ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Ilya_ua":

Мне вот только одно не понятно. В причине указано, что задержка строительства из-за поставщика профилей. Но как это им мешало делать стяжку полов, и остальные внутренние работы - не понятно.

без завершения конструкции фасада стяжку не зальешь, для наглядности 2 фото

Цитата "Andrewshko":

без завершения конструкции фасада стяжку не зальешь, для наглядности 2 фото

Понял. Спасибо за разъяснение

я бы еще добавил к размышлениям-обсуждениям наши лифты. Никого не напрягает что из за сквозняка они постоянно гудят? Вчера на нашем этаже гул стоял такой что уши закладывало. Это так должно быть?

И как-то не видно ни одного счастливого "комментатора", которые восхваляют застройщика на этой и параллельной ветке нового автографа. Где же вы, господа оптимисты? Вместе с "командой" думаете над новым финтом с ушами, чтобы замусорить форум и переключить снова внимание от гневных постов реальных инвесторов и жильцов?
Гул в холле и на этажах -это просто жесть. Первый раз такое встречаю.

Цитата "Tracer":

Официально озвучилось то, что и так было понятно.
Пеняют на поставщиков фасадной системы и окон.

Я конечно не знаю всей кухни, но работая на производстве строй.материалов, на сегодня, как правило, проблемы с поставками возникают только при "должном" финансировании.
+ активация стройки после запуска "нового автографа", печальку наводит.

Вообще, конечно, нам надо договориться о проведении собрания с представителями дима, что б все по полочкам разложили. А то реально выборы скоро, опять зрада/перемога и все такое.

Цитата "TriYumV":

Я конечно не знаю всей кухни, но работая на производстве строй.материалов, на сегодня, как правило, проблемы с поставками возникают только при "должном" финансировании.
+ активация стройки после запуска "нового автографа", печальку наводит.

Вообще, конечно, нам надо договориться о проведении собрания с представителями дима, что б все по полочкам разложили. А то реально выборы скоро, опять зрада/перемога и все такое.

О чём Вы?)
Ну не могли же они написать как есть:
деньги вырученные от Вас ушли на финансирование других объектов, потому всё лето на объекте наблюдалось два с половиной человека. Ну Вы держитесь там...

Потому и возникли "проблемы с поставками",
не было бы проблем с поставками - была бы ода про кислотные дожди над объектом, либо про миграцию оленей вдоль улицы Жмаченко.

Очередное подтверждение сверхпрофессионализма застройщика.
Зачем писать письма и тратиться на конверты, если можно всё отправить в смс "с уважением Пух, команда DIM".

Ждём следующего сюрприза по срокам запуска на ремонты.

Сегодня приходил директор фирмы кто устанавливал перила на 1, 2 и 3 дома для устранения ржавчины на балконе. В разговоре он сказал что эта нержавейка не устойчива к химии , поэтому будет ржаветь после нее. Сказал что если он устранит(протрет химией для полированных поверхностей) ржавчину на моем балконе , то выставит счет за это в УК. Вобщем получил ответ что убирать ржавчину на своих балконах хозяева будут сами.

Цитата "investor77777":

...Есть кто-то из юристов среди нас?

Я уже писал здесь на форуме о том что по этому вопросу юрист не поможет.
Вам достаточно взять и наконец-то внимательно прочитать те договоры, что вы подписали с ДИМом : на покупку форварда и , особенно, на покупку имущественных прав.
Там нет конкретных сроков сдачи объекта, нет ответственности застройщика, нет даже точного описания самой будущей квартиры, поскольку застройщик имеет право вносить в проект изменения без согласования с вами.
Еще там указано, что вы все это подписали в здравом уме и трезвом виде.
Поэтому требовать сдать дом до 31.12.2018 или "поскорее" или ожидать какой-то компенсации нет никаких оснований.
Также обратите внимание, что вы не получите ключи от квартиры, пока не подпишете следующий договор, уже с управляющей компанией, не менее бредовый и кабальный по своей сути.

Но бороться стоит. Опыт жильцов 1 дома нам показывает, что застройщик идет на контакт и начинает шевелиться, если к нему приходят/обращаются не одинокие просители-потерпевшие а группа активных инвесторов, которые всеми доступными способами пытаются отстоять свои права.

Вывод: нужно объединяться.

Полностью согласна насчет необходимости обьединения для защиты наших интересов.

Цитата "Капитан Смолетт":

Я уже писал здесь на форуме о том что по этому вопросу юрист не поможет.
Вам достаточно взять и наконец-то внимательно прочитать те договоры, что вы подписали с ДИМом : на покупку форварда и , особенно, на покупку имущественных прав.
Там нет конкретных сроков сдачи объекта, нет ответственности застройщика, нет даже точного описания самой будущей квартиры, поскольку застройщик имеет право вносить в проект изменения без согласования с вами.
Еще там указано, что вы все это подписали в здравом уме и трезвом виде.
Поэтому требовать сдать дом до 31.12.2018 или "поскорее" или ожидать какой-то компенсации нет никаких оснований.
Также обратите внимание, что вы не получите ключи от квартиры, пока не подпишете следующий договор, уже с управляющей компанией, не менее бредовый и кабальный по своей сути.

Но бороться стоит. Опыт жильцов 1 дома нам показывает, что застройщик идет на контакт и начинает шевелиться, если к нему приходят/обращаются не одинокие просители-потерпевшие а группа активных инвесторов, которые всеми доступными способами пытаются отстоять свои права.

Вывод: нужно объединяться.

Золотые слова : Нужно всем обьеденяться

Цитата "Капитан Смолетт":

Я уже писал здесь на форуме о том что по этому вопросу юрист не поможет.
Вам достаточно взять и наконец-то внимательно прочитать те договоры, что вы подписали с ДИМом : на покупку форварда и , особенно, на покупку имущественных прав.
Там нет конкретных сроков сдачи объекта, нет ответственности застройщика, нет даже точного описания самой будущей квартиры, поскольку застройщик имеет право вносить в проект изменения без согласования с вами.
Еще там указано, что вы все это подписали в здравом уме и трезвом виде.
Поэтому требовать сдать дом до 31.12.2018 или "поскорее" или ожидать какой-то компенсации нет никаких оснований.
Также обратите внимание, что вы не получите ключи от квартиры, пока не подпишете следующий договор, уже с управляющей компанией, не менее бредовый и кабальный по своей сути.

Но бороться стоит. Опыт жильцов 1 дома нам показывает, что застройщик идет на контакт и начинает шевелиться, если к нему приходят/обращаются не одинокие просители-потерпевшие а группа активных инвесторов, которые всеми доступными способами пытаются отстоять свои права.

Вывод: нужно объединяться.

Договора читали и все понимаем. Речь не идет о компенсации или конкретных датах. Чем больше будет среди объединившихся людей понимающих права и нормы, тем продуктивнее может быть диалог с Застройщиком и "командой") 100% объединяться надо

Цитата "Andrewshko":

без завершения конструкции фасада стяжку не зальешь, для наглядности 2 фото

Мне тоже не совсем понятно было как можно заливать стяжку в нашем случае если дыра вместо окна до поры до времени, все должно делаться в свою очередь

Цитата "Капитан Смолетт":

Еще там указано, что вы все это подписали в здравом уме и трезвом виде.
Поэтому требовать сдать дом до 31.12.2018 или "поскорее" или ожидать какой-то компенсации нет никаких оснований.

Да, и так в основной массе договоров на киевском рынке - прикиньте: вопрос всегда стоит построят с просрочкой полгода-год или вообще забьют на 3-5-7 лет, так и живем

Цитата "Ilya_ua":

они ни стяжку, ни фасад не успеют до морозов. А теперь надо ждать устойчивого плюса и продолжать работы.

Потому что кроме стяжки которая будет ПОСЛЕ установки фасада, еще нужно утеплить дом - а сделать это конечно можно ТОЛЬКО когда тепло будет чтобы было качественно, иначе фигня а не утепление. Смс просто закрепил очевидные вещи.

Цитата "investor77777":

Договора читали и все понимаем. Речь не идет о компенсации или конкретных датах. Чем больше будет среди объединившихся людей понимающих права и нормы, тем продуктивнее может быть диалог с Застройщиком и "командой") 100% объединяться надо

судя по нашему договору юридически застройщик прав - внизу стоит подпись каждого инвестора, так что мы будем делать толпой: стоять и слушать в отделе продаж или УК? смысла особого не наблюдаю

Мы прям как "пролетарии всех стран"..
Все мы за это самое ОБЪЕДИНЕНИЕ.
Вот только давайте сразу уточним, в каких конкретных шагах и действиях оно должно и будет заключаться?

помимо обсуждений на форуме, естественно

Цитата "kot_v_labutenax":

Да, и так в основной массе договоров на киевском рынке - прикиньте: вопрос всегда стоит построят с просрочкой полгода-год или вообще забьют на 3-5-7 лет, так и живем

так и есть

Цитата "Blinchik":

в каких конкретных шагах и действиях оно должно и будет заключаться?

Конкретные шаги и действия, на мой взгляд, могут быть когда/если встанет вопрос ОСББ.
Но сейчас я не имел ввиду формальное объединение.
В первом доме это работает в отношении составления и подписания коллективных запросов и обращений, оперативного обмена информацией. Я знаю, там есть активная группа, люди стараются донести до застройщика проблемы дома и добиться их решения.

Секция А! Имейте уважение к другим соседям, которые уже живут в квартирах и хотят отдыхать на выходных. Ваши рабочие весь день сегодня болгарками и перфораторами работают в нескольких квартирах.

Цитата "kot_v_labutenax":

Мне тоже не совсем понятно было как можно заливать стяжку в нашем случае если дыра вместо окна до поры до времени, все должно делаться в свою очередь

Это просто тот случай когда нельзя но очень уж хочется)