ЖК Pavlenko Holl | Павленко Холл | Киев, ул. Павленко, 10

Вот что нашел интересное о них - думаю будет кому-то полезно
Реалезованных и сданых обьктов у них нет.

"Строят" если можно это так назвать - ЖК Марсель //forum.domik.ua/dom-marsel-ul-nizhneyur kovskaya-8b-t34623.html строительство заморожено

Стройка связанна с долгостроем ЖК Шулявский //forum.domik.ua/mashinostroitelnyj-26-t 20310.html
В доках на землю Павленко Холл значится ТОВ «Индастриалсити» под руководством Посметуховой О.В.
Сообщения на форуме ЖК Шулявский с упоминанием Посметухов Владимир Иванович //forum.domik.ua/mashinostroitelnyj-26-t 20310-100.html#p1095857

Ниже информация из открытого доступа. Я лично не проверял, документы в жк Шулявский, но все юрлица связанные с этой стройкой - это общеизвестные жулики, которые обманули уже тысячи людей.

Учредители "Киевбудмонолит" https://ring.org.ua/edr/uk/company/39825226
Посметухова Олена Василівна;
Посметухов Владимир Иванович.
Ранее учредителем компании в ЕГРПОУ был указан Бухарин Александр Валерьевич. Бухарин А.В. является учредителем ООО "Глав-инж-строй" (генподрядчика ЖК "Синеозерный"), деятельность которого тесно связана с деятельностью компаний "Сити - групп" и "Укогруп". Кроме того, строительство ЖК "Синеозерный" осуществляется генподрядчиком с нарушением законодательства Украины.

На мой взгляд стройка стремная и проблемная априори, а если еще к этому всему добавить грядущий мировой кризис то шансы стремятся к нулю о реализации данного проекта, хотя каждый сам решает для себя.

Без лоха и жизнь плоха🤦‍♀️
Люди приобретая квартиры не хотят смотреть на отсутствия документов, потом ходят и ноют что их кинули ... им жалко потратить деньги на юристов но приобретают недвижимость у застройщика который бросил не один объект.
Схема знаменитого Войциховского будет жить вечно😂
А то что земля с неверным целевым назначением, разрешение на строительство отсутствует это мелочи.

Ну, там есть какие-то документы... Если верить Луну, есть документы на землю и даже какие-то - на строительство. Правда, класс последствий СС1 не соответствует заявленному 5-этажному многоквартирному дому. Не знаю, насколько реальны их обещания впоследствии привести эти документы к нужной форме (есть ли у них на это достаточно средств). Некоторые имеют. На тот же Интегралбуд гляньте. К сожалению, в нашей стране ситуация, когда на начальном (а нередко и на финальном) этапе строительства половины документов нет - стандартна. Конечно, все это настораживает, особенно история с Марселем. С другой стороны, стройка идет - это тоже факт.

Документы на землю есть , но целевое назначение не соответствует тому что они строят!
СС1 тоже не подходит для строительства 5 этажей.
Что тогда у них есть ???
И почему изначально все Документы не соответствуют тому что они строят ? Равнять такие компании с крупными застройщиками смешно.
Только как они будут узаконивать это все ?
Про технические условия на воду и свет я уже молчу .
А то что Стройка идёт так у Войциховских она тоже всегда шла и результат на лицо .

Цитата "Purpleowl":

Правда, класс последствий СС1 не соответствует заявленному 5-этажному многоквартирному дому.

то есть вы подтверждаете, что на данный момент обычный самострой?

Я не оспариваю, что объект подозрительный. В первую очередь, связью застройщика с другими недостроями. С другой стороны, у нас все слишком быстро меняется. И чем масштабней проект, тем выше риск. А сейчас в свете передела власти в столице наличие всех документов вообще ничего не гарантирует. Посмотрите на Аркаду. Ее Эврика абсолютно законна, и что? Сильно это помогло ее инвесторам?

Цитата "Purpleowl":

А сейчас в свете передела власти в столице наличие всех документов вообще ничего не гарантирует.

какая разница что там у других, если тут никаких нет

Цитата "julson":

какая разница что там у других, если тут никаких нет

Какие доки вас конкретно интересуют?
Земля выкуплена и в частной собственности, строить можно. Разрешение на строитльство есть. Заявленный класс строительства до 5 этажей. Вот когда будет выше, тогда и проблемы будут при вводе. Но на моей памяти достроить несколько этажей - не проблема вообще. Вот с коммуникациями гораздо хуже, например канализация (там вообще рядом коллектор проходит, заявленного септика не увидел), плюс электричество (на участок (их два) там максимум 30кВт можно подать по ТУ, а на дом где 70 квартир обогревается только электричеством надо минимум 1000кВт).
Т.е. вижу реальную проблему только с этим: в лучшем случае будут тянуть кабель с ближайшей подстанции (рядом нет).

Цитата "Uris":

Заявленный класс строительства до 5 этажей.

до пяти этажей чего? ну вы всю фразу целиком рассказывайте)) не стесняйтесь))
частного дома!
и земля с целевым назначением под что?
под тоже самое
поэтому разрешительными документами на многоквартирный дом тут и не пахнет
о ГУО я полагаю вообще умолчим? или сознаетесь сами?

Так большинство таких небольших домов в киеве ирпене соф борщаговке строятся по СС1 и все нормально, много построено и сдано и живет народ. как мне говорил знакомый застройщик таунхаусов что разрешительные доки из за взяток поборов чиновникам могут достигать 30% от всего бюджета стройки. вот и получается что большие стройки где высотки могут себе это позволить такие затраты потому что много квартир. а такие 5-эт дома не могут. вот и идут обходными путями

Вот-вот, у нас даже при желании мелкого/начинающего застройщика построить и сдать, не факт, что ему хватит денег на взятки чиновникам... В итоге, этот дом могут построить, но не сдать. Ну, и остается большой вопрос с подключением к городским коммуникациям.

Цитата "promenad1610":

а такие 5-эт дома не могут. вот и идут обходными путями

обходной путь - это самострой без документов?
интересно ))

Привет. Мы приобрели квартиру в данном доме. Соседи подскажите, что думает делать с не застекленным балкончиком?

Тут мы разобрались нет денег на Документы и вы их не делаете 🤦‍♀️ Почему тогда даже СС1 регистрация на сайте ГАСК отсутствует ???? Если вы пошли обходным путём и хотите как в пригороде строить,😂так вы забыли один момент что взятки в пригороде будут меньше чем в Киеве, строите пол года , а решить или дать взятку за доки не можете 😆😆😆
Люди за Окна думают 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Цитата "Rebecca ":

Почему тогда даже СС1 регистрация на сайте ГАСК отсутствует ????

потому что ее не существует
единственное что они смогли сделать, это выдумали несуществующую декларацию
как будто люди такие глупые, что не могут проверить реестр и понять что это все вранье

Ось перший цівілізовано вже пішов:

У КИЄВІ ВПЕРШЕ ПОЧАЛИ ДЕМОНТАЖ НЕЗАКОННОЇ ЗАБУДОВИ
https://tsn.ua/kyiv/u-kiyevi-vpershe-pochali-demontazh-nezakonnoyi-zabudovi-1430259.html

Доброго времени суток, господа, данный аккаунт официальный от застройщика, будем рады отвечать на все Ваши вопросы, а так же будем рады объективной критике! Спасибо.

Цитата "ОП Павленко Холл":

Доброго времени суток, господа, данный аккаунт официальный от застройщика, будем рады отвечать на все Ваши вопросы, а так же будем рады объективной критике! Спасибо.

Осветите, пожалуйста, вопрос с документами. В частности, отсутствующую регистрацию на сайте ДАБІ.

Добрый день! Мы подали изначально "уведомление о начале подготовительных работ", согласно законодательства, если в течении 10 рабочих дней не пришёл отрицательный ответ, мы имеем право к ним (подготовительным работам) приступить.
После завершения подготовительных работ в ходе которых мы получили карточку временного нарушения благоустройства и технический отчёт от гео-разведки, мы подали уведомление о начале строительных работ, получили замечания, устранили, подали снова - получили замечание, устранили, в конечном итоге все недочеты были устранены.

После последней подачи «уведомления о начале строительных работ» письма, либо уведомления о замечаниях, или об отказе нам не поступало! Мы согласно законодательства приступили к строительству. Все выше перечисленные документы с входящими номерами есть в наличии, в отделе продаж!

Почему мы не светимся в электронном реестре ГАСК, вопрос к их ИТ специалисту (попробуйте сами зарегистрировать уведомление о подготовительных работах или строительстве в электронном кабинете).

Вас ГАСК не регестрируется потому что ваша Стройка не соответствует тому что вы строите , где паспорт Объекта ?
А то что есть входящий штамп секретаря не даёт права ещё на продажу и строительство.
Что будете делать с землей у которой целевое не соответствует тому что строите ?
На какой стадии ТУ которых у вас тоже нет ?