Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

//www.epravda.com.ua/news/2011/07/14/291 823/
"Є ціла система - боротьба з тіньовою зайнятістю. Система чітко застосовується, вона проста й ефективна. Беруться ідентифікаційні коди, накладаються на бази даних нерухомості та машин", - поінформував Клименко.

Він додав, що "прибираються пенсіонери, студенти, інваліди і так визначається коло людей, які не мають доходів, але мають матеріальні блага. І далі з цими людьми починається робота".

В той же час Клименко вважає цей метод не репресивним а профілактичним.
=============
так и не понял что имелось ввиду "с этими людьми начинается работа"?

Пальцы в двери

взять удачного спекуля недвигой..
есть у такого страдальца скажем 5-6 объектов инвестиций и транспорт..и че? какие пальцы в двери?
он официально оформлял объекты на себя и платил налог при покупке или при продаже..1 % - без этого нотариус бы не оформил.. и какие претензии ему выскажут в налоговой? у человека в процессе деятельности вполне законно образовался капитал, причем уплачены все налоги и чел - самозанятое физ лицо которое то у государства и гривны не взяло...
и так по многим пунктам.
поэтому и непонятно - какая работа имелась ввиду с такими лицами? мляди пусть у яныка первого за межигорье взыщут.. под..цы.
и это еще называют борьбой с теньевой занятостью.. у людей нет работы, сократили в 9 -10 годах очень много. так давайте еще и по частным стройкам пройдем.. как прийдет инспектор так и пошлют его сексуально...

Цитата "bud":

взять удачного спекуля недвигой..
есть у такого страдальца скажем 5-6 объектов инвестиций и транспорт..и че? какие пальцы в двери?

А деньги изначально где взял? А налоги на прибыль со своих спекуляций оплатил?

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "bud":

взять удачного спекуля недвигой..
есть у такого страдальца скажем 5-6 объектов инвестиций и транспорт..и че? какие пальцы в двери?

А деньги изначально где взял? А налоги на прибыль со своих спекуляций оплатил?

Ну, начнем с того, что спекуляция - такого понятия нет Потом, Буд написал, что 1% уплачен.
А где взял деньги? - так это, бабушкины зубы золотые продал

а от вичитав про психо фактор

2. "ДОЛЖНИК"

Тезис. "Должник" больше чем игра. В Америке она для многих становится сценарием, планом всей жизни, точно так же как в джунглях Африки или Новой Гвинеи. Там родственники молодого человека за огромную цену покупают ему невесту, и он на всю жизнь оказывается в долгу. У нас есть такой же обычай, по крайней мере в наиболее цивилизованных частях страны, только у нас вместо, платы за невесту – кредит за дом, и если родственники не могут помочь, роль кредитора выполняет банк.

Таким образом, и молодой человек в Новой Гвинее, который для достижения успеха подвесил к уху старые ручные часы, и молодой человек в Америке, для достижения успеха нацепивший на запястье новенький хронометр, – оба чувствуют, что приобрели "цель" в жизни. Большой праздник – свадьба или новоселье – происходит не тогда, когда заем выплачен, а когда он взят. Телевидение, например, воспевает не человека средних лет, который наконец выплатил все по закладной, а молодого человека, который вместе с семьей переселяется в новый дом, гордо машет только что подписанными документами, которые связывают его на большую часть самых продуктивных лет жизни. После того как выплачены все долги – закладная, плата за обучение детей в колледже, страховка, – он считается "почтенным гражданином", которому общество должно предоставить не только материальный комфорт, но и новую "цель". Как и на Новой Гвинее, если он умен, он может из должника превратиться в кредитора, но так случается относительно редко.

Когда я пишу эти строки, по моему столу ползет мокрица. Если ее перевернуть на спину, можно видеть, какие огромные усилия она прилагает, чтобы снова встать на ноги. В этот промежуток времени у нее есть "цель жизни". И когда мокрица переворачивается, кажется, можно почти увидеть выражение торжества у нее на "лице". Мокрица уползает, и можно представить себе, как она рассказывает свою историю на следующей встрече мокриц и смотрит на молодых ракообразных свысока, как добившаяся своей цели. Но к ее самодовольству примешивается оттенок разочарования. Теперь, когда она достигла вершины, жизнь кажется лишенной цели. Может быть, мокрица вернется, надеясь повторить свой триумф; стоит пометить ее спинку чернилами, чтобы узнать, когда она решится рискнуть. Смелое ракообразное эта мокрица. Неудивительно, что живет многие миллионы лет.

