ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская

Угасание оптимизма у инвесторов обосновано неопровержимыми фактами:

- отсутствие в недострое канализации и водопровода на момент ввода в эксплуатацию по договору вконце 2020г.

- И сейчас канализации и водопровода как не было так и нет.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Наразі розробляється проєкт реконструкції та вже закуплено деяке обладнання,

Тоесть Застройщиком на сегодня только разрабатывается проект канализации. Это значит, что застройщик, прописывая в договорах с инвесторами срок ввода объекта в эксплуатацию декабрь 2020 г., даже не планировал подключение внешних коммуникаций в этот срок.

У инвесторов замечательное настроение, а вот конкурентам не имеющим отношения к данной стройке я вижу не силится спокойно, с продажами совсем туго я смотрю, зависть - плохое чувство, уважаемый POROTECT

Факты не то чтобы неопровержимые...
1. Решение о реконструкции канализации было принято в ноябре 2020, до этого власти Зазимья заявляли, что она не требуется. Ничего удивительного, что работы ещё не завершены.
2. Срок сдачи первой очереди довольно давно перенесли на полгода, так что, ИМХО, странно требовать, чтобы подключение коммуникаций привязывали к старой дате.
3. Ни о каких проблемах с подачей воды не слышала - в том числе от КП "Добробут", которое изменило свое мнение насчёт канализации.

А вообще, всем добра - и с праздником!

Добрый день всем.Подскажите пожалуйста как по надежности предварительный договор с застройщиком?

Как и со всеми застройщиками это лотерея)и ни один нотариус не даст вам гарантии.С документами всё в порядке,да и за застройщик пока не подводил.

Всем привет. Стал инвестором. Был 24.03 на строительстве, работы ведутся. Вот пару фото.

У п'ятницю ввечері зателефонував чоловік, який назвався представником забудовника і запропонував встановити водяний теплий пол. Розрахунок скинув тільки у понеділок у кінці робочого дня. Я у той же день відписав стосовно не коректних розрахунків, але відповіді до сих пір так і не отримав, при тому що 'представник' казав що необхідно прийняти рішення до завтра (31.03).
Хтось із будинка №1 зіштовхнувся із такою ж ситуацією?

Upd. Питання із теплим полом вирішилось. Спішкою не зовсім задоволений, решта ок.

I черга:
I будинок:
- Завершено монтаж металевих конструкцій балконів
- Завершені роботи з покрівлі
- Виконуються роботи з облаштування цементно-піщаної стяжки підлоги
- Закінчуються роботи з прокладання та монтажу системи опалення
- Закінчуються роботи з утеплення та облаштування фасаду
⠀
II будинок:
- Продовжуються роботи з облаштування кроквяної системи покрівлі
- Виконуються роботи з утеплення покрівлі
- Завершені роботи з прокладання електричних мереж
- Розпочато замір віконних систем
⠀
III будинок:
- Розпочаті роботи з утеплення та облаштування фасаду
- Завершено монтаж вікон
- Виконані роботи з прокладання електричних мереж
- Завершені роботи з прокладання каналізаційної мережі будинку
- Розпочаті роботи з тинькування стін
- Ведуться підготовчі роботи з прокладання внутрішніх мереж опалення та водопостачання
⠀
IV будинок:
- Завершені роботи з утеплення кроквяної системи покрівлі
- Продовжується монтаж вікон
- Розпочаті роботи з тинькування стін
- Розпочаті роботи з утеплення та облаштування фасаду
- Розпочато монтаж бітумної покрівлі
⠀
II черга:
V будинок:
- Завершені роботи з облаштування міжкімнатних перегородок 2-го поверху
- Продовжується цегляна кладка 3-го поверху
- Розпочаті роботи з облаштування монолітного поясу та плит перекриття 3-го поверху
- Ведуться роботи з облаштування міжкімнатних перегородок 3-го поверху
⠀
VI будинок:
- Завершена цегляна кладка 1-го поверху
- Розпочаті роботи з облаштування монолітного поясу та плит перекриття 1-го поверху
⠀
VIII – IX будинок:
- Розпочаті роботи з облаштування залізобетонних приямків та фундаментних плит

Добрый день.
Вопрос к застройщику.
Говорят, что право собственности будет регистрироваться не на физ лицо, а на ТОВ. В следствии чего будет освобождение от налога 6,5% со стороны покупателей. Насколько это правдивая информация?
Заранее спасибо за ответ!

Доброго дня! При підписанні попереднього договору з ТОВ сплачується державне мито 1% від суми вказаноЇ в договорі. При підписанні основного договору сплачується 1% державне мито та 1% пенсійний фонд.

