ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 26
4/7% | ||
13/24% | ||
13/24% | ||
14/25% | ||
11/20% |
Ожидаемо, конечно, и будем надеяться, что другого переноса не последует.
Когда-то присматривались к ЖК Старт на Лукьяновке. И масштаб и сроки ввода были идентичными с ЖК Новый Автограф. Но в Н. Автографе на тот момент были уже построены 4 этажа, а у Старта зияла дыра котлована….
А теперь вот Старт обещает сертификат к концу декабря…

Соседи, добавляйтесь в реестр, будем знакомиться

1700$ за квадрат на Дарнице в комфорт-классе? Похоже, ребята совсем с головой не дружат.

Recap
1700$ за квадрат на Дарнице в комфорт-классе? Похоже, ребята совсем с головой не дружат.
а Вы хотите в почти построенном доме за 900$?Тогда рассмотрите эконом -сегмент за городом

DillyDream
а Вы хотите в почти построенном доме за 900$?Тогда рассмотрите эконом -сегмент за городом
Я рассматриваю ЖК в бизнес-классе классе до 2000$ за квадрат. На мой взгляд, этот комплекс ощутимо переоценен. И в Украине не бывает "почти построенных" домов, в них либо можно делать ремонт и заселяться, либо нельзя. Полно примеров, когда в готовых и официально сданных домах люди годами ждут подключения коммуникаций.

Recap
Я рассматриваю ЖК в бизнес-классе классе до 2000$ за квадрат. На мой взгляд, этот комплекс ощутимо переоценен. И в Украине не бывает "почти построенных" домов, в них либо можно делать ремонт и заселяться, либо нельзя. Полно примеров, когда в готовых и официально сданных домах люди годами ждут подключения коммуникаций.
Вы цены видели?какой бизнес-класс до 2000$?! Сейчас комфорт на этапе зеленого забора от 1500$ продается, если это не какой-нибудь Красный хутор или Троещина
ДО 2000$ в бизнес классе и чтобы делать ремонт и заселяться...ну-ну, желаю Вам удачи в поиске)

DillyDream
Вы цены видели?какой бизнес-класс до 2000$?! Сейчас комфорт на этапе зеленого забора от 1500$ продается, если это не какой-нибудь Красный хутор или Троещина
ДО 2000$ в бизнес классе и чтобы делать ремонт и заселяться...ну-ну, желаю Вам удачи в поиске)
А я и не писал, что мне нужно прямо сейчас "делать ремонт и заселяться". Это касалось лишь Вашей фразы о том, что данный дом "почти сдан". По поводу 2 тыс за квадрат в бизнес-классе, то такие ЖК сегодня в средней стадии готовности есть даже на Печерске. Что касается левого берега, то вот пример: в давно обжитом ЖК бизнес класса "Аквапарк" на берегу Тельбина есть в продаже квартиры с ремонтом, полным фаршем и видами на Тельбин, Лавру и Родину мать за ~ 1600$. Единственное преимущество "НА" - 1,7 км. до метро "Дарница", в которое, впрочем, по утрам едва можно втиснуться. А если в семье все перемещаются на авто, то данный ЖК вчистую проигрывает "Аквапарку". Поэтому я считаю, что цена в 1700$ неадекватна.

Recap
А я и не писал, что мне нужно прямо сейчас "делать ремонт и заселяться". Это касалось лишь Вашей фразы о том, что данный дом "почти сдан". По поводу 2 тыс за квадрат в бизнес-классе, то такие ЖК сегодня в средней стадии готовности есть даже на Печерске. Что касается левого берега, то вот пример: в давно обжитом ЖК бизнес класса "Аквапарк" на берегу Тельбина есть в продаже квартиры с ремонтом, полным фаршем и видами на Тельбин, Лавру и Родину мать за ~ 1600$. Единственное преимущество "НА" - 1,7 км. до метро "Дарница", в которое, впрочем, по утрам едва можно втиснуться. А если в семье все перемещаются на авто, то данный ЖК вчистую проигрывает "Аквапарку". Поэтому я считаю, что цена в 1700$ неадекватна.
Забыли добавить, что рядом проходит железная дорога, отсутствует метро и дом построен 15 лет назад
И, кстати, рядом с вашим ЖК Аквапарк строится КуБ29 от Ковальской (возле Велмарта) комфорт класса с ценником 1500-2000$ за квадрат с готовностью в 6 этажей. ЖК Парковый озера (на той же Дарнице) ценник 1570-2230 за м2, готовность ниже. Так что, на фоне большинства новостроек в Днепровском районе Новый Автограф выигрывает у всех, как по качеству та и по цене, почти все проданные квартиры в комплексе это подтверждают.

DillyDream
Забыли добавить, что рядом проходит железная дорога, отсутствует метро и дом построен 15 лет назад
И, кстати, рядом с вашим ЖК Аквапарк строится КуБ29 от Ковальской (возле Велмарта) комфорт класса с ценником 1500-2000$ за квадрат с готовностью в 6 этажей. ЖК Парковый озера (на той же Дарнице) ценник 1570-2230 за м2, готовность ниже. Так что, на фоне большинства новостроек в Днепровском районе Новый Автограф выигрывает у всех, как по качеству та и по цене, почти все проданные квартиры в комплексе это подтверждают.
Ну ок, давайте проанализируем. Железная дорога удалена от "Аквапарка" на ~ 650 м, примерно как оживленный бульвар Перова от "НА". Шум только от товарняков примерно раз в час в том месте, закрытом от железки другими свечками, практически не ощущается даже с открытыми стеклопакетами, можете съездить и убедиться сами. А вот близость бульвара Перова и Броварского проспекта будут создавать постоянный шумовой фон на верхних этажах "НА".
Метро на расстоянии 1,7 км -это как бы не совсем близость - примерно 15-20 минут пешком, за то же время от "Аквапарка" на маршрутке прямо от дома можно добраться до Левобережной, за 5 минут пешком - до городской электрички, за 5-7 минут на автомобиле - через любой из 2х мостов сразу на правый берег , т.е. не нужно толкаться в пробках по левому берегу.
Последний дом "Аквапарка" был сдан около 12 лет назад, и это скорее преимущество перед совсем свежим новостроем, рядом с которым еще достраиваются секции, делаются ремонты, создается ОСББ, исправляются недоделки застройщика, сажаются деревья и т.п. Лучший вид из окон, бОльшая близость к центру, большая пляжная зона, десятки детских площадок, большой закрытый вольер для выгула собак, развитая спортивная инфраструктура, озеро и река на выбор - все это также преимущества. Еще раз напомню, что 1600 - это цена уже с ремонтом.
По "Ковальской" - если через километр - это рядом, то секции "НА" смотрят просто окна в окна ) Во-первых этот ЖК действительно находится в 150 м от ЖД, а во-вторых "Ковальская" - это как правило много бетона и мало кирпича, вот у него как раз "НА" действительно в чем-то выигрывает.

Recap
Ну ок, давайте проанализируем. Железная дорога удалена от "Аквапарка" на ~ 650 м, примерно как оживленный бульвар Перова от "НА". Шум только от товарняков примерно раз в час в том месте, закрытом от железки другими свечками, практически не ощущается даже с открытыми стеклопакетами, можете съездить и убедиться сами. А вот близость бульвара Перова и Броварского проспекта будут создавать постоянный шумовой фон на верхних этажах "НА".
Метро на расстоянии 1,7 км -это как бы не совсем близость - примерно 15-20 минут пешком, за то же время от "Аквапарка" на маршрутке прямо от дома можно добраться до Левобережной, за 5 минут пешком - до городской электрички, за 5-7 минут на автомобиле - через любой из 2х мостов сразу на правый берег , т.е. не нужно толкаться в пробках по левому берегу.
Последний дом "Аквапарка" был сдан около 12 лет назад, и это скорее преимущество перед совсем свежим новостроем, рядом с которым еще достраиваются секции, делаются ремонты, создается ОСББ, исправляются недоделки застройщика, сажаются деревья и т.п. Лучший вид из окон, бОльшая близость к центру, большая пляжная зона, десятки детских площадок, большой закрытый вольер для выгула собак, развитая спортивная инфраструктура, озеро и река на выбор - все это также преимущества. Еще раз напомню, что 1600 - это цена уже с ремонтом.
По "Ковальской" - если через километр - это рядом, то секции "НА" смотрят просто окна в окна ) Во-первых этот ЖК действительно находится в 150 м от ЖД, а во-вторых "Ковальская" - это как правило много бетона и мало кирпича, вот у него как раз "НА" действительно в чем-то выигрывает.
а Вам не кажется немного не логичным сравнивать цены во вторичке 15 летней давности, которые строились по 8 грн за $ и новострои 2021/22 годов по курсу 26-28,00 грн??
да и от бизнес класса в вашем Аквапарке лишь потолки 3 м...в остальном типичный эконом.
А про шум от Перова через весь Парк Победы в Новом Автографе это конечно из ряда фантастики

