ЖК Вудстория | дом 1 | ДБК-4 | ул. Полесская, 4

Обсуждения жилых комплексов на левом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.
Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
9%
 
Показать голоса
Плохо
2
9%
 
Показать голоса
Нормально
7
32%
 
Показать голоса
Хорошо
3
14%
 
Показать голоса
Отлично
8
36%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 22
Повідомлень: 444
Реєстрація: 22.12.2008
Репутація: 4
Аллина8, закончите, пожалуйста, мысль. Если гаск примет дом, то и почтовый адрес будет и коммуникации и, самое главное, право собственности ?
На початок сторінки
Повідомлень: 241
Реєстрація: 01.10.2019
Репутація: 7
Maks_k » 10.06.2021 07:45 писал(а):
Вы абсолютно правы, я так же читал об этом, просто возникает вопрос что является построенным домом, и кто будет проверять, был ли построен дом в последний день аренды земельного участка, как вы сами понимаете, тут коррупционная составляющая, на пределе возможного....
Это мое субъективное мнение, я являюсь инвестором, и хочу верить что все будет хорошо, ДБК я очень доверяю, и надеюсь что все будет по закону и они все сделают правильно, ведь это инвестиционная привлекательность данного предприятия, как существующих объектов так и новых.....


Да я в той же лодке, и тоже очень надеюсь, что все будет нормально. Не хотела звучать категорично, просто расстроилась вчера и отвечала на вопрос, что будет, если вопрос с землей не будет решен.
А то нас тут уже было столько утешительных прогнозов на форуме, что я опасаюсь, это что-то в духе: "Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!"
На початок сторінки
Повідомлень: 444
Реєстрація: 22.12.2008
Репутація: 4
Allina8 » 10.06.2021 04:59 писал(а):Для начала читайте действующее законодательство, прежде чем делать такие выводы:
Дома , которые построенны на участке земли для этих целей, но после постройки закончился дог.аренды, ГАСк примет в эксплуатацию...
По домам которые ещё не начаты, могут быть вопросы.
Постановление КМУ #461от 13.04.2011...


А можете при вести цитату из постановления на мове, не нашел такого.
Вот постановление.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#n15
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 10.06.2020
Репутація: 0
нужно больше паники !
На початок сторінки
Повідомлень: 25
Реєстрація: 13.01.2021
Репутація: 2
gagey » 10.06.2021 20:13 писал(а):

А можете при вести цитату из постановления на мове, не нашел такого.
Вот постановление.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#n15


https://www.pressreader.com/ukraine/groshi/20160721/281698319098019
На початок сторінки
Повідомлень: 25
Реєстрація: 13.01.2021
Репутація: 2
Purpleowl » 10.06.2021 11:11 писал(а):
Да я в той же лодке, и тоже очень надеюсь, что все будет нормально. Не хотела звучать категорично, просто расстроилась вчера и отвечала на вопрос, что будет, если вопрос с землей не будет решен.
А то нас тут уже было столько утешительных прогнозов на форуме, что я опасаюсь, это что-то в духе: "Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!"

Сливайте квартиру пока не поздно - канализации нет, договора аренды нет, ещё и если законопроект 5600 від 02.06.2021 примут, то при вводе в эксплуатацию 20% НДС придётся доплатить
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 25.09.2020
Репутація: 0
Дом, который уже построен он с минимальным риском для инвесторов, но вот уже для только строящихся риск велик
На початок сторінки
Повідомлень: 147
Реєстрація: 17.12.2019
Репутація: 3
Во всяком случае, теперь я понимаю, почему 7-го дома не будет... И почему только для Вудстории не запилили сайт.
На початок сторінки
Повідомлень: 147
Реєстрація: 17.12.2019
Репутація: 3
Allina8 » 11.06.2021 10:24 писал(а):Сливайте квартиру пока не поздно - канализации нет, договора аренды нет, ещё и если законопроект 5600 від 02.06.2021 примут, то при вводе в эксплуатацию 20% НДС придётся доплатить


А что канализации так и нет? Тогда точно пора сливать)
Только зачем вы пугаете людей? 20% это вроде только с продажи 3-го объекта недвижимости...
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 13.01.2020
Репутація: 4
с третьей продажи - это ПДФО 18%, а 20% - это ПДВ - он с теперь с любой продажи(а раньше было только при первой, когда застройщик передавал новую квартиру). но так как это касается в данном случае лиш юридических лиц, а вы физособа - платить ПДВ вроди как не нужно будет) кроме того, при несданном объекте вы ничего не продаете, а лишь переуступаете свои права.
На початок сторінки
Повідомлень: 15
Реєстрація: 27.11.2019
Репутація: 3
На початок сторінки
Повідомлень: 81
Реєстрація: 12.05.2020
Репутація: 3
Allina8 » 11.06.2021 10:24 писал(а):Сливайте квартиру пока не поздно - канализации нет, договора аренды нет, ещё и если законопроект 5600 від 02.06.2021 примут, то при вводе в эксплуатацию 20% НДС придётся доплатить

У инвесторов ДБК в договорах указано, что цена с НДС. Так что расслабляйтесь, эти квартиры "сливать" не обязательно.
На початок сторінки
Повідомлень: 25
Реєстрація: 13.01.2021
Репутація: 2
El fuego » 12.06.2021 14:29 писал(а):
А что канализации так и нет? Тогда точно пора сливать)
Только зачем вы пугаете людей? 20% это вроде только с продажи 3-го объекта недвижимости...

Конечно нет- так что продавайте квартиру и освободите этот форум от себя.
На початок сторінки
Повідомлень: 25
Реєстрація: 13.01.2021
Репутація: 2
sashamal » 13.06.2021 11:57 писал(а):У инвесторов ДБК в договорах указано, что цена с НДС. Так что расслабляйтесь, эти квартиры "сливать" не обязательно.

Инвесторы ДБК приобретают имущественные права с НДС, а законопроектом 5600 предусматривается введение оплаты НДС при оформлении права собственности на квартиру, что не имеет никакого отношения к покупке имущественных прав, так что расслабляться не стоит
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 13.01.2020
Репутація: 4
не пугайте) при покупке / продаже плательщиком НДС является покупатель, а налоговым агентом - продавец. при оформлении собственности на квартиру уже не происходит повторно никакой купли/продажи, ведь деньги при оформлении имущественных прав уже заплачены и вторично покупатель деньги не вносит, а значит и нет суммы с которой можно по второму кругу взять НДС .
На початок сторінки
Повідомлень: 25
Реєстрація: 13.01.2021
Репутація: 2
Вместо того, чтоб со мной спорить - прочитайте законопроект- он в свободном доступе
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 13.01.2020
Репутація: 4
я его читала и еще две недели назад кидала на него ссылку на форуме Навигатора. Но никакого повода для дополнительных 20% НДС в данном случае нет, ведь никаких финансовых расчетов при передаче готовой квартиры не возникает, т.к. имущественные права на квартиру в полном объеме уже оплачены ранее, вы ничего не покупаете второй раз, собственник по сути не меняется - ведь права на нее уже были вашими до этого. то есть нет операции, к которой можно применить начисление НДС.
На початок сторінки
Повідомлень: 147
Реєстрація: 17.12.2019
Репутація: 3
Allina8 » 13.06.2021 16:43 писал(а):Конечно нет- так что продавайте квартиру и освободите этот форум от себя.

Начните с себя, мадам. На форуме сразу станет меньше хамства и непрошеных советов.
На початок сторінки
Повідомлень: 25
Реєстрація: 13.01.2021
Репутація: 2
Helen_7 » 14.06.2021 16:46 писал(а):я его читала и еще две недели назад кидала на него ссылку на форуме Навигатора. Но никакого повода для дополнительных 20% НДС в данном случае нет, ведь никаких финансовых расчетов при передаче готовой квартиры не возникает, т.к. имущественные права на квартиру в полном объеме уже оплачены ранее, вы ничего не покупаете второй раз, собственник по сути не меняется - ведь права на нее уже были вашими до этого. то есть нет операции, к которой можно применить начисление НДС.

Ну раз вы все таки читали этот законопроект, то наверно прочитали, что он предлагает насчитывать НДС при оформлении права собственности- вне зависимости от ваших рассуждений об отсутствии финансовых расчетов в этот момент и других доводов о двойном налогообложении. Есть законопроект и он предлагает насчитать 20% НДС при оформлении права собственности точка- все ваши рассуждения о его правомерности можете предъявить авторам законопроекта, а не мне
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 13.01.2020
Репутація: 4
ок, ну тогда ответьте на простые вопросы как вы это себе представляете? кто по вашему плательщик и кто налоговый агент в этой операции? вернее, гле вообще та операция и где та сумма на которую кто-то (КТО?) может начислять НДС? в какой момент возникает обзательство по начислении и оплате НДС? когда ДБК вам передает ключи и документы на оплаченное жилье? но кто тогда платит НДС - ведь ДБК не выставляет вам уже счет на оплаченное жилье, а значит и суммы на которую можно начислить 20% - нет. так кто и с какой суммы должен заплатить НДС? вы, как физлицо, без налогового агента (юрлица) просто физически не можете его оплатить, а у ДБК не может возникнуть такого обязательства, ведь никаких расчетов не происходит и нет суммы на которую он может начислить 20%.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК Вудстория | дом 1 | ДБК-4 | ул. Полесская, 4

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на левом берегу



dsf

 
цена: от 22 311 грн/м2
тел: (067) 247 01 22
 
цена: от 50 560 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 27 819 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 29 900 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 46 755 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 43 952 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 44 211 грн./м2
тел: (044) 294 81 10