Статистика КРЖН
klogg
k
Пользователь
42
28 сентября 2009
21 июнь 2010 15:57
В этой ветке я планирую периодически выкладывать срез статистики предложения по электронной версии Авизо
Начну с Дарницкого района, трёшки. На 18.06.2010 ситуация такова:
[attachment=0]darnitsa.png[/attachment]
Начну с Дарницкого района, трёшки. На 18.06.2010 ситуация такова:
[attachment=0]darnitsa.png[/attachment]
klogg
k
Пользователь
42
28 сентября 2009
21 июнь 2010 16:02
Здесь и далее - по горизонтали время. Точка #1 соответствует 2.7.2008, крайняя правая точка соответствует наиболее свежему выпуску Авизо.
Показаны количество обработанных предложений, среднене значение и медиана.
Показаны количество обработанных предложений, среднене значение и медиана.
klogg
k
Пользователь
42
28 сентября 2009
22 июнь 2010 09:48
Цитата:
Мы тут с коллегами также используем данные отсюда
Тут выкладывают объявления из Авизо в эксельках.
Я там тоже пробовал брать, но, к сожалению, у них парсер кривой - вложенный объявления не распознаёт. Уже писал Suslik-у на эту тему... Так что я прямо с сайта вытягиваю.
Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
23 июнь 2010 08:20
Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 505
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к +3.5% (начало: 3872, предыдущее: 1504, сегодня: 1556)
2-к +10.4% (начало: 4964, предыдущее: 2014, сегодня: 2223)
3-к 0.0% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 2099)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 69
Изменение предложения:
1-к +1.7% (начало: 1671, предыдущее: 3493, сегодня: 3551)
2-к +1.9% (начало: 1526, предыдущее: 4106, сегодня: 4183)
3-к +1.6% (начало: 1081, предыдущее: 3606, сегодня: 3665)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]
Средняя цена за метр сошлась с точностью до 5 центов
[attachment=1]stat.png[/attachment]
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 505
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к +3.5% (начало: 3872, предыдущее: 1504, сегодня: 1556)
2-к +10.4% (начало: 4964, предыдущее: 2014, сегодня: 2223)
3-к 0.0% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 2099)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 69
Изменение предложения:
1-к +1.7% (начало: 1671, предыдущее: 3493, сегодня: 3551)
2-к +1.9% (начало: 1526, предыдущее: 4106, сегодня: 4183)
3-к +1.6% (начало: 1081, предыдущее: 3606, сегодня: 3665)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]
Средняя цена за метр сошлась с точностью до 5 центов

[attachment=1]stat.png[/attachment]
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
23 июнь 2010 09:35
Ну и мой индекс до кучи:
[attachment=0]indexAviso.JPG[/attachment]
[attachment=0]indexAviso.JPG[/attachment]
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
23 июнь 2010 09:37
Предложение сейчас намного больше чем в среднем за несколько лет.
Dolphin

Старожил
521
23 октября 2009
23 июнь 2010 17:54
Интересно, если собрать всех хомяков с форума, смогут ли они за квартал собрать и запрограммить дроида или экзоскелет типа "железный человек?
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
23 июнь 2010 19:43
Цитата:
Интересно, если собрать всех хомяков с форума, смогут ли они за квартал собрать и запрограммить дроида или экзоскелет типа "железный человек?
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
Ну вообще-то здесь не глупые люди собрались...

Я имею опыт более 10 лет в программировании - это я так хвастаюсь...

Если кому интересно, вот график с некоторым прогнозом:
[attachment=0]aviso22062010.JPG[/attachment]
Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
23 июнь 2010 21:27
Цитата:
Интересно, если собрать всех хомяков с форума, смогут ли они за квартал собрать и запрограммить дроида или экзоскелет типа "железный человек?
А серьезно - Суслик еще раз косвенно подтвердил - сфера интересов хомяков в основном лежит на цифре 40 тыщ уе плюс минус 20%.
Речь о гостинках не идет.
Продаваны!
деньги есть! Да-да, это деньги! Самые большие, которые вы можете увидеть в обозримом будущем!
А что - вполне адекватная цена за хорошую однушку или средненькую двушку в спальнике. Люди молодые, их Печерски и особняки еще впереди, для старта нормально. А больше и не стоит, даже если есть сорок и еще два раза по сорок.
klogg
k
Пользователь
42
28 сентября 2009
24 июнь 2010 18:46
Цитата:
Если кому интересно, вот график с некоторым прогнозом:
Suslik, если есть Matlab - попробуйте на wavelets , да и вообще там есть очень хороший Financial Toolbox , можно вагон прогнозов наворотить и ими инвесторов пугать. Проблема только в том, что серьёзные игорки (их немного) рынком практически управляют, а все остальные анализировать ситуацию даже не пытаются... Больше на "чуйку" полагаются - как и почти весь бизнес в этой стране.
Сохатый

Пользователь
25
05 июля 2009
24 июнь 2010 21:08
Слышал что за данными Госкомстата зафиксирован отток населения из Киева - больше уезжает чем приезжает! 

Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
25 июнь 2010 06:19
Цитата:
Слышал что за данными Госкомстата зафиксирован отток населения из Киева - больше уезжает чем приезжает!
По данным Госкомстата от 17.06.10 миграционный прирост населения 580 человек. Всего, население Киева с 01.01.2010 официально увеличилось на 1293 человека.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
30 июнь 2010 23:20
Цитата:
По данным Госкомстата от 17.06.10 миграционный прирост населения 580 человек. Всего, население Киева с 01.01.2010 официально увеличилось на 1293 человека.
Скоро начнется отток - торговля уже полгода в убытках сидит, говорят, такого еще никогда не было. А торговля - это пол Киева. Вечно так не может продолжаться.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
30 июнь 2010 23:21
В Авизо предложение зашкаливает, а сейчас же лето! Год назад, посмотрите, в такое время предложение было в 2 раза меньше.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
30 июнь 2010 23:40
Процесс пошел?
Лохвицкая ул. 2
квартиры от 41/17/10 кв.м, новострой, 7-ми секционный монолитно-каркасный дом с улучшенными планировками, выбор этажей, развитая инфраструктура, от застройщика, 6800грн/ кв.м, без комиссии.
Лохвицкая ул. 2
квартиры от 41/17/10 кв.м, новострой, 7-ми секционный монолитно-каркасный дом с улучшенными планировками, выбор этажей, развитая инфраструктура, от застройщика, 6800грн/ кв.м, без комиссии.
Alexbon

Старожил
838
13 ноября 2009
01 июль 2010 14:42
Цитата:
Скоро начнется отток - торговля уже полгода в убытках сидит, говорят, такого еще никогда не было. А торговля - это пол Киева. Вечно так не может продолжаться.
Неидиот, рынок Троещина - это не вся торговля Киева

Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
02 июль 2010 07:51
Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 514
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к -6.6% (начало: 3872, предыдущее: 1556, сегодня: 1454)
2-к -9.4% (начало: 4964, предыдущее: 2223, сегодня: 2013)
3-к -11.2% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 1863)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 78
Изменение предложения:
1-к +0.3% (начало: 1671, предыдущее: 3551, сегодня: 3563)
2-к +0.7% (начало: 1526, предыдущее: 4183, сегодня: 4213)
3-к +1.5% (начало: 1081, предыдущее: 3665, сегодня: 3721)
[attachment=1]Graph_Realt.PNG[/attachment]
[attachment=0]stat.png[/attachment]
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
День 514
Появился свежий эксель с Авизо за вторник, выкладываю новые графики.
Изменение предложения:
1-к -6.6% (начало: 3872, предыдущее: 1556, сегодня: 1454)
2-к -9.4% (начало: 4964, предыдущее: 2223, сегодня: 2013)
3-к -11.2% (начало: 4633, предыдущее: 2099, сегодня: 1863)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
День 78
Изменение предложения:
1-к +0.3% (начало: 1671, предыдущее: 3551, сегодня: 3563)
2-к +0.7% (начало: 1526, предыдущее: 4183, сегодня: 4213)
3-к +1.5% (начало: 1081, предыдущее: 3665, сегодня: 3721)
[attachment=1]Graph_Realt.PNG[/attachment]
[attachment=0]stat.png[/attachment]
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
02 июль 2010 10:35
[attachment=1]indexAviso.JPG[/attachment]
[attachment=0]grafAviso.JPG[/attachment]
А по моим подсчетам хотелки в Авизо спустились уже ниже планки 1700
[attachment=0]grafAviso.JPG[/attachment]
А по моим подсчетам хотелки в Авизо спустились уже ниже планки 1700

Indigo
I
Старожил
924
09 июля 2008
02 июль 2010 10:52
Цитата:
А по моим подсчетам хотелки в Авизо спустились уже ниже планки 1700
А у Домика уже вообще 1610

Из нас троих, мы с вами растишки

Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
02 июль 2010 11:06
Цитата:
А у Домика уже вообще 1610
Из нас троих, мы с вами растишки
так мы ж "хотелки" меряем, а "домик" реальные сделки, как он нам пытается рассказать

наши индексы по хотелкам довольно точно показывают "динамику рынка", но никак не реальный индекс стоимости... Так что все в ажуре


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1104.073 766
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой04.07181
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а04.073 076
- ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 703.071 987
- ЖК Bereg Residence | Берег | ул. Степана Бандеры 30, 30а03.0711
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка03.07494
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая03.071 995
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4903.0720
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.072 266
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.074 544
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее