ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "S.Anta ":

Що це за маячня? В сполучених ємностях з рідиною тиск змінюється залежно від перепаду висот. Для води приблизно на 1 атмосферу кожні 10 метрів. Тому, в 26-поверхових будинках роблять, щонайменше, 2 контури водопостачання (1-13 та 14-26), бо при одному контурі різниця тиску води між 1-м та 26-м поверхом буде біля 8! атмосфер.

Як це "спустити зайвий тиск на лічильнику"?

Якщо скинути тиск, то на верхні точки кожного контуру вода не буде підніматись.

ЗІ. Труби гудять, бо на період рем. робіт хтось поставив фуфлижні крани, щоб не псувати хороші.

Хорошая теория похожая на правду

Цитата "Wally ":

1000грн платить только за наш красивый холл на 1-м этаже? Там всего то пара батарей стоит ,ну и по батареи на каждом этаже. Это ж что получается с каждой квартиры по 1000грн? Это что шутка такая?

Думаю стоит уточнить конкретно в УК в чем вопрос и за что идет начисление конкретно - а пока весь кипиш поднят из за сообщения с предположением выше

Цитата "S.Anta ":

Що це за маячня? В сполучених ємностях з рідиною тиск змінюється залежно від перепаду висот. Для води приблизно на 1 атмосферу кожні 10 метрів. Тому, в 26-поверхових будинках роблять, щонайменше, 2 контури водопостачання (1-13 та 14-26), бо при одному контурі різниця тиску води між 1-м та 26-м поверхом буде біля 8! атмосфер.

Як це "спустити зайвий тиск на лічильнику"?

Якщо скинути тиск, то на верхні точки кожного контуру вода не буде підніматись.

ЗІ. Труби гудять, бо на період рем. робіт хтось поставив фуфлижні крани, щоб не псувати хороші.

У нашому попередньому домі проблему гулу в трубах вирішували поголовним встановленням редукторів кожним з мешканців по стояку.

Цитата "kot_v_labutenax":

Думаю стоит уточнить конкретно в УК в чем вопрос и за что идет начисление конкретно - а пока весь кипиш поднят из за сообщения с предположением выше

действительно, стоит в УК спросить. может счетчик тепла на учет где надо не поставлен, и платеж за отопление раасчитали не по счетчику, а по среднему на дом.

Всем спасибо за ответы! Когда буду по месту,пойду все уточнять!

Цитата "S.Anta ":

Що це за маячня? В сполучених ємностях з рідиною тиск змінюється залежно від перепаду висот. Для води приблизно на 1 атмосферу кожні 10 метрів. Тому, в 26-поверхових будинках роблять, щонайменше, 2 контури водопостачання (1-13 та 14-26), бо при одному контурі різниця тиску води між 1-м та 26-м поверхом буде біля 8! атмосфер.

Як це "спустити зайвий тиск на лічильнику"?

Якщо скинути тиск, то на верхні точки кожного контуру вода не буде підніматись.

ЗІ. Труби гудять, бо на період рем. робіт хтось поставив фуфлижні крани, щоб не псувати хороші.

вибачте, можливо трохи не професійна відповідь, бо далекий від труб.
але на кожну квартиру встановлено редуктор.
звертайтесь до Інженера щоб прибрав страшний гул, або далі кошмарте сусідів!

Цитата "Элиc":

может сделать вывод, что вопрос безрамного в одном стиле остекления балконов ДИМ нам не решит, а если решит, то только затратим свои и немалые деньги, и будет всё то же, что сейчас с балконными блоками и стеклами ограждения,

Я не знаю куда и зачем вы собирайтесь вкладывать деньги в существующие конструкции балкона

Свою позицию по теме остекления балконов высказывала неоднократно, аргументировала, насколько могла, надеюсь найти едномышленников среди моих соседей - жильцов 1 дома, Вы к ним не относитесь , тоже имеете полное право на свое мнение, но зачем тратить нам с Вами время и место форума на бесполезную дискуссию. Время все расставит по местам. С уважением, Элис.

Добрый день.

А на собрании первого дома не поднимался вопрос остекления балконов?
Если да, то какой был ответ?
Спасибо.

