ул. Теремковская, 3 - "Спецжитлофонд"

Цитата "Fortuna_M":

Кто успел проинвестировать тот молодец, звонил в О.П. сказали продажи остановлены по причине поднятия стоимости метров, новая цена будет через месяц

Ну, значит не судьба)) В Киеве не одна стройка!
А ещё в ОП рассказывали об акции, типа заплатите 75% будут заморожены цены на год, типа всё узнавайте с мая... трындежь!

Только что осенило. Это ж инвесторам, которые берут в рассрочку, и которые заплатили напр. только 50% также цену повысят за неоплаченные квадратные метры... Жесть! Хорошо, что решили подождать!

Цитата "DiK27":

Только что осенило. Это ж инвесторам, которые берут в рассрочку, и которые заплатили напр. только 50% также цену повысят за неоплаченные квадратные метры... Жесть! Хорошо, что решили подождать!

За 50% фиксация до конца 2015-го. Кто успел тот молодец. В нынешней экономической ситуации застройщику просто не выгодно собирать сразу 70% денег за дом, пока достроят материалы подорожают в 2 раза. Поэтому сжф выдает квартиры порциями, видимо собрали на следующие 2-3 месяца стройки денег. Вангую цены 14,5-15к на трехкомнатные, и 16-17к на однокомнатные. В принципе если этажей 8 построят к тому времени вполне адекватно.

Цитата "gerassum":

За 50% фиксация до конца 2015-го. Кто успел тот молодец. В нынешней экономической ситуации застройщику просто не выгодно собирать сразу 70% денег за дом, пока достроят материалы подорожают в 2 раза. Поэтому сжф выдает квартиры порциями, видимо собрали на следующие 2-3 месяца стройки денег. Вангую цены 14,5-15к на трехкомнатные, и 16-17к на однокомнатные. В принципе если этажей 8 построят к тому времени вполне адекватно.

Да уж... я тут собирал по 15 тыс. на 45.5 (+-)... нужно было в общем чуть более 682 тыс. грн. за все. А при первом взносе (мин. 50-55%) нужно было около 342-345 тыс. грн. При этом, после общения с ОП (в середине апреля) заинтересовался замораживанием на год изменения стоимости квадратуры и курса валюты после 75% разовой оплаты... т.е. уже ориентировался на 515 тыс. грн. (+-)... первого взноса.
Теперь, при условной стоимости 16-17 тыс. грн. за кв.м... выходит 728-774 тыс. грн. за всё, и 546-580 тыс. грн. за первый взнос 75%, или 364-387 тыс. грн. при 50%. Т.е. грубо говоря, ежемесячный платеж выходит 15-17 тыс. грн. при первом взносе 50%, а ранее было не более 14 тыс. грн. без учета пересмотра цены. Вообщем, как-то не прикольно... придется, скорее всего, отказаться от покупки квартиры в этом доме...
P.S. Если бы уже построили 8 эт. вопросов бы никаких не было! А так...

DiK27 А что еще рассматриваете за эти деньги?

Цитата "Fortuna_M":

DiK27 А что еще рассматриваете за эти деньги?

Я уже писал ранее. Объект на Межевой, 23б. Только, не удивлюсь, если там подняли цены уже.
А так пока ещё ничего. Придется искать и ориентироваться на фин. возможности.

Надо с ОП договариваться, может они на 500 гривен поднимут стоимость, а это не так страшно. В принципе очень дорого они этот дом загнать не смогут.

если б я уже не подписал договор, рассмотрел бы два варианта:

1) объект СЖФ возле м.Голосеевская(если там будут продажи)
2) купил бы баксы по 22 и ждал бы осени/зимы, с большой долей вероятности бакс улетит вверх значительно сильнее чем цены в гривне у СЖФ + будет больше этажей готово...

Цитата "Silent":

если б я уже не подписал договор, рассмотрел бы два варианта:

1) объект СЖФ возле м.Голосеевская(если там будут продажи)
2) купил бы баксы по 22 и ждал бы осени/зимы, с большой долей вероятности бакс улетит вверх значительно сильнее чем цены в гривне у СЖФ + будет больше этажей готово...

Возле м.Голосеевская вариант интересный! Вопрос, сколько там захотят
Касательно долларов, в принципе думающие люди так и делают

Цитата "DiK27":

Возле м.Голосеевская вариант интересный! Вопрос, сколько там захотят
Касательно долларов, в принципе думающие люди так и делают

На 40-лет октября дело ясное, что дело темное. Там еще конь не валялся. Пока забор, пока испытательные кусты, котлован, сваи, ростверки, подвал. И по мимо всего сколько я себя помню там площадка в воде была, вода высыхала только в августе. Там очень близко уровень грунтовых вод. И я писал там мои соседи решили устроить забастовку и меня приглашали. Отсюда, там еще очень длинная песня

//nashigroshi.org/2015/03/20/pid-budynok -dlya-pratsivnykiv-metro-i-kyjivmetrobud u-za-149-miljoniv-zamovyly-proektnu-doku mentatsiyu/

что-то слишком много денег выделено, очень вероятно что там не будут продавать квартиры, все уйдет работникам метрополитена.

Цитата "Fortuna_M":

На 40-лет октября дело ясное, что дело темное. Там еще конь не валялся. Пока забор, пока испытательные кусты, котлован, сваи, ростверки, подвал. И по мимо всего сколько я себя помню там площадка в воде была, вода высыхала только в августе. Там очень близко уровень грунтовых вод. И я писал там мои соседи решили устроить забастовку и меня приглашали. Отсюда, там еще очень длинная песня

Ок, списибо за инфу. Значит с этим вариантом нужно быть очень аккуратным.
К тому же, я вот залез на сайт СПЖФ...
Есть интересные варианты в планировании строительств у СПЖФ.
Кому интересно: //sgf.kiev.ua/index.php/perspektyva
Лично меня заинтересовали все варианты на картинках (ещё не вникая в проблемы), особенно интересными для меня есть варианты на Прилужной, 2 и ул. Уборевича, 26 (м. Академгородок), и на ул.Сеченова 9 (м. Выставковый центр)... лично для меня поинтересней чем на Теремковской, 3 и на Межевой, 23б. Вообщем, посмотрим.

Всім привіт! Хтось знає чому припиились продажі аж до липня? Якщо вирішили підняти на 10%, то можна підняти і продавати далі... Мені цікаво чому зараз припинили продаж, можливо є якісь проблеми в забудовника?

Что то форум заглох, неужели все кеш подбивают

А что писать. Кто успел, тот смотрит на прогресс. Если бы строили быстро то было-бы что обсуждать . Кто не успел будет прицениваться когда СЖФ выставит новые цены.

Цитата "gerassum":

А что писать. Кто успел, тот смотрит на прогресс. Если бы строили быстро то было-бы что обсуждать . Кто не успел будет прицениваться когда СЖФ выставит новые цены.

В О.П. сказали что перезвонят в июне, если конечно перезвонят! Они мне и раньше обещали перезвонить, до сих пор жду звонок. Будут новые цены буду прицениваться!
А Вы gerassum трешку взяли? И на каком этаже?

Цитата "Fortuna_M":

В О.П. сказали что перезвонят в июне, если конечно перезвонят! Они мне и раньше обещали перезвонить, до сих пор жду звонок. Будут новые цены буду прицениваться!
А Вы gerassum трешку взяли? И на каком этаже?

На 20-м. Мы с katyapula вместе

Цитата "gerassum":

На 20-м. Мы с katyapula вместе

В смысле вместе? Муж и жена? Или в О.П. познакомились.А katyapula что прихватила?

Цитата "Fortuna_M":

В смысле вместе? Муж и жена? Или в О.П. познакомились.А katyapula что прихватила?

Муж и жена

Цитата "gerassum":

Муж и жена

Я Вас друзья поздравляю с приобретением трешечки