Когда у нас начнут строить европейское жилье вместо микрорайонов?
SgInv
S
Новачок
8
10 липня 2017
09 серп 2020 21:46
ИГОРЬ НИКОНОВ 🔷 О Комфортном Жилье, Ценностях KAN Development, Настоящем И Будущем Киева
https://youtu.be/6rEMjAirVp0
Ещё одно подтверждение , что низкоэтажная застройка даже в кризис себя чувствует хорошо - пока бюджетные свечки страдают от падения спроса. Понастроили интергалы с дбк и кгс на много лет вперёд уже - покупателя можно затянуть только ценой с минимальной маржой(бедные люди ещё не осознали, что вложенные 800 уе за м2 через пару лет никому не будут нужны и за 400).
RommanL
R
Новачок
10
02 серпня 2020
10 серп 2020 07:26
Это только мнение Никонова. И категории покупателей не пересекаются. Никто не возьмет в Кан однушку со спортивными площадками за кольцевой если у него 3 ребенка. Все равно на платную школу на троих денег нет.
Особенно если за той же кольцевой уже пригороды, по цене ниже чем в 1.5 раза. Или в высотке 1.4 раза.
Это же не европейская ипотека - где берут вместо 15лет на 25 лет - но чтобы с комфортом. Здесь деньги либо есть на руках либо их нет. А кредитом добить, с нашими процентами - цену умножить на 2.
Это скорее "зачем мне дорогой центр без двора, лучше большой комфортный ЖК еще и останется на школу".
Особенно если за той же кольцевой уже пригороды, по цене ниже чем в 1.5 раза. Или в высотке 1.4 раза.
Это же не европейская ипотека - где берут вместо 15лет на 25 лет - но чтобы с комфортом. Здесь деньги либо есть на руках либо их нет. А кредитом добить, с нашими процентами - цену умножить на 2.
Это скорее "зачем мне дорогой центр без двора, лучше большой комфортный ЖК еще и останется на школу".
prichal11
p
Користувач
32
23 жовтня 2019
10 серп 2020 08:55
Концепция Никонова и КАН прекрасна, сам арендую и живу в КТ. Схема покупки в КАН одна из самых прозрачных - продажа производится перед сдачей обьекта, никаких нервов и ожиданий в несколько лет.
Сам я купил жилье не от КАН, потому что цена и количество квадратов. Та сумма денег которая была позволила бы купить только большую однушку увы. А квартира берется на всю оставшуюся с расчетом на пополнение. Инвестировать как во второй обьект для семьи - то что нужно, имея уже чтото побольше.
Завидую тем кто может спокойно отвалить около 100к на полноценную двушку + сделать норм ремонт. У меня же бюджеты поменьше)
Сам я купил жилье не от КАН, потому что цена и количество квадратов. Та сумма денег которая была позволила бы купить только большую однушку увы. А квартира берется на всю оставшуюся с расчетом на пополнение. Инвестировать как во второй обьект для семьи - то что нужно, имея уже чтото побольше.
Завидую тем кто может спокойно отвалить около 100к на полноценную двушку + сделать норм ремонт. У меня же бюджеты поменьше)
SgInv
S
Новачок
8
10 липня 2017
10 серп 2020 11:04
Кан - премиум застройщик. Если кто-то сравнивает Бюджетные высотки с Каном то понятно, что разница будет колосальной. Посмотрите Парк ленд, липинку итальянский квартал и тому подобное - там везде цены будут такие же как и в этих ваших высотках(20-25 к) , обслуживание по цене м2 такое же. В сырецких садах читал интеграл просит 15 за м2, в липинке - 10 м2. Про то что низкоэтажная застройка в 1.5 раза дороже сходу - домыслы.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
10 серп 2020 13:23
Большинство застройщиков готовы только начать строить за свои деньги, но закончить не могут без инвесторов. Потому на фундаменте квартиры дешевле готовых на 30-50%. Если КАН продает квартиры при сдаче домов, значит у них есть свои деньги и они хотят получить максимальный доход. Покупателям это не супер.
UpComing
U
Користувач
77
01 грудня 2015
11 серп 2020 18:28
Цитата "SgInv » 09.08.2020 23:46":ИГОРЬ НИКОНОВ 🔷 О Комфортном Жилье, Ценностях KAN Development, Настоящем И Будущем Киева
https://youtu.be/6rEMjAirVp0
Да уж, Никонов острые углы обходил, выкручивался как мог из вопросов про газоблок, даже смешно было слышать про керамоблок.
Шумка важнее многих других параметров, конечно если от нее абтсрагироваться - то возможно газоблок и неплох. Имхо - это самый большой минус всех его крупных ЖК.
Но а зачем строить из более качественных материалов, если и так берут?)
Kettu
Постійний користувач
101
01 жовтня 2018
14 серп 2020 15:05
Откуда информация, что КАН продает квартиры в готовых домах ? У меня квартира в "Файна Таун"и могу сказать , что продажи стартуют не с котлована , но этажа с 3-4 - Welkome . Да, недешево. Но ведь жилье -это не только квадратные метры , а за ними - хоть потоп. Это еще и среда обитания , супер шикарные дворы с ландшафтным дизайном и прочими плюшками. Философия у Никонова замечательная , конечно, но косяки тоже есть. Например , во второй очереди ФТ было много не очень качественных окон, люди из-за этого не могли принять квартиры, застройщик тратил время на исправление боков. Ну и межкомнатные и межквартирные перегородки из какого-то дешевого пустотелого материала, даже не из того газоблока , из которого выстроены наружные стены. Так что до европейского жилья , наверное, еще надо немножко подрасти ( не берусь судить, потому как понятия не имею из чего строят в Европах), но в плане квартальной и комфортной застройки КАН однозначно движется в правильном направлении. И если наш, украинский потребитель не будет таким всеядным и , наконец-то, начнет голосовать гривной за достойное жилье , то есть шанс жить в красивых и комфортных условиях.
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
16 серп 2020 12:15
Все дуже просто, не у кожного є 10-15 тис лишніх переплачувати, і є такі що продали старе житло і коштів впритирку. Якщо я не помиляюсь там і комунал дооожче.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
16 серп 2020 15:09
Просмотрел тарифы 6 малоэтажных "молодых" домов в 3х р-нах Киева (https://www.municipal.kiev.ua/), максимальный тариф на содержание дома и придомовой территории 8,2 грн/м (везде жек или управл. компания).
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна18.04741
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Чи варто зараз купувати нерухомість?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше