ЖК Rusaniv Residence | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сверстюка, 54

1Buyer1

Добрий день. Розглядаю придбання квартири у цьому ЖК. Підкажіть будь ласка який зараз стан справ із будівництвом та введенням в експлуатацію. Травні на початку червня декілька разів був біля будівельного майданчика і не бачив там ніякої будівельної активності.

живу рядом и уже давно никакой активности на стройке не наблюдаю. 

ну и отсутствие фотоотчета о ходе строительства от застройщика уже несколько месяцев о многом говорит....)

Зачем вообще сейчас вкладываться в бетон? Если бы не вложился до войны, ни за что бы не делал это сейчас

1Buyer1

Добрий день. Розглядаю придбання квартири у цьому ЖК. Підкажіть будь ласка який зараз стан справ із будівництвом та введенням в експлуатацію. Травні на початку червня декілька разів був біля будівельного майданчика і не бачив там ніякої будівельної активності.

Доброго дня. ви можете звернутись до Відділу продажів і вони вам все розкажуть. якщо ви були просто поряд ще не значить що там нічого не роблять. зараз вже більше внутрішні роботи. в деяких секціях вже є працюючі ліфти

Porcelain

живу рядом и уже давно никакой активности на стройке не наблюдаю. 

ну и отсутствие фотоотчета о ходе строительства от застройщика уже несколько месяцев о многом говорит....)

зараз там роботи проводяться внутрішні і звісно активні роботи із зовні неможливо наблюдати. на їх сторінці на фейсбук є фото внутрішніх та зовнішніх робіт

Думаю якщо і є квартири в продажу , то тільки в першій і пʼятій секції, а там роботи зовні ще ой як багато, але ж чомусь дійсно нічого не робиться зараз там нажаль.

Kloki

Думаю якщо і є квартири в продажу , то тільки в першій і пʼятій секції, а там роботи зовні ще ой як багато, але ж чомусь дійсно нічого не робиться зараз там нажаль.

А ви в середині були цих секцій? навіщо таке кажете, що нічого не робиться?

Irushka05

А ви в середині були цих секцій? навіщо таке кажете, що нічого не робиться?

Перечитайте ще раз. Мова про зовнішні роботи першої і пʼятої секції які ніхто не бачить) в мене наприклад квартира в першій секції і я не бачу щоб утеплювались стіни як мінімум, не потрібно бути всередині щоб це помітить 😉

Kloki

Перечитайте ще раз. Мова про зовнішні роботи першої і пʼятої секції які ніхто не бачить) в мене наприклад квартира в першій секції і я не бачу щоб утеплювались стіни як мінімум, не потрібно бути всередині щоб це помітить 😉

так ми з вами, дай Бог, майбутні сусіди  також 1 секція. вони готують до першочергової здачі іншу частину комплексу, а у нас внутрішні роботи більше. добре що не стоять на місці, а все ж таки в наш жахливий час роботи йдуть. терпіння нам всім та миру 

Якщо будинок будується, чому падає індекс надійності, і який показник на це впливає?

Nataly 21

Якщо будинок будується, чому падає індекс надійності, і який показник на це впливає?

Этот индекс "надійності" последний раз обновлялся в 2021 году. Абсолютно мертвая метрика, которую давно нужно было убрать.

Первым инвесторам обещали сдать дом ещё в 2022 году.
Сейчас — 2025 год, дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Обещают — в 2026 году. 
Ну и какой тут должен быть рейтинг, если у домов сроки сдачи сорваны на 4 года??? 

dmvgura

Первым инвесторам обещали сдать дом ещё в 2022 году.

Сейчас — 2025 год, дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Обещают — в 2026 году. 

Ну и какой тут должен быть рейтинг, если у домов сроки сдачи сорваны на 4 года??? 

А те що наразі повномасштабна війна триває четвертий рік, це ні про що? Чи як? Багато забудовників взагалі не працюють(((

dmvgura

Первым инвесторам обещали сдать дом ещё в 2022 году.

Сейчас — 2025 год, дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Обещают — в 2026 году. 

Ну и какой тут должен быть рейтинг, если у домов сроки сдачи сорваны на 4 года??? 