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "bud":

взять удачного спекуля недвигой..
есть у такого страдальца скажем 5-6 объектов инвестиций и транспорт..и че? какие пальцы в двери?

А деньги изначально где взял? А налоги на прибыль со своих спекуляций оплатил?

А деньги изначально где взял?
странный вопрос.. все спекули раньше то кем нить да работали.. ни кто таких вопросов не задает.. вернее можно и не отвечать на глупости.. самое простое это взял в долг у родственников и друзей. ппц.

Цитата "flyman":

а от вичитав про психо фактор

2. "ДОЛЖНИК"

Тезис. "Должник" больше чем игра. В Америке она для многих становится сценарием, планом всей жизни, точно так же как в джунглях Африки или Новой Гвинеи. Там родственники молодого человека за огромную цену покупают ему невесту, и он на всю жизнь оказывается в долгу. У нас есть такой же обычай, по крайней мере в наиболее цивилизованных частях страны, только у нас вместо, платы за невесту – кредит за дом, и если родственники не могут помочь, роль кредитора выполняет банк.

Таким образом, и молодой человек в Новой Гвинее, который для достижения успеха подвесил к уху старые ручные часы, и молодой человек в Америке, для достижения успеха нацепивший на запястье новенький хронометр, – оба чувствуют, что приобрели "цель" в жизни. Большой праздник – свадьба или новоселье – происходит не тогда, когда заем выплачен, а когда он взят. Телевидение, например, воспевает не человека средних лет, который наконец выплатил все по закладной, а молодого человека, который вместе с семьей переселяется в новый дом, гордо машет только что подписанными документами, которые связывают его на большую часть самых продуктивных лет жизни. После того как выплачены все долги – закладная, плата за обучение детей в колледже, страховка, – он считается "почтенным гражданином", которому общество должно предоставить не только материальный комфорт, но и новую "цель". Как и на Новой Гвинее, если он умен, он может из должника превратиться в кредитора, но так случается относительно редко.

Когда я пишу эти строки, по моему столу ползет мокрица. Если ее перевернуть на спину, можно видеть, какие огромные усилия она прилагает, чтобы снова встать на ноги. В этот промежуток времени у нее есть "цель жизни". И когда мокрица переворачивается, кажется, можно почти увидеть выражение торжества у нее на "лице". Мокрица уползает, и можно представить себе, как она рассказывает свою историю на следующей встрече мокриц и смотрит на молодых ракообразных свысока, как добившаяся своей цели. Но к ее самодовольству примешивается оттенок разочарования. Теперь, когда она достигла вершины, жизнь кажется лишенной цели. Может быть, мокрица вернется, надеясь повторить свой триумф; стоит пометить ее спинку чернилами, чтобы узнать, когда она решится рискнуть. Смелое ракообразное эта мокрица. Неудивительно, что живет многие миллионы лет.

"Должник" больше чем игра. В Америке она для многих становится сценарием, планом всей жизни, точно так же как в джунглях Африки или Новой Гвинеи.
да нет ни чего в этом страшного.. пугалка. главное сделать верный расчет своих сил.. и даже если подвел не кризис то вариант что ваше здоровье пошатнулось или вы развелись - может серьезно ударить вас по карману и кредитам. хоть в штатах или при союзе - всегда были кредиты и без них ни кто еще не обошелся .. ну может небольшая часть людей которые не уверенны в себе и бояться самого понятия "должен".. по роду работы скажу что порой лучше быть должным чем ганяться за должниками...

Телевидение, например, воспевает не человека средних лет, который наконец выплатил все по закладной, а молодого человека, который вместе с семьей переселяется в новый дом, гордо машет только что подписанными документами, которые связывают его на большую часть самых продуктивных лет жизни.
ни кто не заставляет смотреть ящик... это реклама. в банке работают банкиры которые расскажут что к чему НО принимать решение должны вы сами. другое дело что рассказать то могут что угодно, порой прибегая к нарушению закона и вводя в заблуждение людей...
а жить то молодым хочется и можется в своей квартире и потому и реклама показывает то чего так все хотят...

Смотрела цены на квартиры в Москве.
Динамика -стабильность цен в долларах (1-2% роста за 2010 год), средние цены-4500-5500 долларов за м2.
Интересно, 1-х комнатная квартира в 5 этажном доме, далеко от центра 170000 долларов.
На их фоне у нас просто бесплатно.

Изучаем наше скорое будущее:

https://www.newsru.com/finance/18jul2011/belorusia.html

Белоруссию ждет вторая волна девальвации

Как и везде, в Белоруссии политический террор и нестабильность и рынок недвижимости катится вниз, в России более -менее стабильно и никаких рывков нет.

Цитата "avt23":

Смотрела цены на квартиры в Москве. На их фоне у нас просто бесплатно.

Вам выражение "полезные ископаемые" о чем говорит?

Цитата "avt23":

Как и везде, в Белоруссии политический террор и нестабильность и рынок недвижимости катится вниз,

мда? где они катятся-то?
и это при том что резкий девал зайчиков произошел 3 месяца назад

Цитата "LonelyCruiser":

А деньги изначально где взял? А налоги на прибыль со своих спекуляций оплатил?

продал свое, что имел, взял в долг-кредит в банке и т.д. ...это что наказуемо?

Цитата "MDX":

Цитата "avt23":

Смотрела цены на квартиры в Москве. На их фоне у нас просто бесплатно.

Вам выражение "полезные ископаемые" о чем говорит?

Знаю, конечно, но, тем не менее, не думала, что у нас такая разница в ценах!

Цитата "avt23":

Знаю, конечно, но, тем не менее, не думала, что у нас такая разница в ценах!

В ценах, зарплатах и даже в пенсиях.
И кстати, 170 за однушку на окраине не совсем соответствует действительности. Можно и за 100 найти. Разница (реальная) в 2-2,5 раза примерно.

Цитата "avt23":

Цитата "MDX":

Цитата "avt23":

Смотрела цены на квартиры в Москве. На их фоне у нас просто бесплатно.

Вам выражение "полезные ископаемые" о чем говорит?

Знаю, конечно, но, тем не менее, не думала, что у нас такая разница в ценах!

Зарплаты в Москве в среднем доросли до 40 тыс. рублей в месяц, это если перевести на гривни равно 11 200 гривенр
//vsekommentarii.com/news/2011/06/22/409 1334.htm

Цитата "trastin":

Зарплаты в Москве в среднем доросли до 40 тыс. рублей в месяц,
//vsekommentarii.com/news/2011/06/22/409 1334.htm

Як фінансовий менеджер, я цікавився зарплатами по моїй професії в Москві. Так от, менеджер (не фінансовий директор) може отримувати 7-10 тисяч доларів на місяць. От таке вам...

Цитата "trastin":

Зарплаты в Москве в среднем доросли до 40 тыс. рублей в месяц, это если перевести на гривни равно 11 200 гривенр
//vsekommentarii.com/news/2011/06/22/409 1334.htm

в среднем ЗП в Киеве 4-5к грн. (это у большинства) ~ 500 уё
в Москве при этом выходит 40к рублей ~ 1400 уё

Цены на недвигу в Москве сейчас ~ 5000 уё за метр


почему же там мало кого удивляет что цена недвиги выше в 3 раза средней ЗП??
при этом за этот год только недвига в Москве выросла в цене на 20%

и вот еще интересная новость

Цитата:

В Украине хотят запретить международные валютные переводы

В правительстве разработан законопроект, который вытеснит международные системы денежных переводов с внутриукраинского рынка и запретит использование в ценообразовании эквивалентов в иностранных валютах. .............
....

Законопроект также обязывает зафиксировать все цены на товары при их продаже в Украине исключительно в гривне. При этом использование любых эквивалентов в иностранных валютах запрещено. В первую очередь это коснется цен на недвижимость, которые, как правило, зафиксированы в долларах США. Участники рынка не считают запрет целесообразным. "Это не решит всех вопросов. У нас в первую очередь должна быть сильная гривна. В России перешли на рубль в расчетах 7-8 лет назад. Если бы мы тоже это сделали, то избежали бы многих проблем. Но их нужно решать в комплексе, а не просто писать вместо долларов гривны", - уверен президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Александр Рубанов.

Несмотря на то что проект направлен на защиту гривны, в министерстве предлагают защитить права банков, выдающих валютные кредиты. При наличии генеральной лицензии НБУ получение индивидуальной лицензии для этого не требуется. Ранее суды признавали выдачу валютных займов без индивидуальной лицензии незаконной. Четкая норма закона упростит ведение судебных разбирательств. "Это подтверждено судебной практикой, хотя некоторые местные суды принимали решения о незаконности валютных кредитов", - отмечает Юлия Кирпа. .....

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/07/1 9/245534