Обвал гривны изменил расценки на аренду жилья

Цитата:

Коты - обществу даны для красоты.
Лануся, Вы ходите в сообщество Живого Журнала под названием ру_кэтс?
Я - так просто жить без него не могу

А я и не знала про такое сообщество. Надо срочно войти!

Цитата:

- - - - - - - - - - -
Предлагаю взглянуть на затронутые проблемы с позиции старших поколений.

Допустим, есть две группы людей возраста «после пятидесяти».
Люди первой группы практически не интересуются своими повзрослевшими детьми.
У представителей второй группы основные мысли/переживания/заботы о детях.
Какие обществу, экономике, стране полезнее?

У первых нет особых стимулов напрягаться.
Жилье (обычно) уже есть. То ли заработали, то ли выстояли в очереди, то ли получили в наследство.
Напряженно работать, развивать собственное дело… А ради чего? Силы и здоровье уже не те, потребности тоже снизились. Так стоит ли надрываться?
Вот многие и спиваются к пятидесяти годам… Бывает, что все запросы – бутылка, несколько картофелин, да батон хлеба.
Люди побогаче транжирят накопленное (мол, в могилу все равно не унесешь).

Представители второй группы обычно упираются до глубокой старости. У них не только масса забот, но и цели в жизни. И нажитое они не растратят, а оставят потомкам.
А убери у них заботы/переживания о детях, внуках, правнуках – уйдут в могилу раньше.

Очень интересный взгляд. Спасибо, что затронули эту тему. У Вас Владимир, вообще очень интересные посты. Всегда читаю Вас с удовольствием. Ниже попытаюсь изложить свой взгляд, слегка путанный, и возможно перескакивающий из одной плоскости в другую, но к сожалению времени сосредоточиться у меня нет. Даже сейчас, написание этого поста прерывалось многими звонками, а я не Юлий Цезарь, и если делаю несколько дел одновременно, то хорошо получается лишь одно, и это явно не графоманство.
Конечно, имея цель человеку легче жить. Хотя, на мой взгляд, излишняя забота о потомстве, это одна из сторон эгоизма, собственного. Если наблюдать за природой, а мы все её дети, то в животном мире родители, не опекают своих детей до старости. Мы тоже часть этого самого мира, невзирая на свою разумность.
У нас очень актуальна болезнь под названием алкоголизм. Ею начинают страдать в среднем с 25 лет. Это в большинстве своем и ведет к отсутствию разных целей. И сознание извращает. Очень часто в кругу друзей подшучиваю над нашим славянским менталитетом, так называемой «широкой душой», да – с вечера в момент возлияния, тебе наобещают чего угодно, но попросите в долг с утра, широкой души как не бывало.
Наследство, это оружие, а неподготовленному человеку его доверять сложно. Многие считают, что они то воспитают правильно. Так-то оно так, только не совсем. Сейчас наше общество больно жаждой наживы. Дети это все видят, и привыкают к тому, что слабого надо нагибать. Вместо того чтобы научить борьбе, и выбирать себе противника посильнее себя, им навязываются легкие цели. Причем здесь наследство? При том, что при уже атрофированном сознании люди получают какие-то блага, абсолютно ими не заслуженные, в отличие от старших детей в древности, которые пахали с отцами в поле, и помогали растить младших. В результате, при понимании того, что будет шара, человек не будет напрягаться, люди так устроены.
Еще раз повторюсь, я не против наследства как такового, но в большинстве своем это все таки не благо, а зло. Примером тому могут служить детки современных киевских руководителей, на свадьбы которых тратятся миллионы (не гривен), и уж дело своих отцов они похоронят, будьте уверенны. Второй аспект наследства, который меня беспокоит, это могильные холмики одиноких людей, которым помогли переселиться в мир иной, именно благодаря тому, что получив бумажку на наследство, дарителей быстренько спроваживают на тот свет.
Наследство, это результат труда, и за него надо побороться/потрудиться.
Современный бизнес у нас построен в основном на силе личности. Очень мало сфер, где при переходе права собственности к наследнику (не занимавшегося плотно этим делом, и не имеющего должного авторитета ) это самое дело не будет погублено в ближайшее время. Да и чего греха таить, методы накопления этих самых благ были достаточно грязными. Так что если львиная часть отойдет опять к государству, для продажи на аукционе, это было бы более разумно, для общества в целом.
А старшее поколение должно гордиться своим потомством, для этого не обязательно накапливать для них, гораздо правильней, как мне кажется, помогать им создавать свое. Помогать, это не делать вместо них.