DillyDream
а Вам не кажется немного не логичным сравнивать цены во вторичке 15 летней давности, которые строились по 8 грн за $ и новострои 2021/22 годов по курсу 26-28,00 грн??
да и от бизнес класса в вашем Аквапарке лишь потолки 3 м...в остальном типичный эконом.
А про шум от Перова через весь Парк Победы в Новом Автографе это конечно из ряда фантастики
Я думаю, что вполне можно сравнивать, поскольку в конечном итоге важно, что ты получаешь за эти деньги. И 12 лет - это не срок для хорошего дома, на практике в "молодых", но обжитых домах цены в среднем выше, чем в еще не сданных новостройках поблизости примерно того же уровня. Но я не буду здесь дальше с Вами спорить, основной цель было выяснить, что такого особенного в этом ЖК, что за него хотят 1700$ м./кв., при наличии таких же цен в прицентральных районах на правом берегу, хоть и на более ранней стадии готовности. Спасибо за общение и приятного Вам проживания в новом доме.
Живу в первом "автографе" сейчас, если дом будет такого же уровня - то это точно стоит своих денег. Я, увы, упустил старт продаж и вложился в другой объект на левом берегу, но те кто успел зайти по стартовым ценам - перепродают квартиры х2..2,5 в $. Был в отделе продаж по другому объекту, говорили что НА уже на финише и скоро сдача. Инвесторам интересны фотки актуальные? Могу сделать в любой день)

Invul
Живу в первом "автографе" сейчас, если дом будет такого же уровня - то это точно стоит своих денег. Я, увы, упустил старт продаж и вложился в другой объект на левом берегу, но те кто успел зайти по стартовым ценам - перепродают квартиры х2..2,5 в $. Был в отделе продаж по другому объекту, говорили что НА уже на финише и скоро сдача. Инвесторам интересны фотки актуальные? Могу сделать в любой день)
Конечно интересны) спасибо

Немного разбавим затишье весенними фото

Добрый вечер!подскажите,кто то знает информацию про наш дом,планируют ли его достраивать?

Vladimir 1805
Добрый вечер!подскажите,кто то знает информацию про наш дом,планируют ли его достраивать?
Ответ DIMa:
Будівництво знаходиться під охороною та компанія несе за нього відповідальність, тож вам не варто хвилюватися. Щойно ситуація у столиці дозволить- повернемося до будівництва.

DillyDream
Ответ DIMa:
Будівництво знаходиться під охороною та компанія несе за нього відповідальність, тож вам не варто хвилюватися. Щойно ситуація у столиці дозволить- повернемося до будівництва.
Просто некоторые застройщики возобновили свои стройки и отделы продаж!
Dim все свои объекты заморозил
В Метрополисе ключи раздают. Какие-то движения есть.

webserg
В Метрополисе ключи раздают. Какие-то движения есть.
лично я выдохну только тогда, когда возобновят строительство в Новом Автографе)
Рад за инвесторов Метрололиса и ПаркЛэйк Сити, но на нас с вами это никак не влияет
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 217.052 472
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская17.051 689
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.05542
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а17.052 499
- ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 7517.055 822
- ЖК Злагода | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Архитектора Вербицкого, 117.052 762
- ЖК Саванна Сити | БЗБК | Бровары, ул. Чубинского17.05626
- ЖК Сади Вишневі | Вишневое, ул. Машиностроительная17.0578
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.05324
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.05403
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.051 370
- Як продати квартиру в Україні, якщо документи на неї втрачені?09.051
- Банки, депозиты, способы хранения денег11.03304
- Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?27.02189
- Продажа части квартиры, несколько собственников24.02241
- Коттеджные городки: цена и качество23.0231
- Законопроект "О риэлторской деятельности"22.0218
- Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)21.02292
- Помогите идентифицировать объект в Киеве16.023
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах29.03101
- Можно ли обойтись без штор в спальне23.0228
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат15.0249
- Какую выбрать мебель на террасу?14.023
- Перегородка в однокомнатной квартире09.0236
- Практичная замена кафельной плитки09.0215
- Нужен ли дизайнер для ремонта?09.02751
- Декор окна без штор, варианты и советы02.0244
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Містечко Центральне | Спілка забудовників | Івано-Франківськ, вул. Семена Височана, 1806.058
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 828.0449
- ЖК Парковий | Socium Developer | Івано-Франківськ, вул. Хіміків28.042
- ЖК Паркове містечко | МЖК Експрес-24 | Івано-Франківськ, вул. Сорохтея, вул. Національної Гвардії28.043
- ЖК "Geneve", Днепр, ул. Костомаровская, 1а23.042
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?17.048
- Пробковый пол15.0422
- Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям24.032 167
- По какой схеме лучше подключить дифавтоматы в квартиру?13.0213
- Зелёный тариф в Украине как инвестиция в дом11.02116
- Как контролировать и принимать работы по ремонту квартиры09.0237
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра09.021 867
- Как отреставрировать ванну06.0246
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях03.02138
- Как убрать запах из кондиционера15.053
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам02.052
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами31.0140
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках14.0178
- Кресло для длительной работы - поделитесь отзывами05.0116
- Книголюбам21.12191
- Недвижимый юмор :)16.12503
- Всё о стирке в стиральной машине15.1224
- Опасные бытовые химикаты в каждом доме05.122