ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Цитата "laureate » 15.04.2021 10:29":

briman,понимаю,свою инвестицию,надо отстаивать,так бы ENSO выполнял бы,свою работу,удачи Вам!

Спасибо. Стараюсь смотреть обьективно, а не через призму 'своего'.

Цитата "briman":

Dont Worry.

Архитектура, лифты, окна, двери, кирпич, фасад, лобби, стилобат, парк, прицентр. район, сантехника и др. Для бизнеса мало?

Почему так много фокуса на декоре МОПов? Который, к тому же, еще не доведен до кондиции.

Дорога будет местного значения без особого траффика.

С паркоместами согласен. В первой коллекции маловато, но будут следующие и есть Космо.

Сроки в пределах плана 'ключи летом'.

Что выбрали вместо Поэтики?

Я специально пытался сделать ударение, что это МОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ и критерии)) Я не топлю, что они правильнее чем Ваши или чьи то еще)
По пунктам:

Архитектура - Имхо средне. Не ужасно, но и ничего екстра. Да и опять таки, ждем финала.
Лифты - да, норм лифты засчитаны.
Двери - я про них уже писал, обычный масс маркет. Это не "модный" бренд, поверьте) можете в салоны этого производителя зайти, это не "бизнес" уровень. А масс-маркет. Что как бы ОК, всеравно часть их менять будет. Но понты тут не засчитаны застройщику вообще))
Окна - гуд
Лобби, стилобат - пардон, но они пока что только в рендерах.
И вот тут обьясню почему мне МОПов хватило. Потому, что они РЕАЛЬНЫ. И такие же будут и лобби. С той же плиткой и качеством ее укладки, особенно. Эти тупые обрезки обрезков. Это показывает отношение. Тупо экономия. Если ТАК сделаны МОПы ДЛЯ ФОТО НА САЙТ. То лобби будут такие же. С такими же обрезками плитки по углам, дотачиванием уголков и кривожопной подрезкой. С таким же "плинтусом" из плитки. Потому что не бывает, чтобы там плитку клали так, а тут по другому)))) Вот почему "столько внимания МОПам". Если бы была реальность Лобби первой - смотрел бы ее) Искренне Вам желают чтобы она была лучше. Но я лично на 90% уверен что она будет такая же. Да и про какую "кондицию" Вы говорите? плитка уже уложена нарезками с нарезков. Криворуко. Никто ее не будет выдалбывать. Это общее отношение к работе и обьекту.

Сантехника - я без понятия как сделать сейчас вывод о ее качестве или не качестве? Речь про трубы? Я не знаю чем трубы для канализации бизнес уровня отличаются от труб для канализации комфорта, честно)

Ну а сроки сдачи я смотрю заявленные и факт. Сдвиг уже больше квартала. Будет месяцев 5-6. Это первая очередь. Вторая сьедет еще серьезнее... намного.

Дорога - она проездная между двумя улицами. Рядом будут еще застройки. Включая офисные. Из за проблемы с паркингами она будет запаркована по самые помидоры. И утром и вечером она будет стоять до самого проспекта в обе стороны.

Парк рядом - само собой плюс. Никто не говорил, что плюсов тут нет)) хотя лично мне не хватало выбора планировок с видом на него. Особенно во второй коллекции. Но это уже совсем личные хотелки)

Но еще раз повторюсь - я полностью согласен с тем, что за те деньги (особенно для первой коллекции), это очень хорошее вложение. Просто заявленные "понты" существуют только в рекламе застройщика и их дорогущем офисе)

Чтобы делать выводы о качестве укладки плитки, выборку стоит брать больше, а не одно фото из хода строительства ). Сколько раз уже такое проходил. Есть банальный чел. фактор конкретного исполнителя(ей) и в 'живом' процессе стройки за всем уследить просто невозможно как не контролируй. Со временем все вскрывается и исправляется при приемках и эксплуатациях.

Сантехника.
Речь про трубы, коннекторы разные, радиаторы, теплопункты, счетчики и т. п. Когда это качественное, то и работает нормально, не течет и т. п.

Имея опред. бюджет, я бы на крит. важные участки установил все качественное, а на все остальное (условно расходники) - пустил бы все, что осталось. Думаю, что так и поступили. Увидим. Пока что, соотношение цена / качество, для меня выглядит весьма достойным.

Dont Worry

И все же интересно, какую новостройку в Киеве Вы нашли, где, по Вашему мнению, не будет проблем с парковкой и будут свободные улицы (при прочих приемлемых условиях).

Главное,чтобы паркинги были и машина стоила дороже,чем сам паркинг,а то все....),а стройки есть и вы их знаете,здесь не буду ничего рекламировать)

Цитата "Vesna2 » 14.04.2021 21:15":

Вы сравниваете Соломенский район и Шулявку? В район Тайма вокруг министерства, вузы и тд. А что вокруг Поэтики?)

Я инвестор и ЖК Тайм и ЖК Поетики. Объективно район у Тайм слабее. Во-первых там нет метро, во-вторых он стоит вблизи дороги, в-третьих развязка удобнее у Поетики, есть выезды в разные части города. По качеству стройки посмотрим, пока Тайм немного интереснее выходит.

briman, Alexo108, вы на ставке у Энсо? Откуда столько вдохновения строчить оправдательные письма? Большинство здешних инвесторов по существу, четко и вполне резонно указали на несоответсвие заявленному класу жилья, пусть даже бизнес клас мог бы стоить дороже...по факту обещали ведь бизнес не?

gj, а мы не четко и не резонно ранее написали, что это Бизнес класс? Может стоит еще раз перечитать?

И, конечно же, никто не на 'ставке'. Я сюда свои кровные вложил.

А вот что вас побудило написать здесь и сейчас свое аж третье сообщение за 6 лет регистрации на форуме - это вопрос )

Зачем тратить время, если класс не соответствует заявленному?

Цитата "gj » 15.04.2021 19:05":

..... Большинство здешних инвесторов по существу, четко и вполне резонно указали на несоответсвие заявленному класу жилья, пусть даже бизнес клас мог бы стоить дороже...по факту обещали ведь бизнес не?

Миллионы мух не могут ошибаться?)
Интересно и азартно читать обсуждение - на кону свои деньги. Жду второй раунд - следующие фотки чего-либо изнутри.

Briman, я бы и не писал ничего и спокойно ожидал окончания стройки, не строчи вы ежедневно тонны писем, выгораживающих застройщика...даже боюсь предположить, как вы заработали ваши 'кровные', имея столько свободного времени, сидя на форуме...а у меня его нет, работаю, вот и пришлось достать аккаунт из подвала чтоб инвесторы имели свою точку зрения, а не вашу

gj

Небольшой 'лайфхак'. Аккаунт полезен не только для того, чтобы писать, а и чтобы читать, т. е. следить за темой (контекстом). Если вам, конечно, она интересна.

Для сравнения. Это МОП жк Медовый.

Ну вот типа да. Куда более дешевый обьект, а на вид еще поспорить можно, где больше "бизнесом" пахнет. Тут хоть плитку не так рукожопно ложили.
В общем единственный аналог уровня укладки плитки в Поетике пока что - это какой нить ПознякиЖилСтрой в 80х....
Можно конечно верить, как пионер, что это единственное, где дико сэкономили... но обычно в масштабных проектах так не бывает. Если такое качество принято, то оно принято во всем обычно.

Очень жду посмотреть на лобби и центральный вход))) Буду очень удивлен, если там будет все не настолько же примитивно и топорно.

Уважаемый ENSO,

Пора бы камеры 1 и 2 секции поднять. Не видно уже ничего.

Цитата "Dont Worry » 18.04.2021 10:12":

Ну вот типа да. Куда более дешевый обьект, а на вид еще поспорить можно, где больше "бизнесом" пахнет. Тут хоть плитку не так рукожопно ложили.
В общем единственный аналог уровня укладки плитки в Поетике пока что - это какой нить ПознякиЖилСтрой в 80х....
Можно конечно верить, как пионер, что это единственное, где дико сэкономили... но обычно в масштабных проектах так не бывает. Если такое качество принято, то оно принято во всем обычно.

Очень жду посмотреть на лобби и центральный вход))) Буду очень удивлен, если там будет все не настолько же примитивно и топорно.

Если что, то ПознякиЖилСтрой это Taryan Group

Посмотрим какие фото хода строительства будут в вашем Креатор Сити.
Если кто не знает, то это там, где "абстрактный" дизайн домов (вразнобой) , трамвай громыхает под окнами и машины "коптят" на Дегтяревской.

Цитата "gj » 16.04.2021 08:41":

Briman, я бы и не писал ничего и спокойно ожидал окончания стройки, не строчи вы ежедневно тонны писем, выгораживающих застройщика...даже боюсь предположить, как вы заработали ваши 'кровные', имея столько свободного времени, сидя на форуме...а у меня его нет, работаю, вот и пришлось достать аккаунт из подвала чтоб инвесторы имели свою точку зрения, а не вашу

Да и gj.

Если вы не заметили, то я пишу только когда вопросы по делу задают, какой - то "гон" начинается или явно с чем -то не согласен, когда вижу, что смотрят однобоко или акцент не на том.

Писать будут еще много разного.
Так что, "работайте Шура" (с), не отвлекайтесь.
График у всех разный и платежей в том числе.

А инвесторы сами разберутся со своей точкой зрения (про классность и т. п.).
Время все покажет

Цитата "laureate » 15.04.2021 13:38":

Главное,чтобы паркинги были и машина стоила дороже,чем сам паркинг,а то все....),а стройки есть и вы их знаете,здесь не буду ничего рекламировать)

Мы опять имеем дело с двойничком?

Мой вопрос про ЖК, в который в итоге человек инвестировал, был адресован нику Dont Worry, а ответ (см. выше) пришел от laureate. При этом оба пишут на ветке Креатор Сити. Забыли перелогиниться?
Оч. подозрительно