Статистика КРЖН
Цитата "MDX":А статистика здесь все... сдулась? Интересно было многим.
Нечего комментировать. Те же волны, тот же спад... Скучно... Вполне хватает аналитики подаваемой Владимиром - повторять тоже самое в другом контексте нет желания... Пока рынок не смирился с падением - стоило высказаться и показать реальное положение вещей. Теперь только ленивый не говорит о падении. Хомяки внесли свою лепту и можно со стороны понаблюдать за метаниями противоборствующей стороны. Пока с обзорами ухожу на неопределенные каникулы, пока не увидим чего-то более существенного на этом поприще...
А графики и БД обновляю регулярно на своем сайте - кому интересно - заходите...
Цитата "Suslik":Цитата "MDX":А статистика здесь все... сдулась? Интересно было многим.
Нечего комментировать. Те же волны, тот же спад... Скучно... Вполне хватает аналитики подаваемой Владимиром - повторять тоже самое в другом контексте нет желания... Пока рынок не смирился с падением - стоило высказаться и показать реальное положение вещей. Теперь только ленивый не говорит о падении. Хомяки внесли свою лепту и можно со стороны понаблюдать за метаниями противоборствующей стороны. Пока с обзорами ухожу на неопределенные каникулы, пока не увидим чего-то более существенного на этом поприще...
А графики и БД обновляю регулярно на своем сайте - кому интересно - заходите...
эх, на кого ж Вы нас покидаете!?
ежели че - предупредите на этом сайте.
Цитата "foxtrot":Цитата "Suslik":Цитата "MDX":А статистика здесь все... сдулась? Интересно было многим.
Нечего комментировать. Те же волны, тот же спад... Скучно... Вполне хватает аналитики подаваемой Владимиром - повторять тоже самое в другом контексте нет желания... Пока рынок не смирился с падением - стоило высказаться и показать реальное положение вещей. Теперь только ленивый не говорит о падении. Хомяки внесли свою лепту и можно со стороны понаблюдать за метаниями противоборствующей стороны. Пока с обзорами ухожу на неопределенные каникулы, пока не увидим чего-то более существенного на этом поприще...
А графики и БД обновляю регулярно на своем сайте - кому интересно - заходите...
эх, на кого ж Вы нас покидаете!?
ежели че - предупредите на этом сайте.
Уговорили, черти По-быстрому склепал отчет, так что не судите строго...
[size=150]Индексы КРЖН по "Авизо" от 17.05.2011[/size]
Выползли продавцы после праздников на рынок и дружно двинули цены на прежний уровень. Складывается впечатление, что это стадо даже не интересуется, что на рынке происходит, причем ведь у каждого своя уникальная конура и уж он-то точно не может продешевить. Ну и ладненько - на каждую хитрую гайку всегда находится свой болт с резьбой. Значит еще не время собирать камни. А хомякам не к спеху - мы подождем...
Тем более, что аренда - более подвижный сегмент рынка и практически арендодатели не ходили на каникулы - как такого падения предложения и не было. В этом сегменте арендодатели более четко держат руку на пульсе рынка. При все при этом рынок продолжает сдавать свои ценовые позиции достаточно живо. А после праздников даже возросло количество предложений и в этом сегменте. Значит таки конкуренция и дальше будет продавливать рынок, а вслед за этим и продажа не сможет долго держать оборону.
Так что, не знаю, как насчет оживления на рынке, но снижение мы наблюдаем и будем продолжать далее... С возвращением, дорогие продавцы - вам предстоит много новых сюрпризов
Ареда квартир:
Продажа квартир:
Более детальная информация и свежие базы данных на сайте автора: //tr-41.narod.ru/AV
P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются полностью независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю.
ИМХО, эта рябь на графиках обусловлена не метаниями продавцов (каждого в отдельности), а притоком/оттоком объявлений продавцов переоцененных квартир. опять же ИМХО, более-менее реальный индекс - это нижняя огибающая графика.
уже не первый эксперт в последнее время говорит: до осени цены упадут на 15%.Я экспертам особо не доверяю, а если цены возьмут и упадут?
Цитата "fachman"://economics.unian.net/ukr/detail/88536
уже не первый эксперт в последнее время говорит: до осени цены упадут на 15%.Я экспертам особо не доверяю, а если цены возьмут и упадут?
А если упадут, то подождем пока упадут еще, 15% лично для меня мало.
Цитата "niv76":Цитата "fachman"://economics.unian.net/ukr/detail/88536
уже не первый эксперт в последнее время говорит: до осени цены упадут на 15%.Я экспертам особо не доверяю, а если цены возьмут и упадут?
А если упадут, то подождем пока упадут еще, 15% лично для меня мало.
Жду цен конца 2005 года (а может, и меньше, кто знает?)...
Хотя, если буду наблюдать безперспективность (неликвидность) покупки и тогда - забью болт и займуь импортом поп-корна.
Цитата "Quadus":
Жду цен конца 2005 года (а может, и меньше, кто знает?)...
Хотя, если буду наблюдать безперспективность (неликвидность) покупки и тогда - забью болт и займуь импортом поп-корна.
Чекай-чекай . Середній хомяк в 2004-2008 роках чекав поки назбирає грошей, з 2008 по 2011 чекає поки подешевшає, а з 2011 і далі знову чекатиме, доки назбирає грошей .
А хто купив квартиру в кредит в 2005 році вже має щасливу сімю і дітей скоро поведе в школу.
Чекай-чекай
а у 2011 - відчуття, що уже в -опі.
Тільки у зовсій іншій.
Цитата "AD2009":
А хто купив квартиру в кредит в 2005 році вже має щасливу сімю і дітей скоро поведе в школу.
Чекай-чекай
Не будем так же забывать счастливых обладателей кредитов 2007-08 годов. И кто ИХ и куда поведет не знает ни кто
Цитата "AD2009":
Чекай-чекай . Середній хомяк в 2004-2008 роках чекав поки назбирає грошей, з 2008 по 2011 чекає поки подешевшає, а з 2011 і далі знову чекатиме, доки назбирає грошей .
А хто купив квартиру в кредит в 2005 році вже має щасливу сімю і дітей скоро поведе в школу.
Чекай-чекай
Что то с логикой не то. Получается средний хомяк к 2008му-2011му насобирал деньги и теперь просто ждет, чтобы купить подешевле. Или Вы хотели сказать что в 2011 стрельнет цена сразу вверх на 20-30% и нахомяченного уже не хватит? А если к 2008-2011 не насобирал, то продолжает это делать сейчас...Или Вы предлагаете взять кредит
Не у всех тут еще возраст, чтобы детей в школу вести
[size=200]Индексы КРЖН по "Авизо" от 24.05.2011[/size]
Судя по возращению количества предложения в "привычные" рамки можно смело констатировать, что рынок "заработал" в привычном режиме после затяжных каникул. Стоит обратить внимание на поведение аренды в настоящее время. Индексы пытаются укрепиться на достигнутых уровнях, вероятно встретив некоторый спрос.
(индексы изменения арендных ставок)
При этом резких колебаний, какие можно было наблюдать ранее не наблюдается. Все-таки ничего бесследно не проходит и рынок воспитывает игроков по своим правилам. Длительный простой уже достаточно дорогое удовольствие, чтобы им пренебрегать.
Есть еще один момент, на который хотелось бы обратить внимание: среди объявлений значительно возрасла доля от прямых хозяев, и это не может не радовать Все меньше людей доверяют так называемым "услугам" риелторов и стараются напрямую искать контакты с потенциальными арендаторами. Соответственно идет более конструктивный диалог о торге и отсутствует маржа риелтора, которую почти всегда платил арендатор. А в нынешнее время это очень немаловажно...
В общем жизнь арендодателей уже далеко не сахар и это еще не предел...
Продажа, как обычно более инертна, если речь не идет о росте цен. Потому после выставления допраздничных цен продавцы немного "потерялись" и спустя неделю индексы опять пошли вниз.
(индексы изменения цены предложения)
Нельзя уже "просто так" ставить цену, какую хочется, если действительно требуется продать. Приходится считаться и с конкуренцией, и с диктатом покупателя на рынке. Тем более "зависшие" объекты, которые "продаются" уже несколько лет начинают все сильнее давить на мозг "продавца".
Если раньше фраза: "мне не к спеху - я найду своего покупателя" и имела под собой хоть какое-то основание, то теперь ожидание становится все более нервным, а выгода от аренды уже не так радует, как хотелось бы. А если еще к жильцам устраивают паломничество риелторы с потенциальными покупателями, то в итоге можно "зависнуть" на рынке с длительным простоем. Рынок аренды дремать не дает Хотя такие варианты очень отрезвляют потенциальных миллионеров и думаю случается такое все чаще в последнее время, что также является позитивом...
Хомякам спешить некуда, тем более приближается пора отпусков - можно на часть денег, отложенных на квартиру съездить на курорт, все равно по приезду недвижимость просядет где-то на потраченную сумму, а то и больше. А вот продавцы не могут позволить себе такой роскоши. Так что в этом году покупатели будут отдыхать за счет продавцов. И это - реальность...
Аренда квартир:
увеличить
увеличить
Продажа квартир:
увеличить
увеличить
Новый сервис статистики от авторов: //rema.wbsfb.com
Хомякам спешить некуда, тем более приближается пора отпусков - можно на часть денег, отложенных на квартиру съездить на курорт, все равно по приезду недвижимость просядет где-то на потраченную сумму, а то и больше. А вот продавцы не могут позволить себе такой роскоши. Так что в этом году покупатели будут отдыхать за счет продавцов. И это - реальность...
Вот шутник . Я знал человека - так он наоборот свою квартиру в которой жил сдавал на лето в Киева а сам на это время мотал либо на дачу либо на курорт, у тех покупцов в арендованной квартите такой возможности нет , тут и за аренду плати и за отдых да и врядли подешевеет к осени , наплыв студентов , папики побагаче заморачиватся с арендой не будут проще купить , рост аренды да и вообще кто знает что будет накануне ченпионата с ценами.
Цитата "Andrey777":
врядли подешевеет к осени , наплыв студентов , папики побагаче заморачиватся с арендой не будут проще купить , рост аренды да и вообще кто знает что будет накануне ченпионата с ценами.
эх, Андрей... Чувствуется, что вы сейчас где-то очень далеко ...
Цитата "Andrey777":рост аренды да и вообще кто знает что будет накануне ченпионата с ценами.
Как что? ООО!
Осеннее Оживление Оленей )))
А цей приплив буде десь в 2012 році. Влітку чи в другій половині. Проте, це може бути вже не просто приплив, це може бути справжня паніка масового скидання доларів з страху його гіперінфляції .
От цікавий буде рік...
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200