Обсуждение Цен На Недвижимость!

Цитата:

Достопочтенный Крысюк конечно зает, что зарплаты в США выросли в среднем не более чем на 30% за последние 10 лет? Он конечно сделал выводы и понял что у нас будет все время столько в год расти... Вот подождем результатов 2008г и развеятся все надежды.

В эти годы в Украине произошла дооценка до реальной стоимости как труда специалистов, так и стоимости недвижимости. На мой взгляд эта дооценка еще не закончилась, но уже заканчивается. И в некоторых случаях стоимость стала нереальной.
При развитии возможного кризиса развеятся могут надежды как на рост собственных доходов, так и на собственную квартиру.

Цитата:

В эти годы в Украине произошла дооценка до реальной стоимости как труда специалистов, так и стоимости недвижимости. На мой взгляд эта дооценка еще не закончилась, но уже заканчивается. И в некоторых случаях стоимость стала нереальной.
При развитии возможного кризиса развеятся могут надежды как на рост собственных доходов, так и на собственную квартиру.

Причина кризиса в США и в Казахстане, как раз и кроется в спекуляциях на рынке недвижимости, т.е. пузырь недвижимости и повлёк весь этот кризис!
Дальнейший искуственный рост только усугубляет ситуацию, и приведёт к ещё большему падению цен.

а что делать с кризисом наклеек?)))

Цитата:

Причина кризиса в США и в Казахстане, как раз и кроется в спекуляциях на рынке недвижимости, т.е. пузырь недвижимости и повлёк весь этот кризис!
Дальнейший искуственный рост только усугубляет ситуацию, и приведёт к ещё большему падению цен.

Цитата:

а что делать с кризисом наклеек?)))

А его нет:))) Всё замечательно!

А вот, что делать с растишками, у которых нет аргументов и они спрыгивают с темы? ))

поживем увидим))) я не говорю о ценах, а вот продажи стали-это факт.

Цитата:

А его нет:))) Всё замечательно!

А вот, что делать с растишками, у которых нет аргументов и они спрыгивают с темы? ))

Цитата:

поживем увидим))) я не говорю о ценах, а вот продажи стали-это факт.

Что Вы говорите??? Как это стали? :11:
В соседней ветке про индексы Владимир, в очередной раз сообщил о росте продаж!:)))
Или Вы уже не доверяете Владимиру??? :130:

Хотя он не сообщил по сравнению с каким временем! Но нам к такой "аналитике" не привыкать

информация на уровне "знакомой риелтерши", но общался с моим кумом, который работал в укрсибе, авале, тасе и сейчас в кредитпроме.

в апреле кредитов почти не выдавали ни кредитпром ни укрсиб.

Цитата:

Что Вы говорите??? Как это стали? :11:
В соседней ветке про индексы Владимир, в очередной раз сообщил о росте продаж!:)))
Или Вы уже не доверяете Владимиру??? :130:

Хотя он не сообщил по сравнению с каким временем! Но нам к такой "аналитике" не привыкать

Цитата:

В эти годы в Украине произошла дооценка до реальной стоимости как труда специалистов, так и стоимости недвижимости. На мой взгляд эта дооценка еще не закончилась, но уже заканчивается. И в некоторых случаях стоимость стала нереальной.
При развитии возможного кризиса развеятся могут надежды как на рост собственных доходов, так и на собственную квартиру.

Удивительно...
А МВФ утверждает, что зароботная плата в Украине росла куда более быстро продуктивности труда.
Вот такая вот дооценка...

Цитата:

поживем увидим))) я не говорю о ценах, а вот продажи стали-это факт.

Этому факту уже годок исполнился...

Цитата:

Удивительно...
А МВФ утверждает, что зароботная плата в Украине росла куда более быстро продуктивности труда.
Вот такая вот дооценка...

Совершенно верно, ведь тогда заработная плата квалифицированного специалиста состовляла сотню-другую долларов, поэтому она росла куда быстрее роста производительности труда, т.е. дооценивалась!

Цитата:

Совершенно верно, ведь тогда заработная плата квалифицированного специалиста состовляла сотню-другую долларов, поэтому она росла куда быстрее роста производительности труда, т.е. дооценивалась!

а еще у нас оказались недооцененными продукты питания, услуги и многое другое. самой недооцененной у нас оказалась недвижимость.. поэтому она дооценивается, дооценивается, дооценивается. не взирая на то, что сравнялась по стоимости с намного более приличными жилищами в европах, азиях, америках, и ее стоимость превысила платежеспособный спрос (здесь я говорю об обычных жителях Украины и Киева, зарплата которых гораздо ближе к средней, чем к 2000-3000 у.е, получатели которой тоже уже невзмози купить квартиру даже с помощью ипотеки!). и будет дооцениваться со скорость 15-30% в год (по разным оценкам разных "специалистов").

