Цитата:

Шутник вы Элиа
На самом деле вариантов действительно море, а при нынешней финансовой грамотности людей, вопрос стал регулярным.

Цитата:

Мда, в очередной раз упираемся в необходимость отделить в индексе Домик.нет изменения цен на недвижимость от инфляции доллара... Увы, тут, похоже, мухи неотделимы от котлет. Даже если последовать совету Элии и перевести индекс цен в гривню. Гривня ведь фактически привязана к доллару.

Цитата:

а что? Мой продавец получил 1/3 в наличных баксах и 2/3 в безнальной гривне Перед сделкой он мечтательно так сказал о евро, на что получил ответ: "получишь гривню и делай с ней, что хочешь - можешь солить, а можешь прикупить безнальных долларов или евреев. И дрожать и заказывать заранее валюту для обмена не надо.".

Цитата:

ФРС снизит ставку еще дважды как минимум.

Цитата:

Информация о снижении курса доллара поступает уже как военные сводки. Уже кажется доллар падает быстрее, чем гривна. НБУ необходимо отвязаться от доллара.

Правильно ли это? Я за более стабильную ситуацию в стране и за снижение курса доллара относительно гривны.

Цитата:

Эксперты «Росгосстраха» предрекают, что к 2009 году цены на жилье в Москве и Подмосковье упадут в два раза. Столичные строители и риелторы называют прогноз страховщиков абсурдным и пророчат рынку недвижимости постепенный рост.

«Справедливую» цену недвижимости Москвы определил департамент стратегического маркетинга компании «Росгосстрах». По оценке страховщиков, «равновесная» цена 1 м2 жилья в Белокаменной находится в диапазоне $2 500-3 000, а в ближнем Подмосковье – $2 300-2 400. Поэтому в ближайшие два года существующие на столичном рынке недвижимости цены могут упасть более чем на 40%.

Цитата:

Эксперты «Росгосстраха» предрекают, что к 2009 году цены на жилье в Москве и Подмосковье упадут в два раза. Столичные строители и риелторы называют прогноз страховщиков абсурдным и пророчат рынку недвижимости постепенный рост.

«Справедливую» цену недвижимости Москвы определил департамент стратегического маркетинга компании «Росгосстрах». По оценке страховщиков, «равновесная» цена 1 м2 жилья в Белокаменной находится в диапазоне $2 500-3 000, а в ближнем Подмосковье – $2 300-2 400. Поэтому в ближайшие два года существующие на столичном рынке недвижимости цены могут упасть более чем на 40%.

Сомнительным прогноз «Росгосстраха» назвал исполнительный директор департамента недвижимости Mirax Group Александр Моторин. По его словам, справедливая цена определяется рынком. «Платежеспособный спрос на жилье, который спровоцировал рост цен, никуда не исчез, – говорит Александр Моторин. – У людей по-прежнему много нефтедолларов, но они не торопятся нести их на рынок недвижимости, так как ждут обещанного падения цен».

Обвала рынка не будет, утверждают строители. Причиной тому – дефицит свежего товара, то есть строящихся квартир. «До тех пор, пока мы не сумеем опережающим образом вводить жилье – на 13-15% в год – ситуация будет такой, какую мы имеем в последние годы», – считает вице-президент АСР Владимир Пономарев.

Цены снижаются на вторичном рынке жилья, говорят риелторы. По их словам, продавцы переоцененного секонд-хенда начали приближать цены к рыночным. «Это и дает иллюзию снижения», – объясняет Моторин.

Локомотивом рынка недвижимости в ближайшие три года будет первичка, считает директор Аналитического консалтингового центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владислав Луцков. По его словам, сейчас застройщики осваивают участки, полученные до введения обязательных аукционов, на которых реализуются земельные участки под застройку, которые затормозили строителей. «Масштабный выход новых проектов начнется к 2008–2009 годам», – говорит Луцков.

До середины 2007 года продлится стабилизация цен в условиях стагнации спроса, считает Луцков. «Уже весной, возможно, произойдет всплеск, обусловленный отложенным спросом», - говорит Александр Моторин. «Плавный рост цен сопоставимый с инфляцией» обещают строители и риелторы. По итогам года квадратные метры могут подорожать на 12-25%.

Цитата:

Аналитики ведущих банков меняют свои прогнозы по процентной ставке в преддверии завтрашнего заседания FOMC в сторону более агрессивного снижения. В BNP говорят: "Усиление кредитного кризиса существенно увеличивает перспективы снижения ставки ФРС на 75 или 100 б.п. в этом месяце. Это означает, что наша цель на минимальный уровень ставки по федеральным фондам в размере 2% может быть пройдена и в связи с этим мы понижаем наш прогноз до 1%". Ян Шефердсон из HFE отмечает радикальные действия, предпринимаемые ФРС, и связывает их с обеспокоенностью, что падение Bear Stearns может создать эффект домино в банковской системе. Он говорит, что банкротство одного инвестиционного банка угрозы для макроэкономической ситуации не представляет, однако, системный обвал уже совсем другое дело. В связи с этим г-н Шефердсон присоединяется в группе тех, кто прогнозирует снижение процентной ставки ФРС завтра на 100 б.п. Аналитики Citigroup говорят, что для стабилизации ситуации в финансовом секторе необходимо, чтобы завтра ФРС понизила ставку на 1% до 2%, так как рыночная неликвидность, трудности финансового посредничества и потрепанные кредитные рынки представляют реальную угрозу экономическому росту и ценовой стабильности. Также эксперты банка не исключают, что ослабление монетарной политики продолжится.

Цитата:

Информация о снижении курса доллара поступает уже как военные сводки. Уже кажется доллар падает быстрее, чем гривна.

Цитата:

НБУ необходимо отвязаться от доллара.

Цитата:

А чтобы не допустить снижение курса ниже 5 грн - надо раскрутить инфляцию выплатами. Ура, Инфляция! Сохраним экспорт! Не допустим снижения цен! Сохраним экономику! Ура!

Цитата:

Правильно ли это? Я за более стабильную ситуацию в стране и за снижение курса доллара относительно гривны.

Цитата:

А на рынке недвижимости - это только успокоит вторичку.

Цитата:

Из-за долларизации рынка недвижимости 1 м2 в хрущевке стоит больше, чем 1 м2 на первичке.

Цитата:

Разве окончательная отделка обходится в 500-1000 долларов/1м2?

Цитата:

Недвижимость не должна быть средством зарабатывания сумасшедших прибылей.

Цитата:

Это может быть средство накопления с доходностью меньше банковского депозита.
У нас из-за перегибов в экономике последние 2-3 года можно было хорошо заработать на недвижимости. Пора и остановиться. Нечего раскручивать маховик. Качели не могут постоянно подниматься вверх. Неизбежно и обратное движение.

Цитата:

Ссылочку на материал с душком специально не давали, да?

//msk-ipoteka.ru/5328/stat/74916
Материальчик, мягко говоря, не первой свежести

Цитата:

//news.mail.ru/economics/1657094/
Как в песни у Королёвой:Сказочная страна! Где она,где она?
Срочно бригаду санитаров в Министерство экономики