Обвал на рынке земли гарантирован!

Да ладно с этой Луной. Тут, говорят, в Белизе еще шото осталось Недвижимость Белиза становиться все более привлекательной . А это гораздо ближе, и съездить посмотреть все-таки можно...

Да мне как раз предлагают поучаствовать в строительстве отельного комплекса. Знакомые купили участок несколько га с готовым проектом. Вот думаю, где найти миллион. И еще думаю если найду, нафиг мне нужен тот Белиз, может другое применение найду?

как по мне так эт кто его знает , цене на землю не так далеко лететь, как ценам на квартиры... так что мож не обвал ,а плавное снижение до разумного уровня?

Цитата:

как по мне так эт кто его знает , цене на землю не так далеко лететь, как ценам на квартиры... так что мож не обвал ,а плавное снижение до разумного уровня?

обьясните ваше утверждение пожалуйста..... я например считаю что цена на землю более неадекватно взлетела....... если цена на квартиры с 2003 года увеличилась в разы (6-8 раз) то цена на землю за тот же период увеличилась в десятки раз (20-30 раз по киевской области)
как вы думаете что сильнее упадёт?

Земля под Киевом растет в цене

04 августа 2008 | 16:01Недвижимость В "SV Development" утверждают, что сотка земли в пригороде за неделю выросла на 1,64%.
Средняя стоимость земли в пригороде Киева под коттеджное строительство с 21 июля по 1 августа выросла на 1,64% (на $106) - до $6 тыс. 616 за сотку.
Об этом сообщает «УНИАН» со ссылкой на консалтинговую компанию "SV Development".

По данным компании, за указанный период рост стоимости земельных участков наблюдался в Киево-Святошинском районе - на 0,94% (на 97 долл.), до 10 401 долл./сотка; Обуховском - на 1,08% (на $87), до $8 133/сотка; Бориспольском - на 1,89% (на $126), до $6 778/сотка; Вышгородском - на 1,94% (на $111), до 5 822 долл./сотка; Броварском - на 2,92% (на $159), до $5 608/сотка; Васильковском - на 2,8% (на $136), до $4 991/сотка; Бородянском - на 1,56% (на $43), до $2 805/сотка; Фастовском - на 4,12% (на $54), до $1 365/сотка; Кагарлыкском - на 2,05% (на $36), до $1 790/сотка и Макаровском районе - на 1,61% (на $41), до $2 580/сотка.

Объем предложений земельных участков от всей совокупности выставленных на продажу в десяти районах Киевской области составляет: в Макаровском районе - 27%, Бориспольском - 12%, Васильковском - 9%, Киево-Святошинском - 18%, Броварском - 12%, Обуховском - 2%, Бородянском - 5%, Вышгородском - 7%, Кагарлыкском - 3%, Фастовском - 2%.

Как сообщал УНИАН, за январь-июнь т.г. средняя стоимость земли в пригороде Киева под коттеджное строительство выросла на 11% (на $645) - до $6 тыс. 509 за сотку.

В 2007 году стоимость земельных участков в пригороде Киева под коттеджное строительство выросла на 67% (на $2 364) - до $5 864 за сотку.

Цитата:

Земля под Киевом растет в цене

04 августа 2008 | 16:01Недвижимость В "SV Development" утверждают, что сотка земли в пригороде за неделю выросла на 1,64%.
Средняя стоимость земли в пригороде Киева под коттеджное строительство с 21 июля по 1 августа выросла на 1,64% (на $106) - до $6 тыс. 616 за сотку.
Об этом сообщает «УНИАН» со ссылкой на консалтинговую компанию "SV Development".

По данным компании, за указанный период рост стоимости земельных участков наблюдался в Киево-Святошинском районе - на 0,94% (на 97 долл.), до 10 401 долл./сотка; Обуховском - на 1,08% (на $87), до $8 133/сотка; Бориспольском - на 1,89% (на $126), до $6 778/сотка; Вышгородском - на 1,94% (на $111), до 5 822 долл./сотка; Броварском - на 2,92% (на $159), до $5 608/сотка; Васильковском - на 2,8% (на $136), до $4 991/сотка; Бородянском - на 1,56% (на $43), до $2 805/сотка; Фастовском - на 4,12% (на $54), до $1 365/сотка; Кагарлыкском - на 2,05% (на $36), до $1 790/сотка и Макаровском районе - на 1,61% (на $41), до $2 580/сотка.

Объем предложений земельных участков от всей совокупности выставленных на продажу в десяти районах Киевской области составляет: в Макаровском районе - 27%, Бориспольском - 12%, Васильковском - 9%, Киево-Святошинском - 18%, Броварском - 12%, Обуховском - 2%, Бородянском - 5%, Вышгородском - 7%, Кагарлыкском - 3%, Фастовском - 2%.

Как сообщал УНИАН, за январь-июнь т.г. средняя стоимость земли в пригороде Киева под коттеджное строительство выросла на 11% (на $645) - до $6 тыс. 509 за сотку.

В 2007 году стоимость земельных участков в пригороде Киева под коттеджное строительство выросла на 67% (на $2 364) - до $5 864 за сотку.

мама весной по 6000 еле продала в киево святошинском районе.... сейчас покупатели ходят и нагло предлагают купить по 3000 кредитов то на покупку земли недают.... ВООБЩЕ!!!!!!!!!!!!

Цитата:

мама весной по 6000 еле продала в киево святошинском районе.... сейчас покупатели ходят и нагло предлагают купить по 3000 кредитов то на покупку земли недают.... ВООБЩЕ!!!!!!!!!!!!

Тем кто покупает землю кредиты не нужны. По крайней мере 90% из них.
Хотя, я вот тоже подумываю через пару неделек, потрусить эту тему Самый несезон, плюс вал информации о падении всего и вся. Может чего и выгорит из этого. Хотя я лично сомневаюсь. Хорошие участки, по хорошей цене, я думаю, даже сейчас улетают как горячие пирожки. И надо постоянно заниматься этой темой, чтобы выловит такой участок.

Цитата:

мама весной по 6000 еле продала в киево святошинском районе.... сейчас покупатели ходят и нагло предлагают купить по 3000 кредитов то на покупку земли недают.... ВООБЩЕ!!!!!!!!!!!!

Зачем им земля ? Строить дом , так как они будут строить дом если у них денег даже на землю нет и правильно что не дают .

Цитата:

Зачем им земля ? Строить дом , так как они будут строить дом если у них денег даже на землю нет и правильно что не дают .

продавая землю весно мы неувидели ни одного живого покупателя..... купил у нас наш же риэлтер на кредит взятый в Укрсиббанке..... Наташа если читаеш этот форум то удачи тебе в погашении кредита.....

Что ж это за место такое заколдованное было?

Цитата:

Что ж это за место такое заколдованное было?

32 километр Житомерского шоссе.... угловой козырный участок 22 сотки...

Да-а, что ж тогда с некозырными происходит?

Цитата:

32 километр Житомерского шоссе.... угловой козырный участок 22 сотки...

Это там возле кладбища? калоотстойник справа, а слева местный гендель?

Цитата:

Это там возле кладбища? калоотстойник справа, а слева местный гендель?

на километр дальше.... в центре за магазинами слева

Цитата:

32 километр Житомерского шоссе.... угловой козырный участок 22 сотки...

это макаровский район ведь уже? назначение- застройка было? если да- то еще очень неплохо продали! )

Цитата:

это макаровский район ведь уже? назначение- застройка было? если да- то еще очень неплохо продали! )

это киево-святошинский район примерно на 5 километро по трасе ближе чем ваш Олимпик парк... село Гуровщина......

Цитата:

это киево-святошинский район примерно на 5 километро по трасе ближе чем ваш Олимпик парк... село Гуровщина......

да, знаю конечно гуровщину

Вроде село на слуху среди соискателей. Уже и там не продается? Как-то быстро процесс идет...

Вот что можжно делать с вашим бывшим участком и ему подобными.
1. условно разделить на 10 частей
2. обсчитать проектик на 10 жилищ
3. выставить в продажу
- 10 домиков на 2 сотках каждый
- либо 5 парных домиков по 4 сотки на дом
- др.комбинации
4. выбирать по ходу строителя с конкурентными ценами
5. подумать как помогать потенциальным покупателям с кредитами

Покупатель платит (как вариант) 100куе и получает
- 2 сотки (12куе)
- дом 100мкв "под ключ" (80куе)
- обустроенную территорию и полноценный кондоминиум 98куе)

Цитата:

Вот что можжно делать с вашим бывшим участком и ему подобными.

Так закалялась сталь, то бишь зашибалось бабло, то есть створювалысь Элита-центры... Уже все кому не лень на этом пытаются сделать деньги, и мне будут рассказывать, что "здеся нету рентабельности"