Обвал на рынке земли гарантирован!

Цитата:

Вопрос.
А чего это Серый вдруг очнулся, и на форум "обиженных" ворвался?
Да постами его за полдня во всех темах разукрасил?

Да дачку весной продал?
Хотя через год мог за нее больше выручить?

Или вон у побратима Андрея участочек выкупить.
Подорожает ведь.

А "лишняя квартирка" (а может и не одна) вдруг так мешать стала, что спинной мозг заболел.
Срочно продавать нужно.
А отчего же срочно побежали продавать дорожающий актив?

И на счет дефолта лихо загнули :"А если будет дефолт, а это возможно, то никто ничего все равно не купит. Не за что будет тогда."
Только забыли добавить, что его недвижимость никто не купит.

И переживаете за "обиженных" участников форума, болезный. Мол они "уже все пропустили".

Да нет, уважаемый, это Вы пропустить слив недвижимости боитесь.

Бо прийдется ее потом по-дешеву отдавать.

Забавно. Почему я должен боятся "пропустить слив недвижимости" ? Какой слив? Я же не занимаюсь операциями на РН. Это не мое дело. А если бы занимался то на форуме этом не присутствовал.
И по теме мне боятся как раз нечего. По той цене, по какой мне досталась недвижимость, ее даже подарить не жалко и потому, если я решу продавать, то любая цена на день продажи устроит.

Для примера дача пришла за 3000 и потому 103 тыс. считаю нормальной ценой, а с квартирами еще смешнее, их на шару давали одни или как кооператив за 1000 руб. первый взнос и по 16 руб. в месяц выплаты.

Так что не надо волноватся за меня, думайте о себе.

А читаю и пишу на этом форуме потому что я как раз не специалист в недвижимости. И тут учусь уму разуму. Ну и еще кое где.

Жалко только что и тут очень много дилетантов спешат высказать свое наболелое и просто спамят агрессивно нападая на всех.

Но что делать, интернет превратился в мусорник и разновидность психоаналитика или исповедника.

Но переворошив кучу мусора находишь и полезное.

Так что пишите.

Цитата:

Вы если хотите с кем-либо дискутировать, советую внимательно читать то, что они пишут.

Специально для Вас повторю вкратце.
Я не аналитик. Графиков не строю. Информацию о ценах с РН не собираю и не накапливаю.

Считаю сегодняшние цены за недвижимость такого качества завышенными.

Описанную Вами дачу за деньги покупать не собираюсь. Не скажу "даром не нужна". Поскольку в подарок, может быть, принял бы. И то, нужно смотреть конкретные обстоятельства. Может и в подарок не нужна.

Поэтому считаю сегодняшную недвижимость недостойной сегодняшних цен.

Некоторую считаю просто неликвидом.
Особенно земельные участки.

Основная часть из них мне и задешево не нужна.

А поскольку классификации земель, и, соответственно, ее качественных характеристик нет, то и прогнозировать нечего.

Я Вас вчера попросил дать ссылку на классификатор земель.
Где он?

Когда ознакомите нас с ним, тогда можно вообще смотреть, о чем разговор.
А так заладили "земля, земля".

С помойками, скотомогильниками, захоронениями ядовитых и прочих отходов.

Вы если бы почитали форум, то знали бы, что весной люди обнаруживают на месте описанной Вами дачи.

Иногда разобранный домик без крыши, иногда - котлован.
Поскольку усердные граждане даже фундаментными блоками не побрезговали.

1 Так бы и сказали понятия не имею о ценах просто все к
чертям дорого.
2 Спасибо хоть в подарок не сразу отказались взять а если я доплачу, может хоть тогда возьмете?
А я что сказал что я вам продаю. это и козе понятно что если не надо то и не надо

3 Конечно там могильник а то как би там дачи стояли 40 лет.

4 А Дача как таковая не входит в стоимость рассматриваем просто землю

Цитата:

1 Так бы и сказали понятия не имею о ценах просто все к
чертям дорого.
2 Спасибо хоть в подарок не сразу отказались взять а если я доплачу, может хоть тогда возьмете?
А я что сказал что я вам продаю. это и козе понятно что если не надо то и не надо

3 Конечно там могильник а то как би там дачи стояли 40 лет.

4 А Дача как таковая не входит в стоимость рассматриваем просто землю

Напрасно грубите.
Понятие о ценах имею не хуже Вашего.

Вашу дачу от Вас я даже в подарок не возьму. Энергетика плохая. И не только.

А на счет того, где люди живут.
Во всем мире мусорные свалки никогда не пустуют. Некоторые люди там десятилетиями живут. И их халабуды иногда не хуже 40-летних украинских дач выглядят.
И что?

Значит, халабуды на мусорниках тоже дорого стоят?

Цитата:

Напрасно грубите.
Понятие о ценах имею не хуже Вашего.

Вашу дачу от Вас я даже в подарок не возьму. Энергетика плохая. И не только.

А на счет того, где люди живут.
Во всем мире мусорные свалки никогда не пустуют. Некоторые люди там десятилетиями живут. И их халабуды иногда не хуже 40-летних украинских дач выглядят.
И что?

Значит, халабуды на мусорниках тоже дорого стоят?

Ну что ж если обидел- простите. Но я ох как не люблю переливать из пустого в порожнее. Но ведь дали уже конкретний пример и вопрос простой какая цена и всего наговорили вагон а полезной информации ноль. И все здесь аналитики у всех есть свое мнение. Вот и делаем прогноз , даже ведь не надо обосновывать. Просто я скажу почем продалась а мы посмотрим у кого прогноз оказался точнее.

И это будет объективнее всего.

Цитата:

Ну что ж если обидел- простите. Но я ох как не люблю переливать из пустого в порожнее. Но ведь дали уже конкретний пример и вопрос простой какая цена и всего наговорили вагон а полезной информации ноль. И все здесь аналитики у всех есть свое мнение. Вот и делаем прогноз , даже ведь не надо обосновывать. Просто я скажу почем продалась а мы посмотрим у кого прогноз оказался точнее.

Объясню последний раз.
Я профессионально РН не занимаюсь.
И если рынок квартир еще так-сяк в состоянии проанализировать, поскольку есть классификация, адрес, планировка квартиры и т.п., то рынок дачных поселков непрогнозируем.
Их много. Очень разных.
Часть уже брошенные полностью или частично.
Часть напоминает цыганский табор.
Вы знаете, о каком участке говорите, а я - нет.
И ездить осматривать его не собираюсь.
И изучать окрестности Вашей дачи тоже.

Я же объяснил - это вне классификатора. Набор случайных характеристик. О чем спор?

А чтобы окончить препирательства, продублирую выдержку из поста Серому, поскольку Вы сегодня оба использовали предъявление претензий к финансовому состоянию оппонентов в части их ограниченной платежеспособности.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
А только для того, чтобы Вы и Ваш "кровный брат" Андрей777 больше не изображали богатеев, скажу.

Есть тут еще один "олигарх".
Буд называется.
Все время клеймит всех "неудачниками" и работать учит.
А сам неоднократно потребительские кредиты на бытовую технику берет.
Видать, по вагону чайников за раз покупает.

Вы здесь про то, что участники форума, кроме Вас, конечно, "уже все пропустили".
Андрей777 из себя участника первой десятки Форбс изображает.

Так вот.
Лучше бы Вы про свой великий бизнес и "шубку", для покупки которой нужно дачу продавать, не упоминали.
А то неудобно получается.

Богатей - а денег на покупку не хватает.

Та же просьба к Андрею777.
Ходите каждый день на работу за зарплату - не изображайте олигарха.
И других в финансовых проблемах не подозревайте.

Вы просто вынудили написать этот пост.
В принципе, меряться доходами здесь нет смысла.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Больше на эту тему я отвечать не буду.
Если такого количества слов не хватило - уже ничто не поможет.

Цитата:

Присматриваю участок в районе М.Славутич.
На сегодняшний день начинают предлагать от 10К за сотку, в 20минутах езды на авто от метро...
Дорого...
Жду...

Рассажите, что попадается интересного?
Мне поступил заказ на построить-эконом-домик в пригороде.
Давайте искать вместе

Цитата:

Рассажите, что попадается интересного?
Мне поступил заказ на построить-эконом-домик в пригороде.
Давайте искать вместе

А простите что ждете ...
И для объективности скажите а какая цена Вас интересует?
Держите в курсе

Цитата:

Объясню последний раз.
Я профессионально РН не занимаюсь.
И если рынок квартир еще так-сяк в состоянии проанализировать, поскольку есть классификация, адрес, планировка квартиры и т.п., то рынок дачных поселков непрогнозируем.

А кто здесь профи ??? Я чтоль , вон Афанасий претендует а так все вышли погулять и поделится своими мыслями.
Посмотрите на тему и скажите Вы согласны или нет. Я не ожидаю обвала на ринке Земли а ВЫ???У вас то мнение свое есть?

Цитата:

А кто здесь профи ??? Я чтоль , вон Афанасий претендует а так все вышли погулять и поделится своими мыслями.
Посмотрите на тему и скажите Вы согласны или нет. Я не ожидаю обвала на ринке Земли а ВЫ???У вас то мнение свое есть?

Я считаю, что обвал на рынке земли будет непременно.
Притом более сильный, чем на рынке квартир.

Сегодня практически все банки прекратили выдавать кредиты под залог земли.
Уточню - не на покупку земли, а под залог земли.
Поскольку если Вы захотите взять кредит на покупку земли, а в залог предоставите свой депозит в этом банке, или квартиру в Киеве, по цене превышающую стоимость кредита, то кредит Вам дадут. Банку какая разница при наличии адекватного залога? Землю Вы купите, или в казино деньги проиграете?

Так вот, в землю, как адекватный залог, даже банки не верят.

А покупателю с деньгами этот загородный неликвид без коммуникаций и прочей инфраструктуры - не нужен. Про неадекватность цены даже говорить не хочется.

В квартире, даже при снижении цены на нее, можно жить. Сдавать в аренду наконец, хоть и без экономической выгоды.

А что с пустующего земельного участка возьмешь?
Тем более, что за последний год там надули самый настоящий пузырь. Ведь вся пресса и до сих пор кричит :" Вкладывайте в землю!"

Там безмозглых спекулянтов - кредитчиков новой волны полно.

Посмотрим, что они будут делать, когда кризис отрицать уже ни у кого не получится.

Цитата:

Я считаю, что обвал на рынке земли будет непременно.
Притом более сильный, чем на рынке квартир.

Вот ведь можете когда хотите прямо ответить .
Если бы вы еще и уточнили когда. Просто цены бы Вам не было.

Конец света и обвал недвижимости обязательно наступят, вопрос только когда, и доживем ли мы до того времени. :130:

Цитата:

Вот ведь можете когда хотите прямо ответить .
Если бы вы еще и уточнили когда. Просто цены бы Вам не было.

Конец света и обвал недвижимости обязательно наступят, вопрос только когда, и доживем ли мы до того времени. :130:

уже дожили..... амеприка, испания, британия, латвия, казахстан

Цитата:

Вот ведь можете когда хотите прямо ответить .
Если бы вы еще и уточнили когда. Просто цены бы Вам не было.

Конец света и обвал недвижимости обязательно наступят, вопрос только когда, и доживем ли мы до того времени. :130:

А до какого из этих событий вам бы больше хотелось дожить?

Цитата:

А до какого из этих событий вам бы больше хотелось дожить?

Вот когда наступит день платежа по кредиту, а заплатить нечем - вот он и конец света

Цитата:

уже дожили..... амеприка, испания, британия, латвия, казахстан

Я что про Испанию говорил что ль? А в Панаме 25 % роста , А чего Вы Москву не вспомните или Нью рк или Лондон да подешевело, и это Вы называете ОБВАЛОМ!!! С того времени как началась тема форума цены на 20 % выросли на 10 % опустились , Так это називается обвалом оказывается.
Да хочу уточнить что я рассматриваю ринок Киева и его окрестностей. А то что цени где то в Зожопинске могут = 0 как на землю так и на Квартири я не спорю

Цитата:

... А в Панаме 25 % роста ...

А то что цени где то в Зожопинске могут = 0 как на землю так и на Квартири я не спорю

А как идут участки на Луне! Там же еще столько участков с прекрасным видом на Землю осталось!

Цитата:

А как идут участки на Луне! Там же еще столько участков с прекрасным видом на Землю осталось!

Кстати хороших то участков осталось не так и много на Луне . Можете шутить , но если бы интересовались этим вопросом то знали бы Хаят и Мариот так для прикола пару участков себе прикупили для смеха ха видимой стороне луны, но кто знает что будет через 100 лет

И так для интереса посмотрите как там Панама сити сейчас. Уж Киеву до Панамы ой как далеко...
//www.panamareals.com/

Мне всегда было интересно. У кого прикупили? И какое этот продавец имеет право на эти продажи? Откуда взялась юридически безупречная возможность продавать то, что тебе не принадлежит?
Все остальное есть смысл рассматривать только после ответа на этот вопрос.

Цитата:

Мне всегда было интересно. У кого прикупили? И какое этот продавец имеет право на эти продажи? Откуда взялась юридически безупречная возможность продавать то, что тебе не принадлежит?
Все остальное есть смысл рассматривать только после ответа на этот вопрос.

Все это понятно юридичесли не безупречно, но согласитесь как эффектно и запретить продавать не могут.

Верно. Поэтому мы с вами завтра можем организовать компанию "Луна Риэлти ЛТД" и начать продавать Луну заново. Причем юридически будем правы настолько же, насколько и наши конкуренты.
Хотя, какие конкуренты в таком бездонном рынке! Ее ведь можно и по 30 раз продать, оптом и в розничку. Все м хватит!