Риск прогореть при покупке квартиры достиг 95%

Цитата:

Любезный Афанасий!
Почему Вы не любите всех банкиров, уже понятно.
Раз Вас в банках все время норовят заставить многократно подтверждать платежеспособность (видимо, от отсутствия значимых доходов или имущества), то у Вас есть повод не любить банкиров.

Но я не могу понять, почему Вы не любите ссылки на источник информации?
И не любите читать мнений людей, которых журналисты считают достойными того, чтобы интересоваться их мнением?
Или Вы и на журнелистов в обиде?
Они тоже Вас недооценивают?
Это сговор банкиров с журналистами против Вас.

А журналисты статьи пишут, которые не устраивают уважаемого Афанасия. А ещё сюжеты всевозможные о недвижимости показывают.

Кстати на досуге нашёл сюжет о продажах квартир в Берлине (возможно тот, о котором вы упоминали, когда открывали тему «Себестоимость жилья») //intv-inter.net/tv/programm/?id=6388... p&channel=8 (информация от берлинских риэлторов с 24 минуты 00 секунд по 27 минуту 30 секунд передачи)

Может, против такой информации инвестор Афанасий не будет возражать – обещают рост стоимости квартир.

Лично мне квартиры в Берлине понравились. :n2: Цены тоже. :n2: Квартиры в доме на Гришко могут отдыхать и дальше. :21:

Цитата:

А журналисты статьи пишут, которые не устраивают уважаемого Афанасия. А ещё сюжеты всевозможные о недвижимости показывают.

Кстати на досуге нашёл сюжет о продажах квартир в Берлине (возможно тот, о котором вы упоминали, когда открывали тему «Себестоимость жилья») //intv-inter.net/tv/programm/?id=6388... p&channel=8 (информация от берлинских риэлторов с 24 минуты 00 секунд по 27 минуту 30 секунд передачи)

Может, против такой информации инвестор Афанасий не будет возражать – обещают рост стоимости квартир.

Лично мне квартиры в Берлине понравились. :n2: Цены тоже. :n2: Квартиры в доме на Гришко могут отдыхать и дальше. :21:

Спасибо за помощь со ссылкой.
С Вашего позволения размещу ее в вышеуказанной теме.
А то наши "ростишки", не любящие ссылки, в то же время отрицают очевидное и требуют подтверждения любых слов.
Сами себя этим не утруждая.

Цитата:

Спасибо за помощь со ссылкой.
С Вашего позволения размещу ее в вышеуказанной теме.
А то наши "ростишки", не любящие ссылки, в то же время отрицают очевидное и требуют подтверждения любых слов.
Сами себя этим не утруждая.

И Вам спасибо за позитивную оценку моих наблюдений.

чего вы так ненавидите пенсионера который в 2003 году продал долю в бизнесе и на все деньги купил квартиры?
вы что думаете что он счаслив?
или у нас комунизм? давайте отберём у Афанасия и раздадим приезжим бомжам из хрензнаеткакой области.... можем конешно отдать но представте что вам посчасливилось быть соседом такого бомжа получившего квартиру бесплатно.... вот вот.... пусть уж лучше Афоня или те люди которые ему аренду платят

Цитата:

Почему Вы не любите всех банкиров, уже понятно.

Да-да, видимо я не умею их готовить. Я как раз люблю тех банкиров, которые многократно подтверждают платежеспособность своих заемщиков, вот пусть этим и занимаются. А всякие публичные выступления банкиров обычно заканчиваются закрытием того или иного банка вместе с деньгами клиентов. Поэтому я трезво воспринимаю эту и прочую рекламную чушь (не банкиров тоже), которую сейчас массово публикуют. Вы живете журналисткими жвачками - от одной к другой, пережевываете вслед. При этом даже не понимаете, что на все ваши копи-пасте, я могу насобирать аналогичные, только с противоположными выводами.

Цитата:

Да-да, видимо я не умею их готовить. Я как раз люблю тех банкиров, которые многократно подтверждают платежеспособность своих заемщиков, вот пусть этим и занимаются. А всякие публичные выступления банкиров обычно заканчиваются закрытием того или иного банка вместе с деньгами клиентов. Поэтому я трезво воспринимаю эту и прочую рекламную чушь (не банкиров тоже), которую сейчас массово публикуют. Вы живете журналисткими жвачками - от одной к другой, пережевываете вслед. При этом даже не понимаете, что на все ваши копи-пасте, я могу насобирать аналогичные, только с противоположными выводами.

А чем будем подкреплять свои слова?
Собирайте аналогичные, только с противоположными выводами, аргументы со ссылками.
Мне, например, очень интересно почитать аргументированное мнение оппонентов.
Или Вы предлагаете дискуссию по принципу "один хороший человек сказал"?

Цитата:

Вы живете журналисткими жвачками - от одной к другой, пережевываете вслед. При этом даже не понимаете, что на все ваши копи-пасте, я могу насобирать аналогичные, только с противоположными выводами.

Можно подумать, что вчера не подняли проценты по уже выданным кредитам и это журналисткая жвачка???

Этот факт в ближайшем будущем добавит предложения на рынок и никуда от этого не денешься

Цитата:

Можно подумать, что вчера не подняли проценты по уже выданным кредитам и это журналисткая жвачка???

Этот факт в ближайшем будущем добавит предложения на рынок и никуда от этого не денешься

тут согласна
% таки подняли

Цитата:

Можно подумать, что вчера не подняли проценты по уже выданным кредитам и это журналисткая жвачка???

Этот факт в ближайшем будущем добавит предложения на рынок и никуда от этого не денешься

... на домике предложения пока в норме...
Недвижимость [20.06.2008]
Квартиры в Киеве: 5974/2960

-------------------
В 2008 цена по Киеву выростет на 30%, а в 2009 на 25%

Цитата:

... на домике предложения пока в норме...
Недвижимость [20.06.2008]
Квартиры в Киеве: 5974/2960

-------------------
В 2008 цена по Киеву выростет на 30%, а в 2009 на 25%

Домик - это оазис для инвесторов , серьзные ребята его для этого и создали:)))

Цитата:

Домик - это оазис для инвесторов , серьзные ребята его для этого и создали:)))

И эти тоже?


Apple :123:

Apple, а ведь эти индексы без той 10-15% скидки, которую многие предлагают.
Я смотрю один вариант по коммерческой недвижимости, цена в базе данных та же, что и неделю назад - но объявлена акция о скидке в 10% на все объекты.
Так что сразу отнимайте от графика - 10 %.
Реально он выглядит так
1.06.08 -10.78 -10.76 105

Цитата:

Apple, а ведь эти индексы без той 10-15% скидки, которую многие предлагают.
Я смотрю один вариант по коммерческой недвижимости, цена в базе данных та же, что и неделю назад - но объявлена акция о скидке в 10% на все объекты.
Так что сразу отнимайте от графика - 10 %.
Реально он выглядит так:
1.06.08 -10.78 -10.76 :105:

Буд-то раньше скидок не было. Рост в %-х понятие относительное, а скидки были всегда.

Для Юрана. и Радмилы!
Для кого подняли % а кому и опустили с 12,7 до 9.9 % в долларах.
Ипотечный кредит в Укрсоцбанке.
Так что как сказал римский император (где-то прочитал) Адриан
"За мою жизнь недвижимость еще не разу не подешевела".
А кому подняли, тот извините за выражение и не примите лично, ВАХЛАК!!!

Цитата:

Для Юрана. и Радмилы!
Для кого подняли % а кому и опустили с 12,7 до 9.9 % в долларах.
Ипотечный кредит в Укрсоцбанке.
Так что как сказал римский император (где-то прочитал) Адриан:
"За мою жизнь недвижимость еще не разу не подешевела".
А кому подняли, тот извините за выражение и не примите лично, ВАХЛАК!!!

И кто же продемонстрировал сей атракцион невиданной щедрости?
И еще вопрос: не сочтите за труд, просветите потенциальных ВАХЛАКОВ, что нужно сделать (кроме оказания интимных услуг правлению банка), чтобы поучаствовать в благотворительных кредитных программах банков?

Цитата:

Для Юрана. и Радмилы!
Для кого подняли % а кому и опустили с 12,7 до 9.9 % в долларах.
Ипотечный кредит в Укрсоцбанке.
Так что как сказал римский император (где-то прочитал) Адриан:
"За мою жизнь недвижимость еще не разу не подешевела".
А кому подняли, тот извините за выражение и не примите лично, ВАХЛАК!!!

Лень проверять высказывания Адриана, но не думаю, что виллы на Палатинском холме или в Капуа (которые он наверняка имел в виду используя слово "недвижимость") имеют что-то общее (и по их роли и по качеству) даже с "елитной" киевской недвижимостью, не говоря о массовой
А на счет ставок, - 1 или даже 100 человек ничего ведь не решают, если ставки повышаются для 90%, - против стада не устоишь. Кстати для многих украинских банков, укзанная вами величина, будет нижней границей ставки рефинансирования в US$ уже этим летом, риск понимаешь вырос :n4:

Цитата:

И эти тоже?


Apple :123:

Смешной Вы человек, ведь это усреднённая цена предложения!
А ведь покупают по минимальной+торг :11:

Вилка между самой дорогой и самой дешвой квартирой растёт в базах, вот Вам и рост цен
Про реальные цены продаж Вам не скажут, чтобы не спугнуть с крючка

расскажу, как снизил.
Я пришел в Укрсоцбанк и сказал, что я имею возможность рефинансировать кредит под 9,9% годовых в у.е. (было в начале этого года) и прошу дать разрешение на рефинансирование. В данном случае неважно, "а был ли мальчик". Банк после раздумий снизил ставку по ипотеке до 9,9% в год. Мне объяснили это тем, что им выгоднее снизить ставку уже существующему благонадежному клиенту, чем потерять его совсем, а сновыми заемщиками при ужесточении выдачи кредита пока проблемы.
Вот так вот.

Цитата:

Я пришел в Укрсоцбанк и сказал, что я имею возможность рефинансировать кредит под 9,9% годовых в у.е. (было в начале этого года)

Здесь ключевая фраза: "в начале года" Вы надеетесь, что сможете в дальнейшем рефинансировать кредит на более выгодных условиях в любой момент на протяжении его срока? Очень зря... Для этого стоимость дома должна все время расти, а ставки кредитования снижаться вследствие бурного роста украинской экономики с мин. инфляцией. Вы убежденный оптимист Финансовую пирамиду, основанную на ожиданиях, что все будет хорошо, не напоминает?

PS. В штатах сейчас многие заемщики постигают на практике азы экономики: оказывается, вопреки обещаниям кредитных брокеров рефинансировать кредит в условиях падающего рынка - очень большая проблема.

Цитата:

расскажу, как снизил.
Я пришел в Укрсоцбанк и сказал, что я имею возможность рефинансировать кредит под 9,9% годовых в у.е. (было в начале этого года) и прошу дать разрешение на рефинансирование. В данном случае неважно, "а был ли мальчик". Банк после раздумий снизил ставку по ипотеке до 9,9% в год. Мне объяснили это тем, что им выгоднее снизить ставку уже существующему благонадежному клиенту, чем потерять его совсем, а сновыми заемщиками при ужесточении выдачи кредита пока проблемы.
Вот так вот.

А сколько раз в году Вам ставку могут менять? Лучше бы Вы ее зафиксировали. Хотя Ваша сумма настолько мала, что логика банка совсем непонятна.

Если ставка может меняться более одного раза в год, то очень скоро у Вас будет еще один разговор с банком.