ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик | ENSO |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 111.
12/11% | ||
9/8% | ||
30/27% | ||
22/20% | ||
38/34% |
Domik System

Inform bot
37 479
08 сентября 2019
30 май 2018 06:05
Отзывы о жилом комплексе
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
ЖК Poetica, первая коллекция
Киев, ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик: ENSO
Дома 3,4: 4 кв. 2020 | введен в 1 кв. 2022
Дома 1,2: 4 кв. 2021 | перенос 4 кв. 2022
Дом 5: 4 кв. 2023
Четыре дома в 28 этажей возводятся по монолитно-каркасной технологии. Кирпичные стены в ходе строительства утепляются минеральной ватой. Здания оснащены навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитной плитки. Каждый подъезд оборудован тремя лифтами. Правильную работу технических систем обеспечивает система «Умный дом». Жилье сдают в эксплуатацию с черновой отделкой с установленными энергосберегающими металлопластиковыми окнами и металлическими противоударными огнестойкими входными дверями. В квартирах предусмотрено централизованное отопление, установлены радиаторы и счетчики тепла. Застройщик выполняет цементно-песчаную стяжку, в санузле – гидроизолированный пол.
Обсуждение рядом: ЖК Poetica, вторая коллекция
Какой сейчас курс
Кс
Пользователь
90
06 ноября 2016
14 июнь 2018 10:29
Сегодня открыли продажи, кто что знает про ENSO?
Depositor_rom
D
Гость
5
13 июня 2018
14 июнь 2018 11:41
Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.
Забронировал однокомнатную.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.
Забронировал однокомнатную.
alesandrafioni
a
Постоянный пользователь
280
08 февраля 2015
18 июнь 2018 11:49
і тиша...
хоча і ціни наче адекватні, і місцеположення, і парк під носом.
про забудовника тільки нічого не ясно
хоча і ціни наче адекватні, і місцеположення, і парк під носом.
про забудовника тільки нічого не ясно

Tomatik

Постоянный пользователь
232
06 июня 2015
18 июнь 2018 12:42
Цитата "Depositor_rom":Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.
Забронировал однокомнатную.
А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...
Depositor_rom
D
Гость
5
13 июня 2018
18 июнь 2018 19:12
Цитата "Tomatik":
А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?
— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом


— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС

alesandrafioni
a
Постоянный пользователь
280
08 февраля 2015
19 июнь 2018 08:55
Цитата "Depositor_rom":
— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю
чого ж тоді БудДевелопмент прямо не вказує на свою участь в проекті? зазвичай таке рекламують, а не приховують...
semmik
s
Пользователь
54
31 марта 2018
19 июнь 2018 10:00
Цитата "Depositor_rom":
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?
— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю
— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом, совпадение, не думаю
— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c
Схожие логотипы и у проектов Вайцеховского есть

Sergio1986
S
Пользователь
49
27 января 2018
20 июнь 2018 02:05
есть уже первые инвесторы?
Sergio1986
S
Пользователь
49
27 января 2018
20 июнь 2018 02:09
как относитесь к центральному отоплению в доме?
abc85
a
Прохожий
1
19 июня 2018
20 июнь 2018 10:13
Цитата "Sergio1986":как относитесь к центральному отоплению в доме?
подскажите, а что у них с отоплением? автономное?
Ninelle_
N
Пользователь
59
04 декабря 2017
21 июнь 2018 08:49
Цитата "Depositor_rom":
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?
— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю
— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом, совпадение, не думаю
— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c
Подскажите, что-то я запуталась - вы пишете про тендер на продажу земельного участка, а ниже пишут про аренду. Земля в аренде или продана?
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
328
17 декабря 2014
21 июнь 2018 09:39
Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.
wrancler
w
Постоянный пользователь
216
26 ноября 2014
21 июнь 2018 14:22
Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать
Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать
Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.
sho0ter
s
Постоянный пользователь
208
04 июля 2016
21 июнь 2018 14:59
Цитата "wrancler":Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать
Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.
Так то неплохо конечно, но сроки ужасные 2.5 года

Я тоже поинтересовался а потом отказался рассматривать, риски высокие, сроки огромные, имя у застройщика нету.
Пусть сначала застройщик докажет что игра с ним стоит свеч. А мы понаблюдаем)

