Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007

А какие налоги Вы будете отменять при введении налога на недвижимость, а?

ок но тогда реальная оценка объектов, отсутсвие льгот. Проблема в том что налоговое законодательство как сыр дырками натыкано льготами. пытатся опираться на него - это все идет в сторону корупции. нужны новые налоговоые законы. их нужно принимать постепенно. но их не приймут, читайте выше ) такой вот круг замкнутый

//www.dn.kiev.ua/prognosis/domAngliya_07 .html А у нас такое посчитать слабо? аналитики...

Предложение еще больше углубит пропасть. Отличия есть не только в ценах на недвижимость, но и в других сферах. Сейчас эти отличия компенсируют влияния друг друга. Жить в Киеве лучше, но квартиры дороже. Наметилось равновесие. Вы предлагаете его нарушить. Приток людей в Киев резко возрастет. Города и села будут пустеть и разрушаться, Киев будет разбухать.

Хотите что-нибудь хорошее предложить, подумайте над тем, чтобы молодые люди оставались дома и развивали свои города. Жилье в родных городах у них уже есть. Если нет, значит нужно строить именно там. В Киеве же необходимо сносить дома и делать парки.

а нужны какие то незаурядные способности, что бы посчиать?

Вопрос не простой, но Вы еще забыли налог на бедность, ой, извините НДС - 20%. Поскольку украинцы в основном покупают продукты питания, то НДС не может быть убран с них (этот налог формирует бюджет всей страны). А в проклятых США, где свирепствует налог на недвижимость, налог с продаж 6-7% (местный налог) не налагается на продукты питания. Покупайте хлеб и платите в бюджет 20%. И каждый пенсионер, о которых Вы так заботитесь, возвращает стране 20%.

Но ведь основным жильём может быть и замок, площадью так в 10000 кв. м....

Когда введут налог, со временем ваша квартира будет стоить 15-25 тыс. Так что 0.5..1% в год - это нормально.

Все уже подсчитано и опубликовано. В Украине любой желающий может приобрести квартиру за 100гривен. Это соответствует зарплате за несколько дней. Чтобы прекратить дальнейшие спекуляции на эту тему, предлагаю во всех СМИ опубликовать жирным шрифтом на видных местах этот расчет.

А это, ИМХО, неважно. Ведь основная задача налога на недвижимость, как я ее понимаю, выдавить с рынка или обложить налогом непрофессиональных бизнесменов - владельцев недвижимости. И таким образом дать толчок снижению цен до приемлемого для конечного потребителя уровня. Т.е. объект налогообложения - это владелец/продавец 2-х и более объектов жн, а не владелец одного, но большого объекта.
А кроме того, отсутствие в правилах взимания налогов такой вот псевдосоциалистической уравниловки типа "до 100 кв м - налог не платишь, за все, что выше - плати" позволит протащить эти правила налогообложения через органы государственной власти. Ведь в таком варианте налога (с 2-х и более объектов, без учета площади основного объекта проживания) его противниками будут не все депутаты/чиновники, а только строительное лобби.

Да? В разных штатах на разные покупки он разный и достигает 18%. А НДС в той же Австрии иногда составляет 27%.
НП и НДС суть по природе своей одинаковые и различаются только принципом взимания.

Такие процессы будут длиться десятилетиями. А жить надо сегодня.

поэтому выше предложил вариант и по метражу ограничивать необлагаемую недвижимость

Учитывая насколько сейчас неадекватная недвижимость, достаточно будет одного шага в продвижении налога и рухнет все это на раз-два.

Да нет - сначала наш народ побегает/поплатит этот налог года два, потом дети будут стариков дожимать лет 5... Потом старики будут выставлять свои хрущобы в больших количествах - цены на них будут опускаться, а в регионах расти. Хрущобы будут сниматься с продажи. И т.д.
Почему все отвергают более простой путь? Улучшать качество жизни в регионах и строить достаточные объемы жилья по всей стране? Обязательно надо кого-то прижимать, доить, выгонять...
Мне с возрастом все больше и больше начинает нравится экономическая модель США - минимум препонов, максимум возможностей для самообеспечения путем своего бизнеса.

К новому налогу быть готовым нельзя в принципе.

Такого налога у нас нет, потому как он не выгоден власть имущим. У народа никто не спросит.

ні,ні і НІ.

ПБВ - податок на споживання, чим більше споживаєте, тим більше платите.
Якщо в мене дохід 400 грн і всі йдуть на родукти, то я ще віддаю державі 20% свого доходу.

Якщо мій дохід 4000 грн, і я трачу на споживання 2000 грн, то я плачу державі 10% свого доходу.

Тому цей дохід не соціальний.
Таким чином біднота оподатковується сульніше, це при умові, чим ти багатший, тим тобі легше "оптимізувати податки" аж до винесення багатства в овшори, банкротсва підставних ффірм і т.п.

На заході ПДВ доречний, бо там суспільство споживання.
А суспільство голодранців.
Уряд замість того, щоб стимулювати внутрішнє споживання, стимулює експорт. (До речі, експортерам компенсується ПДВ із наших дірявих кишень).

Податок з обігу, більше податок на бізнес, хоча він може і перекладатись непрямим шляхом на споживача. Тощо.

"различаются только принципом взимания" много чего Вы не знаете. Ну это не тот форум, чтобы серьезно погрузиться в эту тему.

Налог на недвижимость должен налагаться на любую недвижимость, чтобы не создавать возможностей для коррупционных действий.

Сейчас налог на недвижимость на Украине уже есть. он скрытный в форме коммунальных услуг. Просто довести до нужного уровня и спекулянты сразу выбросывают на продажу лишние метры.