Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
07 июнь 2007 10:08
//www.taxadmin.org/fta/rate/sales.html
1. Вы указали его по состоянию на 01.01.2007.
2. Вы сами не прочли примечания.
3. Именно по такой ставке должна была быть обложена одна покупка в DC пару лет назад. Но таки у них это все меняется переодически
1. Вы указали его по состоянию на 01.01.2007.
2. Вы сами не прочли примечания.
3. Именно по такой ставке должна была быть обложена одна покупка в DC пару лет назад. Но таки у них это все меняется переодически
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
07 июнь 2007 10:08
ИМХО должна быть разница между налогом, который платит владелец одного объекта жилой недвижимости, и налогом, который платит владелец 10 объектов. В сторону увеличения налогообложения владельцев большого числа объектов, естественно. Хотя в чем-то я согласен, прописать правила налогообложения ЖН таким образом, чтобы не оставить в них лазейки, вряд ли получится. Поэтому, может, и целесообразнее налогооблагать ВСЮ недвижимость, а не только недвижимость помимо основного места проживания.
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
07 июнь 2007 10:12
Вы абсолютно правы! Когда я был в Иллинойсе пару лет назад, налог с продаж там был 7%, а сейчас 6.25%. Это просто откровение для меня.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
07 июнь 2007 10:17
Якщо в мене дохід 400 грн і всі йдуть на родукти, то я ще віддаю державі 20% свого доходу.
Якщо мій дохід 4000 грн, і я трачу на споживання 2000 грн, то я плачу державі 10% свого доходу.
Тому цей дохід не соціальний.
Таким чином біднота оподатковується сульніше, це при умові, чим ти багатший, тим тобі легше \"оптимізувати податки\" аж до винесення багатства в овшори, банкротсва підставних ффірм і т.п.QUOTE(flyman)И рад бы возразить, да нечего, т.к. сам сторонник такого взгляда btw США обеспечивает почти 50% общемирового потребления...
А где я сказал про налог с оборота?
Я о том что по сути НП и НДС одинаковы вот почему сказал
Допустим что НП и НДС имеют одинаковую ставку - 10%. Вся разница будет в том, что в случае НДС эти 10% стоимости товара платятся частями на всем пути от полезных ископаемых из недр Земли до конечного потребителя - нас с Вами, а в случае НП он взимается один раз - при конечной реализации.
Ну а то что НДС так же замедляет все виды оборотов (денежный, товарный и т.д.) - это косвенный эффект НДС. Вот поэтому и раздаются все чаще и чаще призывы перейти в Европе от НДС к НП.
Якщо мій дохід 4000 грн, і я трачу на споживання 2000 грн, то я плачу державі 10% свого доходу.
Тому цей дохід не соціальний.
Таким чином біднота оподатковується сульніше, це при умові, чим ти багатший, тим тобі легше \"оптимізувати податки\" аж до винесення багатства в овшори, банкротсва підставних ффірм і т.п.QUOTE(flyman)И рад бы возразить, да нечего, т.к. сам сторонник такого взгляда btw США обеспечивает почти 50% общемирового потребления...
А где я сказал про налог с оборота?
Я о том что по сути НП и НДС одинаковы вот почему сказал
Допустим что НП и НДС имеют одинаковую ставку - 10%. Вся разница будет в том, что в случае НДС эти 10% стоимости товара платятся частями на всем пути от полезных ископаемых из недр Земли до конечного потребителя - нас с Вами, а в случае НП он взимается один раз - при конечной реализации.
Ну а то что НДС так же замедляет все виды оборотов (денежный, товарный и т.д.) - это косвенный эффект НДС. Вот поэтому и раздаются все чаще и чаще призывы перейти в Европе от НДС к НП.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
07 июнь 2007 10:50
Перепрошую, я не додивився, що то ви про податок з продажу (НП), якщо я вірно зрозумів.
А ПДВ добрий тим (для уряду), що його відносно легко збирати.
В нормальних країнах нерхомість облакадється
- capital gain tax
- sales tax
- equity tax
Можливо я їх не зовсім правльно пообзивав.
Так от у нас поки існує тільки №2.
просте введення першого, не кажичи про №3 - кошмар власників нерухомості, які ведуть себе як собака на сіні.
До речі, може что не знає, система податків ще спонукає до ефективного використання майна, про що натякає WWMUZ.
А ПДВ добрий тим (для уряду), що його відносно легко збирати.
В нормальних країнах нерхомість облакадється
- capital gain tax
- sales tax
- equity tax
Можливо я їх не зовсім правльно пообзивав.
Так от у нас поки існує тільки №2.
просте введення першого, не кажичи про №3 - кошмар власників нерухомості, які ведуть себе як собака на сіні.
До речі, може что не знає, система податків ще спонукає до ефективного використання майна, про що натякає WWMUZ.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
07 июнь 2007 11:14
Хорошо, если кому-то не нравится регулирование рынка недвижимости с помощью налогов - есть другой вариант, которой тоже направлен на то, чтобы сделать не эффективным долгосрочное удержание жилья от продажи (или перепродажи), точнее на стимуляцию продаж
Добровольно создаётся специальный фонд, который ежемесячно пополняется участниками рынка недвижимости (имеются ввиду те, кто зарабытывают на перепродаже жилья), а в конце определенного (зачётного) периода определяются лидеры продаж, которые и распределяют между собой (в зависимости от занятого места) ранее сформированный фонд. Вот Вам и стимуляция продаж...
Прошу не судить строго, т.к. данный вариант пришёл в голову буквально пол часа назад, и возможные последствия ещё анализировать не пытался...
Добровольно создаётся специальный фонд, который ежемесячно пополняется участниками рынка недвижимости (имеются ввиду те, кто зарабытывают на перепродаже жилья), а в конце определенного (зачётного) периода определяются лидеры продаж, которые и распределяют между собой (в зависимости от занятого места) ранее сформированный фонд. Вот Вам и стимуляция продаж...
Прошу не судить строго, т.к. данный вариант пришёл в голову буквально пол часа назад, и возможные последствия ещё анализировать не пытался...
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
07 июнь 2007 11:59
Но он, в отличие от НП, позволяет отобрать сегодня те деньги, которые НП принес бы только завтра. Ну и в Хохляндии он позволяет еще и воровать налоги у государства. Государственное - значит ничье.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
07 июнь 2007 12:00
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
07 июнь 2007 12:21
Net eto vse po tradicijam Klima Chugunkina "Kak vziat i vse podelit!"))))))
Vaensia
V
Гость
2
07 июня 2007
07 июнь 2007 12:24
Народ!!!! Кто может помочь? Мужа перевели в центр. офис с Николаева в Киев. Сейчас снимает квартиру р-н Оболонь. И соответственно мне необходима работа в Киеве.Я главный бухгалтер в одной из зерноторговых Компаний. Сейчас очень нужна Работа!!!!Кто может, помогите...
и еще мы планируем в след. году покупку 2 к/к , естественно в кредит
и еще мы планируем в след. году покупку 2 к/к , естественно в кредит
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
07 июнь 2007 12:26
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
07 июнь 2007 12:31
эх,побольше бы таких,риэлторы бы вздохнули с облегчением..
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
07 июнь 2007 12:32
переходите в систему пошуку вакнсій, вибираєте м. Київ,
вводите у вікно пошуку "главный бухгалтер" , можете навить поставити планку в зарплаті і отримаєте список вікритих вакансій.
Удачі
вводите у вікно пошуку "главный бухгалтер" , можете навить поставити планку в зарплаті і отримаєте список вікритих вакансій.
Удачі
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
07 июнь 2007 12:36
Oj neznaju kak tam bylo v krizis, no javno sejchas v koree vse ok. toka ottedova. 4 mil wonov zp (okolo 4000 usd)- eto srednenko i zhidenko na semju. Ceny smeshnye na vse (mashiny, byttexnika, eda itd), tk konkurencija zhutkaja. A vot nedvizhimost- sobaka, rastet i prilichno))))
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
07 июнь 2007 13:00
Классно в Корее! У нас-то все схвачено в Украине. Цены на одежду, технику, машины выше, чем в США. Административный пресс не только не дает развиваться рынку недвижимости, но у всему остальному.
Цушко бедняга заболел... его в Германию. Янукович с коленом в Испанию. Развалили все медицину на Украине (или не создали условий для развития) и поехали лечиться в другие страны. Так мы и живем.
Цушко бедняга заболел... его в Германию. Янукович с коленом в Испанию. Развалили все медицину на Украине (или не создали условий для развития) и поехали лечиться в другие страны. Так мы и живем.
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
07 июнь 2007 13:41
Где-то прошел слух, что личный мобильный Цушка в России сейчас находится...
Anonymous
07 июнь 2007 16:09
Желающим выдавить киевлян из их квартир. Есть прекрасный принцип, способствующий процветанию общества МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ. У человека должно быть нечто, что нельзя у него забрать ни при каких обстоятельствах. Если человек не уверен в том, что его собственность - это его собственность навсегда, то общество неустойчиво.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
07 июнь 2007 16:44
Допустим, в том же Киеве недвижимостью торгуют три субъекта С1, С2 и С3. Эти субъекты, точно также, как и бабушек, торгующих пирожками - обязать платить налог от полученной прибыли. Причём, от любой проданной квартиры, а не от первой, второй или третьей. Это касается и бабушек, продающих первую, вторую или третью партию пирожков. И этим субъектам - не надо рассказывать, что деньги от продажи, пусть даже (а на самом деле - тем более) в своё время полученной бесплатно, а затем приватизированной квартиры, - тоже прибыль (может быть плюс, а может - минус - бизнес есть бизнес). Но...
Если субъекты С1, С2 и С3 хотят получить "скидки" при уплате налога, то предоставить им возможность - добровольно стать участниками пополнения сберегательного фонда, учрежденного муниципалитетом города. Далее, от каждой продажи/перепродажи недвижимости, эти "скидки" будут накапливаться в фонде, т.е., например, С1 продал жильё и ему надо уплатить налог, например, 10%, но, будучи участником фонда, 9% процентов он уплатит в государству, а 1% ("скидка") - уплатить в фонд. По истечении, например, 3-х лет, имеем следующую картину
С1 продал на сумму 20 каких-нибудь условных единиц (коров)
С2 - 50
С3 - 10
В фонде
У С1 - 2
С2 - 5
С3 - 1
Сумма 2+5+1 = 8 (100%)
С1 составил от 100% 2/8*100 = 25%
C2 - 62.5%
C3 - 12.5%
Каждый имеет право "вытащить" свою скидку на выше перечисленные проценты
С1 - 2*0.25=0.5
С2 - 5*0.625=3.125
С3 - 1*0.125=0.125
Оставшаяся сумма 8 - (0.5+3.125+0.125) = 8 - 3.75 = 4.25 (в муниципальную казну).
Какие выводы напрашиваются из этих расчётов
1. Налог платится всё-равно.
2. Его можно уменьшить, будучи активным "деятелем" на рынке недвижимости.
3. Противостояние между продавцами и покупателями "трансформируется" в противостояние продавцов и продавцов.
4. "Слабым" придётся либо полностью выплачивать налог либо уйти из РН.
P.S. Я рассматривал вариант однотипного жилья. В реалии - необходимо ввести дополнительные веса на элитность, месторасположение и т.д. и т.п.
P.S. Всё, что касается приведенных мною процентов в отношении налога и скидки - лишь общий пример для демонстрации самого принципа. Очевидно, что эти параметры должны быть пересчитаны.
P.S. Суть не в пирамиде, а в уплате налогов в муниципалитет и стимуляции рынка недвижимости как такового.
Если субъекты С1, С2 и С3 хотят получить "скидки" при уплате налога, то предоставить им возможность - добровольно стать участниками пополнения сберегательного фонда, учрежденного муниципалитетом города. Далее, от каждой продажи/перепродажи недвижимости, эти "скидки" будут накапливаться в фонде, т.е., например, С1 продал жильё и ему надо уплатить налог, например, 10%, но, будучи участником фонда, 9% процентов он уплатит в государству, а 1% ("скидка") - уплатить в фонд. По истечении, например, 3-х лет, имеем следующую картину
С1 продал на сумму 20 каких-нибудь условных единиц (коров)
С2 - 50
С3 - 10
В фонде
У С1 - 2
С2 - 5
С3 - 1
Сумма 2+5+1 = 8 (100%)
С1 составил от 100% 2/8*100 = 25%
C2 - 62.5%
C3 - 12.5%
Каждый имеет право "вытащить" свою скидку на выше перечисленные проценты
С1 - 2*0.25=0.5
С2 - 5*0.625=3.125
С3 - 1*0.125=0.125
Оставшаяся сумма 8 - (0.5+3.125+0.125) = 8 - 3.75 = 4.25 (в муниципальную казну).
Какие выводы напрашиваются из этих расчётов
1. Налог платится всё-равно.
2. Его можно уменьшить, будучи активным "деятелем" на рынке недвижимости.
3. Противостояние между продавцами и покупателями "трансформируется" в противостояние продавцов и продавцов.
4. "Слабым" придётся либо полностью выплачивать налог либо уйти из РН.
P.S. Я рассматривал вариант однотипного жилья. В реалии - необходимо ввести дополнительные веса на элитность, месторасположение и т.д. и т.п.
P.S. Всё, что касается приведенных мною процентов в отношении налога и скидки - лишь общий пример для демонстрации самого принципа. Очевидно, что эти параметры должны быть пересчитаны.
P.S. Суть не в пирамиде, а в уплате налогов в муниципалитет и стимуляции рынка недвижимости как такового.
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
07 июнь 2007 17:20
собственник и владелец разные понятия.Ладно не буду спорить,кредитов не брал,но по суда-исполнительному листу кое
что забирал.Хотя это было не с жилой недвижимостью.По пункту 3.-какое? остальное себе.? Вы наверное ни разу
ни сталкивались с аукционом по описанаму имуществу.У вас квартиру заберут,а потом у гарантов ещё денег попросят!
Ладно вы правы,надо всё попробовать на своей шкуре.
что забирал.Хотя это было не с жилой недвижимостью.По пункту 3.-какое? остальное себе.? Вы наверное ни разу
ни сталкивались с аукционом по описанаму имуществу.У вас квартиру заберут,а потом у гарантов ещё денег попросят!
Ладно вы правы,надо всё попробовать на своей шкуре.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.04786
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее