Обсуждение Цен На Недвижимость!

Цитата:

Банки тоже заигрались, с заёмными средствами за бугром, малая часть их обанкротится, некоторые так скажем похудеют, а большинство банков купят иностранные, за долги или просто пред ними будет стоять вопрос между банкротством и продажей. Процесс по скупке уже кстати пошёл
Кстати банки просто вынуждены приостанавливать кредитование, причём прошу заметить, не по своей воле, за бугром дешовых денег не дают, а на украине НБУ тоже пресует и держит на голодном пайке но вроде в мае НБУ будет гривню давать, что должно утолить гривневый голод, и как следсвие как минимум вернуть курс бакса на место но поживём увидим

Один из экспертов говаривал, что НБУ на то и надеется, что достаточно много банков материнскими структурами имеют иностранные банки. Как бы, именно на них ляжет "тягарь" по выравниванию ликвидности. Несколько наивно, но некоторая логика в этом есть. Учитывая очень настороженное отношение акционеров к любым проблемам банков (в т ч и у их дочек) это может стать дополнительным аргументом для применения менее кардинальных мер в отношении своих дочерних компаний.

Хотя, конечно, до определенного предела.

ЗЫ Вот, начало увлекательной истории //bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=77502

Цитата:

Этот вариант событий ужё предусмотрен мной ;-) поэтому мои сбережения с лета меняют место дислокации и переезжают в Россию в крупный банк

А не боитесь, что Россия тоже на пороге ипотечного кризиса? Может переждать чуток? :n4:

Цитата:

А не боитесь, что Россия тоже на пороге ипотечного кризиса? Может переждать чуток? :n4:

Полностью поддерживаю. Живу в данный момент в России, но как-то рука не поднимается нести свои кровные в банк. Лучше уж матрас - там как-то надежнее.

Цитата:

А не боитесь, что Россия тоже на пороге ипотечного кризиса? Может переждать чуток? :n4:

Тут в одной статейке риелторы успокаивают инвесторов, что Киев больше похож на Москву, а не на Ригу или Алма-Ату...

Но они не говорят о том, что рост цен на нефть добавляет денег на рынок недвижимости Москвы, а в Киеве наоборот высасывает все соки с жителей в виде инфляции

Цитата:

Тут в одной статейке риелторы успокаивают инвесторов, что Киев больше похож на Москву, а не на Ригу или Алма-Ату...

Но они не говорят о том, что рост цен на нефть добавляет денег на рынок недвижимости Москвы, а в Киеве наоборот высасывает все соки с жителей в виде инфляции

Казахстанскому РН не помог даже приток денег от нефти и газа.. :105:

народ, выскажу свой мнение.... РН был близок к кризису в мае-августе прошлого года но не рухнул! сейчас май 2008 года т.е. потенциально народ за пол года "оброс жирком" (я не беру тех кто выживает и воет от роста цен на колбасу) и цены и зарплаты выросли а цены на недвижку (несмотря на победные реляции индекса домик.нет) НЕ ВЫРОСЛИ а по отдельным сегментам даже упали!!!! кроме этого количество сделок в городах спутниках ВЫРОСЛО!!! а в Киеве УМЕНЬШИЛОСЬ!!!! т.е. образовалось на год "плато" (как кто то умно выразился), значит с уменьшением кредитования цена на старую вторичку откоректируется вниз на 10-20% а цена новой вторички опустится практически до цены "новостроя" т.е. до 1600-2500 за метр (в зависимости от района).... я это год назад говорил и говорю сейчас кто неверит может по моим постингам годовалой давности проверить....
а теперь пишу СВАНУ и иже с ним!!!! цена квартиры в киеве НИКОГДА НЕ БУДЕТ ДОСТУПНОЙ!!!!!! как небыла она доступной и в брежневские времена, для того чтобы купить хату в киеве нужно много и упорно трудится!!!!! и напрягатся изо всех сил и брать сбережения родителей и свёкра со свекрухой и продавать личное авто (если есть).... это я из жизни говорю....потому что если вы деньги не воруете а зарабатываете рыночными методами то квартира в киеве ДОРОГО.... только для одних дорого хрущоба на борщаге другим ДОРОГО пентхаус в царском селе...

Цитата:

А не боитесь, что Россия тоже на пороге ипотечного кризиса? Может переждать чуток? :n4:

Не не боюсь У росии как такогвого ипотечного кризиса не будет так коррекция на 40% А на украине поживём увидим ;-) Чем дальше в лес тем более вероятно падение на 60% И эт при условии что зп падать не сильно будут Но так как такое мало вероятно, но как говорится поживём увидим ;-)
2Убийца Эфира Я никогда не утверждал, что квартиры в Киеве будут доступны всем и каждому, я даже больше уверен, что они как были недоступны для большинства, так и останутся, но у меня единственный шанс купить эт если уберут иппотеку, в таком виде какая она сейчас есть Поэтому я собираю денежку ну не получится купить квартиру, придумаю их как применить А ты как считаешь эт нормально что в киеве однушка без ремонта стоит 110-120к, а во флориде дом с 4 спальнями, 2 санузлами, с 2 гаражами(мест под машину в доме), и всё эт сремонтом и мебелью и встроеной техникой стоит тоже 120к? Как во флориде цена этого дома грохнулась с 240к до 120к так и в Киеве навернётся со 120к до 60к И эт при условии что украинскую экономику не сильно тряхнёт А более вероятен исход с 40к и меньше

Я тоже считаюне нормальным , что в варшаве 40м2 квартирка стоит 200 000 долларов.... но она так стоит.... 40к? может быть.... мечтать не вредно- вредно не мечтать))))) миллионеры- мечтатели... сван, ты хоть отслеживал сколько банков накрылось медным тазом в кацапстане в кризис, а сколько в украине и сколько из них были "системные"? тебя там хлопнут и будешь писать письма мавроди с просьбой выслать на билет.... ужо б лучче таньга положил в кишиневский брынзовый банк. там хоть мамалыгой % отдадут))))))

Цитата:

А ты как считаешь эт нормально что в киеве однушка без ремонта стоит 110-120к, а во флориде дом с 4 спальнями, 2 санузлами, с 2 гаражами(мест под машину в доме), и всё эт сремонтом и мебелью и встроеной техникой стоит тоже 120к? Как во флориде цена этого дома грохнулась с 240к до 120к так и в Киеве навернётся со 120к до 60к И эт при условии что украинскую экономику не сильно тряхнёт А более вероятен исход с 40к и меньше

Цитата:

Я тоже считаюне нормальным , что в варшаве 40м2 квартирка стоит 200 000 долларов.... но она так стоит.... 40к? может быть.... мечтать не вредно- вредно не мечтать))))) миллионеры- мечтатели... сван, ты хоть отслеживал сколько банков накрылось медным тазом в кацапстане в кризис, а сколько в украине и сколько из них были "системные"? тебя там хлопнут и будешь писать письма мавроди с просьбой выслать на билет.... ужо б лучче таньга положил в кишиневский брынзовый банк. там хоть мамалыгой % отдадут))))))

Пане Славентий ;-) я так рад что вы вернулись, честно слово, даже не с кем было подискутировать, пасибо за подсказку если я пролечу как фанера над парижем со своим баксом то шо делать ;-) пойду куплю на все сбережения, килограмм брынзы А если хватит на корову ;-) эт какой никакой актив, приносит молоко, которое можно продать ;-) и буду пасти :105: А в казахстане никакие банки не грохнулись просто кредиты не дают а так норма ;-)

а вот в рассеях грохнулись... менатепы, сбсагро и тд... это все были монстры.... а что в украине? мелочь мутнуюи политзаказуху считать не будуем... украина, но его по миру пустили депутаты коммунисты с их игрушечным социализмом аля алексей анатоль: "справедливая цена квметра", честные выборы, земля крестьянам, отделка строителям, квартиры программерам и прочими "народными" лозунгами...

а теперь из жизни... мой папа после развода с моей мамой блатовал и у него была идея фикс накопить 30 000 соврублей. так вот деньги-то он накопил, а вот потом пошел и купил на них колбасы 3 или 4 кг в каком-то из 90х годов. не могу сказать, что эти деньги он заработал просто так- вкалывал!

Цитата:

Пане Славентий ;-) я так рад что вы вернулись, честно слово, даже не с кем было подискутировать, пасибо за подсказку если я пролечу как фанера над парижем со своим баксом то шо делать ;-) пойду куплю на все сбережения, килограмм брынзы А если хватит на корову ;-) эт какой никакой актив, приносит молоко, которое можно продать ;-) и буду пасти :105: А в казахстане никакие банки не грохнулись просто кредиты не дают а так норма ;-)

Цитата:

а вот в рассеях грохнулись... менатепы, сбсагро и тд... это все были монстры.... а что в украине? мелочь мутнуюи политзаказуху считать не будуем... украина, но его по миру пустили депутаты коммунисты с их игрушечным социализмом аля алексей анатоль: "справедливая цена квметра", честные выборы, земля крестьянам, отделка строителям, квартиры программерам и прочими "народными" лозунгами...

а теперь из жизни... мой папа после развода с моей мамой блатовал и у него была идея фикс накопить 30 000 соврублей. так вот деньги-то он накопил, а вот потом пошел и купил на них колбасы 3 или 4 кг в каком-то из 90х годов. не могу сказать, что эти деньги он заработал просто так- вкалывал!

Пане Славентий ;-) Справедливая не справедливая цена эт всё софистика В экономике есть такие понятия как экономически обосновано, и не обосновано то бишь выгодно невыгодно А кому там те квартиры достануться программистам, или алкашам уже не столь важно
Я ж не говорю что деньги эт панацея и они всегда будут стоить столько же как в тот момент когда я их заработал вообще в норме инфляция 2.5-3% годовых и я эт знаю я просто говорю что сейчас выгоднее арендовать и складывать деньги на депозит, чем брать кредит и жить в "своей" квартире причём уже сейчас могу сказать что выгодно не тока в тактическом плане(то есть сиюминутно), но и в стратегическом плане ( в течении 2-3 следующих лет) но я не бог могу и ошибиться ;-) Но эт будет моя ошибка Знать тока мне надо будет посыпать голову пеплом

Цитата:

я просто говорю что сейчас выгоднее арендовать и складывать деньги на депозит, чем брать кредит и жить в "своей" квартире причём уже сейчас могу сказать что выгодно не тока в тактическом плане(то есть сиюминутно), но и в стратегическом плане ( в течении 2-3 следующих лет)

Абсолютно верно сказано!!! Предположим, что не будет банковского кризиса, предположим у меня есть 120 000$ которых в принципе хватит на плохенькую однушку. Зачем покупать эту плохенькую однушку, если можно положив деньги на депозит иметь 1300$ в месяц и при этом снимать себе однушку за 600 долларов, а остаток в виде 700$ опять таки ложить на депозит...

Вот только где взять этих самых 120 000???

вот, когда будут- тогда поговорим, а так тут все мильонеры-мечтатели рассказывают о прелестях депозита и если б у меня был мильон... как гласит русская поговорка: "а вот еслиб да кабы- то во рту росли б грибы. это был бы не рот, а просто целый огород..."

ближек телу, как говорил великий комбинатор. начнем с того- где взять 120 000 зеленых бумажек в банковской упаковке сразу. подскажите? у вас есть адреса старух проценщицЪ? ))))))))))))

Цитата:

предположим у меня есть 120 000$

Вот только где взять этих самых 120 000???

Цитата:

начнем с того- где взять 120 000 зеленых бумажек в банковской упаковке сразу. подскажите?

Если разговор о "среднестатистическом гражданине Украины", то способы таки есть.

Способ 1. Нужно продать недвижимость (или землю) на указанную выше сумму.

Способ 2. Нужно продать недвижимость или землю на 50000, к ним добавить 20000 накоплений и еще взять ипотечный кредит на оставшиеся 50000 (ну, или что-то подобное... но так, чтобы кредит был по силам).

Способ 3. Нужно получить в наследство квартиру или землю (стариков в Украине много, так что на наследство может ориентироваться весьма заметный процент наших граждан).

Способ 4. Нужно создать, а потом продать какой-то "свой бизнес". Например, придорожное кафе. Но тут нужно знать, что именно и где именно создавать/развивать (так чтоб перспективы были... чтобы вкладывать "по немногу", а потом получить сразу "много").

Цитата:

вот, когда будут- тогда поговорим, а так тут все мильонеры-мечтатели рассказывают о прелестях депозита и если б у меня был мильон... как гласит русская поговорка: "а вот еслиб да кабы- то во рту росли б грибы. это был бы не рот, а просто целый огород..."

ближек телу, как говорил великий комбинатор. начнем с того- где взять 120 000 зеленых бумажек в банковской упаковке сразу. подскажите? у вас есть адреса старух проценщицЪ? ))))))))))))

Я же сказал чисто гипотетически... :131:

Цитата:

Если разговор о "среднестатистическом гражданине Украины", то способы таки есть.

Способ 1. Нужно продать недвижимость (или землю) на указанную выше сумму.

Способ 2. Нужно продать недвижимость или землю на 50000, к ним добавить 20000 накоплений и еще взять ипотечный кредит на оставшиеся 50000 (ну, или что-то подобное... но так, чтобы кредит был по силам).

Способ 3. Нужно получить в наследство квартиру или землю (стариков в Украине много, так что на наследство может ориентироваться весьма заметный процент наших граждан).

Способ 4. Нужно создать, а потом продать какой-то "свой бизнес". Например, придорожное кафе. Но тут нужно знать, что именно и где именно создавать/развивать (так чтоб перспективы были... чтобы вкладывать "по немногу", а потом получить сразу "много").

способ 5. Возместить "дутый" НДС на пару милионов;

способ 6. брать взятки

способ 7. заниматся посреднечеством во взяточнистве

способ 8. быть посредником и организатором сделки по покупке "нерезидентом" украинского бизнеса и 2-5% вознограждения составит примерно такую сумму;

способ 9. консультировать нерезов во входе на украинский рынок

способ 10. стать топ менеджером одной из крупнейших компаний в любой отрасли (кроме придорожного кафе ) и получать 120-180 000 долларов в год зарплаты

Цитата:

Если разговор о "среднестатистическом гражданине Украины", то способы таки есть.

Способ 1. Нужно продать недвижимость (или землю) на указанную выше сумму.

Способ 2. Нужно продать недвижимость или землю на 50000, к ним добавить 20000 накоплений и еще взять ипотечный кредит на оставшиеся 50000 (ну, или что-то подобное... но так, чтобы кредит был по силам).

Способ 3. Нужно получить в наследство квартиру или землю (стариков в Украине много, так что на наследство может ориентироваться весьма заметный процент наших граждан).

Способ 4. Нужно создать, а потом продать какой-то "свой бизнес". Например, придорожное кафе. Но тут нужно знать, что именно и где именно создавать/развивать (так чтоб перспективы были... чтобы вкладывать "по немногу", а потом получить сразу "много").

К гениальным предложениям Владимира могу добавить ещё три.

1.НУЖНО ЭКОНОМИТЬ
2.ЭКОНОМНО ОТНОСИТЬСЯ К СЕКОНОМЛЕННОМУ
3.Экономно относиться к экономно с экономленному.
И да будет вам изобилие!

Цитата:

способ 5. Возместить "дутый" НДС на пару милионов;

способ 6. брать взятки

способ 7. заниматся посреднечеством во взяточнистве

способ 8. быть посредником и организатором сделки по покупке "нерезидентом" украинского бизнеса и 2-5% вознограждения составит примерно такую сумму;

способ 9. консультировать нерезов во входе на украинский рынок

способ 10. стать топ менеджером одной из крупнейших компаний в любой отрасли (кроме придорожного кафе ) и получать 120-180 000 долларов в год зарплаты

способ 11. стать депутатом

способ 12. стать классным перцем и жениться на богатой тётке.

Цитата:

способ 11. стать депутатом

способ 12. стать классным перцем и жениться на богатой тётке.

13. Продать свою квартиру за 100000 долларов, взять в ипотеку 3 квартиры, купить пива, залезть в ванную с шампанским, на плазменый экран вывести индексы Domik.net и всё

понятно, но вопрос шуры балаганова, как снискать на хлеб насущный остался открытым, те где тот 101 честный метод зарабатывания 100к быстро.)))))