Обвал на рынке земли гарантирован!
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
18 авг 2008 06:33
по своему опыту замечу что основная масса покупателей участков - спекулянты или приобретаются не с целью строительстава а спасением от инфляции.... ни кто строится не собирается... мало того что это много денег, мало того что это не стоит свечь, а прежде всего что эти лаптики земли со временем становятся неликвидными.... как говорится один дурак продал, другой купил... действительно реальных людей которые будут строится не так и много, да и сам процесс занимает массу средств и сил... кстати отмечу что из за того что на 20 участков 1-2 приходится реальных застройщиков тормозится процесс прокладки коммуникаций.... что в свою очередь отпугивает потенциальных инвесторов и застройщиков. в общем рубят сук на котором расти собирались!
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
18 авг 2008 07:05
Цитата:
по своему опыту замечу что основная масса покупателей участков - спекулянты или приобретаются не с целью строительстава а спасением от инфляции.... ни кто строится не собирается... мало того что это много денег, мало того что это не стоит свечь, а прежде всего что эти лаптики земли со временем становятся неликвидными.... как говорится один дурак продал, другой купил... действительно реальных людей которые будут строится не так и много, да и сам процесс занимает массу средств и сил... кстати отмечу что из за того что на 20 участков 1-2 приходится реальных застройщиков тормозится процесс прокладки коммуникаций.... что в свою очередь отпугивает потенциальных инвесторов и застройщиков. в общем рубят сук на котором расти собирались!
да потому что с землей купи-продай до сих пор определенному числу людей кажется самым выгодным бизнесом. а наши темпы ее роста это позволяют пока делать
VVV-77
V
Старожил
675
28 августа 2007
18 авг 2008 07:53
Цитата:
по своему опыту замечу что основная масса покупателей участков - спекулянты или приобретаются не с целью строительстава а спасением от инфляции.... ни кто строится не собирается... мало того что это много денег, мало того что это не стоит свечь, а прежде всего что эти лаптики земли со временем становятся неликвидными.... как говорится один дурак продал, другой купил... действительно реальных людей которые будут строится не так и много, да и сам процесс занимает массу средств и сил... кстати отмечу что из за того что на 20 участков 1-2 приходится реальных застройщиков тормозится процесс прокладки коммуникаций.... что в свою очередь отпугивает потенциальных инвесторов и застройщиков. в общем рубят сук на котором расти собирались!
Это еще раз подтверждает тот факт, что земли много и ее предложение значительно превышает спрос, а тем более потенциальное предложение в виде купивших и незнающих, что теперь делать с этой землей. Я считаю, что той земли, которую уже раздали под застройку вполне хватит на 10-20 лет продавать и строиться, а может и более. И это без учета земель ОСГ, которая постоянно прибавляется к землям под застройку. А если ОСГ и дальше будут переводить, то продать участок просто будет некому, участков будет слишком много. Многие желающие купить уже купили и !!! многие из них, согласен с будом, скоро будут продавать, поскольку поймут, что: 1) им это ненадо; 2) это очень сложно; 3) это неперспективно и т.д. Таким образом, недавний спрос перейдет в предложение и спекулянты погорят.
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
18 авг 2008 10:12
Цитата:
ага а нафига тогда было по сёлам вокруг киева кататся и риэлтерам голову морочить?
Что за фантазии, Упийца Кефира? Не мотался и не морочил.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
18 авг 2008 11:25
Цитата:
Что за фантазии, Упийца Кефира? Не мотался и не морочил.
а если положа руку на сердце?
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
18 авг 2008 13:54
Та хоть на яйца.
Если бы мотался, описал бы путевые впечатления. И радость от работы с риэлтором. Зачем мне придумывать что-то?
Повторю не мотался и не морочил.
Если бы мотался, описал бы путевые впечатления. И радость от работы с риэлтором. Зачем мне придумывать что-то?
Повторю не мотался и не морочил.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
18 авг 2008 14:50
Цитата:
Постараюсь избавиться от остатков недвижки в ближайшие полгода, присматриваю небольшую яхту, запасаюсь связями в Средиземноморье.
В сторону загородной недвижки не смотрю.
Поищу еще трейлер, так, на всяк случай.
А что случилось? Война будет или другие предпосылки? Расскажите подробнее...
