Подати оголошення

ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 26

Карточка Домік
Індекс надійності
197з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 55.
4/7%
13/24%
13/24%
14/25%
11/20%
1. . .282930
17 груд 2021 12:14


Ожидаемо, конечно,  и будем надеяться, что другого переноса не последует.

Когда-то присматривались к ЖК Старт на Лукьяновке. И масштаб и сроки ввода были идентичными с ЖК Новый Автограф. Но в Н. Автографе на тот момент были уже построены 4 этажа, а у Старта зияла дыра котлована….

А теперь вот Старт обещает сертификат к концу декабря…

30 груд 2021 04:16

Соседи, добавляйтесь в реестр, будем знакомиться

19 січ 2022 14:11

1700$ за квадрат на Дарнице в комфорт-классе? Похоже, ребята совсем с головой не дружат.

19 січ 2022 14:30

Recap

1700$ за квадрат на Дарнице в комфорт-классе? Похоже, ребята совсем с головой не дружат.

а Вы хотите в почти построенном доме за 900$?Тогда рассмотрите эконом -сегмент за городом

20 січ 2022 15:54

DillyDream

а Вы хотите в почти построенном доме за 900$?Тогда рассмотрите эконом -сегмент за городом

Я  рассматриваю ЖК в бизнес-классе классе до 2000$ за квадрат. На мой взгляд, этот комплекс ощутимо переоценен. И в Украине не бывает "почти построенных" домов, в них либо можно делать ремонт и заселяться, либо нельзя. Полно примеров, когда в готовых и официально сданных домах люди годами ждут подключения коммуникаций.

20 січ 2022 16:05

Recap

Я  рассматриваю ЖК в бизнес-классе классе до 2000$ за квадрат. На мой взгляд, этот комплекс ощутимо переоценен. И в Украине не бывает "почти построенных" домов, в них либо можно делать ремонт и заселяться, либо нельзя. Полно примеров, когда в готовых и официально сданных домах люди годами ждут подключения коммуникаций.

Вы цены видели?какой бизнес-класс до 2000$?! Сейчас комфорт на этапе зеленого забора от 1500$ продается, если это не какой-нибудь Красный хутор или Троещина

ДО 2000$ в бизнес классе и чтобы делать ремонт и заселяться...ну-ну, желаю Вам удачи в поиске)


21 січ 2022 23:59

DillyDream

Вы цены видели?какой бизнес-класс до 2000$?! Сейчас комфорт на этапе зеленого забора от 1500$ продается, если это не какой-нибудь Красный хутор или Троещина

ДО 2000$ в бизнес классе и чтобы делать ремонт и заселяться...ну-ну, желаю Вам удачи в поиске)


А я и не писал, что мне нужно прямо сейчас "делать ремонт и заселяться".  Это касалось лишь Вашей фразы о том, что данный дом "почти сдан". По поводу 2 тыс за квадрат в бизнес-классе, то такие ЖК сегодня в средней стадии готовности есть даже на Печерске. Что касается левого берега, то вот пример: в давно обжитом ЖК бизнес класса "Аквапарк" на берегу Тельбина есть в продаже квартиры с ремонтом, полным фаршем и видами на Тельбин, Лавру и Родину мать за ~ 1600$. Единственное преимущество "НА" - 1,7 км. до метро "Дарница", в которое, впрочем, по утрам едва можно втиснуться. А если в семье все перемещаются на авто, то данный ЖК вчистую проигрывает "Аквапарку".  Поэтому я считаю, что цена в 1700$  неадекватна.

22 січ 2022 01:43

Recap

А я и не писал, что мне нужно прямо сейчас "делать ремонт и заселяться".  Это касалось лишь Вашей фразы о том, что данный дом "почти сдан". По поводу 2 тыс за квадрат в бизнес-классе, то такие ЖК сегодня в средней стадии готовности есть даже на Печерске. Что касается левого берега, то вот пример: в давно обжитом ЖК бизнес класса "Аквапарк" на берегу Тельбина есть в продаже квартиры с ремонтом, полным фаршем и видами на Тельбин, Лавру и Родину мать за ~ 1600$. Единственное преимущество "НА" - 1,7 км. до метро "Дарница", в которое, впрочем, по утрам едва можно втиснуться. А если в семье все перемещаются на авто, то данный ЖК вчистую проигрывает "Аквапарку".  Поэтому я считаю, что цена в 1700$  неадекватна.

 Забыли добавить, что рядом проходит железная дорога, отсутствует метро и дом построен 15 лет назад 
И, кстати,  рядом с вашим ЖК Аквапарк строится КуБ29 от Ковальской (возле Велмарта) комфорт класса с ценником 1500-2000$ за квадрат с готовностью в 6 этажей. ЖК Парковый озера (на той же Дарнице) ценник 1570-2230 за м2, готовность ниже. Так что, на фоне большинства новостроек в Днепровском районе Новый Автограф выигрывает у всех, как по качеству та и по цене, почти все проданные квартиры в комплексе это подтверждают. 

22 січ 2022 03:48

DillyDream


 Забыли добавить, что рядом проходит железная дорога, отсутствует метро и дом построен 15 лет назад 
И, кстати,  рядом с вашим ЖК Аквапарк строится КуБ29 от Ковальской (возле Велмарта) комфорт класса с ценником 1500-2000$ за квадрат с готовностью в 6 этажей. ЖК Парковый озера (на той же Дарнице) ценник 1570-2230 за м2, готовность ниже. Так что, на фоне большинства новостроек в Днепровском районе Новый Автограф выигрывает у всех, как по качеству та и по цене, почти все проданные квартиры в комплексе это подтверждают. 


Ну ок, давайте проанализируем. Железная дорога удалена от "Аквапарка" на ~ 650 м, примерно как оживленный бульвар Перова от "НА".  Шум только от товарняков примерно раз в час в том месте, закрытом от железки другими свечками, практически не ощущается даже с открытыми стеклопакетами, можете съездить и убедиться сами. А вот близость бульвара Перова и Броварского проспекта будут создавать постоянный шумовой фон на верхних этажах "НА".


Метро на расстоянии 1,7 км -это как бы не совсем близость - примерно 15-20 минут пешком, за то же время от "Аквапарка" на маршрутке прямо от дома можно добраться до Левобережной, за 5 минут пешком - до городской электрички, за 5-7 минут на автомобиле - через любой из 2х мостов сразу на правый берег , т.е. не нужно толкаться в пробках по левому берегу.


Последний дом "Аквапарка" был сдан около 12 лет назад, и это скорее преимущество перед совсем свежим новостроем, рядом с которым еще достраиваются секции, делаются ремонты, создается ОСББ, исправляются недоделки застройщика, сажаются деревья и т.п.  Лучший вид из окон, бОльшая близость к центру, большая пляжная зона, десятки детских площадок, большой закрытый вольер для выгула собак, развитая спортивная инфраструктура, озеро и река на выбор - все это также преимущества. Еще раз напомню, что 1600 - это цена уже с ремонтом.


По "Ковальской" -  если через километр - это рядом, то секции "НА" смотрят просто окна в окна ) Во-первых этот ЖК действительно находится в 150 м от ЖД, а во-вторых "Ковальская" - это как правило много бетона и мало кирпича, вот у него как раз "НА" действительно в чем-то выигрывает.



22 січ 2022 04:27

Recap

Ну ок, давайте проанализируем. Железная дорога удалена от "Аквапарка" на ~ 650 м, примерно как оживленный бульвар Перова от "НА".  Шум только от товарняков примерно раз в час в том месте, закрытом от железки другими свечками, практически не ощущается даже с открытыми стеклопакетами, можете съездить и убедиться сами. А вот близость бульвара Перова и Броварского проспекта будут создавать постоянный шумовой фон на верхних этажах "НА".


Метро на расстоянии 1,7 км -это как бы не совсем близость - примерно 15-20 минут пешком, за то же время от "Аквапарка" на маршрутке прямо от дома можно добраться до Левобережной, за 5 минут пешком - до городской электрички, за 5-7 минут на автомобиле - через любой из 2х мостов сразу на правый берег , т.е. не нужно толкаться в пробках по левому берегу.


Последний дом "Аквапарка" был сдан около 12 лет назад, и это скорее преимущество перед совсем свежим новостроем, рядом с которым еще достраиваются секции, делаются ремонты, создается ОСББ, исправляются недоделки застройщика, сажаются деревья и т.п.  Лучший вид из окон, бОльшая близость к центру, большая пляжная зона, десятки детских площадок, большой закрытый вольер для выгула собак, развитая спортивная инфраструктура, озеро и река на выбор - все это также преимущества. Еще раз напомню, что 1600 - это цена уже с ремонтом.


По "Ковальской" -  если через километр - это рядом, то секции "НА" смотрят просто окна в окна ) Во-первых этот ЖК действительно находится в 150 м от ЖД, а во-вторых "Ковальская" - это как правило много бетона и мало кирпича, вот у него как раз "НА" действительно в чем-то выигрывает.



а Вам не кажется немного не логичным сравнивать цены во вторичке 15 летней давности, которые строились по 8 грн за $ и новострои 2021/22 годов по курсу 26-28,00 грн??

да и от бизнес класса в вашем Аквапарке лишь потолки 3 м...в остальном типичный эконом.  

А про шум от Перова через весь Парк Победы в Новом Автографе это конечно из ряда фантастики


24 січ 2022 00:08

DillyDream

а Вам не кажется немного не логичным сравнивать цены во вторичке 15 летней давности, которые строились по 8 грн за $ и новострои 2021/22 годов по курсу 26-28,00 грн??

да и от бизнес класса в вашем Аквапарке лишь потолки 3 м...в остальном типичный эконом.  

А про шум от Перова через весь Парк Победы в Новом Автографе это конечно из ряда фантастики


Я думаю, что вполне можно сравнивать, поскольку в конечном итоге важно, что ты получаешь за эти деньги. И 12 лет - это не срок для хорошего дома, на практике в "молодых", но обжитых домах цены в среднем выше, чем в еще не сданных новостройках поблизости примерно того же уровня. Но я не буду здесь дальше с Вами спорить, основной цель было выяснить, что такого особенного в этом ЖК, что за него хотят 1700$ м./кв., при наличии таких же цен в прицентральных районах на правом берегу, хоть и на более ранней стадии готовности. Спасибо за общение и приятного Вам проживания в новом доме.

01 лют 2022 10:37

Живу в первом "автографе" сейчас, если дом будет такого же уровня - то это точно стоит своих денег. Я, увы, упустил старт продаж и вложился в другой объект на левом берегу, но те кто успел зайти по стартовым ценам - перепродают квартиры х2..2,5 в $.  Был в отделе продаж по другому объекту, говорили что НА уже на финише и скоро сдача. Инвесторам интересны фотки актуальные? Могу сделать в любой день) 

07 лют 2022 04:59

Invul

Живу в первом "автографе" сейчас, если дом будет такого же уровня - то это точно стоит своих денег. Я, увы, упустил старт продаж и вложился в другой объект на левом берегу, но те кто успел зайти по стартовым ценам - перепродают квартиры х2..2,5 в $.  Был в отделе продаж по другому объекту, говорили что НА уже на финише и скоро сдача. Инвесторам интересны фотки актуальные? Могу сделать в любой день) 

Конечно интересны) спасибо 

27 квіт 2022 10:43

Немного разбавим затишье весенними фото

11 трав 2022 00:59

Добрый вечер!подскажите,кто то знает информацию про наш дом,планируют ли его достраивать?

11 трав 2022 04:01

Vladimir 1805

Добрый вечер!подскажите,кто то знает информацию про наш дом,планируют ли его достраивать?

Ответ  DIMa:

Будівництво знаходиться під охороною та компанія несе за нього відповідальність, тож вам не варто хвилюватися. Щойно ситуація у столиці  дозволить- повернемося до будівництва. 

13 трав 2022 05:00

DillyDream

Ответ  DIMa:

Будівництво знаходиться під охороною та компанія несе за нього відповідальність, тож вам не варто хвилюватися. Щойно ситуація у столиці  дозволить- повернемося до будівництва. 

Просто некоторые застройщики возобновили свои стройки и отделы продаж!

13 трав 2022 11:29

Dim все свои объекты заморозил 

16 трав 2022 05:30

В Метрополисе ключи раздают. Какие-то движения есть.

16 трав 2022 06:38

webserg

В Метрополисе ключи раздают. Какие-то движения есть.

лично я выдохну только тогда, когда возобновят строительство в Новом Автографе) 

Рад за инвесторов Метрололиса и ПаркЛэйк Сити, но на нас с вами это никак не влияет

1. . .282930