ну как сказать.... согласно воплей обвалистов уже с 2004 года ждем-с и продажи стоят. так объективнее, граждане, объективнее.... перечитывайте собственные перлы-с. вон согласно пророчествам мсье танка и его динамики с 2006- нам ужо должны доплачивать за желание владеть вкартирой, но что-тьо сие не происходит))))

Цитата:

Этому факту уже годок исполнился...

Цитата:

информация на уровне "знакомой риелтерши", но общался с моим кумом, который работал в укрсибе, авале, тасе и сейчас в кредитпроме.

в апреле кредитов почти не выдавали ни кредитпром ни укрсиб.

В Укрсибе мне сказали ,что может с 10 мая начнут выдовать.Ждёмс!!!!я и так уже залез в прошлом месеце в гривнивый кредит по самоё нехочу.Если гривна не обвалится за год два-пойду на панель отрабатывать.

я готов тебе заплатить за посмотреть, как тебя будут пропанеливать))))))

Цитата:

В Укрсибе мне сказали ,что может с 10 мая начнут выдовать.Ждёмс!!!!я и так уже залез в прошлом месеце в гривнивый кредит по самоё нехочу.Если гривна не обвалится за год два-пойду на панель отрабатывать.

Цитата:

ну как сказать.... согласно воплей обвалистов уже с 2004 года ждем-с и продажи стоят. так объективнее, граждане, объективнее.... перечитывайте собственные перлы-с. вон согласно пророчествам мсье танка и его динамики с 2006- нам ужо должны доплачивать за желание владеть вкартирой, но что-тьо сие не происходит))))

а я надеялся, что вы мне случай из жизни расскажете.

Повторюсь. Продажи стоят уже год.

Хотя. Если точкой приземления самолета считать точку полной остановки - то да, не год.

Цитата:

В Укрсибе мне сказали ,что может с 10 мая начнут выдовать.Ждёмс!!!!я и так уже залез в прошлом месеце в гривнивый кредит по самоё нехочу.Если гривна не обвалится за год два-пойду на панель отрабатывать.

из человеческих побуждений не хочу, чтобы вы шли на панель, но обвала гривны не хочу много больше. потому желаю вам разрешить свои финансовые проблемы другим, лучше законным и традиционным, способом.

Цитата:

В Укрсибе мне сказали ,что может с 10 мая начнут выдовать.Ждёмс!!!!я и так уже залез в прошлом месеце в гривнивый кредит по самоё нехочу.Если гривна не обвалится за год два-пойду на панель отрабатывать.

Вы надеетесь на то, что банк сам понесет убытки в случае обвала гривны и никак не отреагтрует на такой поворот событий?

Цитата:

Повторюсь. Продажи стоят уже год.

Где они стоят уже год? В Киеве?
В днепре сделок в 2007 было столько же сколько и в 2006-ом. Да и в Киеве всего на 20% меньше. Так ша - стоят это слишком громко сказано.

случай из жизни? вот мой коллега купил ДВЕ квартиры в середине апреля. оформил кредит в ЮНИВЕРСАЛ банке. но это скорее исключение.

год продажи не стоят и вы это прЭкрасно знаете. серьезная остановка произошла с конца марта- начала апреля после того, как нбу начал жать банки и охлаждать экономику.

когда тут на форуме вещали о падеже в прошлом году- мой кум мне говорил, что выдачи кредитов были ОК.

Цитата:

а я надеялся, что вы мне случай из жизни расскажете.

Повторюсь. Продажи стоят уже год.

Хотя. Если точкой приземления самолета считать точку полной остановки - то да, не год.

Цитата:

случай из жизни? вот мой коллега купил ДВЕ квартиры в середине апреля. оформил кредит в ЮНИВЕРСАЛ банке. но это скорее исключение.

год продажи не стоят и вы это прЭкрасно знаете. серьезная остановка произошла с конца марта- начала апреля после того, как нбу начал жать банки и охлаждать экономику.

когда тут на форуме вещали о падеже в прошлом году- мой кум мне говорил, что выдачи кредитов были ОК.

Ваш кум (если таковой вообще есть) как и многие здесь страдают близорукостью.

ЗЫ Так же случай из жизни: наблюдал как-то картину - курица без головы минут 5 (около того), бегала.