ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

из-за ограничения по размеру делю по страницам

пункт 2.6. - за несвоевременную оплату за квартиру с 21 числа начисляется пеня.

страница 7-9

10-12 страница

13-15 стр

по 8. Інші умови.. много вопросов к ЖЕКу

16-18 стр додаток 1

19-21 стр

22-24 стр

25-27 стр
додаток 2, додаток 3, додаток 5.. Додаток №4 - в договоре отсутствует

Цитата "OBond":

Тариф 6.50. Вода и свет по тарифам для юридических лиц. Плюс 155 грк другие услуги (консьерж, шлагбаум...). До подписание основного договора пока так. Свет и вода есть (воду нужно подключать индивидуально - делать заявку в жек на подключение).

Почему у нас свет и вода идёт по тарифам для юр. лиц (завышенным). А если основной договор подпишем не в августе, а гораздо позже..

Цитата "anetua":

Почему у нас свет и вода идёт по тарифам для юр. лиц (завышенным). А если основной договор подпишем не в августе, а гораздо позже..

anetua, спасибо за документ.
там более важно чтобы до отопительного перешли на обычные тарифы ...
//kyivenergo.ua/ru/te-company/teplova_en ergiya

делать дешевый ремонт, если что на зиму ключи назад вернуть от квартиры

там еще говорили какой то акт тымчасового проживания (или как то так созвучно называется) надо будет подписывать, кто нить знает что за штука?

Цитата "житель малахита дом 1":

такое впечатление, что пишут не жители малахита, а заглянувшие на форум. в комфорт тауне по периметру жк расположен наземный паркинг. покрытие комплекса на 80%. стоимость 15000у.е.

когда мы покупали в малахите квартиру нам обещали построить наземно подземный паркинг.

есть большая разница в себестоимости строительства 25ти машиномест и 250ти. многие жильцы готовы купить паркинг по цене от 10 до 15ти, чтобы жить в комфортном жилом комплексе, не драться за гостевую парковку и быть спокойным за свою машину.

+1

Уважаемые соседи, оказывается такая же проблема есть и у ЖК Комарова от "ИнтегалБуд" их форум //forum.domik.ua/zhiloj-kompleks-na-koma rova-intergal-bud-t23937-3260.html

Всем доброго времени времени суток! Прочитал договор с ЖЭКом, спасибо anetua, что выложили на форме, не пришлось ехать за ним, т.к. ЖЭК в электронном виде не предоставил, сказали, что только распечатка. Что можно сказать, больше вопросов к управляющей компании, чем ответов, впрочем как и к предварительному договору, по которому у инвестора нет никаких прав акромя обязанностей. У меня в предварительном договоре чёрным по белому написано: п.1.5. Даний Попередниій договор не надає Стороні 2 права властности на Об'єкт, права користування Об'єктом та права доступу до Об'єкту до моменту укладання Основного договору та реєстрацію права властності на Об'єкт... И дальше п.4.19 про штраф в 20 косарей за нарушение п.1.5. Буду ждать Основной договор со всеми вытекающими последствиями - получения правоустанавливающих документов. И подписывать с ЖЭКом уже как ВЛАСНИК не користувач, у которого по тексту договора прав никаких. Для себя принял решение, что в этом виде подписывать не буду. P.S. Интересно узнать, как в первом доме происходило, тоже по такому сценарию с навязыванием подписания договора с ЖЭКом по сути не имея на это никаких прав на это, беря во внимание условия Предварительного договора?

Добрый день, вчера прочитала ещё форум Демеевка тут на сайте. У них подписание основного договора указано на 31.12.2015! //forum.domik.ua/demeevka-14-integral-bu d-t21723-2640.html
И до сих пор они не получили права собственности.. Многие уже сделали ремонт и живут, не совсем понятно как они платят, вроде дл юр. лиц, но некоторые пишут, что платят по гражданским тарифам.. некоторые вообще комуналку не платят.
Я уже не уверена, что нам дадут права собственности в августе.. у нас неизвестно когда введут в эксплуатацию. Грусть и печаль..

anetua,

Я именно это имел ввиду под "накатанной" практикой Интергалбуд - это проблема не только Малахита. Начали выдавать ключи, чтобы инвесторы, погрузившись в ремонты, перестали заморачивать их с вопросами о вводе в эксплуатацию и передаче права собственности. Выходит, вы делаете ремонт и после этого живете не в своей квартире. А если ее надо будет потом продать?! Хоть сейчас и не планируешь, но всякое может быть.. Потом получится, что как собственник вы ее продать не сможете. Надо будет через всякие уступки прав и замены стороны и т.п. Как вы думаете, повлияет это на желающих купить и на стоимость квартиры..(( Интересно, какая у Интергалбуд будет следующая отмазка - вроде и назначили уже всех чиновников, а воз и ныне там.

Цитата "anetua":

Почему у нас свет и вода идёт по тарифам для юр. лиц (завышенным). А если основной договор подпишем не в августе, а гораздо позже..

А наверно потому, что мы, физлица-инвесторы, еще не собственники, а юридическую обязанность платить за коммунальные услуги несет собственник. Собственника у второго дома ЖК Малахит еще нет (сейчас он всего лишь числится на балансе Рент-Сервис, а Ренс-Сервис - юрлицо).

Что-то давно Интергалбуд в новостях на сайте не сообщал о прогрессе ввода второго дома в эксплуатацию. Только хвалебные оды о том, какие у них крутые менеджеры..

Цитата "Vitaliy MK":

+1

+1

+1

Цитата "hozain":

давайте конкретики. как напрягать? сносить соседние дома и делать там парковку?))

Сносить соседние дома и делать там парковку - это не застройщика напрягать, а себя. Ваш вопрос риторический, понимаю, но я полностью поддерживаю @YarNik: именно застройщик обязан решать вопросы с парковкой.

Мне лично тоже продавали квартиру в 3-м доме с наземным паркингом. Если я не ошибаюсь, то в первом генплане не было наземного паркинга (жители 1-го дома меня поправят), потом план был пересмотрен, и решили добавить наземный паркинг, как раз понимая коллапс с парковкой, при наличии фактически 5-ти 20+ этажных домов комфорт-класса, где процент наличия автомобиля в семье выше, чем в эконом-классе. Сейчас же, паркинг из проекта убрали. Значит либо они нашли место (типа мегамаркета или гаражного кооператива) где жители будут парковать автомобили, либо уточнили свои расчеты, и текущей территории для парковки по их мнению достаточно, чтобы проблемы с парковкой были, но "такие же, как и в других комплексах".

Так что последнее что нужно делать - это мирится с ситуацией. И никаких договоренностей (или "борьбы") между жителями за парковку не должно быть, застройщик должен отвечать за свои слова, когда продает квартиры и привлекает хорошими условиями парковки в том числе.

Высокие цены за подземный паркинг еще кое-как можно оправдать (с натяжкой), но что на счет цен за наземный паркинг? Никто не знает по чем продают места в наземных паркингах другие столичные застройщики?