде :) (утрирую).
И не важно, какого цвета там плитка и заклепки на дверях в подьезде :) (утрирую).
Vesna2
V
Гость
5
08 декабря 2020
14 апр 2021 19:15
Цитата "Alexo108 » 14.04.2021 07:28":
Ну вы и сравнили Тайм и Конкордию. Конкордия изначально стоила от 1600 долл за метр и выше. Тайм, да от 1000 и выше. Но в то время когда он начинал продаваться его стоимость и локация по той цене были весьма недешевыми. 1000 за метр тогда, это совсем не та 1000 сегодня. А строят его уже 4 года. Так что эти сравнения не равнозначны.
Вы сравниваете Соломенский район и Шулявку? В район Тайма вокруг министерства, вузы и тд. А что вокруг Поэтики?)
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
14 апр 2021 19:15
Цитата "Alexo108 » 14.04.2021 14:41":
Я надеюсь Вы понимаете, что за несколько месяцев до сдачи бизнес класс по цене 1600-1800 это мягко говоря не бизнес:)Я вам приведу аналог жк Панорама, возле метро выдубичи. В Уже сданном доме такие цены на квартиры и там тоже вент фасады, но это к сожалению не Бизнес, как через дорогоу Новопечерские липки за 2700 метр. Если Вы хотите сравнивать с лучшим то посмотрите на цены тойже Конкордии 2+ за метр. Или Вы думаете в Энсо сидят благотворители? Тогда им минимум в Поэтике 2 надо ставить ценник от двух тысяч, чтобы все на уровне сделать. А сегодня там только 1400+
Когда ставила в пример МОП в Конкордия, то уточняла, что цена там выше, но и уровень дома выше по всем показателям и сдачу инвесторы ждали не 3 года, а 1 год. Но неужели себестоимость отделки МОПа там существенно выше чем в Поэтика? На стенах штукатурка приятного цвета, потолок и освещение явно интереснее. Ну и разве-что двери с лифтового холла там явно солиднее. Говорят, что двери как поставили ЭНСО в соответствии ДБНам, но в других ЖК почему-то ставят посимпатичнее с большим остеклением и сертификат все же получают. Просто у ЭНСО все сделано со вкусом: отдел продаж, клиент-пространство, весь маркетинг и реклама построены продумано и со вкусом, соответственно и ожидания у всех инвесторов были аналогичные.
Кстати, Новолипках или Риверстоуне выбирают явно не за МОПы, они там как для бизнес класса скромные.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
15 апр 2021 00:06
Когда, как мин., покрасят стены, нарисуют красивые цифры с номерами этажей, снимут пленку с лифтов, сделают уборку и фото для портфолио, будет выглядеть не хуже, чем в Конкордии.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
15 апр 2021 00:32
Цитата "Vesna2 » 14.04.2021 21:15":
Вы сравниваете Соломенский район и Шулявку? В район Тайма вокруг министерства, вузы и тд. А что вокруг Поэтики?)
Ну конечно, что там сравнивать: 'базар / вокзал' / шоссе и парки (+зоо) / свежий воздух / тишина.
Если нужны Вузы, то у Поэтики их надцать штук (Мед, КПИ и др.).
Alexo108
A
Пользователь
24
17 октября 2020
15 апр 2021 05:51
Цитата "briman » 14.04.2021 16:00":Думаю, что цены в Поэтике и др. обьектах Энсо, пока что, больше психологические. Может даже и без рентабельности сейчас работают особой. На репутацию / будущее.
Пока нет сданных домов, клиенты боятся. Хотя, как известно, наличие таковых ничего не гарантирует. Но, когда первый пусковой введут, ситуация изменится и прибыль застройщику пойдет от оставшихся в продаже квартир и новых очередей и ЖК.
Если бы так было, то его минимум не задержали бы в сроках+ добавили бы много разных плюшек, которых даже не обещали. Но к сожалению, мы еще не живем на западе, когда по промоакции, когда начинают продвигать товар, ты можешь купить мороженное за 10 центов, при его реальной стоимости в доллар. У нас больше любят свой карман.
laureate
l
Пользователь
47
29 августа 2019
15 апр 2021 08:29
briman,понимаю,свою инвестицию,надо отстаивать,так бы ENSO выполнял бы,свою работу,удачи Вам!
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
15 апр 2021 09:04
Цитата "Alexo108 » 15.04.2021 07:51":
Если бы так было, то его минимум не задержали бы в сроках+ добавили бы много разных плюшек, которых даже не обещали. Но к сожалению, мы еще не живем на западе, когда по промоакции, когда начинают продвигать товар, ты можешь купить мороженное за 10 центов, при его реальной стоимости в доллар. У нас больше любят свой карман.
Сроки в пределах обещанного + нужно учитывать локдауны. Плюшек добавили (например та же подсветка, которой инзнач. не было). А по остальному, - все в меру (товар дорогой и его кво ограничено). Свой же карман, конечно, ближе каждому и без исключения (включая нас с Вами).

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2709.09454
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1108.093 775
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2208.09496
- ЖК PetrovSky | Prof-Group | Нові Петрівці, вул.1-го Травня07.0915
- ЖК SENAT | GEOS | Киев, Кольцевая дорога, 306.0967
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а06.09155
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4605.0972
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.094 669
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее