Чи варто зараз купувати нерухомість?

КітМуркіт

Мені "рієлтор" розповідав,що без проблем і одним походом в ЦНАП, можна виписати військовослужбовця ЗСУ, що зараз воює і він не один раз так робив. Квартира продається з зареєстрованим військовим...

Ну так і було, принаймні у 24 році. Я заради цього продав квартиру де був прописаний і став привидом ))

Людына

О, ещё одна двурга-трампофила залетела. Дальновидный вы наш, кого интересуют ваши глубокомысленные тенезмы, если полгода назад вы выкладывали тут свой облик в бейсболке "maga" и потирали лапки в ожидании скорого мира и бессметных барышей с перепродаж?)

Не понимаю, что на форуме украинской недвижимости делает человек, которого эта сама недвижимость (как и Украина в целом) не интересует в принципе? У занятого человека, колесящего по миру и занятому работой, наверняка должны быть дела поважнее, чем строчить сюда.  

-Graff-

Ну так і було, принаймні у 24 році. Я заради цього продав квартиру де був прописаний і став привидом ))

Граф-бомж делится опытом в сфере недвижимости. Кваррирный Магнат Ашотик клянчит деньги на карточку за доьрый совет, Трампофилы Дуся и Двурга рассказывают о прекрасных перспективах Украины, дурачок Джасамба предсказывает военно политическую обстановку. Какой то парад психбольных.

-Graff-

Ну так і було, принаймні у 24 році. Я заради цього продав квартиру де був прописаний і став привидом ))

Відповідно до чинного законодавства власник нерухомості може виписати з квартири чи будинку осіб, які не вписані у документи про право власності без їхньої згоди та рішення суду. Водночас, є категорії, яких виписати таким чином не можна:

військовозобов’язаного чоловіка до завершення воєнного стану,

неповнолітніх та їхніх батьків,

одного з співвласників житла.(с)

Якщо ви особисто не змінювали реєстрацію , то можливо ви досі зареєстровані там, у нових власників😉

КітМуркіт

Відповідно до чинного законодавства власник нерухомості може виписати з квартири чи будинку осіб, які не вписані у документи про право власності без їхньої згоди та рішення суду. Водночас, є категорії, яких виписати таким чином не можна:

військовозобов’язаного чоловіка до завершення воєнного стану,

неповнолітніх та їхніх батьків,

одного з співвласників житла.(с)

Якщо ви особисто не змінювали реєстрацію , то можливо ви досі зареєстровані там, у нових власників😉

Реєстрацію не змінював, купив чергову квартиру на родичів. Виписали без проблем при мені ( тільки штамп залишився в паспорті на всяк випадок). На рахунок того чи я військовозобов'язаний, - навіть сам не знаю бо ніколи не мав справи з військоматом , як людина розумна нІякі Дія та Резерв+  ніколи не встановлював, знав що це мишоловка. Скоріш  за все мою справу вони десь просрали ще при Януковичу, тоді був безлад ще той...

-Graff-

Реєстрацію не змінював, купив чергову квартиру на родичів. Виписали без проблем при мені ( тільки штамп залишився в паспорті на всяк випадок). На рахунок того чи я військовозобов'язаний, - навіть сам не знаю бо ніколи не мав справи з військоматом , як людина розумна нІякі Дія та Резерв+  ніколи не встановлював, знав що це мишоловка. Скоріш  за все мою справу вони десь просрали ще при Януковичу, тоді був безлад ще той...

Место регистрации в Украине обязательна. С твоим паспортом без места прописки примут только в двух местах, в тюрьму или в бусик. Графф, спускайтесь обратно в подземелье, вас скоро позовут. А вот давать "дельные" советы на форуме недвижимости официально имея статус "бомж"... Ты ещё Форбсу предложи статью как правильно и полезно смешивать помои из мусорных контейнеров. Ну и контингентик тут пасется, просто Дримтим...

-Graff-

 Виписали без проблем при мені (с)

Ось і відповідь)))

-

Пхеньян рассматривает возможность отправки в Россию до 25 тыс. человек с целью получения ими навыков производства и управления дронами, сообщает японская телерадиокомпания NHK со ссылкой на дипломатические источники в странах РФ и Запада. Предполагается, что людей задействуют на расположенном в Елабуге (Татарстан) предприятии по производству БПЛА. Целью таких действий названы оказание содействия России в производстве дронов, получение практических навыков их сборки и управления.(С)

Мабуть всі розуміють,що якщо це відбудеться на скільки збільшиться кількість обстрілів?  А рієлтори все ціни підіймають...

Showtime

Очередная обиженка на жизнь, для которого слово "риелтор" это универсальное оскорбление. 

Так и вижу, как переселенец из Марика, Харькова или Запорожья сам ищет себе квартиру в Киеве без посредников. Звонки были, но вот НИ ОДИН договор я не подписал без участия риелтора со стороны клиента. Даже с теми, кто уже несколько лет живет в столице.

