ЖК Вудстория | дома 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | ул. Полесская, 4
Застройщик | Perfect Group, ДБК-ЖИТЛОБУД |
Сдача ЖК | 2018 - 2022 г. |
Планировки | от 21 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 33.
3/9% | ||
3/9% | ||
10/30% | ||
5/15% | ||
12/36% |
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
10 июнь 2021 07:31
Аллина8, закончите, пожалуйста, мысль. Если гаск примет дом, то и почтовый адрес будет и коммуникации и, самое главное, право собственности ?
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
10 июнь 2021 09:11
Цитата "Maks_k » 10.06.2021 07:45":
Вы абсолютно правы, я так же читал об этом, просто возникает вопрос что является построенным домом, и кто будет проверять, был ли построен дом в последний день аренды земельного участка, как вы сами понимаете, тут коррупционная составляющая, на пределе возможного....
Это мое субъективное мнение, я являюсь инвестором, и хочу верить что все будет хорошо, ДБК я очень доверяю, и надеюсь что все будет по закону и они все сделают правильно, ведь это инвестиционная привлекательность данного предприятия, как существующих объектов так и новых.....
Да я в той же лодке, и тоже очень надеюсь, что все будет нормально. Не хотела звучать категорично, просто расстроилась вчера и отвечала на вопрос, что будет, если вопрос с землей не будет решен.
А то нас тут уже было столько утешительных прогнозов на форуме, что я опасаюсь, это что-то в духе: "Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!"
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
10 июнь 2021 18:13
Цитата "Allina8 » 10.06.2021 04:59":
Для начала читайте действующее законодательство, прежде чем делать такие выводы:
Дома , которые построенны на участке земли для этих целей, но после постройки закончился дог.аренды, ГАСк примет в эксплуатацию...
По домам которые ещё не начаты, могут быть вопросы.
Постановление КМУ #461от 13.04.2011...
А можете при вести цитату из постановления на мове, не нашел такого.
Вот постановление.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#n15
rinko
r
Новичок
16
10 июня 2020
11 июнь 2021 06:14
нужно больше паники !
Allina8
A
Пользователь
29
13 января 2021
11 июнь 2021 08:21
Цитата "gagey » 10.06.2021 20:13":
А можете при вести цитату из постановления на мове, не нашел такого.
Вот постановление.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#n15
https://www.pressreader.com/ukraine/groshi/20160721/281698319098019
Allina8
A
Пользователь
29
13 января 2021
11 июнь 2021 08:24
Цитата "Purpleowl » 10.06.2021 11:11":
Да я в той же лодке, и тоже очень надеюсь, что все будет нормально. Не хотела звучать категорично, просто расстроилась вчера и отвечала на вопрос, что будет, если вопрос с землей не будет решен.
А то нас тут уже было столько утешительных прогнозов на форуме, что я опасаюсь, это что-то в духе: "Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!"
Сливайте квартиру пока не поздно - канализации нет, договора аренды нет, ещё и если законопроект 5600 від 02.06.2021 примут, то при вводе в эксплуатацию 20% НДС придётся доплатить
Hanna_bagama
H
Пользователь
21
25 сентября 2020
11 июнь 2021 17:35
Дом, который уже построен он с минимальным риском для инвесторов, но вот уже для только строящихся риск велик
El fuego
Ef
Постоянный пользователь
200
17 декабря 2019
12 июнь 2021 11:37
Во всяком случае, теперь я понимаю, почему 7-го дома не будет... И почему только для Вудстории не запилили сайт.
El fuego
Ef
Постоянный пользователь
200
17 декабря 2019
12 июнь 2021 12:29
Цитата "Allina8 » 11.06.2021 10:24":
Сливайте квартиру пока не поздно - канализации нет, договора аренды нет, ещё и если законопроект 5600 від 02.06.2021 примут, то при вводе в эксплуатацию 20% НДС придётся доплатить
А что канализации так и нет? Тогда точно пора сливать)
Только зачем вы пугаете людей? 20% это вроде только с продажи 3-го объекта недвижимости...
Helen_7
H
Постоянный пользователь
226
13 января 2020
12 июнь 2021 14:40
с третьей продажи - это ПДФО 18%, а 20% - это ПДВ - он с теперь с любой продажи(а раньше было только при первой, когда застройщик передавал новую квартиру). но так как это касается в данном случае лиш юридических лиц, а вы физособа - платить ПДВ вроди как не нужно будет) кроме того, при несданном объекте вы ничего не продаете, а лишь переуступаете свои права.
Yoongi
Y
Новичок
15
27 ноября 2019
13 июнь 2021 07:33
sashamalenkov
Постоянный пользователь
140
15 ноября 2019
13 июнь 2021 09:57
Цитата "Allina8 » 11.06.2021 10:24":
Сливайте квартиру пока не поздно - канализации нет, договора аренды нет, ещё и если законопроект 5600 від 02.06.2021 примут, то при вводе в эксплуатацию 20% НДС придётся доплатить
У инвесторов ДБК в договорах указано, что цена с НДС. Так что расслабляйтесь, эти квартиры "сливать" не обязательно.
Allina8
A
Пользователь
29
13 января 2021
13 июнь 2021 19:19
Цитата "sashamal » 13.06.2021 11:57":
У инвесторов ДБК в договорах указано, что цена с НДС. Так что расслабляйтесь, эти квартиры "сливать" не обязательно.
Инвесторы ДБК приобретают имущественные права с НДС, а законопроектом 5600 предусматривается введение оплаты НДС при оформлении права собственности на квартиру, что не имеет никакого отношения к покупке имущественных прав, так что расслабляться не стоит
Helen_7
H
Постоянный пользователь
226
13 января 2020
13 июнь 2021 20:06
не пугайте) при покупке / продаже плательщиком НДС является покупатель, а налоговым агентом - продавец. при оформлении собственности на квартиру уже не происходит повторно никакой купли/продажи, ведь деньги при оформлении имущественных прав уже заплачены и вторично покупатель деньги не вносит, а значит и нет суммы с которой можно по второму кругу взять НДС .
Allina8
A
Пользователь
29
13 января 2021
14 июнь 2021 09:27
Вместо того, чтоб со мной спорить - прочитайте законопроект- он в свободном доступе
Helen_7
H
Постоянный пользователь
226
13 января 2020
14 июнь 2021 14:46
я его читала и еще две недели назад кидала на него ссылку на форуме Навигатора. Но никакого повода для дополнительных 20% НДС в данном случае нет, ведь никаких финансовых расчетов при передаче готовой квартиры не возникает, т.к. имущественные права на квартиру в полном объеме уже оплачены ранее, вы ничего не покупаете второй раз, собственник по сути не меняется - ведь права на нее уже были вашими до этого. то есть нет операции, к которой можно применить начисление НДС.
Allina8
A
Пользователь
29
13 января 2021
16 июнь 2021 13:17
Цитата "Helen_7 » 14.06.2021 16:46":я его читала и еще две недели назад кидала на него ссылку на форуме Навигатора. Но никакого повода для дополнительных 20% НДС в данном случае нет, ведь никаких финансовых расчетов при передаче готовой квартиры не возникает, т.к. имущественные права на квартиру в полном объеме уже оплачены ранее, вы ничего не покупаете второй раз, собственник по сути не меняется - ведь права на нее уже были вашими до этого. то есть нет операции, к которой можно применить начисление НДС.
Ну раз вы все таки читали этот законопроект, то наверно прочитали, что он предлагает насчитывать НДС при оформлении права собственности- вне зависимости от ваших рассуждений об отсутствии финансовых расчетов в этот момент и других доводов о двойном налогообложении. Есть законопроект и он предлагает насчитать 20% НДС при оформлении права собственности точка- все ваши рассуждения о его правомерности можете предъявить авторам законопроекта, а не мне
Helen_7
H
Постоянный пользователь
226
13 января 2020
16 июнь 2021 14:21
ок, ну тогда ответьте на простые вопросы как вы это себе представляете? кто по вашему плательщик и кто налоговый агент в этой операции? вернее, гле вообще та операция и где та сумма на которую кто-то (КТО?) может начислять НДС? в какой момент возникает обзательство по начислении и оплате НДС? когда ДБК вам передает ключи и документы на оплаченное жилье? но кто тогда платит НДС - ведь ДБК не выставляет вам уже счет на оплаченное жилье, а значит и суммы на которую можно начислить 20% - нет. так кто и с какой суммы должен заплатить НДС? вы, как физлицо, без налогового агента (юрлица) просто физически не можете его оплатить, а у ДБК не может возникнуть такого обязательства, ведь никаких расчетов не происходит и нет суммы на которую он может начислить 20%.
Allina8
A
Пользователь
29
13 января 2021
16 июнь 2021 14:36
Женщина к чему вы со мной воюете? Спросите у авторов законопроекта свои вопросы. Законопроект существует- это факт, его внесли, чтоб принять и стричь 20% НДС, а все ваши волнения о «невозможности его практической реализации»- лирика. Придёте к нотариусу для оформления права собственности на квартиру и окажется, что в списке необходимых для этого документов числится-«квитанция об оплате НДС насчитанном на оценочную стоимость объекта» и вот там уже будете вещать и доказывать, что вы физлицо, что это неправомерно и так далее
Maks_k
M
Пользователь
23
12 ноября 2020
16 июнь 2021 14:54
Стаття 197. Операції, звільнені від оподаткування
197.1. Звільняються від оподаткування операції з:
197.1.14. першого постачання доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів.
У цьому підпункті перше постачання житла означає:
а) першу передачу готового новозбудованого житла у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;
б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника;
Это то что написано в "законе", с учетом того что нет конкретизации что такое доступное жилье (не ссылки на программу) то можно предположить что это могут быть и эконом класс и эконом+.... без указания и конкретизации можно слать в ОП.....
197.1. Звільняються від оподаткування операції з:
197.1.14. першого постачання доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів.
У цьому підпункті перше постачання житла означає:
а) першу передачу готового новозбудованого житла у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;
б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника;
Это то что написано в "законе", с учетом того что нет конкретизации что такое доступное жилье (не ссылки на программу) то можно предположить что это могут быть и эконом класс и эконом+.... без указания и конкретизации можно слать в ОП.....
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее