ул. Михаила Донца, 2-б - "Житлоінвестбуд-УКБ"

И по бокам вязки нету? Лего что ли? :) Суть же не только в несении (нусущести )) не знаю как правильно), а и в целостности конструкции.
Ну эт я так думаю. А при такой этажности такие мысли возникают.

Цитата "gazda":

у меня панель с балконным блоком стоит с зазором
в 5 см по отношению к потолку. Она точно ничего не держит

Это место, чтобы можно было разгуляться, когда дом даст усадку :) Я думаю, если балконная панель была бы не несущая, то ее сделали бы с какого-то газоблока, а не с бетона и металла. В конструкции панельки даже порог при входе на балкон - несущая конструкция

Цитата "FREEDOM1041988":

выполнила вчерашнюю просьбу,прогулялась к дому.Робота идет 1 секция догоняет 2.стеклят тоже активно

Спасибо за фотоотчёт! Приятно видеть, что работа идёт!

Десь в темі про Патріотику обговорювали, що панель - стіна на балкон тримає сам балкон або якось так. Навіть якщо можна прибрати ту стіну, то куди ви дінете батарею? Якщо збираєтесь об'єднати балкон з кухнею, то найбезпечнішим варіантом може бути вийняти вікна і двері, все на балконі утеплити і все.

Цитата "prudkovski":

Начинается Дом еще не построили, а уже панель ламать собираются. Если расширять - не забудьте теплый пол сделать с помощью центрального отопления :)

Ни в коем случае. Кстати, отдельно хотел бы написать про компетентность продажников инвестбуда — это полный отрыв башки, но сильно много букв получится. Я ездил к архитекторам дома на Позняках перед покупкой, чего и вам советую, если интересно. Вкратце — ломать в квартирах нельзя ни-че-го, все панели и даже мудацкие выступы в коридорах являются частично несущими.

По поводу расширения кухни план такой — убрать остекление самой кухни и застеклить балкон. Панель со ступенькой (окно+дверь на балкон) остаются на месте, и выполняют роль столика/барной стойки.

Вообще, надо в шапку темы вынести болдом, что дом панельный, и никакая перепланировка невозможна. А то сейчас набегут "инвесторы"-ломатели и будем потом всем домом последствия их перепланировок разгребать.

Цитата:

що панель - стіна на балкон тримає сам балкон або якось так

не совсем. Плита перекрытия одна на кухню и балкон. Но да, эту панель сносить нельзя.

Дополнительный факт — на полу балкона запрещено тех.требованиями делать бетонную стяжку. Так как пол балкона по сути свободно свисает с фасада здания и ни на что не опирается.

Цитата "kucr":

Навіть якщо можна прибрати ту стіну, то куди ви дінете батарею? Якщо збираєтесь об'єднати балкон з кухнею, то найбезпечнішим варіантом може бути вийняти вікна і двері, все на балконі утеплити і все.

совершенно верно, именно так я делать и собираюсь.

Цитата:

Хотелось бы поинтересоваться расширением кухни за счет балкона. Если все по вертикали так расширятся, дом не сложится? Перегородка не очень-то и несущая, но все же определенной связью она служит, а коробочка как ни как 25 (или сколько там) этажная. Какие у кого мнения по этому поводу?

Перегородка тоже нужна и сносить ее очень нежелательно и геморно (там еще батарея отопления).

Цитата "Nikita Puz":

Ни в коем случае. Кстати, отдельно хотел бы написать про компетентность продажников инвестбуда — это полный отрыв башки, но сильно много букв получится. Я ездил к архитекторам дома на Позняках перед покупкой, чего и вам советую, если интересно. Вкратце — ломать в квартирах нельзя ни-че-го, все панели и даже мудацкие выступы в коридорах являются частично несущими.

По поводу расширения кухни план такой — убрать остекление самой кухни и застеклить балкон. Панель со ступенькой (окно+дверь на балкон) остаются на месте, и выполняют роль столика/барной стойки.
Вообще, надо в шапку темы вынести болдом, что дом панельный, и никакая перепланировка невозможна. А то сейчас набегут "инвесторы"-ломатели и будем потом всем домом последствия их перепланировок разгребать.

А архитектор нечего про лоджии не сказал? +100% скажет что застеклить нельзя.

[/quote]

Цитата "kucr":

Десь в темі про Патріотику обговорювали, що панель - стіна на балкон тримає сам балкон або якось так. Навіть якщо можна прибрати ту стіну, то куди ви дінете батарею? Якщо збираєтесь об'єднати балкон з кухнею, то найбезпечнішим варіантом може бути вийняти вікна і двері, все на балконі утеплити і все.

Було б чудом, як би всі так і подумали ))) - про свою безпеку, а не мрії робити перепланування в будинку з економною конструкцією.

Цитата "Nikita Puz":

...
Вообще, надо в шапку темы вынести болдом, что дом панельный, и никакая перепланировка невозможна. А то сейчас набегут "инвесторы"-ломатели и будем потом всем домом последствия их перепланировок разгребать.

ага, не по наслышке знаю о разгребании последствий от таких "ремонтов"
так что разъяснительную работу с инвесторами надо вести уже сейчас

Цитата "father_igni":

ага, не по наслышке знаю о разгребании последствий от таких "ремонтов"
так что разъяснительную работу с инвесторами надо вести уже сейчас

Увы до 100% инвесторов достучаться не удастся Посадить бы консьержа с ружжом, который будет проверять мешки с строймусором на выносе, так нет же, под платьем пронесут лишь бы +4 метра к кухне на халяву сделать.

Цитата "NicolasМ":

Поздравляю, я тоже инвестор первой секции.
Позвольте поинтересоваться, какой этаж?

22-й

Цитата "kucr":

Десь в темі про Патріотику обговорювали, що панель - стіна на балкон тримає сам балкон або якось так. Навіть якщо можна прибрати ту стіну, то куди ви дінете батарею? Якщо збираєтесь об'єднати балкон з кухнею, то найбезпечнішим варіантом може бути вийняти вікна і двері, все на балконі утеплити і все.

Думаю, страшного ничего нет, но нужно уточнять у застройщика/проектировщика.
Там, где сейчас живу, сделано так же в спальне - полностью убрана стена между комнатой и балконом, вместо нее - металлопластиковый пакет во весь рост, батарея на боковой стене у окна. Дом 60-х годов. Ремонту лет 10. Ничего не рушится :)

Цитата "FREEDOM1041988":

выполнила вчерашнюю просьбу,прогулялась к дому.Робота идет 1 секция догоняет 2.стеклят тоже активно

Спасибо за фотоотчет

Цитата "gazda":

А архитектор нечего про лоджии не сказал? +100% скажет что застеклить нельзя.

Сказал, да. Стеклить их нельзя в целях пожарной безопасности — из-за пресловутой незадымляемой площадки.
Но я считаю риски достаточно низкими, так что стеклить буду, как и написал. Тут скорее проблема в не совсем адекватных нормах пожарной безопасности.

Просто по моей логике целостность конструкций — вопрос коллективной безопасности жильцов дома, а стекление балкона, с натяжкой — жильцов квартиры.

Цитата "phaeton":

Думаю, страшного ничего нет, но нужно уточнять у застройщика/проектировщика.
Там, где сейчас живу, сделано так же в спальне - полностью убрана стена между комнатой и балконом, вместо нее - металлопластиковый пакет во весь рост, батарея на боковой стене у окна. Дом 60-х годов. Ремонту лет 10. Ничего не рушится :)

Смотрите выше — я уточнял непосредственно у проектировщиков. С точки зрения целостности конструкции, никакие стены трогать нельзя. Не сравнивайте панельную пятиэтажку с 25-этажным домом.

Единственная "ненужная" стена — фронтальная стенка санузла, там даже не панель, а газоблок вроде бы. Но я не представляю варианта, когда ее нужно было бы убирать.

Цитата "Nikita Puz":

Не сравнивайте панельную пятиэтажку с 25-этажным домом.

Ну, не 5-эт. панелька, а 9-эт. кирпичный дом...
Но, конечно, согласен, этот вопрос нужно обязательно уточнять.

Соседи, я думал родителям "неликвидную" единичку на старость лет приобрести на низком этаже, но после вашего общения по сносу стен, понял, что не стоит.
К сожалению, какой-нибудь "хороший" человек что-то снесет, а учитывая, что квартир в доме дофига, то и таких "хороших" людей, которые даже на форум не заходят, наверное, будет достаточно( Как говорится, не дай бог!
зы. Короче,лучше переплачу, и в соседнем монолите возьму. Спокойнее спать буду.

Цитата "otradny4":

Соседи, я думал родителям "неликвидную" единичку на старость лет приобрести на низком этаже, но после вашего общения по сносу стен, понял, что не стоит.
К сожалению, какой-нибудь "хороший" человек что-то снесет, а учитывая, что квартир в доме дофига, то и таких "хороших" людей, которые даже на форум не заходят, наверное, будет достаточно( Как говорится, не дай бог!
зы. Короче,лучше переплачу, и в соседнем монолите возьму. Спокойнее спать буду.

Та будет вам паниковать. Давайте к нам - больше адекватных людей заселятся - меньше места будет дебилам-ломателям. Ну а если начнут ломать - будем их пинать всем домом. Ногами.

Перепланировку нужно согласовывать, сам инвестор который не понимает отличия панельного дома от кирпичного, наврядле будет занимался самостоятельно разрушением стен, а там специалисты образумят. И не нагнетайте обстановку, уважаемые соседи, человек высказал своё мнение, ошибся, его исправили, он понял.

у меня вопрос, и может он покажется глупым...
1. сказано было что трогать стены нельзя.
2. балкон стеклить нельзя.
кто де-юре может предъявить претензию тому кто это делать будет?
т.е. механизм, ведь в договоре написано, что собственник может пользоваться квартирой на свое усмотрение, хоть взрывай все
или я чегото не понимаю

Цитата "Tasha1":

Перепланировку нужно согласовывать, сам инвестор который не понимает отличия панельного дома от кирпичного, наврядле будет занимался самостоятельно разрушением стен, а там специалисты образумят. И не нагнетайте обстановку, уважаемые соседи, человек высказал своё мнение, ошибся, его исправили, он понял.

"специалистам" нужно денег срубить, а там хоть трава не расти