Откуда мне знать какой? Если отталкиваться только от вашей метрики, то наверное рейтинг должен быть такой же, как у 90% новостроек, которые из-за войны и ковида задерживают ввод в эксплуатацию на годы. Я написал, что рейтинг не обновлялся с 2021 года и что она мертвая. 

Рейтинг в лютому 2025 був 132, зараз 124. Тому і спитала, чому він падає.

Будівництво зовсім "Всё" чи ще життя є?

Фотозвіти дають, крани крутяться.

Rusaniv Residence 💙 звітує про будівництво в динаміці 🏄🏻‍♀️

🌊1 секція

тривають покрівельні роботи:

зокрема - верхній шар даху (чистова покрівля)

🌊2 секція

✓виконується мокрий фасад на покрівлі та

✓штукатурні роботи у підвалі

🌊3 секція

✓завершується монтаж стояків теплотраси

✓монтуються накривки на парапети вентильованого фасаду

✓встановлюється пожежна сигналізація

🌊4 секція

✓триває монтаж теплотраси у підвалі

✓електрики працюють над блискавкозахистом

Rusaniv Residence — це проєкт, який викликає у київських інвесторів і урбаністів змішані почуття: від захоплення картинкою до скепсису через локацію. Станом на лютий 2026 року, цей об'єкт є одним із найпомітніших на Лівому березі.

Ось мій детальний аналіз цього проєкту:

1. Архітектура та Клас (Безумовний «Плюс»)

Це проєкт бізнес-класу, і це відчувається. На відміну від сусідньої «Русанівської Гавані», яка є масовою забудовою, Rusaniv Residence — це більш клубний і стильний формат.

• Дизайн: Каскадна поверховість, багато скла, стильна підсвітка. Він виглядає дорого і сучасно.
  

• Тераси: Багато квартир мають власні тераси з видом на канал або правий берег (Лавру, Батьківщину-Мати). Це рідкість для цієї локації.
  

2. Стан будівництва (Тут була «Пауза»)

Проєкт реалізується консорціумом девелоперів (Perfect Group та Citex Development).

• Реалії 2024-2025: Будівництво декілька разів сповільнювалося, а терміни здачі зміщувалися (спочатку обіцяли 2022-2023 роки).
  

• На зараз: Статус активний. Перші секції вже на фінальній стадії (внутрішні роботи, фасади). Друга черга будується помірними темпами. Попри затримки, забудовники надійні — вони не кидають об'єкти, хоча й не завжди вкладаються в графік.
  

Тут думки мешканців розділяються:

• Плюси: Прямо під будинком — Русанівський канал з його набережною та фонтанами. До метро «Лівобережна» можна дійти пішки за 12–15 хвилин. Поруч розвинена інфраструктура старої Русанівки (школи, театри, ресторани).
  

• Мінуси: Комплекс стоїть на перетині вулиць Сверстюка та Ентузіастів. Це надзвичайно завантажена розв'язка.
  

  • Шум та загазованість: Потік машин під вікнами практично безперервний.
    

  • Залізниця: Позаду комплексу проходить гілка залізниці. Звук потягів та електричок буде чутно навіть через гарні склопакети.
    

Забудовник обіцяє високий рівень внутрішньої інфраструктури:

• Закрита територія з охороною.
  

• Стильне лобі, консьєрж-сервіс.
  

• Власний дитячий садок та спортзал усередині комплексу.
  

Rusaniv Residence — це «київський бізнес-клас для динамічних людей».

• Кому підійде: Якщо ви хочете стильне житло з крутим видом, готові до міського шуму і цінуєте можливість вийти з дому прямо на набережну — це чудовий вибір. Це інвестиційно привабливий об'єкт (оренда тут буде дорогою).
  

• Кому НЕ підійде: Якщо ви шукаєте тиші, спокою і чистого повітря. Для життя з маленькою дитиною шум від дороги та залізниці може стати проблемою.
  

Важливий нюанс: Оскільки це бізнес-клас, вартість обслуговування (квартплата) тут буде значно вищою, ніж у сусідніх панельках.

Хто знає, роботи поновили?

Судячи зі звітів забудовника, роботи йдуть.

"Ми розпочали монолітні роботи на тому самому місці, де ще минулого тижня височів кран. Простір змінюється на очах — і це краще підтвердження прогресу".