Когда у нас начнут строить европейское жилье вместо микрорайонов?
SgInv
S
Новичок
8
10 июля 2017
09 авг 2020 21:46
ИГОРЬ НИКОНОВ 🔷 О Комфортном Жилье, Ценностях KAN Development, Настоящем И Будущем Киева
https://youtu.be/6rEMjAirVp0
Ещё одно подтверждение , что низкоэтажная застройка даже в кризис себя чувствует хорошо - пока бюджетные свечки страдают от падения спроса. Понастроили интергалы с дбк и кгс на много лет вперёд уже - покупателя можно затянуть только ценой с минимальной маржой(бедные люди ещё не осознали, что вложенные 800 уе за м2 через пару лет никому не будут нужны и за 400).
RommanL
R
Новичок
10
02 августа 2020
10 авг 2020 07:26
Это только мнение Никонова. И категории покупателей не пересекаются. Никто не возьмет в Кан однушку со спортивными площадками за кольцевой если у него 3 ребенка. Все равно на платную школу на троих денег нет.
Особенно если за той же кольцевой уже пригороды, по цене ниже чем в 1.5 раза. Или в высотке 1.4 раза.
Это же не европейская ипотека - где берут вместо 15лет на 25 лет - но чтобы с комфортом. Здесь деньги либо есть на руках либо их нет. А кредитом добить, с нашими процентами - цену умножить на 2.
Это скорее "зачем мне дорогой центр без двора, лучше большой комфортный ЖК еще и останется на школу".
Особенно если за той же кольцевой уже пригороды, по цене ниже чем в 1.5 раза. Или в высотке 1.4 раза.
Это же не европейская ипотека - где берут вместо 15лет на 25 лет - но чтобы с комфортом. Здесь деньги либо есть на руках либо их нет. А кредитом добить, с нашими процентами - цену умножить на 2.
Это скорее "зачем мне дорогой центр без двора, лучше большой комфортный ЖК еще и останется на школу".
prichal11
p
Пользователь
32
23 октября 2019
10 авг 2020 08:55
Концепция Никонова и КАН прекрасна, сам арендую и живу в КТ. Схема покупки в КАН одна из самых прозрачных - продажа производится перед сдачей обьекта, никаких нервов и ожиданий в несколько лет.
Сам я купил жилье не от КАН, потому что цена и количество квадратов. Та сумма денег которая была позволила бы купить только большую однушку увы. А квартира берется на всю оставшуюся с расчетом на пополнение. Инвестировать как во второй обьект для семьи - то что нужно, имея уже чтото побольше.
Завидую тем кто может спокойно отвалить около 100к на полноценную двушку + сделать норм ремонт. У меня же бюджеты поменьше)
Сам я купил жилье не от КАН, потому что цена и количество квадратов. Та сумма денег которая была позволила бы купить только большую однушку увы. А квартира берется на всю оставшуюся с расчетом на пополнение. Инвестировать как во второй обьект для семьи - то что нужно, имея уже чтото побольше.
Завидую тем кто может спокойно отвалить около 100к на полноценную двушку + сделать норм ремонт. У меня же бюджеты поменьше)
SgInv
S
Новичок
8
10 июля 2017
10 авг 2020 11:04
Кан - премиум застройщик. Если кто-то сравнивает Бюджетные высотки с Каном то понятно, что разница будет колосальной. Посмотрите Парк ленд, липинку итальянский квартал и тому подобное - там везде цены будут такие же как и в этих ваших высотках(20-25 к) , обслуживание по цене м2 такое же. В сырецких садах читал интеграл просит 15 за м2, в липинке - 10 м2. Про то что низкоэтажная застройка в 1.5 раза дороже сходу - домыслы.
kvartira4
![](/images/thumb/micro/000061374ac10fef5dc9.jpg)
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 авг 2020 13:23
Большинство застройщиков готовы только начать строить за свои деньги, но закончить не могут без инвесторов. Потому на фундаменте квартиры дешевле готовых на 30-50%. Если КАН продает квартиры при сдаче домов, значит у них есть свои деньги и они хотят получить максимальный доход. Покупателям это не супер.
UpComing
U
Пользователь
77
01 декабря 2015
11 авг 2020 18:28
Цитата "SgInv » 09.08.2020 23:46":ИГОРЬ НИКОНОВ 🔷 О Комфортном Жилье, Ценностях KAN Development, Настоящем И Будущем Киева
https://youtu.be/6rEMjAirVp0
Да уж, Никонов острые углы обходил, выкручивался как мог из вопросов про газоблок, даже смешно было слышать про керамоблок.
Шумка важнее многих других параметров, конечно если от нее абтсрагироваться - то возможно газоблок и неплох. Имхо - это самый большой минус всех его крупных ЖК.
Но а зачем строить из более качественных материалов, если и так берут?)
Kettu
![](/images/thumb/micro/00006137d18141b8622a.jpg)
Постоянный пользователь
101
01 октября 2018
14 авг 2020 15:05
Откуда информация, что КАН продает квартиры в готовых домах ? У меня квартира в "Файна Таун"и могу сказать , что продажи стартуют не с котлована , но этажа с 3-4 - Welkome . Да, недешево. Но ведь жилье -это не только квадратные метры , а за ними - хоть потоп. Это еще и среда обитания , супер шикарные дворы с ландшафтным дизайном и прочими плюшками. Философия у Никонова замечательная , конечно, но косяки тоже есть. Например , во второй очереди ФТ было много не очень качественных окон, люди из-за этого не могли принять квартиры, застройщик тратил время на исправление боков. Ну и межкомнатные и межквартирные перегородки из какого-то дешевого пустотелого материала, даже не из того газоблока , из которого выстроены наружные стены. Так что до европейского жилья , наверное, еще надо немножко подрасти ( не берусь судить, потому как понятия не имею из чего строят в Европах), но в плане квартальной и комфортной застройки КАН однозначно движется в правильном направлении. И если наш, украинский потребитель не будет таким всеядным и , наконец-то, начнет голосовать гривной за достойное жилье , то есть шанс жить в красивых и комфортных условиях.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
16 авг 2020 12:15
Все дуже просто, не у кожного є 10-15 тис лишніх переплачувати, і є такі що продали старе житло і коштів впритирку. Якщо я не помиляюсь там і комунал дооожче.
Romson
![](/images/thumb/micro/00006137714c5664fa6b.jpg)
Ветеран
3 541
13 октября 2013
16 авг 2020 15:09
Просмотрел тарифы 6 малоэтажных "молодых" домов в 3х р-нах Киева (https://www.municipal.kiev.ua/), максимальный тариф на содержание дома и придомовой территории 8,2 грн/м (везде жек или управл. компания).
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее