ЖК Демеевка | ИнтерГал-Буд | ул. Демеевская 14,16

Цитата "Adrenaline":

А шум в квартирах будет на время пролета просто ужасный. Можете проверить сами - возьмите расписание аэропорта Жуляны -см. рейсы с восточной стороны (не из Европы) и постойте рядом со зданием во время пролета самолетов.

Жил одно время несколько лет метрах в 200 от скоростного трамвая, еще в то время когда они шумели ого-го. В первые дни не знал как заснуть с закрытыми окнами, слишком шумно было, как казалось. Через месяц я вообще не замечал трамвая или шум от них.

Есть шум который невозможно не заметить, как, например, если надо кричать чтоб тебя услышали, в других случаях это дело привычки.

Цитата "Adrenaline":

Хоть Демеевская улица и тихая сама по себе, особенно вечером, но самолеты - это на мой взгляд основная проблема - летают они ПРЯМО НАД самим комплексом, буквально над крышей - о чем скромно умалчивают в отделе продаж. На верхних этажах в целях экономии тоньше делаются перекрытия и несущие колонны - почти наверняка будет вибрация в квартирах от самолетов. А шум в квартирах будет на время пролета просто ужасный. Можете проверить сами - возьмите расписание аэропорта Жуляны -см. рейсы с восточной стороны (не из Европы) и постойте рядом со зданием во время пролета самолетов.

спасибо за совет, но я родился и вырос на Московской площади, и с перевывом в 8 лет, проживаю там.

Цитата "Oli4ka_777":

Сьогодні дзвонила у відділ продажу, двушка 62 м2 - 1185 дол. Ціни падають чи я чогось не розумію?
П.С. Ми з чоловіком теж приглядуємося до Деміївки, місце подобається.

Какой этаж?

09.10.2014

Домик, как на счёт обзора по треугольнику Парк авеню третья очередь-Геос-Интергал буд?

Хорошее предложение. Подумаем, спасибо.

а хто знає, як можна ініціювати перенос "повітряного коридору"? як дану громадську ініціативу можна оформити і подати до КМДА? оскільки заселиться багато людей, то формально підписи можна зібрати швиденько. Знаю, що в генплані міста аеропорт може існувати до 2025 року, а далі - відкрите питання. можливо, до цього часу можна перенести коридор?

Цитата "Adrenaline":

Хоть Демеевская улица и тихая сама по себе, особенно вечером, но самолеты - это на мой взгляд основная проблема - летают они ПРЯМО НАД самим комплексом, буквально над крышей - о чем скромно умалчивают в отделе продаж. На верхних этажах в целях экономии тоньше делаются перекрытия и несущие колонны - почти наверняка будет вибрация в квартирах от самолетов. А шум в квартирах будет на время пролета просто ужасный. Можете проверить сами - возьмите расписание аэропорта Жуляны -см. рейсы с восточной стороны (не из Европы) и постойте рядом со зданием во время пролета самолетов.

Ай,да маладец!Я в соседней ветке уже писал, а люди все-равно на шум не зважають. Привыкнуть можно ко всему, только вопрос, как этот шум будет медленно и верно действовать на разрушение нервной и других систем. Если кому интересна покупка в этих домах, может погуглить - вред шума - и для себя решить, покупать или нет. А то купят, а потом ноют, куда же написать, чтобы аэропорт им перенесли. Нет проблем, скидывайтесь на перенос аэропорта и переносите. Мне, например,удобно из него летать и я решение его перенести не поддерживаю!
зы.Может нужно начать наказывать застройщиков, которые не думают о том, как будут жить люди, непокупкой у них квартиры??? Не задавались вопросом, почему в советское время там жилья понастроено не было? Нет? Задайтесь

Цитата "otradny4":

Ай,да маладец!Я в соседней ветке уже писал, а люди все-равно на шум не зважають. Привыкнуть можно ко всему, только вопрос, как этот шум будет медленно и верно действовать на разрушение нервной и других систем. Если кому интересна покупка в этих домах, может погуглить - вред шума - и для себя решить, покупать или нет. А то купят, а потом ноют, куда же написать, чтобы аэропорт им перенесли. Нет проблем, скидывайтесь на перенос аэропорта и переносите. Мне, например,удобно из него летать и я решение его перенести не поддерживаю!
зы.Может нужно начать наказывать застройщиков, которые не думают о том, как будут жить люди, непокупкой у них квартиры??? Не задавались вопросом, почему в советское время там жилья понастроено не было? Нет? Задайтесь

Если "Вы" не поддержите решение о переносе, то никто от этого не расстроится) главное знать процедуру и иметь большинство. плюс - заинтересованный бизнес)

Не вопрос, в ближайшие 20 лет может какой бизнес и найдется) Только есть у меня подозрение, что сносить хрущевки на Печерске будет выгоднее, чем застраивать Жулянскую ВПП. К тому же никто не гарантирует, что Жуляны не оставят для бизнес авиации. Понятно, что шуметь тогда будет меньше, но все же будет.
зы. Я при принятии решения, где и как жить, принимаю во внимание глиссаду посадки-взлета самолетов. Если лично вы нет, то это ваш выбор, нет?

Ребята, реальные инвесторы есть?
Предварительный договор всех устроил? Не нашёл ни предмета договора, ни фиксации стоимости кв. метра, ни обязательств передать жильё в собственность
Они что, прикалываются?
После изучения почуствовал себя лошарой
Подписывать не буду.

Цитата "lv28":

да, я уже передала документы юристам. Мне не нравится никому неизвестная компания Диброва, а им - Предварительный договор, который даже в нотариальном заверении никаких гарантий не дает. А Вы как далеко?

Договор на все 200% защищает некое ООО "Диброва", а Вам как покупателю не обещает ничего. Как понять, на каком этапе недвижимость переходит в собственность и где чёткая фиксация цены? Как насчёт гарантий покупателю? Их нет.
У вас 1 абзац прав, и 3 страницы - обязательства.

Удалось ли кому-то внести свои правки в этот чудный договор?

А еще у этой Дибровы в июле этого года поменяли директора на некую
ВАНГЕЛІ ІРИНА ДМИТРІВНА - с 17.07.2014. Почему? Или это только я такой подозрительный?
Хотелось бы ее ФИО увидеть в договоре, а то сейчас там фигурирует некое доверенное лицо.

Согласен.Но у них на всех объектах такой договор,а их очень много.

Цитата "segun":

Согласен.Но у них на всех объектах такой договор,а их очень много.

Тогда в случае какого-либо форс-мажора никто из покупателей не сможет вернуть своих денег.

Понимаю вас,я тоже переживаю,только больше за жк лукьяновский:-).Но проблем не было у моих знакомых(жк Яскравий),был бы скандал который все услышали.Я так думаю если контора захочет кого-то кинуть,она это сделает!И никакие "договара" не помогут!

Цитата "segun":

Понимаю вас,я тоже переживаю,только больше за жк лукьяновский:-).Но проблем не было у моих знакомых(жк Яскравий),был бы скандал который все услышали.Я так думаю если контора захочет кого-то кинуть,она это сделает!И никакие "договара" не помогут!

Супер! Тогда какой смысл их подписывать? :)
Может просто безвозмездно отдать некому ООО свои деньги?
Почему договор на утепление фасада общей стоимостью 20 000 грн составляется неким ФОП более грамотно, чем предварительный договор купли-продажи у такого гиганта как Интергалбуд на суммы свыше 1 млн грн?! :) Вам не кажется это странным?
И если в договорах утепления я - "заказчик", то тут...так...мимо проходил.. решил отдать денег ООО :) А они пообещали подписать со мной некий основной договор (???) на некую ориентировочную сумму.
А что там будет, в этом договоре, - тайна, покрыта мраком :)
Может, всё-таки стояло назвать меня "инвестором" и пообещать передать права на квартиру?! Как-то логичнее, честнее, что ли.

Повторю вопрос: Реальные инвесторы есть?

их хозяин некий депутат Зубик кажется

Цитата "BUSSIK":

Повторю вопрос: Реальные инвесторы есть?

Есть.

Договор отчасти сомнительный, не спорю.
Но, во-первых, вас никто не заставляет его подписывать. Плюс можете попробовать внести правки (но я дико сомневаюсь, что с вашими правками вторая сторона захочет его подписывать).
Во-вторых, аналогичные договора на всех объектах Интергал-Буда. И тысячи счастливых инвесторов стали владельцами недвижимости.

На тему обязательств: 6 пунктов со стороны продавца и 7 пунктов со стороны покупателя. Никаких 3 страниц, как Вы писали выше (те три страницы - про процедуру оплаты). Не подменяйте понятия.

На тему предмета основного договора:

Цитата:

1.1 За даним Попереднім договором Сторони зобов’язуються в строки, встановлені умовами пункту 1.2 цього Попереднього договору, укласти в майбутньому Договір купівлі-продажу квартири

Что Вам тут не нравится?

На тему возврата денег:

Цитата:

У інших випадках дострокового припинення цього Попереднього договору за згодою Сторін Забезпечувальний платіж, сплачений Стороні-1, підлягає поверненню Стороні-2 в строки, визначені даним пунктом цього Попереднього договору без застосування штрафних санкцій.

P.S.

Цитата "BUSSIK":

Почему договор на утепление фасада общей стоимостью 20 000 грн составляется неким ФОП более грамотно, чем предварительный договор купли-продажи у такого гиганта как Интергалбуд на суммы свыше 1 млн грн?! :) Вам не кажется это странным?

Скажите "спасибо" нашей власти, не дающей возможности непосредственно застройщику напрямую продавать недвижимость физ.лицам. Отсюда и эти формальные посредники в лице сомнительных ТОВ.

Цитата "LeXXkiev":

Есть.

Договор сомнительный, не спорю.
Но, во-первых, вас никто не заставляет его подписывать. Плюс можете попробовать внести правки (но я дико сомневаюсь, что с вашими правками вторая сторона захочет его подписывать).
Во-вторых, аналогичные договора на всех объектах Интергал-Буда. И тысячи счастливых инвесторов стали владельцами недвижимости.

На тему обязательств:


Что Вам тут не нравится?

P.S.

Скажите "спасибо" нашей власти, не дающей возможности непосредственно застройщику напрямую продавать недвижимость физ.лицам. Отсюда и эти формальные посредники в лице сомнительных ТОВ.

не говорите чушь, как раз предварительные договора и есть незаконными.... т.е. застройщик сознательно не работает в правовом поле

Цитата "Унуноктий":

как раз предварительные договора и есть незаконными.... т.е. застройщик сознательно не работает в правовом поле

Прежде чем что-то утверждать, я бы на вашем месте хотя бы немного изучил вопрос.
//jurliga.ligazakon.ua/news/2013/10/17/9 9781.htm
//www.vipcity.com.ua/article-117.html
Не все так печально, как Вам кажется.

И почитайте мои правки к предыдущему посту.