Обвал на рынке земли гарантирован!
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
19 окт 2006 15:28
Сообщение от Egrozeba:
Помните крах доткомов в америке в 2001 или 2002 году когда их пузырь лопнул, так вот журналисты спросили у одного известного управляющего инвест. фондом о том как он понял что пузырь вот-вот лопнет и успел закрыть все свои позиции и зафиксировать прибыль. Его ответ: когда мне в такси таксист начал советовать какие акции каких Hi-tech компаний надо покупать я понял что пузырь вот-вот лопнет и пора выходит из игры. За то время акции такой компании как Yahoo! выросли с 7 у.е. за штучку до 500 у.е. за штучку, а затем толпа осознала что переплатила за компьютер с программкой и цена акции упала до 17 у.е. за штучку.
*****
100% правда!
Не поверите, но за последние 2 дня меня 7 друзей, которые никогда не занимались недвижимостью, спрашивали нет ли у меня покупателей на земельные участки под Киевом... Естественно мой интерес будет учитываться... Участки по всей области от 3 до 120 гектаров. Цена от 550 до 6000 у.е. за сотку! В сумме я записал себе в блокнот 34 предложения.
Слишком пугающая активность, граничащая с паникой. Если еще и все таксисты Киева будут предлагать купить земельный участок всем своим пассажирам!!!!! :93:
Так что, Господа, ждите обвала земельного "фондового" рынка.
Помните крах доткомов в америке в 2001 или 2002 году когда их пузырь лопнул, так вот журналисты спросили у одного известного управляющего инвест. фондом о том как он понял что пузырь вот-вот лопнет и успел закрыть все свои позиции и зафиксировать прибыль. Его ответ: когда мне в такси таксист начал советовать какие акции каких Hi-tech компаний надо покупать я понял что пузырь вот-вот лопнет и пора выходит из игры. За то время акции такой компании как Yahoo! выросли с 7 у.е. за штучку до 500 у.е. за штучку, а затем толпа осознала что переплатила за компьютер с программкой и цена акции упала до 17 у.е. за штучку.
*****
100% правда!
Не поверите, но за последние 2 дня меня 7 друзей, которые никогда не занимались недвижимостью, спрашивали нет ли у меня покупателей на земельные участки под Киевом... Естественно мой интерес будет учитываться... Участки по всей области от 3 до 120 гектаров. Цена от 550 до 6000 у.е. за сотку! В сумме я записал себе в блокнот 34 предложения.
Слишком пугающая активность, граничащая с паникой. Если еще и все таксисты Киева будут предлагать купить земельный участок всем своим пассажирам!!!!! :93:
Так что, Господа, ждите обвала земельного "фондового" рынка.
селян
с
Новичок
19
04 октября 2005
19 окт 2006 21:54
Цитата:100% правда!
Не поверите, но за последние 2 дня меня 7 друзей, которые никогда не занимались недвижимостью, спрашивали нет ли у меня покупателей на земельные участки под Киевом... Естественно мой интерес будет учитываться... Участки по всей области от 3 до 120 гектаров. Цена от 550 до 6000 у.е. за сотку! В сумме я записал себе в блокнот 34 предложения.
Давайте посмотрим список этих 34 предложений !!!
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
20 окт 2006 06:10
to селян
А Вам зачем? Вы риелтор, или вдруг купить захотели.... Нет, наверное Вы продавец. Хотите проверить, а нет ли тамВашего предложения и посмотреть - а не продешевили ли!!!
А Вам зачем? Вы риелтор, или вдруг купить захотели.... Нет, наверное Вы продавец. Хотите проверить, а нет ли тамВашего предложения и посмотреть - а не продешевили ли!!!
Topor
T
Гость
4
19 октября 2006
20 окт 2006 16:30
Ну я вот могу подкинуть покупателей в Обуховском направлении. Сегодня за мной увивались хотели купить мой. Продавать не буду буду строиться.
kiev_2006_15
k
Гость
2
20 октября 2006
20 окт 2006 20:26
Может быть обвал и будет, но на сегодняшний день почему то все активно скупают участки и паи.
kiev_2006_15
k
Гость
2
20 октября 2006
20 окт 2006 20:27
Может быть обвал и будет, но на сегодняшний день почему то все активно скупают участки и паи.
apple
Постоянный пользователь
298
31 августа 2006
26 окт 2006 08:30
to vortex,
Это все еще означает доxод 100%*(17у.е.-7у.е.)/7=10/7 = 143% доxода.
Я хотел бы знать за какой период - 143% доxода! Месяц, два, год, два ?
Превосходный обвал!
Ню, приколол так приколол...
Это все еще означает доxод 100%*(17у.е.-7у.е.)/7=10/7 = 143% доxода.
Я хотел бы знать за какой период - 143% доxода! Месяц, два, год, два ?
Превосходный обвал!
Ню, приколол так приколол...
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
26 окт 2006 09:17
Люди, которые хотели подняться-вложились в землю еще 2 года назад. Сейчас это даже не попытки вскочить в последний вагон, уходящего поезда. Это бег за поездом с чемоданами, но догнать нет возможности.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
26 окт 2006 09:24
Я не силен в торговле ценными бумагами, но каков механизм роста цен на эти самые бумаги? Особенно когда это рост с 7 дол до 500 дол?
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
26 окт 2006 09:32
Как говорила Лиса Алиса коту Базилио "5 на 2 не длится- держи свой золотой"
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
26 окт 2006 09:42
Простите, не понял...
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
26 окт 2006 10:04
Допустим у меня есть компания. Хорошая и быстрорастущая... Я решаю привлечь денег на развитие компании и выпускаю акции. Причем оставляю себе 60% (контрольный пакет) и эти акции подтверждены активами компании, а 40% выпускаю на биржу по номинальной цене. люди видят темпы роста моей компании и прогнозируют сколько потенциально могут стоить акции компании... Как обычно потенциальная цена выше номинальной, и так как желающих купить может быть очень много, то цена начинает расти, и очень стремительно. Рост останавливается, когда выравнивается параметр спрос-предложение. такой параметр устаканивается основываясь на уровне активов компании и уровне возможных годовых девидендов по акциям.
А вот падать акции начинают тогда, когда ожидания не оправдались и девиденты слишком малы, или вообще отсутствуют. Тут происходит обвал до уровня нормального соотношения "цена акции - реальные девиденды".
Рынок недвижимости работает также... Дальше объяснять не буду...
А вот падать акции начинают тогда, когда ожидания не оправдались и девиденты слишком малы, или вообще отсутствуют. Тут происходит обвал до уровня нормального соотношения "цена акции - реальные девиденды".
Рынок недвижимости работает также... Дальше объяснять не буду...
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
26 окт 2006 10:09
Рынок акций- это еще более запутанный вариант, чем рынок недвижимости. И тут любой результат можно преподнести как победу или поражение.
Есть люди , которые вкладывают в "голубые фишки" (Сони, Нестле итд)- стабильный рост, дорогие акции, но подъема крупного нет. А есть любители вкладывать в "стартап" (начинающие компании)- прекрасный пример доткомы. Они интересны тем, что на начальном этапе акции стоят не слишком дорого, а потом резко начинают идти в рост (так же стремительно они могут упасть). Здесь привели как раз такой пример. Вопрос в том, что не все покупали по 5 и продавали по 17. Посему привел высказывание Лисы Алисы
Есть люди , которые вкладывают в "голубые фишки" (Сони, Нестле итд)- стабильный рост, дорогие акции, но подъема крупного нет. А есть любители вкладывать в "стартап" (начинающие компании)- прекрасный пример доткомы. Они интересны тем, что на начальном этапе акции стоят не слишком дорого, а потом резко начинают идти в рост (так же стремительно они могут упасть). Здесь привели как раз такой пример. Вопрос в том, что не все покупали по 5 и продавали по 17. Посему привел высказывание Лисы Алисы
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
26 окт 2006 10:29
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
26 окт 2006 10:46
Хотя если честно, тупой топик.
Обсуждать обвал цен на землю тогда, когда цены на нее находится в том же состоянии, что цены на РН три-четыре года назад...
Рынок земли вообще много чем отличается от городского РН.
Основной фактор разогрева на нем другой - рынок земли это не маржинальный рынок, число альтернативщиков на рынке земли равно 0-1%, зато число спекулятнов сейчас наверняка находится в районе 80-90%.
Будет присутсвовать постоянный спрос на землю со стороны людей, стремящихся уехать за город - этот процесс со временем будет только нарастать.
Так что скорее всего успешный рост в течении ближайших пяти лет земле обеспечен. И те крестьяне, которые по словам Владимира сейчас продают землю и берут в кредит квартиру, будут еще себе локти кусать - через два-три года за ихний пай можно будет купить квартиру без кредита несмотря на всю гонку цен, а может и не одну...
Обсуждать обвал цен на землю тогда, когда цены на нее находится в том же состоянии, что цены на РН три-четыре года назад...
Рынок земли вообще много чем отличается от городского РН.
Основной фактор разогрева на нем другой - рынок земли это не маржинальный рынок, число альтернативщиков на рынке земли равно 0-1%, зато число спекулятнов сейчас наверняка находится в районе 80-90%.
Будет присутсвовать постоянный спрос на землю со стороны людей, стремящихся уехать за город - этот процесс со временем будет только нарастать.
Так что скорее всего успешный рост в течении ближайших пяти лет земле обеспечен. И те крестьяне, которые по словам Владимира сейчас продают землю и берут в кредит квартиру, будут еще себе локти кусать - через два-три года за ихний пай можно будет купить квартиру без кредита несмотря на всю гонку цен, а может и не одну...
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
26 окт 2006 10:51
Спасибо всем за разъяснение...
Спай, это то, что я хотел услышать от апле, человек, просчитавший за неделю состояние экономики Украины, считает доходность акций сложением и вычитанаием.
Но, все-равно - спасибо!
Спай, это то, что я хотел услышать от апле, человек, просчитавший за неделю состояние экономики Украины, считает доходность акций сложением и вычитанаием.
Но, все-равно - спасибо!
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
26 окт 2006 10:57
Попробуте с крестьянами поторговаться за кг картошки. Горло перегрызут. Думаю они разницу на сале и картохе отобьют. Там они цены не опускают-)))
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
26 окт 2006 11:01
to Spy
Ввопросе потенциала рынка земли немного не согласен. Если сотка земли рядом с коттеджными городками стоит 6000 уе, то только участок в 25 соток Вам обойдется в 150000уе. И это при том, что в Зазимье сейчас можно купить готовый коттедж за 200-280 тысяч, со всеми коммуникациями и отделкой.
Недострой под Борисполем вообще дешевле предлагают
Гора, 140 кв.м, 2 уровня, 2 входа, гараж, недостроенный, 14 соток, газ, вода, электричество, 90000у.е., торг. Тел. (044) 3311221, (050) 3301122, моб., Виктор Николаевич, АН "Стимул-Риелти"
А вот полностью готовое
Гора, еврокоттедж, новый, двухуровневый, общ.пл. 220 кв.м, каминный зал, кухня-студио, 3 спальни, 2 с/у, терраса, гараж, 100% готовности, + участок 10 соток, 150000у.е. Тел. (044) 2743829, (050) 9674473, моб.
А покупать с той целью, что через год можно будет продать уже за 300 тысяч - ну это явное безумие.
Ввопросе потенциала рынка земли немного не согласен. Если сотка земли рядом с коттеджными городками стоит 6000 уе, то только участок в 25 соток Вам обойдется в 150000уе. И это при том, что в Зазимье сейчас можно купить готовый коттедж за 200-280 тысяч, со всеми коммуникациями и отделкой.
Недострой под Борисполем вообще дешевле предлагают
Гора, 140 кв.м, 2 уровня, 2 входа, гараж, недостроенный, 14 соток, газ, вода, электричество, 90000у.е., торг. Тел. (044) 3311221, (050) 3301122, моб., Виктор Николаевич, АН "Стимул-Риелти"
А вот полностью готовое
Гора, еврокоттедж, новый, двухуровневый, общ.пл. 220 кв.м, каминный зал, кухня-студио, 3 спальни, 2 с/у, терраса, гараж, 100% готовности, + участок 10 соток, 150000у.е. Тел. (044) 2743829, (050) 9674473, моб.
А покупать с той целью, что через год можно будет продать уже за 300 тысяч - ну это явное безумие.
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
26 окт 2006 11:05
Эпл- математик. Он мыслит рационально, а люди бизнесса мыслят иррацианально и интуитивно.
Вы заметили, что все основные инновации в мире происходят от маленьких компаний, тк их создают активные иррационально мыслящие бизнесмены. А большие компании их потом покупают, тк там уже аналитики и функционеры-)))
Вы заметили, что все основные инновации в мире происходят от маленьких компаний, тк их создают активные иррационально мыслящие бизнесмены. А большие компании их потом покупают, тк там уже аналитики и функционеры-)))
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
26 окт 2006 11:29
Рациональный - в экономической теории - характеристика поведения
- любого индивида, который поступает таким образом, что достигает поставленных им целей; и
- любого потребителя, который тратит денежный доход на покупку товаров и услуг с максимальной полезностью.
- любого индивида, который поступает таким образом, что достигает поставленных им целей; и
- любого потребителя, который тратит денежный доход на покупку товаров и услуг с максимальной полезностью.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее