ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Хід будівництва Лютий - 2021

🤗👍

Цитата "Татьяна АМ » 01.03.2021 22:31":

А кто не готов, не получали ключи и не делали ремонт. Возможно, заберут после отопительного сезона, чтобы не платить за отопление. Некоторые вообще ждут право собственности

Спасибо. Интересно, пока они ждут кто коммунальные платит? Собственность это же не так быстро, сначала сдача, потом адрес должны присвоить, потом собственность идут оформлять, самостоятельно... Всё это время, а квартплату будут сразу требовать (с получением ключей).

Говорила с постпродажами: сертификат в июне, еще на него не подавали. Потом ключи, чтоб делать ремонт, тем кто хочет. Документы на права собственности через год+3 е5сяца после сертификата тем, кто внес к тому времени 100% оплату. В это время коммунальные платить их компании, либо не брать ключи и не пользоваться квартирой до получения документов о праве собственности.
Короче, кому детей в школу, как мне, в этом году законных оснований на место в районной школе не будет.

Приходила комиссия в первую очередь, все коммуникации подведены и выполнены криво - очень много нужно переделывать. В лучшем случае до лета про сертификат можно забыть

Цитата "MMPsy » 04.03.2021 16:55":

Говорила с постпродажами: сертификат в июне, еще на него не подавали. Потом ключи, чтоб делать ремонт, тем кто хочет. Документы на права собственности через год+3 е5сяца после сертификата тем, кто внес к тому времени 100% оплату. В это время коммунальные платить их компании, либо не брать ключи и не пользоваться квартирой до получения документов о праве собственности.
Короче, кому детей в школу, как мне, в этом году законных оснований на место в районной школе не будет.

Подскажите, что значит "не брать ключи"? - не подписывать акт приёма-передачи? До получения права собственности?
После ввода в эксплуатацию есть срок в договоре 3 месяца на подписание акта приёма-передачи. Его можно не придерживаться?

Цитата "smileyme":

После ввода в эксплуатацию есть срок в договоре 3 месяца на подписание акта приёма-передачи. Его можно не придерживаться?

Конечно можно. Договор просто разорвут. Деньги вернут, но штраф заплатите - 5%.

Цитата "John_Deere » 04.03.2021 17:24":

Приходила комиссия в первую очередь, все коммуникации подведены и выполнены криво - очень много нужно переделывать. В лучшем случае до лета про сертификат можно забыть

И комиссия вам лично отчиталась, что да как))) пишите ещё, что там комиссия сказала

Хочу напомнить всем возмущающимся, согласно условиям договора, граничные сроки конец июня 2021 года, до этой даты не может быть нарушений относительно сроков со стороны столицы.

Цитата:

Конечно можно. Договор просто разорвут. Деньги вернут, но штраф заплатите - 5%.

Пока нет акта приема/передачи если не хотите заходить на ремонт, ничего платить не нужно, коммунальные платежи начнут начислять с дня подписания акта.
З месяца, расторжение договора, штраф - это когда Вам пришлют почтой приглашение для подписания акта, а Вы не явитесь, но приглашение могут прислать только после того, когда будет готов пакет документов для регистрации прав собственности и Вы сразу можете подавать их на регистрацию а это будет не сразу, где-то через год после ввода в эксплуатацию дома.
Так было в "Варшавском", скорее всего так будет и в "Варшавском+"
Главное ввести в эксплуатацию дома, а все остальное будет все хорошо, может и не так быстро как хотелось бы, но кому нужно смогут зайти на ремонт.

Да, "не брать ключи" это именно так, как написали вот выше. 3 месяца в договоре это не от получения сертификата, а от сертификат+весь пакет документов. Так вот этот "весь пакет" делается в течение года (по факту год) от момента получения сертификата. До этого вв можете взять ключи после получения сертификата и начать делать ремонт и даже жить, но без документов о праве собственности. И коммунальнве платежи и отопление оплачивать сами. Либо ждать, пока они сделают весь пакет документов, передадут вам майнові права вместе с ключами. Тогда вы не платите коммунальные за этот период, но и на ремонтные работы не заходите.
И да, в договоре нет ничего про то, что весь пакет документов будет делаться год. На мой вопрос "почему?" - "Ну вот такой у нас договор. Это мы говорим на словах. Вы могли договор не подписывать"

Один пишет, что на сертификат подадут только в июне, еще не подавали. Второй, что комиссия уже смотрела. В оба варианта слабо верится на фоне множества фейков. Давайте все расслабимся и просто подождем. Пока сроки договора не нарушены, поэтому кипишевать рано. Все мы в одной лодке, не шатайте ее.

Цитата "Nikolay182":

Пока нет акта приема/передачи если не хотите заходить на ремонт, ничего платить не нужно, коммунальные платежи начнут начислять с дня подписания акта.
З месяца, расторжение договора, штраф - это когда Вам пришлют почтой приглашение для подписания акта, а Вы не явитесь, но приглашение могут прислать только после того, когда будет готов пакет документов для регистрации прав собственности и Вы сразу можете подавать их на регистрацию а это будет не сразу, где-то через год после ввода в эксплуатацию дома.
Так было в "Варшавском", скорее всего так будет и в "Варшавском+"
Главное ввести в эксплуатацию дома, а все остальное будет все хорошо, может и не так быстро как хотелось бы, но кому нужно смогут зайти на ремонт.

Ясно. Спасибо

Николай182, подскажите пожалуйста какие именно это документы от СГ на регистрацию прав собственности (что именно входит в пакет). Если я правильно поняла,вы уже прошли этот этап в Варшавском и знаете.
Благодарю.

Строят полным ходом что то за Ретровилем возле ОП 🪝⛓👍 куча строителей 💪

Добрый день инвесторы! Подскажите, есть ли у кого вопросы по стандартному договору на покупку дериватива? Там фигурируют мне неизвестны компании это вообще норм? Можно ли его изменить? Поделитесь опытом пожалуйста.

Вы после подписания договора дериватив (оригинал) забираете или оставляете застройщику?
По договору застройшик обязан передать оригинал дериватива инвестору в течении трех рабочих дней с момента оплаты. По факту менеджер в ОП заявляет что оригинал дериватива они никому не дают, он остается "где-то там у них", а если мы очень сильно хотим, то нам сделают его ксерокопию, когда-то, но это не точно.

Цитата "RazOr_2021 » 06.03.2021 12:40":

Строят полным ходом что то за Ретровилем возле ОП 🪝⛓👍 куча строителей 💪

Дома 🙂 Новый Виноградарь возводят 🙂

Цитата "RazOr_2021 » 06.03.2021 12:40":

Строят полным ходом что то за Ретровилем возле ОП 🪝⛓👍 куча строителей 💪

7 микрорайон Перфект строит

Откуда инфа ? Давно слышал что кто-то писал за перфект но на их сайте и на самом популярном сайте по недвиге в украине тоже ничего пока не вижу или это слухи ? ОП столицы не говорят что там строиться