Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007

Комментарии к статья старого сайта и форума
Зачинено
Anonymous
Индекс стоимости жилья Киева составил 2460$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания: -0,2% (- 0,1% ).
Индекс доходности: +0,8 б/д (-0,4 б/д).

Читать дальше >>
На початок сторінки
Anonymous
реально на рынке НИЧЕГО не продается а индекс не 0.2 а 1% а уступают на месте 10 % У меня товаришь работ. в Житлоинвесте так он говорит мне что руководство в ужасе уже сами дают рекламу пишут без посредников хоть както чтото продать ПОЗНЯКИ 3 ,2 Днепровская набережная - не продаеся. Все держится в секрете. Подождите ,ПОТЕРПИТЕ , скоро купете на 10,20 ,30 тыс дешевле Маштаб застоя колосальный.
На початок сторінки
Anonymous
действительно Позняки-2 однокомнатніе уже которую неделю висят на сайте банка Аркада непроданные.... странная ситуация...
На початок сторінки
Anonymous
Владимир, есть ли ещё такой тип жилья который не дешевеет? Или же падает всё?
На початок сторінки
Повідомлень: 1134
Реєстрація: 22.02.2006
Репутація: 8
Зайдите еще раз в "индикатор" и поищите синий прямоугольник на правом sidebar - вниз ушло все кроме стоящих на месте "Лев. Окр. М." и "Левый Окраина"
На початок сторінки
Повідомлень: 2168
Реєстрація: 01.04.2007
Репутація: 20
это легко обьяснить, левый берег это новостройки которые покупались недавно для того чтобы жить либо спекулянтами...
первые просто непродают так как только что купили как правило в кредит а вторые держат цену "до осени"
На початок сторінки
Anonymous
Андрей а чего странная ситуация просто многие не хотят платить цены как в Париже . Лучше купить в Париже 1 ком на окраине за 70 тыс евро сам смотрел в Рамблее поиск " Недвижемость в Париже" УБЕДИТЕСЬ САМИ ТАК ЭТО ПАРИЖ А НЕ ЧЕРНОБЫЛЬ
На початок сторінки
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Реєстрація: 25.01.2011
Репутація: 90
Статистика цен за последнюю неделю:
Все типы домов -0,2%
Дореволюционные -0,1%
Сталинки +0,3%
Старый кирпич +0,2%
Старая панель -0,1%
Типовая панель -1,2%
Улучшенная типовая панель +0,4%
Улучшенный кирпич -0,4%
Украинский кирпич без изменения
Украинская панель без изменения
На початок сторінки
Повідомлень: 542
Реєстрація: 05.05.2006
Репутація: 1
Это по месторасположению, меня же интересуют типы домов.
На початок сторінки
Повідомлень: 1067
Реєстрація: 01.06.2006
Репутація: 16
"Все в порядке. Падаю" (с)
ИМХО вот эта вот цитата очень емко характеризует происходящее на рынке. Т.е. то, что происходит сейчас, и есть начало вполне нормального для нашего РЖН падения. Судя по динамичности происходящего, до нижней точки пройдет ох как много времени.
Подумываю о том, чтобы из потенциального покупателя переквалифицироваться в долгосрочные арендаторы, а заготовленные на первый взнос ипотеки деньги вложить в ПИФы, например. Уж больно долго ждать придется нижней точки цен на РЖН. Глядишь, через пару лет за это бабло нормальное жилье купить можно будет.
На початок сторінки
Повідомлень: 1264
Реєстрація: 04.05.2007
Репутація: 25
Улучшенная типовая панель +0,4%-Скоро все реелторы туда и отправятся.Гербалайф и должность реелтора не предлагать.
На початок сторінки
Повідомлень: 14
Реєстрація: 21.10.2006
Репутація: 0
Кстати, интересно, аналитики "Планеты Оболонь" уже решили для себя, при каких условиях они сменят определение тренда? Последних 2 недели падение составляет 0.2% в неделю. В пересчете на год получается падение 10% в год. Тем не менее, тренд характеризуется как стагнация. Просто интересно услышать аргументацию такого выбора тренда или прогнозы по условиям его смены.
На початок сторінки
Повідомлень: 132
Реєстрація: 02.09.2006
Репутація: 1
Владимир, напомните пожалуйста, что значит "Улучшенная типовая панель" - перепланировку там сделали что ли?
На початок сторінки
Повідомлень: 1134
Реєстрація: 22.02.2006
Репутація: 8
Я приму хотя бы 5...6 недель такой устойчивой динамики. Хотя может и больше - уж слишком цифра близка к "статистической погрешности".
"раз - случайность, два - случайность, три - непознанная закономерность".
На початок сторінки
Anonymous
//domik.ua/mod/web/types
тут вы сможете узнать что такое улучшенная типовая панель.

Понятие будет изменено, когда в течение нескольких месяцев цены будуть падать, причем, с ускорением.
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61

На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 23.06.2006
Репутація: 0
Алексей, а если в течение несколько месяцев от цены недвижки каждую неделю будет откусываться по 0.2-0.3% без ускорения, то это по вашему будет СТАГНАЦИЯ?
На початок сторінки
Повідомлень: 2168
Реєстрація: 01.04.2007
Репутація: 20
согласен с тем что -0,2% это смешно это что квартира в 120 000 подешевела аж на 400 долларов смешно..... в статистике это означает что кто то цену снижает а кто то повышает....
слышать о том что кто то повышает сейчас цены смешно вдвойне....
с украинской ментальностью мне проще понимать что кто то сейчас просто "подрихтовывает" заявочки которые попадают в статистику.....
если ежедневно увеличивается предложение квартир то мне как то сомнительно что оно увеличивается за счёт квартир в ценой выше средней по рынку....
а как же те кто уже месяц продают и никак не могут продать... они что ли цену не снижают?
На початок сторінки
Anonymous
Ну, есть еще один момент - падение всего жилья в целом, т.е. и дорогого в т.ч. Пока что есть разнонапрвленное движение, что не говорит в поддержку падения. Скоро все станет ясно.
На початок сторінки
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Реєстрація: 25.01.2011
Репутація: 90
Тренд - это устойчивая тенденция.
Вы можете объяснить, что это за "устойчивая тенденция" на рынке недвижимости, которая действует уже целых две недели?
На початок сторінки
Зачинено
Наступна сторінка

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007

dsf

 
цена: от 28 130 грн/м2
тел: (044) 334 42 42
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (067) 242 09 44
 
цена: 19 440 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 25 300 грн/м2
тел: +38 (044) 207 11
 
цена: от 75 735 грн/м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 58 100 грн./м2
тел: (044) 498 00 27
 
цена: от 15 900 грн./м2
тел: (066) 089 60 06
 
цена: от 54 748 грн/м2
тел: (044) 290 86 69