"При підписанні попереднього договору з ТОВ сплачується державне мито 1% від суми вказаноЇ в договорі. При підписанні основного договору сплачується 1% державне мито та 1% пенсійний фонд."

Но предварительный договор все инвестора подписывали с физ. лицом. Проблем не будет с этим? Такое практикуется вообще?

Відбулась реорганізація,при якій фізична особа передала своє майно, незавершений об’єкт будівництва та обов’язки на ТОВ. Для того, щоб інвестори не несли додаткових витрат при розірванні попереднього договору з фізичною особою та підписанні нового з ТОВ, було прийнято рішення зробити це після введення будинку в експлуатацію. Таким чином, після введення будинку в експлуатацію одночасно відбуватиметься розірвання договору з фізичною особою, підписання основного договору з ТОВ та передача права власності вже від ТОВ із меншими витратами. Підкреслюємо, що всі Договори є дійсними та зобов'язання будуть виконані в повному обсязі.

Цитата "NumberFive » 02.04.2021 20:18":

Upd. Питання із теплим полом вирішилось. Спішкою не зовсім задоволений, решта ок.

Зробили теплу підлогу? Якщо так, то як вам якість?

spacelord, стосовно якості нічого не скажу, бо ще не користувався цим теплим полом)
Ось декілька фото укладених труб

Цитата "NumberFive":

spacelord, стосовно якості нічого не скажу, бо ще не користувався цим теплим полом)
Ось декілька фото укладених труб

Дякую за фото!

Добрый день, мы из 3 дома, подскажите вам тёплые полы делал Антон ?и вы по все квартире делали?мы просто уже 2 недели не можем получить просчёт стоимости пола

Добрый день. Подскажите пожалуйста, когда будут закончены замеры окон во втором доме?

Хід будівництва ЖК Desna Park за квітень!
⠀
I черга:
✅ I будинок:
- Завершені роботи з облаштування цементно-піщаної стяжки підлоги
- Завершені роботи з прокладання та монтажу системи опалення
- Завершені роботи з утеплення та облаштування фасаду
- Виконуються роботи з облаштування цоколю натуральним каменем
- Розпочаті роботи з облаштування МЗК
- Виконуються підготовчі роботи для початку благоустрою
⠀
✅ II будинок:
- Продовжуються роботи з облаштування кроквяної системи покрівлі
- Продовжуються роботи з утеплення покрівлі
- Продовжується замір віконних систем
- Ведуться роботи з прокладання внутрішніх мереж водопостачання
⠀
✅ III будинок:
- Завершені роботи з утеплення та облаштування фасаду
- Завершені роботи з тинькування стін
- Завершені підготовчі роботи з прокладання внутрішніх мереж опалення та водопостачання
- Розпочаті роботи з облаштування цементно-піщаної стяжки
⠀
✅ IV будинок:
- Продовжується монтаж вікон
- Продовжуються роботи з тинькування стін
- Продовжуються роботи з утеплення та облаштування фасаду
- Продовжуються монтаж бітумної покрівлі
- Виконуються підготовчі роботи з прокладання внутрішніх мереж опалення
⠀
II черга:
✅ V будинок:
- Продовжується цегляна кладка 3-го поверху
- Продовжуються роботи з облаштування монолітного поясу та плит перекриття 3-го поверху
- Продовжуються роботи з облаштування міжкімнатних перегородок 3-го поверху
⠀
✅ VI будинок:
- Завершена цегляна кладка 1-го поверху
- Завершуються роботи з облаштування монолітного поясу та плит перекриття 1-го поверху
- Завершуються роботи з облаштування міжкімнатних перегородок 1-го поверху
⠀
✅ VIII – IX будинок:
- Завершені роботи з облаштування залізобетонних приямків та фундаментних плит
- Завершені роботи з прокладання інженерних мереж під фундаментом
- Виконано бетонну підготовку під фундаментну плиту
- Розпочаті роботи з облаштування фундаментної плити

Шановні інвестори!
⠀
Просимо звернути увагу на зміни у відвідуванні ЖК Desna Park Residence.
⠀
Будівництво – це режимний об'єкт, тому відвідування можливе лише за попереднім записом, тільки у спеціально відведені дні та години у супроводі представника компанії-забудовника.
⠀
Відвідати вашу квартиру в будинку на стадії будівництва ви можете в наступний час:
⠀
Середа – 10:00 – 15:00
Неділя – 14:00 – 17:30
⠀
Записатись на перегляд можливо зателефонувавши у відділ продажу:
⠀
0 800 33 14 15
⠀
Просимо поставитися до обмежень з розумінням.