Цитата:

если львиная часть отойдет опять к государству, для продажи на аукционе, это было бы более разумно, для общества в целом.

Почти по-Марксу...
Многие марксисты и вовсе были убеждены, что о подрастающем поколении должны заботиться не родители, а общество (родил ребенка, и сразу в дом малютки... потом его следовало отдать в детдом, потом в ПТУ, потом по распределению "куда обществу нужнее").
И вся жизнь - не для детей, а для общества...
Призывали: работайте на "колхоз", а он позаботится о каждом (даст кусок хлеба, тарелку супа и койку в бараке).
Только ведь не жизненной оказалась та модель.
Если "колхоз" позаботится о каждом, то зачем упираться, можно создавать лишь видимость труда. Или заниматься непроизводительным трудом (носить круглое и катать квадратное...)

Цитата:

Почти по-Марксу...

Маркс, Энгельс, и Ленин, ничего про аукционы не предлагали
Они культивировали обычный бандитизм - отобрать.
Я же немножко о другом. Право получения наследства надо -
а) заслужить
б) оплатить налог (не символический)

Естественно, что у несовершеннолетних, или не трудоспособных наследников должны быть льготы.
У нас почему-то принято считать, что весь негатив формируется в верхних эшелонах власти, а мне кажется, что дармовщинка точно так же воздействует и на нижние слои населения. В результате имеем сплошное болото, с соответствующим запахом.

Я понимаю, что прогнозы в наше время не самое благодарное занятие, но все же хочу попросить совета.

В настоящее время снимаю 2-к. квартиру в Соломенском районе за 750 у.е. Несколько дней назад заплатила за месяц по курсу 5,9. Пыталась договориться с хозяином о фиксации суммы в гривнах, но он ушел от разговора, сказал в следующем месяце посмотрим.

Ждать конца декабря и со страхом подсчитывать сколько придется в гривнах заплатить за аренду? з/п в гривнах, премии урезали, поэтому уже сейчас 80% зарплаты ушло на аренду (раньше уходило около 60% от зарплаты, плюс была неплохая премия). По курсу 7,0 уйдет практически вся з/п, по курсу 7,5 придется влезть в заначку (надолго ее не хватит). Про 8 к концу декабря вообще молчу, хотя я так понимаю, что это реально.

Вопрос - снимать сейчас что-то другое? Предложения уже есть намного более выгодные. Или все-таки перетерпеть месяц с надеждой, что я в январе цены упадут еще ниже? Как вы думаете, какие могут быть цены на 1-2 к. квартиры эконом-класса через месяц-два в Соломенском районе?

Еще один вопрос если за квартиру я заплатила 20-го числа, а съеду например 30-го, то хозяин должен вернуть остаток денег? (договор закончился в октябре, после чего новый не перезаключали, устно поднял на 100 у.е. плату и сказал, что дальше посмотрим как будет).

Цитата:

Я понимаю, что прогнозы в наше время не самое благодарное занятие, но все же хочу попросить совета.

В настоящее время снимаю 2-к. квартиру в Соломенском районе за 750 у.е. Несколько дней назад заплатила за месяц по курсу 5,9. Пыталась договориться с хозяином о фиксации суммы в гривнах, но он ушел от разговора, сказал в следующем месяце посмотрим.

Ждать конца декабря и со страхом подсчитывать сколько придется в гривнах заплатить за аренду? з/п в гривнах, премии урезали, поэтому уже сейчас 80% зарплаты ушло на аренду (раньше уходило около 60% от зарплаты, плюс была неплохая премия). По курсу 7,0 уйдет практически вся з/п, по курсу 7,5 придется влезть в заначку (надолго ее не хватит). Про 8 к концу декабря вообще молчу, хотя я так понимаю, что это реально.

Вопрос - снимать сейчас что-то другое? Предложения уже есть намного более выгодные. Или все-таки перетерпеть месяц с надеждой, что я в январе цены упадут еще ниже? Как вы думаете, какие могут быть цены на 1-2 к. квартиры эконом-класса через месяц-два в Соломенском районе?

Еще один вопрос: если за квартиру я заплатила 20-го числа, а съеду например 30-го, то хозяин должен вернуть остаток денег? (договор закончился в октябре, после чего новый не перезаключали, устно поднял на 100 у.е. плату и сказал, что дальше посмотрим как будет).

Уважаемая Намиша,если конечно, Ваше сообщение не фейк,то Вы сами себе ответили практически на все вопросы.
Ключевая фраза: Предложения уже есть намного более выгодные.
Предварительные просмотры объявлений показывают,что двушку сейчас можно найти и за 600 долларов. Не дворец,конечно,но жить можно.Риелторы уже не скрывают,что с двушками - затоварка.
А Ваш хозяин похоже,один из тех, до которого ещё не дошло,что ситуация изменилась.И сейчас не поднимать надо,а снижать.С какого пуркуа он вообще поднял цену-то?По инерции? Или стены его хаты золотом покрылись?
Хозяина - на конкретный разговор.Никаких устных договорённостей. За ними вообще надо ходить с диктофоном и секретарём, чтобы записывать каждое слово.
Денег он вероятнее всего,не вернёт. Но таким образом до следующего 20 -го числа у вас есть время изучить цены и принять решение.А он пусть кукует со своей жабой вместе и сам себе аренду платит.

В том то и дело, что еще не на все вопросы я себе ответила

Точно буду оговаривать только сумму в гривнах, так как зарплата в сторону увеличения в ближайшие полгода не изменится, главное чтобы не уменьшилась 123

Вопрос в том, переезжать сейчас или потерпеть до января-февраля, когда уже до большинства дойдет. Будет еще ниже цена аренды через месяц-два?

600 у.е. по нынешнему курсу практически тоже, что и 750 чуть больше месяца назад (по 5,0). Не дешевле. Будет дешевле в гривне?


А цену он еще в сентябре мечтал поднять до 1000 у.е. Это было, я так понимаю, типа одолжение, что всего лишь на 100.

Цитата:

В том то и дело, что еще не на все вопросы я себе ответила

Точно буду оговаривать только сумму в гривнах, так как зарплата в сторону увеличения в ближайшие полгода не изменится, главное чтобы не уменьшилась :123:

Вопрос в том, переезжать сейчас или потерпеть до января-февраля, когда уже до большинства дойдет. Будет еще ниже цена аренды через месяц-два?

600 у.е. по нынешнему курсу практически тоже, что и 750 чуть больше месяца назад (по 5,0). Не дешевле. Будет дешевле в гривне?
А цену он еще в сентябре мечтал поднять до 1000 у.е. Это было, я так понимаю, типа одолжение, что всего лишь на 100.

В сентябре многие мечтали...Но сентябрь и сейчас - две большие разницы.
Подвижка к 600 долларам- уже показатель.Ведь цены могли и не сдвинуться из-за курса - и тогда остались бы ваши 750 по нынешнему курсу.
Ещё плюс ко всему многие сьёмщики боятся открыть рот и заявить,что надо менять суму в долларах из-за курса.Боятся,что их погонят с насиженных мест за такую дерзость,что надо будет переезжать...
Поэтому ситуация ещё терпит.
Но ещё чуть-чуть - и начнётся.Возьмут голос самые стойкие и ленивые к переездам.Тогда изменения в ценах будут более чем очевидными.
Цена будет ниже однозначно.Плюс ко всему - шикарный выбор в посленовогоднее затишье.
Но узнать настроения хозяина не мешает.А может,и ситуацию ему прояснить,если он живёт на Марсе,газет не читает и прилетает только раз в месяц за аренду денег взять )

1. Мирра и Лануся.
Я уже писал как-то, что являюсь членом сообщества Форума спасения животных и соучредителем Фонда финансирования форума. раз уж вфы затеяли разговор на тему наших братьев средних, то приглашаю прийти и стать членом сообщества.
там делается настоящее дело, обыденно и без фанфар.
//forum.doggy.kiev.ua

Это правда.

Вопрос о наследстве сегодня актуален как никогда.
Мне некогда писать доглгие посты, сейчас каждая минута на учете, но вставлю два реальных случая, а вы уж сами дайте комментарии.

Билл Гейтс, между прочим, уже заявил, что не оставит свою бизнес-империю в наследство своим детям. Все прибыли будут вложены в благотворительность, сама империя разделена между акционерами. Дети же получат скромные (по его меркам. точно не знаю) стартовые суммы, которых гарантированно хватит на хорошее образование и на начало своего дела. Не больше.

И еще один весьма поучительный кейс.
Я был членом политрады Трудовой Партии Украины, партии Сироты, кто не знает.
Это был один из немогих моральных и одновременно авторитетных политиков, его за глаза называли отцом Конституции.
Он погиб. Глупо и совершенно не ко времени, если так вообще можно говорить. И вот его дело жизни, его партия, как бы перешла по наследству к самому близкому человеку (вроде бы) - его сыну.

И что произошло? В считанные недели партия была развалена, все принципы, которые удерживали вместе столь разных людей, были похоронены в угоду тупым амбициям. Попросту говоря, "наследник" продал партийный бренд толстосумам, бОльшая часть организаций, не согласных с таким разворотом дел в полном составе вышла из партии. Я в том числе со своей областной организацией.

У нас была возможность сохранить идейную и организационную основу партии и мы ставили вопрос об этом на съезде. Но некий пиетет многих партийцев, вот это отношение "Ну как же, это все-таки в наследство переданное дело", поставили последнюю точку на съезде партии, когда был выбран подставной глава, с подачи Димы Сироты. Уже через неделю люди пожалели о своих голосах, отданных по инерции и под влиянием ложного авторитета. Но было уже поздно.
Вся исполнительная структура и легитимность оказались в руках олигархических шестерок, тут же наплевавших на всю остальную партийную массу.
Вот такое вот бывает наследство...

Цитата:

1. Мирра и Лануся.
Я уже писал как-то, что являюсь членом сообщества Форума спасения животных и соучредителем Фонда финансирования форума. раз уж вфы затеяли разговор на тему наших братьев средних, то приглашаю прийти и стать членом сообщества.
там делается настоящее дело, обыденно и без фанфар.
//forum.doggy.kiev.ua

На форуме проблемы с регистрацией.
Давайте делать так:в случае конкретной нужды пишите мне в личку.На данном этапе могу помочь материальными "кошачьими" ценностями. Деньги давать на первых порах стрёмно.

Я выясню, возможно это временная проблема.
Что касается практического участия, то если вы можете читать, то увидите много выложенных в открытом доступе просьб, которые могут касаться и материальной и нематериальной помощи. Выбирайте, кураторы обычно выкладывают свои телефоны в форуме.

Цитата:

В том то и дело, что еще не на все вопросы я себе ответила

Точно буду оговаривать только сумму в гривнах, так как зарплата в сторону увеличения в ближайшие полгода не изменится, главное чтобы не уменьшилась :123:

Вопрос в том, переезжать сейчас или потерпеть до января-февраля, когда уже до большинства дойдет. Будет еще ниже цена аренды через месяц-два?

600 у.е. по нынешнему курсу практически тоже, что и 750 чуть больше месяца назад (по 5,0). Не дешевле. Будет дешевле в гривне?
А цену он еще в сентябре мечтал поднять до 1000 у.е. Это было, я так понимаю, типа одолжение, что всего лишь на 100.

1. Может лезу не в свое дело, но зачем двухкомнатная? За 500-600 сейчас такие однушки появляются, что "хватай и беги".
2. Устным продлением аренды хозяин сам себя наказал. Переходите на расчет в гривнах, причем без всяких "по курсу менялы" и пр. Дело жильца - платить арендную плату, а не страховать чужие валютные риски. Сам в данный момент ищу жилье, и оговариваю сразу: оплата гривнами без привязки.
Кто не в курсе, сообщаю: с 28 ноября курса НБУ, в таком виде как мы привыкли, больше не будет: он приравнивается к межбанковскому

Цитата:

1. Может лезу не в свое дело, но зачем двухкомнатная? За 500-600 сейчас такие однушки появляются, что "хватай и беги".
2. Устным продлением аренды хозяин сам себя наказал. Переходите на расчет в гривнах, причем без всяких "по курсу менялы" и пр. Дело жильца - платить арендную плату, а не страховать чужие валютные риски. Сам в данный момент ищу жилье, и оговариваю сразу: оплата гривнами без привязки.
Кто не в курсе, сообщаю: с 28 ноября курса НБУ, в таком виде как мы привыкли, больше не будет: он приравнивается к межбанковскому

Простите, но как это - без привязки? Вы себе свой личный курс придумаете,по которому будете платить?

Цитата:

1. Может лезу не в свое дело, но зачем двухкомнатная? За 500-600 сейчас такие однушки появляются, что "хватай и беги".
2. Устным продлением аренды хозяин сам себя наказал. Переходите на расчет в гривнах, причем без всяких "по курсу менялы" и пр. Дело жильца - платить арендную плату, а не страховать чужие валютные риски. Сам в данный момент ищу жилье, и оговариваю сразу: оплата гривнами без привязки.

Действительно, буду искать однокомнатную ) Просто чуть больше года назад, разница в 100-150 уе между 1 и 2к не делала погоды в семейном бюджете.

Я говорила сегодня с двумя риелторами, действительно уже многие согласны подписывать договор в гривне, не привязываясь к доллару.

Осталось найти хорошую квартиру в интересующем меня районе. Если есть предложения (Соломенка, Чоколовка), с удовольствием бы рассмотрела.

Еще один вопрос к уважаемым форумчанам - кто-нибудь снимал жилье сам, без "помощи" агентства? Сейчас это реально? Спрос ведь говорят упал.

Цитата:

Простите, но как это - без привязки? Вы себе свой личный курс придумаете,по которому будете платить?

если я правильно понимаю (и сама так буду договариваться), без привязки - это фиксированная сумма в гривнах в договоре

Цитата:

Действительно, буду искать однокомнатную ) Просто чуть больше года назад, разница в 100-150 уе между 1 и 2к не делала погоды в семейном бюджете.

Я говорила сегодня с двумя риелторами, действительно уже многие согласны подписывать договор в гривне, не привязываясь к доллару.

Осталось найти хорошую квартиру в интересующем меня районе. Если есть предложения (Соломенка, Чоколовка), с удовольствием бы рассмотрела.

Еще один вопрос к уважаемым форумчанам - кто-нибудь снимал жилье сам, без "помощи" агентства? Сейчас это реально? Спрос ведь говорят упал.
если я правильно понимаю (и сама так буду договариваться), без привязки - это фиксированная сумма в гривнах в договоре

Ну,вот. Похоже,ещё один жадюга-арендодатель доигрался Закрутил гайки - теперь будет сидеть в кризисное межсезонье со своими мечтами о 1000 долларов )
Дай бог,весной кто-то 1000 гривен предложит

Народ таки покидает Киев. Последних года 4, я закупался почти в одном и том же супермаркете, обладая не плохой зрительной памятью могу с уверенностью сказать, что за последний месяц не вижу процентов 50% того состава, который за все предыдущие годы примелькался. Может и плановая ротация, но не похоже.
Сейчас арендодателям прийдется съесть две пилюли, сначала смириться с понижением аренды, затем с привязкой к гривне. Вторая пилюля обещает быть болезненной.

Цитата:

Я понимаю, что прогнозы в наше время не самое благодарное занятие, но все же хочу попросить совета.

В настоящее время снимаю 2-к. квартиру в Соломенском районе за 750 у.е. Несколько дней назад заплатила за месяц по курсу 5,9. Пыталась договориться с хозяином о фиксации суммы в гривнах, но он ушел от разговора, сказал в следующем месяце посмотрим.

Ждать конца декабря и со страхом подсчитывать сколько придется в гривнах заплатить за аренду? з/п в гривнах, премии урезали, поэтому уже сейчас 80% зарплаты ушло на аренду (раньше уходило около 60% от зарплаты, плюс была неплохая премия). По курсу 7,0 уйдет практически вся з/п, по курсу 7,5 придется влезть в заначку (надолго ее не хватит). Про 8 к концу декабря вообще молчу, хотя я так понимаю, что это реально.

Вопрос - снимать сейчас что-то другое? Предложения уже есть намного более выгодные. Или все-таки перетерпеть месяц с надеждой, что я в январе цены упадут еще ниже? Как вы думаете, какие могут быть цены на 1-2 к. квартиры эконом-класса через месяц-два в Соломенском районе?

Еще один вопрос: если за квартиру я заплатила 20-го числа, а съеду например 30-го, то хозяин должен вернуть остаток денег? (договор закончился в октябре, после чего новый не перезаключали, устно поднял на 100 у.е. плату и сказал, что дальше посмотрим как будет).

Маленькое замечание по поводу "Разговора с арендодателем". Многие люди (обычно те кто в жизни ничего не продавал) допускают элементарные ошибки при проведении таких переговоров. Они думают достаточно пойти попросить снизить цену, и ему ее снизят.
Профессиональный продавец в таком случае либо не скидывает ничего, либо скидывает символическую сумму, лиш бы показать, что он вам уже уступил сколько мог и больше у него просить бесполезно. Таким способом вы серьезно цену не собьете.
На базаре серьезно снижают цену, только если ты НАЧИНАЕШЬ УХОДИТЬ. Поэтому помимо аргументов о падении вашей ЗП нужно быть готовым съехать с этой квартиры. Посмотреть варианты, возможно уменьшить площать, или вернуться хотябы на время домой. Опеределить САМОМУ какую цену ты готов платить. И только тогда вести переговоры типа "Мне хорошо у вас жилось, все класно, я бы и дальше у вас жила, но кризис, вот моя цена, больше не могу, на жизнь ничего не остается, подумайте если нет то я съезжаю". Внешне вы должны быть спокойны и убедительны. В любом случае должен быть вариант куда съехать. Вероятность уступок в таком варианте гораздо выше. Ни вкоем случае нельзя обвинять в чем то арендодателя, он может пойти на принцып.

Цитата:

Народ таки покидает Киев. Последних года 4, я закупался почти в одном и том же супермаркете, обладая не плохой зрительной памятью могу с уверенностью сказать, что за последний месяц не вижу процентов 50% того состава, который за все предыдущие годы примелькался. Может и плановая ротация, но не похоже.
Сейчас арендодателям прийдется съесть две пилюли, сначала смириться с понижением аренды, затем с привязкой к гривне. Вторая пилюля обещает быть болезненной.

Не далее как сегодня в новостях по 1+1 прошёл репортаж, что по все Украине рекрутерские агенства забросаны заявками от ищущуих работу.
Один Киев - исключение. На одного работающего - 3-4 свободных вакансии и число их растёт.У народа больше нет мотивации искать заработка в Киеве,так как аренда и проезд съедают всё заработанное.
Даже из Киевской области люди не хотят ездить на работу.Встань в 5 утра,приедь домой к 23...Когда отдыхать?
...Я ещё пару лет назад говорила, что безумный бесконтрольный рост арендных ставок приведёт к массе проблем для Киева.
Например,к выхолащиванию персонала в той же сфере услуг. Которая в Киеве обширна,как нигде.
Замечать неладное стала год назад.Всегда милые и услужливые девочки-консультанты в сети Космо и ДЦ сменились каким-то недолугими доярками с жутким суржиком,причём я видела большей частью их спины.Что это значило? Что поуезжали девчонки из других городов, работавшие на не на страх а на совесть, а пришли ленивые "доци" из ближней области.
Сейчас и их не будет.Мотаться в маршрутках из-за невысокой зарплаты? Лучше дома корову подоить,заризаты кабанчыка и мясом разом з татом торгуваты...