Отзывы о жилом комплексе

---

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Итоги года от застройщика ENSO
Новостройки рядом с парками на правом берегу Киева

Архив акций и новости:
Формирование техпаспортов для квартир ЖК Poetica
Надежность в ЖК Poetica: застройщик о выборе входных дверей
Обзор хода строительства ЖК Poetica от главного инженера ENSO
ЖК Poetica: ход строительства в августе 2020 года
Завершены монолитные работы в четвертой секции ЖК Poetica




ЖК Poetica, первая коллекция
Киев, ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик: ENSO

Планируемая сдача:
3,4 дома: 4 кв. 2020
1,2 дома: 4 кв. 2021




Четыре дома в 28 этажей возводятся по монолитно-каркасной технологии. Кирпичные стены в ходе строительства утепляются минеральной ватой. Здания оснащены навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитной плитки. Каждый подъезд оборудован тремя лифтами. Правильную работу технических систем обеспечивает система «Умный дом». Жилье сдают в эксплуатацию с черновой отделкой с установленными энергосберегающими металлопластиковыми окнами и металлическими противоударными огнестойкими входными дверями. В квартирах предусмотрено централизованное отопление, установлены радиаторы и счетчики тепла. Застройщик выполняет цементно-песчаную стяжку, в санузле – гидроизолированный пол.

---

Обсуждение рядом: ЖК Poetica, вторая коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25

Сегодня открыли продажи, кто что знает про ENSO?

Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.

Забронировал однокомнатную.

і тиша...
хоча і ціни наче адекватні, і місцеположення, і парк під носом.
про забудовника тільки нічого не ясно

Depositor_rom писал(а):Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.

Забронировал однокомнатную.

А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...

Tomatik писал(а):А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...

Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом , совпадение, не думаю

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС ) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c

Depositor_rom писал(а):— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю

чого ж тоді БудДевелопмент прямо не вказує на свою участь в проекті? зазвичай таке рекламують, а не приховують...

Depositor_rom писал(а):
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом , совпадение, не думаю

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС ) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c

Схожие логотипы и у проектов Вайцеховского есть и названия фирм итп.. А так что землю взяли в аренду под строительство дома многоквартирного это большой плюс, но аренда почему то заканчивается меньше чем через год...

есть уже первые инвесторы?

как относитесь к центральному отоплению в доме?

Sergio1986 писал(а):как относитесь к центральному отоплению в доме?

подскажите, а что у них с отоплением? автономное?

Depositor_rom писал(а):
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом , совпадение, не думаю

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС ) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c

Подскажите, что-то я запуталась - вы пишете про тендер на продажу земельного участка, а ниже пишут про аренду. Земля в аренде или продана?

Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.

Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.

wrancler писал(а):Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.

Так то неплохо конечно, но сроки ужасные 2.5 года
Я тоже поинтересовался а потом отказался рассматривать, риски высокие, сроки огромные, имя у застройщика нету.
Пусть сначала застройщик докажет что игра с ним стоит свеч. А мы понаблюдаем)

Из минусов: Транспортник (арендатор земельного участка под стройкой) уже участвовал в строительстве. В результате - недострой 2й линии Космополитан, обманутые инвесторы, уголовные дела и директор застройщика в СИЗО. Неизвестный Энсо груп и компания с виргинских островов собираются решать вопрос с инвесторами, которые уже оплатили свои квартиры? или у них задача - собрать вклады с новых покупателей и снова остановить стройку, как уже было сделано несколько лет назад

wrancler писал(а):Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.

Как в самом ОП идут на внесение существенных изменений в договор или как все - никаких уступок?

Уже есть кто инвестировал?

i_mandarynka писал(а):Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.

Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер

Старт продаж в ЖК «Poetica»

График работы офиса продаж «Poetica»:
Пн - Пт: с 09:00 до 19:00
Сб, Вс: с 10:00 до 17:00

Допитливий_інвестор писал(а):

Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер

Землю получили в аренду на 15лет в 2004году.
Вы инвестор с второй очереди недостроя? Каково было решение суда по уголовному делу ?
Может быть у Вас есть номер дела или ещё какая то информация ?