Доброго дня! Возьму на себя смелость ответить Вам, т.к. сама всегда с нетерпением жду новостей о доме. На собрании, как рассказал человек, представляющий меня, вопрос поднимался, но кроме общего даже не обсуждения, а затрагивания темы , ничем не закончился, т.к. было много более насущных сейчас тем: постоянное засорение канализации, якобы из- за недисциплинированности.строителей, которые льют туда грязную воду со стройсмесями, как будто в других новостройках другие строители , но там почему -то не слышно о таких проблемах, потом нечаянно выяснилась, что канализационные трубы у нас диаметром в 2 раза меньше оказались чем в других новостройках; потом очень важный вопрос: чрезмерно непонятно откуда высокие цены за отопление (УК уже дал платёжки за октябрь), при том, что свой котел, при том, что совсем мало людей живет и почти никто ещё толком не топил. Все в шоке. Третий вопрос : у многих не закрываются и не открываются нормально балконные блоки, некачественно сделаны. Парковка - огромная проблема. Ну и ещё много чего, проблем немало, и до остекления, естественно, очередь не дошла, хоть 4 часа почти заседали ... Да и мое личное мнение, писала уже о нем : в свете открывшихся других немаловажных проблем сейчас ничего не решим с остеклением, УК нам тут точно не помощник, мастера уже по три раза к некоторым приходили исправлять балконные блоки, но не получается. Стекла балконных ограждений в некоторых квартирах, где ещё никто не живет, потрескались в мелкую сеточку, кто их будет менять... И если технология изготовления их нарушена , то где гарантия , что через год у большинства не полопаются Выводы каждый может сделать сам : о надёжности, безопасности , комфорте наших квартир. Вот и уже пошли разговоры, возможно ли вообще, и найдем ли мы фирмы, материалы, квалифицированных мастеров, чтобы сделать качественное ,надёжное ,безопасное безрамное остекление, в едином стиле для всех желающих застеклить лоджии, к которым я себя отношу. М.б. сделать более надёжное, не безрамное, но чтобы в одном стиле. Все мы понимаем также, что открытая лоджия даёт совершенно свободный доступ постороннего в твою квартиру. Не говоря уже о постоянной грязи, ветре, и холоде в квартире , особенно в однокомнатной ,как у нас. Думаю нам, сторонникам остекления надо собираться, думать и решать этот вопрос серьезно, м.б. попозже.... Ну вот частично ответила на Ваш вопрос... Ребята - активисты , кто был на собрании, обещали выложить подробный отчёт о нем , т.к это всех касается, они молодцы ,столько трудятся для всех нас, сейчас , как я поняла, занимаются обоснованностью тарифов на тепло, а написать подробно тоже сколько времени нужно! Огромная им благодарность!!!

Уточнение: озвучили пункт про безрамное остекление, который внесли в общий список вопросов для собрания и все. Обсуждения этого вопроса с УК не было.

Мне прислали ссылку по поводу переноса сроков слачи 2 очереди(((( на 1 й квартал 19г. Есть еще такие счастливцы?

Цитата "Пахом":

Мне прислали ссылку по поводу переноса сроков слачи 2 очереди(((( на 1 й квартал 19г. Есть еще такие счастливцы?

Да. Думаю это получили все инвесторы второй очереди. Хотя и было очевидно, что такими черепашьими темпами они ни стяжку, ни фасад не успеют до морозов. А теперь надо ждать устойчивого плюса и продолжать работы. Думаю "первый квартал 2019" года это оооочень сказочно.
А так хотелось чтоб до выборов оформить право собственности.

Цитата "Пахом":

Мне прислали ссылку по поводу переноса сроков слачи 2 очереди(((( на 1 й квартал 19г. Есть еще такие счастливцы?

+1
ПС: односторонние обязательства, как деньги ДИМу плати в срок, а как дом сдать? ... получай просто письмо по смс, без адресата. И конечно, никакой компенсации за не выдержанные сроки никто из инвесторов не получит.

Выгодное предложение для инвесторов ЖК «Автограф» к «Черной пятнице»

По 23-е ноября 2018 года все желающие могут приобрести 2-х уровневую квартиру со скидкой 16%.

Цитата "Andrewshko":

+1
ПС: односторонние обязательства, как деньги ДИМу плати в срок, а как дом сдать? ... получай просто письмо по смс, без адресата. И конечно, никакой компенсации за не выдержанные сроки никто из инвесторов не получит.

Та да, если провести параллель это как нанять бригаду строителей для ремонта, полностью оплатить им работу и материал, а они пообещают сделать до конца мая... или июня, а в июле зайдешь такой, а там только половина сделана и материала с гулькин нос завезено. Оргвывод был бы очевиден.

Непонятно только, если сроки сдачи "официально" перенесли на 1-ый квартал, а ремонты в 1ом доме начали делать только ч/з 4 месяца после сдачи, то когда впустят здесь на ремонт ближе к осени, осенью?

П.С. А у меня в смс ссылка на какой-то стремный сайт, не рискнул заходить, подумал, мало ли, может их взломали.

Официально озвучилось то, что и так было понятно.
Пеняют на поставщиков фасадной системы и окон.
Но что им мешало сделать стяжку и штукатурить?
В морозы все это весьма затруднительно, так что 1й квартал - весьма маловероятное развитие событий.

Мне вот только одно не понятно. В причине указано, что задержка строительства из-за поставщика профилей. Но как это им мешало делать стяжку полов, и остальные внутренние работы - не понятно.

Цитата "Элиc":

Доброго дня! Возьму на себя смелость ответить Вам, т.к. сама всегда с нетерпением жду новостей о доме. На собрании, как рассказал человек, представляющий меня, вопрос поднимался, но кроме общего даже не обсуждения, а затрагивания темы , ничем не закончился, т.к. было много более насущных сейчас тем: постоянное засорение канализации, якобы из- за недисциплинированности.строителей, которые льют туда грязную воду со стройсмесями, как будто в других новостройках другие строители , но там почему -то не слышно о таких проблемах, потом нечаянно выяснилась, что канализационные трубы у нас диаметром в 2 раза меньше оказались чем в других новостройках; потом очень важный вопрос: чрезмерно непонятно откуда высокие цены за отопление (УК уже дал платёжки за октябрь), при том, что свой котел, при том, что совсем мало людей живет и почти никто ещё толком не топил. Все в шоке. Третий вопрос : у многих не закрываются и не открываются нормально балконные блоки, некачественно сделаны. Парковка - огромная проблема. Ну и ещё много чего, проблем немало, и до остекления, естественно, очередь не дошла, хоть 4 часа почти заседали ... Да и мое личное мнение, писала уже о нем : в свете открывшихся других немаловажных проблем сейчас ничего не решим с остеклением, УК нам тут точно не помощник, мастера уже по три раза к некоторым приходили исправлять балконные блоки, но не получается. Стекла балконных ограждений в некоторых квартирах, где ещё никто не живет, потрескались в мелкую сеточку, кто их будет менять... И если технология изготовления их нарушена , то где гарантия , что через год у большинства не полопаются Выводы каждый может сделать сам : о надёжности, безопасности , комфорте наших квартир. Вот и уже пошли разговоры, возможно ли вообще, и найдем ли мы фирмы, материалы, квалифицированных мастеров, чтобы сделать качественное ,надёжное ,безопасное безрамное остекление, в едином стиле для всех желающих застеклить лоджии, к которым я себя отношу. М.б. сделать более надёжное, не безрамное, но чтобы в одном стиле. Все мы понимаем также, что открытая лоджия даёт совершенно свободный доступ постороннего в твою квартиру. Не говоря уже о постоянной грязи, ветре, и холоде в квартире , особенно в однокомнатной ,как у нас. Думаю нам, сторонникам остекления надо собираться, думать и решать этот вопрос серьезно, м.б. попозже.... Ну вот частично ответила на Ваш вопрос... Ребята - активисты , кто был на собрании, обещали выложить подробный отчёт о нем , т.к это всех касается, они молодцы ,столько трудятся для всех нас, сейчас , как я поняла, занимаются обоснованностью тарифов на тепло, а написать подробно тоже сколько времени нужно! Огромная им благодарность!!!

Как то печально стало. Задержка второй очереди, а тут еще и куча проблем с введенным домом( Интересно во второй очереди будет все так же.

мне тоже пришло "письмо счастья". Документом это очень сложно назвать: кем оно подписано? командой DIM Group? это вообще кто? у ТОВ "Д-І-М" нет ответственных лиц? нет руководства, которое несет ответственность и дает гарантии? или побоялись даже фамилию чью-то ставить? бояться давать гарантии и брать на себя ответственность!!! Очень настораживают причины задержки сроков и все формулировки в письме очень общие и ни о чем:
"планируем (все на что готов застройщик - только планы?!!! где же ответственность и гарантии? ) ввести ЖК Автограф в эксплуатацию в 1 квартале 2019 года" . Мы, инвестора, после подписания договоров не говорили о планах только заработать деньги и потом их оплатить, а оплачивали положенные суммы в положенные сроки!!! "Команда" сообщает о том, что ЗАстройщик не выполняет свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию ЖК Автограф (кстати,почему не указано, что речь идет о доме 2 и доме 3, или второй очереди?!даже здесь побоялись конкретики) из-за поставщиков материалов! "Команда" не в состоянии наладить поставки? а может поставщики не получают оплат за свои материалы и услуги от "команды"?!!!
"команда прилагает все усилия" - это ни о чем и ни от кого. Очень опечалила эта бумага. надо инвесторам 2 и 3 домов уже обсуждать и требовать отчет и контролировать ход работ. Иначе, планы могут измениться у "команды", чтобы в следующей бумаге не читать о неблагоприятных погодных условиях и нестабильности мировой экономики. Инвестора, давайте обсуждать ситуацию и думать, что можем сделать! Есть кто-то из юристов среди нас?