Гений вокзальной недвижимости, риелторов нанимают не потому что не умеют искать, а для юридического сопровождения, проверки документов, составление грамотного договора и консультаций. Это если ты не втюхиваешь хату гастарбайтерам в стиле цыган-фаст-дил.

Сдавай как хочешь, но не путай цивилизованный рынок с подъездной схемой. Ты еще скажи, что просто на карту принимаешь оплату? лол

Ти чого так розпсихувався і знов почав дику чухню нести?

Пройди тест на IQ - я дуже здивуюсь якщо ти хоча б 70 набереш.

І от такі мавпи вважають що без їх "юридического сопровождения" неможливо нормальну угоду укласти користуючись 3 сайтами, телефоном і нотаріусом? 

Showtime

Очередная обиженка на жизнь, для которого слово "риелтор" это универсальное оскорбление. 

Так и вижу, как переселенец из Марика, Харькова или Запорожья сам ищет себе квартиру в Киеве без посредников. Звонки были, но вот НИ ОДИН договор я не подписал без участия риелтора со стороны клиента. Даже с теми, кто уже несколько лет живет в столице.

Гений вокзальной недвижимости, риелторов нанимают не потому что не умеют искать, а для юридического сопровождения, проверки документов, составление грамотного договора и консультаций. Это если ты не втюхиваешь хату гастарбайтерам в стиле цыган-фаст-дил.

Сдавай как хочешь, но не путай цивилизованный рынок с подъездной схемой. Ты еще скажи, что просто на карту принимаешь оплату? лол

Ти чого так розпсихувався і знов почав дику чухню нести?

Пройди тест на IQ - я дуже здивуюсь якщо ти хоча б 70 набереш.

І от такі мавпи вважають що без їх "юридического сопровождения" неможливо нормальну угоду укласти користуючись 3 сайтами, телефоном і нотаріусом? 

Showtime

Очередная обиженка на жизнь, для которого слово "риелтор" это универсальное оскорбление. 

Так и вижу, как переселенец из Марика, Харькова или Запорожья сам ищет себе квартиру в Киеве без посредников. Звонки были, но вот НИ ОДИН договор я не подписал без участия риелтора со стороны клиента. Даже с теми, кто уже несколько лет живет в столице.

Гений вокзальной недвижимости, риелторов нанимают не потому что не умеют искать, а для юридического сопровождения, проверки документов, составление грамотного договора и консультаций. Это если ты не втюхиваешь хату гастарбайтерам в стиле цыган-фаст-дил.

Сдавай как хочешь, но не путай цивилизованный рынок с подъездной схемой. Ты еще скажи, что просто на карту принимаешь оплату? лол

Ти чого так розпсихувався і знов почав дику чухню нести?

Пройди тест на IQ - я дуже здивуюсь якщо ти хоча б 70 набереш.

І от такі мавпи вважають що без їх "юридического сопровождения" неможливо нормальну угоду укласти користуючись 3 сайтами, телефоном і нотаріусом? 

Evgen131283

Не понимаю, что на форуме украинской недвижимости делает человек, которого эта сама недвижимость (как и Украина в целом) не интересует в принципе? У занятого человека, колесящего по миру и занятому работой, наверняка должны быть дела поважнее, чем строчить сюда.  

Несколько раз это писал уже...Люди, не понимаю зачем Вы обращаете внимание на этого шизофреника ( чку) ? Мы же как никак обсуждаем рынок недвижимости, продажи\покупки \сдачи в аренду и прочее сопутствующее . Странно почему модератор не обращает на это внимание , сколько жалоб уже было за всё время , мы надеялись что она удалится писала через год, но болезнь прогрессирует увы ...

Посмотрите, как ласково эти клоуны называют себя. "Инвестор", "риелтор" и пр. А по сути - обычные барыги-спекулянты-перекупы, паразититческая прослойка общества, за деяятельность которых во многих странах предусмотрено уголовное наказание. Обычная грязь. Надо подбросить ТЦКшникам идею выцеплять эту бесполезную шушеру по объявлениям и на "просмотры" приезжать сразу с бусиком. Цены кстати потихоньку уменьшаются даже в подешевевшем долларе, именно с этим думаю связаны вопли местной спекулоты. Было бы у них всё хорошо, разве стали бы они выползать сюда со своим "будетолькодорожать?"

Наташ, ну вы получается вообще конча..ая )) Уголовное наказание за инвестирование в недвижимость. Админ, пожалуйста, обратите внимание, это уже плевок в вашу сторону. На инвест форуме, инвест портале, людей обзывают грязью, а вашу деятельность приступлением криминальным. 

Special Agent

Наташ, ну вы получается вообще конча..ая )) Уголовное наказание за инвестирование в недвижимость. Админ, пожалуйста, обратите внимание, это уже плевок в вашу сторону. На инвест форуме, инвест портале, людей обзывают грязью, а вашу деятельность приступлением криминальным. 

Дусенька, дорогая ты наша трампофилка, во-первых потрудись объяснить что означает "конча..ая"(за оскорбления на фоуме действительно могут забанить), во-вторых, ко многих странах есть действительно статья за спекуляцию, в третьих, таких как ты, молящихся на Трампа и на дроны которые уничтожают украинские города, чтобы подороже продать свои киевские конуры,(понянтное дело уклоняясь от налогов, продавая квартиры по минимальной кадастровой стоимостью под "расписку") я считаю паращитической  грязью общества. Какая польза от тебя и теье подобных(всяких двург, ашотиков, графов и прочей спекулоты). Вы просто создаете добавочную стоимость на цену недвижимости. В 80е вы бы стояли в очереди за сахаром, чтобы продать его подороже за углом, в начаое 90х вы бы продавали свое место в очереди за бензином, сейчас вы вклиниваетесь между покупателем и продавцом, пытаясь получить свою мзду. От вас пользы не больше чем от гопника или от бомжа выпрашивающего милостыню. Она отрицательная. Да и уже просто тошно читать ваши будетолькодорожательские посты, валите лучше на раша-ТВ, там такие брехуны в почете.

В настоящее время в большинстве стран с рыночной экономикой спекуляция, как таковая, не является преступлением, но может быть ограничена или регулироваться в рамках законодательства о конкуренции, защите прав потребителей и налогообложения

Продавав землю з будинком, від рієлтора толку "нуль" , накрутило дурну ціну +відсоток за "за послуги" для покупця. В результаті покупець вийшов на мене і купив напряму за суму що я хотів. Продавав землю з можливістю будівництва будинку.Теж покупець сам прийшов. Треба було орендувати квартиру, там де я хотів 2 рієлтори нічого адекватного не запропонували, а третє опудало організувало перегляд ОДРАЗУ 5 потенційним орендарям,а потім власник вибирав кому здати...Коли переглядав квартиру для придбання то ці "нероби" рієлтори починали скидувати мій номер своїм "колегам",а ті намагались напарити всілякий непотріб. Швидко пропадають коли кажеш що оплата "по безналу через банк" )))

Рієлтори це дармоїди, ні за що не відповідають, толку майже нуль, лізуть де не просять, ще і накрутили собі кіна, які вони важні та потрібні.

Да просто забейте на объявления от риелторов или перекупов типа местных делыг. Их сейчас посылают все кто может. В объявлениях от собственников всегда указано "собственник", то есть человек заинтересованный продать квартиру как пожно быстрее, без 5-10К которые осядут в карманах всяких паразитов. А на перекупов забить тем более, пусть они продолжают платить осбб, охрану и налог на доп метры, пока не осознают ничтожность выбранной профессии и не найдут что то общественно полезное.

Тепер кацапи роблять для столиці графік "сутки -троє". Будь яких, навіть примарливих натяків на зупинку війни нема, а рієлотри фантазують про зростання цін. Там довбні понавиставляли трухлявих з совковим ремонтом 1-2 кімнатних "хрущів" та "чешок" від Лукянівська , Охмадит,Політех,Шулявка по 75k$ в розрахунку на що ?!

Покупка недвижимости:

В ЕС риелторы берут больше, особенно в Германии, Австрии, Португалии, Франции.

В СНГ комиссии ниже и иногда можно обойтись без посредника, особенно при покупке от застройщика.

Аренда недвижимости:

В СНГ обычно платит арендатор, и часто это 50% или 100% месячной аренды.

В ЕС аренда с риелтором может обойтись дороже (до 2 месяцев аренды, плюс НДС), но в странах с защитой арендатора (Германия, Франция) это регулируется.

Итог:

Да, в ЕС дороже.

Но в ЕС риелторы часто выполняют больше функций: проверка документов, юридическое сопровождение, обязательства перед клиентом, страхование ответственности.

В СНГ комиссии ниже, но и уровень сервиса, защита клиента, и прозрачность сделок часто уступают западным стандартам.

КітМуркіт

Тепер кацапи роблять для столиці графік "сутки -троє". Будь яких, навіть примарливих натяків на зупинку війни нема, а рієлотри фантазують про зростання цін. Там довбні понавиставляли трухлявих з совковим ремонтом 1-2 кімнатних "хрущів" та "чешок" від Лукянівська , Охмадит,Політех,Шулявка по 75k$ в розрахунку на що ?!

Шоб вийти в кєш і уї**ать за кордон, шо Ви як маленький

+ це така мила особливість "українського бізнесу" знайти лоха і продати йому барахло, на всі зауваження пафосно бити себе в груди і волати "как ви смєєте аскорблять украінскій бізнес, ви шо не патрійот"