Допитливий інвестор
Ді
Пользователь
58
01 мая 2018
21 июнь 2018 15:22
Из минусов: Транспортник (арендатор земельного участка под стройкой) уже участвовал в строительстве. В результате - недострой 2й линии Космополитан, обманутые инвесторы, уголовные дела и директор застройщика в СИЗО. Неизвестный Энсо груп и компания с виргинских островов собираются решать вопрос с инвесторами, которые уже оплатили свои квартиры? или у них задача - собрать вклады с новых покупателей и снова остановить стройку, как уже было сделано несколько лет назад
Depositor_rom
D
Гость
5
13 июня 2018
21 июнь 2018 15:47
Цитата "wrancler":Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать
Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.
Как в самом ОП идут на внесение существенных изменений в договор или как все - никаких уступок?
Уже есть кто инвестировал?
Допитливий інвестор
Ді
Пользователь
58
01 мая 2018
21 июнь 2018 15:53
Цитата "i_mandarynka":Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.
Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер
Domik-Inform

forum bot
11 484
02 апреля 2017
21 июнь 2018 18:23
Старт продаж в ЖК «Poetica»
График работы офиса продаж «Poetica»:
Пн - Пт: с 09:00 до 19:00
Сб, Вс: с 10:00 до 17:00
График работы офиса продаж «Poetica»:
Пн - Пт: с 09:00 до 19:00
Сб, Вс: с 10:00 до 17:00
wrancler
w
Постоянный пользователь
216
26 ноября 2014
22 июнь 2018 02:12
Цитата "Допитливий_інвестор":
Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер
Землю получили в аренду на 15лет в 2004году.
Вы инвестор с второй очереди недостроя? Каково было решение суда по уголовному делу ?
Может быть у Вас есть номер дела или ещё какая то информация ?

Чи будуть падати ціни на вторинну нерухомість в Києві?
Цікавить думка колективного розуму та очікування. Голосуйте та пишіть ваші міркування!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.083 092
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2210.08437
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2510.0844
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а10.082 650
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская10.081 760
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская10.082 904
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7410.082 075
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 610.08689
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/210.082 134
- ЖК Одесский бульвар | Атлант | Новоселки, ул. Пригородная10.082 393
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.081 752
- Чи будуть падати ціни в доларах на вторинну нерухомість в Києві? | серпень 202208.0895
- Продажа части квартиры, несколько собственников06.08243
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!03.081 480
- Прошу совета. Подводные камни участков03.086
- Квартира или частный дом?02.08380
- Курс долара, гривні 2022-2023 | На скільки впаде гривня?01.088
- Что творится сейчас на вторичном рынке недвижимости в Киеве?22.0725
- Лучший район Киева03.071 677
- Жизнь в мансардном этаже04.0811
- Робот-пылесос. Нужен ли? Отзывы о роботах-уборщиках04.08146
- Самые стойкие растения, которые выживут при минимальном уходе02.083
- Звуковая щетка - здоровье десен24.072
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше14.07270
- Что из бытовой техники можно считать незаменимой14.0768
- Покупаем кухню. Помогите советом, везде противоречивые отзывы07.0787
- Чем быстрее и легче всего можно очистить линолеум?28.052
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- ЖК Шенген | РІЕЛ | Львів, вул. Залізнична23.0741
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"15.0710
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського13.0713
- ЖК "Европейский двор", Чернигов, ул. Любечская23.0638
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6506.06180
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Сколько стоит дом построить?10.0873
- Тёплый пол, отзывы и советы10.08188
- Можно ли завести два стояка на один радиатор?07.088
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?05.08236
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты03.0813
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра30.071 870
- Солнечные батареи. Отзывы об экономичности28.0781
- Помогите выбрать хороший шуруповерт27.0737
- Обои или краска?19.0786
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.088
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели05.0897
- Прочистка канализации Киев и облаcть01.081
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?31.073
- Что подарить мужчине?27.07341
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами03.0741
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам08.063
- Клініко-діагностична лабораторія в Вишгороді24.051
- Как убрать запах из кондиционера15.053