ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Asysha":

Секция А! Имейте уважение к другим соседям, которые уже живут в квартирах и хотят отдыхать на выходных. Ваши рабочие весь день сегодня болгарками и перфораторами работают в нескольких квартирах.

Нужно брать и идти к возмутителям спокойствия, не уверен как-то что они прямо сидят тут и читают каждое сообщение

Цитата "Miminoshka":

судя по нашему договору юридически застройщик прав - внизу стоит подпись каждого инвестора, так что мы будем делать толпой: стоять и слушать в отделе продаж или УК? смысла особого не наблюдаю

Ага - поговорить все мастера, как до дела дойдет никого и не будет

Ожидание:




Реальность:

Цитата "liak":

Ожидание:
[attachment=4]Снимок экрана 2018-11-27 в 10.26.05.png[/attachment]



Реальность:
[attachment=3]1.jpg[/attachment]
[attachment=2]2.jpg[/attachment]
[attachment=1]3.jpg[/attachment]
[attachment=0]4.jpg[/attachment]

Деньги собраны. Все будет хорошо.
"Снег растаявший - он вода"

Скоро снег пройдет. Сам

Цитата "liak":

Ожидание:
[attachment=4]Снимок экрана 2018-11-27 в 10.26.05.png[/attachment]



Реальность:
[attachment=3]1.jpg[/attachment]
[attachment=2]2.jpg[/attachment]
[attachment=1]3.jpg[/attachment]
[attachment=0]4.jpg[/attachment]

В зимний! Зима еще не настала!

Цитата "liak":

Ожидание:
[attachment=4]Снимок экрана 2018-11-27 в 10.26.05.png[/attachment]



Реальность:
[attachment=3]1.jpg[/attachment]
[attachment=2]2.jpg[/attachment]
[attachment=1]3.jpg[/attachment]
[attachment=0]4.jpg[/attachment]

В зимний! Зима еще не настала!

Меня мучает один вопрос и возможно не одного меня. В связи с последними событиями в стране (ВП со всеми вытекающими последствиями), какова вероятность что 2-й и 3-й дом вообще достроятся? В декабре мне нужно выплатить застройщику оставшуюся часть, но выполнит ли он свои обязательства и не останусь ли я с недостроем, без прав на него и без денег? Прошу прощение за пессимизм, но меня этот вопрос очень тревожит. У кого какие мысли?

Цитата "Explicito":

Меня мучает один вопрос и возможно не одного меня. В связи с последними событиями в стране (ВП со всеми вытекающими последствиями), какова вероятность что 2-й и 3-й дом вообще достроятся? В декабре мне нужно выплатить застройщику оставшуюся часть, но выполнит ли он свои обязательства и не останусь ли я с недостроем, без прав на него и без денег? Прошу прощение за пессимизм, но меня этот вопрос очень тревожит. У кого какие мысли?

По сути введение ВП и прочие политические дрязги не должны влиять на строительство. Деньги заплачены и толковый застройщик должен был всё спланировать для успешного завершения.
Однако, с другой стороны, не добросовестный застройщик может использовать неразбериху и панику для отговорок, переноса сроков, либо вовсе замораживания строительства. Так что, в скором времени, сможем увидеть истинное лицо ДИМа.

Цитата "Explicito":

Меня мучает один вопрос и возможно не одного меня. В связи с последними событиями в стране (ВП со всеми вытекающими последствиями), какова вероятность что 2-й и 3-й дом вообще достроятся? В декабре мне нужно выплатить застройщику оставшуюся часть, но выполнит ли он свои обязательства и не останусь ли я с недостроем, без прав на него и без денег? Прошу прощение за пессимизм, но меня этот вопрос очень тревожит. У кого какие мысли?

Думаю, что многих волнует данный вопрос.
Успокаивать Вас не буду, но считаю, что предпосылок для волнения конкретно инвесторам 2 и 3 дома нет, даже в случае усугубления ситуации.

Объясню почему,
ДИМ всеми возможными методами пиарит два свои объекта (Автограф и А52) как reference solutions.
 И пипл хавает, проезжая мимо красочных билбордов, пуская слюни.
Наглядным примером этому является "Новый Автограф", в который множество Буратин уже закопали у фундамента КУТЭПа полную сумму предоплаты в размере от 40 до 90К USD за виртуальную жил. площадь (сдача 4кв. 2021), глядя на наш ЖК.
Потому сравнительно с теми, кто несет деньги (а несут их активно) в очень далекие проекты - у нас практически нет предпосылок для переживаний.

Мне вот тоже отрегулировали окно ,но со стороны что возле откоса оно все равно поддувает. Я так понимаю просто регулировкой этот косяк не устранишь. Может можно коллективно подать жалобу что бы производитель окон пока у нас еще есть гарантия на окна устранял проблему? Пусть снимают окна и дорабатывают!

Я тоже думаю, что ничего они не поправят, надо окна переделывать полностью, иначе все равно будем переделывать, но уже полностью за свои деньги. Другой вопрос, м.б этот поставщик оконт по другому и не умеет делать, зато дёшево для застройщика... Бизнес, ничего личного...

Цитата "Wally ":

Мне вот тоже отрегулировали окно ,но со стороны что возле откоса оно все равно поддувает. Я так понимаю просто регулировкой этот косяк не устранишь. Может можно коллективно подать жалобу что бы производитель окон пока у нас еще есть гарантия на окна устранял проблему? Пусть снимают окна и дорабатывают!

Напишите письменное заявление в УК. Чем больше бумаг тем лучше. Сообщение на форуме не являются жалобой. Много жильцов после 3-х... 4-х регулировок написали жалобы в УК

Цитата "Explicito":

Меня мучает один вопрос и возможно не одного меня. В связи с последними событиями в стране (ВП со всеми вытекающими последствиями), какова вероятность что 2-й и 3-й дом вообще достроятся? В декабре мне нужно выплатить застройщику оставшуюся часть, но выполнит ли он свои обязательства и не останусь ли я с недостроем, без прав на него и без денег? Прошу прощение за пессимизм, но меня этот вопрос очень тревожит. У кого какие мысли?

ВП в нашей области не введено, так что оно может повлиять пока что разве что на количество соли и спичек на полках магазинов (которые сметут те кто не думает головой).

Цитата "Ilya_ua":

По сути введение ВП и прочие политические дрязги не должны влиять на строительство. Деньги заплачены и толковый застройщик должен был всё спланировать для успешного завершения.
Однако, с другой стороны, не добросовестный застройщик может использовать неразбериху и панику для отговорок, переноса сроков, либо вовсе замораживания строительства. Так что, в скором времени, сможем увидеть истинное лицо ДИМа.

поживем увидим - пока все только можно додумывать, по факту ничего нет

Цитата "Miminoshka":

ВП в нашей области не введено, так что оно может повлиять пока что разве что на количество соли и спичек на полках магазинов (которые сметут те кто не думает головой).

Очередное раздувание паники среди населения

Цитата "Blinchik":

Думаю, что многих волнует данный вопрос.
Успокаивать Вас не буду, но считаю, что предпосылок для волнения конкретно инвесторам 2 и 3 дома нет, даже в случае усугубления ситуации.

Объясню почему,
ДИМ всеми возможными методами пиарит два свои объекта (Автограф и А52) как reference solutions.
 И пипл хавает, проезжая мимо красочных билбордов, пуская слюни.

Потому сравнительно с теми, кто несет деньги (а несут их активно) в очень далекие проекты - у нас практически нет предпосылок для переживаний.

С одной стороны конечно перспектива достаточно долгосрочная, с другой - цена дальше будет только выше: как показала практика снижать ее никто не будет и не планирует. В первый Автограф тоже не сильно то верили. "Буратины" они или нет будет понятно только через N-кол-во времени

Цитата "Элиc":

Я тоже думаю, что ничего они не поправят, надо окна переделывать полностью, иначе все равно будем переделывать, но уже полностью за свои деньги. Другой вопрос, м.б этот поставщик оконт по другому и не умеет делать, зато дёшево для застройщика... Бизнес, ничего личного...

Жать поставщика окон надо, что как поставили. При чем здесь по другому не умеют - должны сделать нормально, их бок.

Цитата "kot_v_labutenax":

С одной стороны конечно перспектива достаточно долгосрочная, с другой - цена дальше будет только выше: как показала практика снижать ее никто не будет и не планирует. В первый Автограф тоже не сильно то верили. "Буратины" они или нет будет понятно только через N-кол-во времени

Задача с двумя переменными:
Автограф покупался в июне 2017 года по цене в 673 USD/квм (не 100% предоплата)
«Новый» на этапе отсутствия фундамента - 989USD/квм (100% предоплата)

Fee the difference.
«Буратины» разные бывают

«цена дальше будет только выше..» - я уже такое недавно слышал. Там кофе и конфеты ещё предлагали.

Цитата "Blinchik":

«цена дальше будет только выше..» - я уже такое недавно слышал. Там кофе и конфеты ещё предлагали.

тем не менее очередь была будь здоров и квартиры покупались - дело ж не в том что в ОП говорят под чай/кофе/какао, а в том что если дела у ДИМ будут и дальше нормально то и цена в лучшем случае останется прежней а по логике - медленно поползет вверх

Цитата "Lsokh":

тем не менее очередь была будь здоров и квартиры покупались - дело ж не в том что в ОП говорят под чай/кофе/какао, а в том что если дела у ДИМ будут и дальше нормально то и цена в лучшем случае останется прежней а по логике - медленно поползет вверх

Я ведь и не спорю, что очередь была будь здоров - сами в ней побывали.
Была она такой большой потому что люди увидели, что красивые рендеры первой очереди, которые воплотились наяву (что является большой редкостью для нашей страны).

У ДИМа все будет "ровно", не беспокойтесь за них.
Они сдадут два референсных объекта (наш и А52) и очереди к ним могут стать еще длиннее.
Проблема в том, что повышая цены на объекты типа "Нового Автографа" (Шанхай-стайл) они скатываются медленно, но уверенно к таким забулдыгам как КГС и укрбуд.
Которые шарашат квадратные метры в стиле Позняковских гетто, ведь деньги не пахнут.

Уверен, многим из нас нравятся объекты типа Taryan Towers и Jack House.
Автограф - наглядный пример, когда эффект WOW может быть и потратив 50К USD, вместо 200К.
Вот только думаю, что "напрягаться" второй раз на объект подобного уровня они уже не станут.
Ведь пипл ведется и на "третий сорт - не брак".

В любом случае, это исключительно мое мнение и я никому его не навязываю.