flower » 05.07.2021 23:03 писал(а):

83FFB63E-64B9-4C92-9763-F91F588FBB31.jpeg

CBEFE18D-E0B7-4AF0-86DB-E8232F0CD2CD.jpeg

A59DF6F5-40D6-4106-958A-46001958FE95.jpeg

A59DF6F5-40D6-4106-958A-46001958FE95.jpeg

78456FA8-D892-442C-A52C-51A9CD649C1E.jpeg

Спасибо за фото :)
Работают - это радует!

Звонили сегодня в Крону 2, сказали, что ввод дома 1.1 переносится на средину сентября… и это не конец, это же понятно. Итого задержка ввода в эксплуатацию на 9 месяцев, а сколько еще они будут затягивать - непонятно. Есть тут ещё недовольные по этому поводу??

Не покидает ощущение, что идут к придомовой 2.1.

У инвесторов цугцванг...

Мда, в который раз убеждаюсь, что стройка в Украине это сплошной бардак и обман, где инвестор всегда становится заложником. Покупал квартиру в доме 1.1 в декабре 2020г с целью как можно скорее получить готовую квартиру и заселиться, НО даже в этом случае мне приходится ждать уже 6 месяцев и неизвестно сколько еще застройщик будет «кормить завтраками». Уважаемые инвесторы, в нашей стране, если хотите спать спокойно и не расстраиваться от «ожидания - реальность» лучше переплатите эти 30% или сколько там процентов и купите квартиру в готовом доме с понятной вам инфраструктурой и будет вам счастье! Ну а тем, кто не может этого сделать по определенным причинам могу только посоветовать набраться полные штаны терпения и оставаться оптимистами, ведь нервные клетки не восстанавливаются :)

anna_anna_ » 13.07.2021 10:22 писал(а):Звонили сегодня в Крону 2, сказали, что ввод дома 1.1 переносится на средину сентября… и это не конец, это же понятно. Итого задержка ввода в эксплуатацию на 9 месяцев, а сколько еще они будут затягивать - непонятно. Есть тут ещё недовольные по этому поводу??

Често говоря уже задолбали своим вранье, в декабре у них все было готово и по плану, а в июле ещё и половины придомовой не сделано. Уже 10й дом в продажу запускают, и ни одного сдать не могут.

Там не 30% получается, а 50% и больше. В зависимости от риска. Этот застройщик считается достаточно надёжным, поэтому в районе 50% будет. И в данном случае получается действительно цуцванг. Когда ипотеку попробуй получи, а потом попробуй оплати, если у нас то кризис был раз в 4-5 лет. А теперь просто сплошной кризис. Поэтому альтернативы нет. Заработки низкие, экономика неинтересная и коррумпированная. Европейские, китайские, американские строительные фирмы с опытом и честью не идут к нам на рынок. Иногда появляются аферисты из-за рубежа или наши из офшоров, но это теже яйца. И конкуренции, стандартов, новых идей, чего-то свежего нет, я не говорю там о добросовестности, порядочности и прочих уникальных вещах. Конечно, если бы я был президентом, то решил бы этот вопрос быстро. Есть заявленные сроки, не успели сдать - пеня, 2% от рыночной стоимости каждый месяц на счет инвестора, через пол года 4% каждый месяц. Через год признать недобросовестным и передать другому застройщику, выплатив всю пеню за счет государства. У фигурантов понятное дело арест всего имущества и запрет на эту деятельность пожизненно. Если мошеннические действия имелись, то еще и лет 20 влепить всем фигурантам и забыть, двигаясь смело в светлое будущее. Тоже самое с контролирующими органами, которые подключают всё, вводят в эксплуатацию. Всё максимально автоматировать, а взяточникам по 10 лет каторжной тюрьмы, особо большие взятки - на кол. Казни крутить по всем коррупционным учреждениям. И заживем тогда, Украина расцветёт! Я в это верю!

Про 50% это вы явно загнули. Разве что если сравнивать цену с ценой на этапе котлована.

Квартири в ЖК Krona Park II у розтермінування з першим внеском від 222 тис. грн

Я говорю о 50% при покупке на этапе котлована и последующей продаже в готовом доме после строителей. И это факт. Аркада инвесторам давала по 100%. Правда теперь Аркады нет) Есть примеры, как меньше 50%, так и больше 100%. Но больше 100% скорее это в прошлом. По крайней мере я о таких высокорискованных стройках на данный момент не знаю. Но каждый должен осозновать риски таких затей. Крона 2 считаю относится к классу - золотая середина. Со своими приколами. В ЛК они генплан с каждым домом меняли, тут с этим всё отлично. Но зуд изменений вылез в другом месте, просто поменяли дизайн всего комплекса))) Из активных инвесторов это изменение большей части не пришлось по душе, я так понял.

Нет-нет-нет. Не «просто поменяли дизайн». Застройщик удешевил весь комплекс до уровня комфорт класса. И у любого адекватного инвестора подгорит, ведь изначально ты вкладывался в бизнес: с черными рамами окон, с клинкерной плиткой на фасаде, корзинами под кондиционеры, стеклянными ограждениями на балконах, кирпичными внутренними перегородками и т.д. Да что там до комфорт - гляньте комфорт в Киеве - там все вышеназванное присутствует.

Согласна. Поменял дизайн и удешевил, это немного разные вещи

Поменяли дизайн с удешевлением. Я не спорю. Это четкий комфорт по меркам Киева и я уже об этом писал. Но +50% то будет всё равно и тут, как ни крути. Место хорошее, окна панорамные, генплан рабочий. Так что не всё так плохо. Для бизнеса там изначально ни подземного паркинга, ни классного ремонта на этажах и в подъезде не планировалось. В Кроне 2 полная ерунда, тут тоже самое будет. Поэтому это изначально был комфорт, просто симпатичный такой, нарядный)) Честно признаться, я не особо грущу по этому поводу, вообще не волнует. Еще раз повторюсь, 1. стены из газоблока между комнатами - мне все равно, между соседями будет красный кирпич уверен и внешние тоже красный, 2. Стеклянных ограждений на балконах не видел, думал изначально будут металлические, не знаю, кому, что приснилось. 3. Окна черные или белые, все равно, на этапе покупки даже не обратил внимания, главное, что панорамные. В 2.1 черные. Говорят это очень хорошо, ну и хорошо значит. 4. По поводу корзин спрашивал, менеджер только дала надежду, что обсуждается этот вопрос, я подумал, значит не будет. 5. Мелкая плитка напоминает Патриотику Аркады, а это эконом, там все дома так отделаны, подумал, что хорошо ее не будет. Плохие изменения для меня. 1. Мне нравилось название - Квартал Аллей. (Но и тут есть плюс, я больше уверен в силах Альянс новобуд, чем в Грасфилде, а напомню именно неизвестный Грасфилд взял этот амбициозный проект и подарил многим мечту, это была просто мечта и ей на смену пришли простые +50%, се ля ви. 2. Мало зелени, катастрофически мало. Это точно не Квартал Аллей, может я не вижу с вебки, но всё лысое такое. Это скучно.

Прогуливался вчера у стройки. Работа кипит. Посмотрим что будет к сентябрю. Хочется надеяться, что хотя бы первый дом сдадут.

2.1 разбирают кран?

По фото не понятно будет ли парковка между домам 1 и 4 (2.1) ?!?!

Ujosnax » 20.07.2021 08:11 писал(а):Прогуливался вчера у стройки. Работа кипит. Посмотрим что будет к сентябрю. Хочется надеяться, что хотя бы первый дом сдадут.

Спасибо за фото - надеюсь скоро заселения для первого дома, а потом уже и мы в 2.1 заедим

escritor » 22.07.2021 07:18 писал(а):По фото не понятно будет ли парковка между домам 1 и 4 (2.1) ?!?!

Очевидно, что да! Слава Богу, не асфальт, а плитка, хоть где-то в положительную сторону отошли от концепции.

Подскажите инвесторы, пожалуйста, те у кого уже подняли цены на оставшиеся метры.
Вас как то предупреждали заранее, что например со следующего месяца цена будет выше? Или поставили прямо перед фактом месяц в месяц?

На буд.2.1 кран демонтували, встановлюють металеві огорожі балконів