ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Через черный ход на время ремонтов самое то. Иначе красоты центр. холла и др. лобби, в лучшем случае 'припадут пылью', а в худшем в нее превратятся.
Лифт, говорят, оставят на этот период для грузов внешний по тем же причинам.

Смотря чего ожидать. Если паркинга, то не стоит, а если доступа в квартиру, то да, стоит. И ключей тоже, только чуть позже, - летом. ЭТИМ.
Ладно. Во всех кинотеатрах не Страны, а Столицы

Я понял, Вам наверное просто продать квартиру надо ) Задержка есть не маленькая и как то не вкладывается в концепцию сдать дом в 4кв 2020.
Ожидали инвесторы явно большего, фото холла в аспекте ожидание/реальность :

Уважаемый, ENSO.
Подскажите, пожалуйста, по какой причине отделка МОПов так сильно расхожа с их визуализацией. Если ли возможность еще это исправить (может сделали только один пробный этаж)?
Менеджер сообщил, что в коридоре еще будет покраска, то есть должно стать лучше. Но с лифтовым холлом уже вряд ли получится что-то исправить, так как все уже облицовано в плитке, хотя на визуализации в плитке только стены вдоль лифтов, а стена с дверью - в покраске. Также, сильно бросается в глаза расхождение в освещении: на визуализации свет теплый и рассеянный, а на реализации он холодный и точечный.
Когда мы инвестировали, то видели визуализацию будущего ЖК, были в вашем современном ОП и клиент-пространство, где все выполнено стильно, продумано и со вкусом, и была надежда, что так же будет реализована визуализация в т.ч. и МОПов. Уверена, что проект ЖК Поэтика должен стать вашей визитной карточкой девелопера, и есть шанс стать проектом, на который смогут равняться и ставить в пример другие.

Эээ, чет я не понял. В плитке весь холл и это не нравится? Лучше бы чередовали с покраской? Сколько стоит м2 покраски и облицовки плиткой?
Ожидание явно дешевле реальности.
В комфорт. классе плиткой только точечно декорируют, потому, что дорого.

Это все равно, что сказать: обещали крашенный фасад с частью вент. фасада из керамогранита, а сделали полностью из керамогранита. Не хорошо, с рендером не совпадает )

Цитата "i_mandarynka » 27.03.2021 10:50":

Уважаемый, ENSO.
Подскажите, пожалуйста, по какой причине отделка МОПов так сильно расхожа с их визуализацией. Если ли возможность еще это исправить (может сделали только один пробный этаж)?
Менеджер сообщил, что в коридоре еще будет покраска, то есть должно стать лучше. Но с лифтовым холлом уже вряд ли получится что-то исправить, так как все уже облицовано в плитке, хотя на визуализации в плитке только стены вдоль лифтов, а стена с дверью - в покраске. Также, сильно бросается в глаза расхождение в освещении: на визуализации свет теплый и рассеянный, а на реализации он холодный и точечный.
Когда мы инвестировали, то видели визуализацию будущего ЖК, были в вашем современном ОП и клиент-пространство, где все выполнено стильно, продумано и со вкусом, и была надежда, что так же будет реализована визуализация в т.ч. и МОПов. Уверена, что проект ЖК Поэтика должен стать вашей визитной карточкой девелопера, и есть шанс стать проектом, на который смогут равняться и ставить в пример другие.

Добрый день.


Фотографии, опубликованы на сайте проекта с целью демонстрации текущего состояния (промежуточный результат) внутренних отделочных работ, за ними ещё будут выполняться электромонтажные работы и финальные малярные работы к которым приступают с начала будущей недели.

Спасибо, ENSO, за ответ. Будет надеются, что финальный результат будет максимально соответствовать рендерам!

Цитата "briman » 27.03.2021 18:39":

Эээ, чет я не понял. В плитке весь холл и это не нравится? Лучше бы чередовали с покраской? Сколько стоит м2 покраски и облицовки плиткой?
Ожидание явно дешевле реальности.
В комфорт. классе плиткой только точечно декорируют, потому, что дорого.

briman, Вы не поверите, но даже в некоторых ЖК эконом класса стены лифтовых холлов тоже отделаны плиткой, она может быть разной цены, но статуса это точно не придает. Вопрос не к материалам, а в целом к реализации, которая отличается не в лучшую сторону от визуализации. Просто то как, скрупулёзно подбиралась плитка вент. фасада со 100-500 вариантов, как выглядит ОП и клиентское пространство, как в целом тщательно ENSO подходит к деталям, явно выбивается из того каким получился, как минимум, лифтовой холл в сравнении с визуализацией.

Дорогие Enso, ок. В коридоре еще можно покрасить щитовые или поменять дверцы(лучше поменять), можно покрасить стены. Но в лифтовом холе? Вы разве не видите диких отличий в плане отделки? Дверь - махровый эконом, дешевой плиткой «обделано» (именно обделано) просто все, хотя на рендере все совсем иначе. Как вы будете исправлять плитку? тоже красить? Вы же понимаете что если все в таком виде будет сдаваться - то это практически кидок, и последующие инвесторы фиг отнесут в этот проект. Все инвесторы понимают задержки из-за карантинов и прочего, но никто не понимает почему так все отвратительно и чего ждать следующим домам

Уважаемые ENSO!
Понимаем, что предварительные фото внутренних помещений еще дорабатывается, но общее представление как будут выглядеть коридоры и холл у лифта уже складывается, и выглядит все, к сожалению, довольно примитивно, ничем не отличаясь от других ЖК класса комфорт, но ведь Poetica позиционировалась вами как бизнес.
У домов бизнес класса свой уровень, по крайней мере дизайнерские решения выглядят там гораздо интереснее. (Фото ниже)
Второй вопрос - освещение на этажах. Белый свет - не очень хорошее решение, это ведь дом а не больница, должен быть теплый свет, который еще на подходе к квартире уже настраивает на домашний лад, тем более и в рендерах был теплый, откуда же сейчас взялся белый.

Цитата "briman » 27.03.2021 17:39":

Эээ, чет я не понял. В плитке весь холл и это не нравится? Лучше бы чередовали с покраской? Сколько стоит м2 покраски и облицовки плиткой?
Ожидание явно дешевле реальности.
В комфорт. классе плиткой только точечно декорируют, потому, что дорого.

Проблема не только в плитка/не плитка.
Попытаюсь объяснить на примере лифтового холла :
1)Дверь
Рендер: без порога, отделка откосов с обоих сторон, высота двери соответствует высоте лифтовых ниш
Реальность : порог(ограничение для маломобильных людей), отделка одной стороны откоса(сторона без отделки постоянно будет получать повреждения в процессе эксплуатации), высота двери значительно больше лифтовых ниш и дверь смотрится инородно.
2)Плитка
Рендер : Используется крупноформатная плитка с центровочной подрезкой
Реальность: Совершенно другое цветовое решение, используется плитка меньшего формата, но САМОЕ ГЛАВНОЕ плитку не центруют (не подрезают первый и последний ряд для того чтобы не было узких подрезок)в итоге плитка смотрится не цельной композицией.
3)Внимательно посмотрите на примыкания плитка-потолок, примыкание плитки в углах, это откровенна халтура.
На всё это можно было закрыть глаза если это эконом, но заявленный класс бизнес, в бизнесе не допустимы такие ошибки при реализации проекта. Тем более что застройщик декларирует "монобанк в сфере строительства". По понятным причинам плитку срывать уже никто не будет, но вот задекорировать эти недостатки вполне возможно.

Как по мне это прямые последствия отсутствия архитектурного надзора. Когда главный прораб подбирает плитку в формате «и так сойдет» - это не нормально. Ну емае, каждый должен делать свою работу... Это не эконом, это Ваш первый проект и лифтовые холы это не недоделка - а конкретный косяк, так как всем здесь понятно что это финалочка по стенам. Как по мне вариант только один со стороны ENSO, признать косяк и переделать, а оставшуюся плитку вместе с дверьми пускай заберет себе в зарплату виновный...

Собиралась приобрести квартиру во 2 коллекции. Сейчас понимаю, что будет в реальности совсем не так как на рендерах. Выполнить такие простые действия: купить норм современные стройматериалы, качественно выполнить их укладку, в наше время совсем не трудно) Мы же, когда делаем ремонт в квартире, не приглашаем строителей с вокзала, первых попавшихся. И картинку же эту кто-то нарисовал, экстерьер, МОПы. Архитектурное бюро же какое-то старалось. Очень странная ситуация, честно говоря... Видно как хорошо работает маркетинговая команда, правильное оповещение инвесторов с викторинами) Постоянно держат в приятном ожидании. Вот, ребята, скоро у Вас такая красота будет. Чуть чуть осталось)) И тут хопа... Как заметили тут выше, плитку положили, это уровень! Возможно, но уровень моего пионерского лагеря. Возможно, хороший для реконструкции дома советского периода. Но не для заявленного класса с тарифом 1$. Уже все представили хорошо, что Энсо может предложить, какими будут услуги по эксплуатации комплекса... Мда, очень интересно, что будет дальше. Так как покраска в дальнейшем одной стены в бордовый цвет врядли спасёт такой промежуточный вариант. Энсо, Вам надо заказать пока не поздно архитектурный надзор. Иначе, все покупатели разбегутся. Креатор сити их подхватит хорошо.

Який жах! Повне розчарування( Виглядає, як поверх радянської 16-поверхівки в спальному районі Києва. Не було б жодних претензій, якщо б подібне було заявлене з самого початку. Але ж показували таку красиву картинку. І всі повелися. Я так розумію, що мені потрібно буде і вдень, і вночі підсвічувати телефоном, щоб потрапити ключем в замок дверей, які знаходяться в дальньому кутку. Такого у мене навіть зараз немає, адже як мінімум вдень мій поверх та двері сонце підсвічує. Спочатку я намагалася бути оптимістом і вірила тій брехні про сдачу будинків в експлуатацію в 4 кварталі 2020 року. Але ж на той момент навіть документи не були подані! Інвестори виявилися дуже терплячими і, розуміючи ситуацію в цілому по країні, не особливо обуруювалися (хоча відверту брехню це не виправдовує!). Всі готові були чекати зарати тієї красивої картинки, яку нам намалювали. Але те, що я побачила на цих фото, мене просто шокувало. Я приєднуюся до всіх негативних коментарів з цього приводу і вимагаю якісно реалізовувати те, що було заявлене.

Добрый день, исходя из рендеров мопов и лифтового холла, ожидала совсем другой результат. Огромное просьба сделать что-то с дверями щитовых, так как то что реализовано это уровнь кгс, а не бизнес класс. Вот пример удачной реализации заявленных визуализаций, которые в чем-то напоминают наши.

Собиралась приобрести квартиру во 2 коллекции. Сейчас понимаю, что будет в реальности совсем не так как на рендерах. Выполнить такие простые действия: купить норм современные стройматериалы, качественно выполнить их укладку, в наше время совсем не трудно) Мы же, когда делаем ремонт в квартире, не приглашаем строителей с вокзала, первых попавшихся. И картинку же эту кто-то нарисовал, экстерьер, МОПы. Архитектурное бюро же какое-то старалось. Очень странная ситуация, честно говоря... Видно как хорошо работает маркетинговая команда, правильное оповещение инвесторов с викторинами) Постоянно держат в приятном ожидании. Вот, ребята, скоро у Вас такая красота будет. Чуть чуть осталось)) И тут хопа... Как заметили тут выше, плитку положили, это уровень! Возможно, но уровень моего пионерского лагеря. Возможно, хороший для реконструкции дома советского периода. Но не для заявленного класса с тарифом 1$. Уже все представили хорошо, что Энсо может предложить, какими будут услуги по эксплуатации комплекса... Мда, очень интересно, что будет дальше. Так как покраска в дальнейшем одной стены в бордовый цвет врядли спасёт такой промежуточный вариант. Энсо, Вам надо заказать пока не поздно архитектурный надзор. Иначе, все покупатели разбегутся. Креатор сити их подхватит хорошо.
P.S. -сообщение по просьбе девушки, которая не может публиковать здесь!

Пошла жара ). Ну ничего, это норм. процесс. И он тоже пройдет, - баланс будет найден и все в итоге будет хорошо.

А Креатор ничего не подхватит, там подхватывать особо нечем (ассорт. отсутствует, локация проигрывает, да и ост.). Рендеры там нарисованы абстрактные ), ансамбЕль немного вразнобой да и у Поэтики вместе с Юнитом 'копипастят'.

У нас, думаю, по завершению будет все гораздо ближе к реальности.

Ребята, давайте конструктив, плиз, что конкретно смутило. Местами он четко есть (про качество плитки написали, ее укладку, двери шкафов со счетчиками и др.). Что именно не понравилось или наоборот, а не вообще и не смешивать все в кучу. Тогда в этом будет смысл. Спс.

Как мне кажется все очень даже не плохо, особенно если сравнивать бизнес класс в одной ценовой категории. Холл лифтовой конечно можно было плитку по интереснее подобрать и не ложить ее на стену с дверью, по бюджету думаю вышло бы почти так же. А в коридоре вообще отличий не нашел между заявленным и фактом кроме цвета одной стены. Красивые входные двери в потолок шикарно смотрятся, коридор думаю будет очень неплохо смотреться когда закончат.