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
18 авг 2008 15:09
Войны не будет. Но будет такая борьба за мир, что камня на камне не останется.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
18 авг 2008 15:19
Цитата:
Войны не будет. Но будет такая борьба за мир, что камня на камне не останется.
Так поделитесь информацией, из вас клещами что ли надо доставать. Сказали А, говорите Б - мы же не просим имена и явки. Опишите подробно ситуацию, как она вам представляется, приведите те сведения которые вы получили.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
18 авг 2008 15:31
Цитата:
Согласен, и за галлон бензина вы в америках будете платить 15 зеленых, да еще и без работы останетесь. Еще и в Украину запроситесь, только уже ничего не выйдет, ваш дом максимум трейлер где-то на окраине Детройта. :n2:
Мне тогда даже трудно представить сколько ви будете платить И что ви будете делать.Если цена бензина здесь дешевле чем в Украине и России
А трейлет я себе прикуплю чтоб путешествовать по Америке .
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
18 авг 2008 15:32
Афанасий, чтобы не кривитть душой и не придумывать поводы, скажу прямо пока еще не могу я сказать, на чем основывается моя рекомендация.
1. Часть сведений мной получены конфиденциально и являют собой планы неких политсил на ближайшие 2-3 года.
2. Часть сведений результат моего общения в реале с некоторыми из крупных застройщиков и анализа состояния уже сданных объектов.
3. Часть основания это мои предположения, попытка прогноза.
Все вместе это может выглядеть несколько неубедительным на посторонний взгляд для среднесрочных прогнозов, но моя интуиция в конце концов настаивает именно на этом.
Поэтому, примите мою рекомендацию именно как МОЮ рекомендацию, одновременно не придавая ей абсолютного значения. Она не единственная в РН, есть профессиональные аналитики, можно прислушаться также и к ним.
1. Часть сведений мной получены конфиденциально и являют собой планы неких политсил на ближайшие 2-3 года.
2. Часть сведений результат моего общения в реале с некоторыми из крупных застройщиков и анализа состояния уже сданных объектов.
3. Часть основания это мои предположения, попытка прогноза.
Все вместе это может выглядеть несколько неубедительным на посторонний взгляд для среднесрочных прогнозов, но моя интуиция в конце концов настаивает именно на этом.
Поэтому, примите мою рекомендацию именно как МОЮ рекомендацию, одновременно не придавая ей абсолютного значения. Она не единственная в РН, есть профессиональные аналитики, можно прислушаться также и к ним.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
18 авг 2008 15:47
Цитата:
1. Часть сведений мной получены конфиденциально и являют собой планы неких политсил на ближайшие 2-3 года.
2. Часть сведений результат моего общения в реале с некоторыми из крупных застройщиков и анализа состояния уже сданных объектов.
3. Часть основания это мои предположения, попытка прогноза.
Так какие это сведения? Какие планы и каких полит. сил? Можно без имен. Что сказали застройщики и какое состояние сданных объектов? Можно не называя застройщиков и объекты. Какие ваши предположения и прогнозы исходя из этих сведений?
Shut
S
Пользователь
65
11 августа 2008
18 авг 2008 15:51
Дело в том, что над рынком земли, висит некий "домоклов меч", а именно, мораторий на продажу земли.
Точнее, этот мораторий пока и держит рынок земли. Как только мораторий снимут (точнее не пролонгируют), а если не пролонгируют, то он заканчивается в 2008 году. На рынок хлынет куча земли ОСГ, от голодных селян, которые сейчас имеют зп. в 100$, и замельные паи по 4-5га. Они то рынок и уничтожат. Точнее, тот рынок, к которому мы привыкли.
Если в 2009 не пролонгируют мораторий, то уже в конце 2009 года, начале 2010, рынку земли прийдет известный пушной зверек.
Точнее, этот мораторий пока и держит рынок земли. Как только мораторий снимут (точнее не пролонгируют), а если не пролонгируют, то он заканчивается в 2008 году. На рынок хлынет куча земли ОСГ, от голодных селян, которые сейчас имеют зп. в 100$, и замельные паи по 4-5га. Они то рынок и уничтожат. Точнее, тот рынок, к которому мы привыкли.
Если в 2009 не пролонгируют мораторий, то уже в конце 2009 года, начале 2010, рынку земли прийдет известный пушной зверек.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
18 авг 2008 16:09
Цитата:
Дело в том, что над рынком земли, висит некий "домоклов меч", а именно, мораторий на продажу земли.
Если в 2009 не пролонгируют мораторий, то уже в конце 2009 года, начале 2010, рынку земли прийдет известный пушной зверек.
Ну тогда этот мораторий пролонгируют, точнее пролоббируют. Кто же будет отказываться от сверх-заработков. Но тут вопрос глобальнее, я думаю, Домовой и про "объекты" застройщиков говорит. Так что пусть рассказывает подробно - про сведения и сценарий, который будет.
El2008
E
Пользователь
44
01 июля 2008
18 авг 2008 18:15
Цитата:
Дело в том, что над рынком земли, висит некий "домоклов меч", а именно, мораторий на продажу земли.
Точнее, этот мораторий пока и держит рынок земли. Как только мораторий снимут (точнее не пролонгируют), а если не пролонгируют, то он заканчивается в 2008 году. На рынок хлынет куча земли ОСГ, от голодных селян, которые сейчас имеют зп. в 100$, и замельные паи по 4-5га. Они то рынок и уничтожат. Точнее, тот рынок, к которому мы привыкли.
Если в 2009 не пролонгируют мораторий, то уже в конце 2009 года, начале 2010, рынку земли прийдет известный пушной зверек.
Да ну, не может быть. Ведь что такое ОСГ? Фактически - поле.... Мало кто хочет участок в чистом поле (для жилья если, а хозяйство вести - мало кто хочет)
Да и никто не будет мешать тем-же посредникам эти га перекупить... Если будет желание и перспектива, конечно.
Если уж говорить об участках - то их и сейчас немерянное количество. Я говорила с риелторами - они и сейчас фактически не хотят перекупать участки (правда опять-же, решающая - цена) - так и грят - их СЛИШКОМ много.... в таком кол-ве и по таким ценам - бОльшая часть участков не продастся.
El2008
E
Пользователь
44
01 июля 2008
18 авг 2008 18:21
2 Домовой
И от меня, плиз - можно хоть немного поподробнее?
И от меня, плиз - можно хоть немного поподробнее?
Shut
S
Пользователь
65
11 августа 2008
18 авг 2008 18:57
Цитата:
Да ну, не может быть. Ведь что такое ОСГ? Фактически - поле.... Мало кто хочет участок в чистом поле (для жилья если, а хозяйство вести - мало кто хочет)
Да и никто не будет мешать тем-же посредникам эти га перекупить... Если будет желание и перспектива, конечно.
Если уж говорить об участках - то их и сейчас немерянное количество. Я говорила с риелторами - они и сейчас фактически не хотят перекупать участки (правда опять-же, решающая - цена) - так и грят - их СЛИШКОМ много.... в таком кол-ве и по таким ценам - бОльшая часть участков не продастся.
Под Киевом, большинство застроеных участков, и строили на полях, которые раньше были ОСГ.
И скорее всего им дальше будут это делать.
Участок в чистом поле, особо никому не нужен, но если все поле впарят, то привлекательность значительно возрастает, особенно, если покупатели будут там таки строить, а не барыжить
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
18 авг 2008 19:03
Уважаемые форумчане, прошу понять мои мотивы.
Я не хочу быть алармистом или хуже того, треплом. Но и раскрыть основные резоны моего предупреждения тоже не время, тем более, что большая доля их лежит в сфере интуиции.
Предлагаю так я сказал, а вы сравнивайте со своим пониманием. Можете принимать, можете отвергать.
Уточняю речь все же идет о земле, многоквартирных домов это не касается.
Я не хочу быть алармистом или хуже того, треплом. Но и раскрыть основные резоны моего предупреждения тоже не время, тем более, что большая доля их лежит в сфере интуиции.
Предлагаю так я сказал, а вы сравнивайте со своим пониманием. Можете принимать, можете отвергать.
Уточняю речь все же идет о земле, многоквартирных домов это не касается.
El2008
E
Пользователь
44
01 июля 2008
19 авг 2008 05:27
Ну, понятно. Дело ясное, что дело темное
реалист
Постоянный пользователь
229
01 сентября 2008
06 сен 2008 22:06
рынок земли обвалился..... там где я весной продал по 6 000 "очччень дёшево" сейчас предлагают по 4500 с торгом
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная06.05793
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее