ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская
Застройщик | Интергал-Буд |
Сдача ЖК | 2014 - 2020 г. |
Планировки | от 28 700 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 194.
25/13% | ||
28/14% | ||
51/26% | ||
58/30% | ||
32/16% |
VM_2015
V
Пользователь
49
13 августа 2015
25 май 2016 08:49
Звонил по поводу повторного осмотра квартиры на счет устранения недоработок.
Сказали, что только на этой неделе приступили к устранению проблемы ржавых уголков.
Соответственно, ждать еще пару недель, как минимум.
Имеет смысл только для тех владельцев, кто хочет как можно скорее начать ремонт и въехать.
Сказали, что только на этой неделе приступили к устранению проблемы ржавых уголков.
Соответственно, ждать еще пару недель, как минимум.
Цитата "Kunjut":И зачем платить комунальные если дом не введен... я наверно пока откажусь...
Имеет смысл только для тех владельцев, кто хочет как можно скорее начать ремонт и въехать.
mal2
m
Постоянный пользователь
232
09 апреля 2015
25 май 2016 11:47
с уголками не у всех проблема, скорее всего только верхние этажи.
кто ключи получил, признавайтесь
Елену Николаевну с жека, я так понял паралельно 3мя домами с такой активностью сейчас загрузили.
кто ключи получил, признавайтесь
Елену Николаевну с жека, я так понял паралельно 3мя домами с такой активностью сейчас загрузили.
VM_2015
V
Пользователь
49
13 августа 2015
25 май 2016 12:04
Цитата "mal2":
кто ключи получил, признавайтесь
Заодно признавайтесь, был уже у кого-то обмер квартиры с уточнением итоговой площади, и соответственно доплата в ту или иную сторону?))
П.С. Кстати, а как заключать договор с ЖЕКом, пока не известна точная площадь квартиры?...
OBond
O
Пользователь
23
27 ноября 2014
25 май 2016 12:46
П.С. Кстати, а как заключать договор с ЖЕКом, пока не известна точная площадь квартиры?...[/quote]
Ключи получили. Метраж в договоре с ЖЕКом указывается как у вас в предварительном договоре.
Ключи получили. Метраж в договоре с ЖЕКом указывается как у вас в предварительном договоре.
Kunjut
Пользователь
41
16 октября 2015
25 май 2016 13:11
Цитата "OBond":П.С. Кстати, а как заключать договор с ЖЕКом, пока не известна точная площадь квартиры?...
Ключи получили. Метраж в договоре с ЖЕКом указывается как у вас в предварительном договоре.[/quote]
Класс) не подскажите по какому тарифу договор с ЖЕКом? И не говорили Вам случайно за ввод в эксплуатацию? Заранее спасибо!
OBond
O
Пользователь
23
27 ноября 2014
25 май 2016 13:20
Тариф 6.50. Вода и свет по тарифам для юридических лиц. Плюс 155 грк другие услуги (консьерж, шлагбаум...). До подписание основного договора пока так. Свет и вода есть (воду нужно подключать индивидуально - делать заявку в жек на подключение).
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
25 май 2016 20:44
Фото от ИнтерГал-Буд:
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 май 2016 19:38
Инспектор
И
Новичок
9
27 мая 2016
27 май 2016 07:51
Заканчивается пятый месяц просрочки ввода дома в эксплуатацию. Видимо, отчаявшись вводить, застройщик решил "досрочно" (по его мнению) начать выдавать ключи. Ведь в таком случае для большинства вопрос с пропуском срока ввода в эксплуатацию и передачи права собственности перейдет на второй план. Ну а дальше по накатанной: 1) желающие подписывают договор с ЖЭКом с непонятным и неутвержденным тарифом и платят за пользование тем, что им не принадлежит и не известно, когда будет принадлежать, 2) на основании подписанных договоров с ЖЭКом (мол, с жильцами обсудили и они не против - вот куча подписанных договоров) лоббируется утверждение нужного тарифа.
А между тем: согласно ст. 182 Хозяйственного кодекса, основной договор должен быть заключен в течение одного года со дня заключения предварительного. По видимому, скоро застройщик начнет приглашать подписать дополнительные соглашения о переносе сроков.
А между тем: согласно ст. 182 Хозяйственного кодекса, основной договор должен быть заключен в течение одного года со дня заключения предварительного. По видимому, скоро застройщик начнет приглашать подписать дополнительные соглашения о переносе сроков.
mal2
m
Постоянный пользователь
232
09 апреля 2015
27 май 2016 10:56
Инспектор,
- есть группа инвесторов которая платит за съёмные квартиры,
и, к сожалению, им выгодней переплачивать потом на 100-200 грн в мес за услуги
чем снимать жильё за несколько тыс.
это ни плохо, ни хорошо - это факт.
- есть группа инвесторов которым важно только получение прав собвстенности, т.к. квартиры буду проданы потом, и досрочная выдача ключей от фактически, пока что чужой собстенности им до лампочки.
- есть группа людей, которая будет продавать с ремонтом. ей тоже выгодно быстрее начать ремнонт.
- есть группа инвесторов которые немного улучшают свои жил условия, вот им не горит начинать делать ремонт и могут себе позволить бороться.
по поводу ЖЕКа, на сапёрно слободской вроде сейчас организовывают ОСББ и будут пробовать спрыгивать с жека от застройщика.
договора которые сейчас будем подписывать, позволяют спрыгнуть в перспективе 1-3 года на ОСББ или другой ЖЕК?
ещё, есть ещё и вариант, возможно нужно/можно обсуждать и улучшать работу навязываемого жека ...
- есть группа инвесторов которая платит за съёмные квартиры,
и, к сожалению, им выгодней переплачивать потом на 100-200 грн в мес за услуги
чем снимать жильё за несколько тыс.
это ни плохо, ни хорошо - это факт.
- есть группа инвесторов которым важно только получение прав собвстенности, т.к. квартиры буду проданы потом, и досрочная выдача ключей от фактически, пока что чужой собстенности им до лампочки.
- есть группа людей, которая будет продавать с ремонтом. ей тоже выгодно быстрее начать ремнонт.
- есть группа инвесторов которые немного улучшают свои жил условия, вот им не горит начинать делать ремонт и могут себе позволить бороться.
по поводу ЖЕКа, на сапёрно слободской вроде сейчас организовывают ОСББ и будут пробовать спрыгивать с жека от застройщика.
договора которые сейчас будем подписывать, позволяют спрыгнуть в перспективе 1-3 года на ОСББ или другой ЖЕК?
ещё, есть ещё и вариант, возможно нужно/можно обсуждать и улучшать работу навязываемого жека ...
Инспектор
И
Новичок
9
27 мая 2016
27 май 2016 11:37
mal2,
Я также сейчас арендую. И как многие, исходил из зафиксированного в договоре срока: август 2016 - передача права собственности. В этой квартире я планирую жить. Хочу делать там перепланировку, а это возможно лишь после получения права собственности. Теперь же приходится уповать, что застройщик разрешит это делать до ввода (хотя, по договору, я не должен спрашивать его каких-ибо разрешений для этого после 31.08.2016, когда я уже должен быть собственником). Кроме того, потом и судиться за установленный сейчас тариф. Можете начинать отсчет времени, на протяжении которого будет применяться этот "временный" тариф, который указан в предлагаемых сейчас договорах с ЖЭКом. Позднее подписанные жильцами договоры обязательно будут использованы при согласовании и утверждении тарифа.
Я также сейчас арендую. И как многие, исходил из зафиксированного в договоре срока: август 2016 - передача права собственности. В этой квартире я планирую жить. Хочу делать там перепланировку, а это возможно лишь после получения права собственности. Теперь же приходится уповать, что застройщик разрешит это делать до ввода (хотя, по договору, я не должен спрашивать его каких-ибо разрешений для этого после 31.08.2016, когда я уже должен быть собственником). Кроме того, потом и судиться за установленный сейчас тариф. Можете начинать отсчет времени, на протяжении которого будет применяться этот "временный" тариф, который указан в предлагаемых сейчас договорах с ЖЭКом. Позднее подписанные жильцами договоры обязательно будут использованы при согласовании и утверждении тарифа.
mal2
m
Постоянный пользователь
232
09 апреля 2015
27 май 2016 12:50
Цитата "Инспектор ":
Хочу делать там перепланировку, а это возможно лишь после получения права собственности.
да, для тех кто инвестирол после лета 2015 это так.
кто раньше оформлял, была вполне легальная возможность утвердить изменения,
и начинать их до получения права собственности.
Цитата "Инспектор ":
Позднее подписанные жильцами договоры обязательно будут использованы при согласовании и утверждении тарифа.
Есть подозрение, что, с учётом экономической ситуации, поднятием мин зп , стоимости услуг суб подрядчиков,
текущие временные и завышенные тарифы достаточно скоро станут средними по Киеву.
остальные эксплуатационные конторы подтянутся.
Надо узнать у первого дома показывал ли ЖЕК им расчёты.
не удивлюсь, что и текущие временные достаточно скоро начнут поднимать.
более важно, чтобы качественно выполняли свою работу.
anetua
a
Пользователь
54
09 марта 2015
27 май 2016 13:34
Очень хочется преступить к ремонту и в конце-концов переехать.. завышенный тариф по ЖЕКу может утверждаться бесконечно долго и что всё это время ждать?. Я предполагаю, что данный тариф будет завышенным пока не построят весь комплекс полностью и о снижении можно лишь мечтать. Не может быть так, что первый дом обслуживается по одному тарифу, а другой дом по другому. От знакомых слышала недавно, что у жильцов ЖК "Времена года" - у них было именно так - сначала 6.50 и когда уже построили комплекс тариф снизили и утвердили на уровне 4-5 грн (точную цифру не скажу). Остаётся верить в лучшее. Давайте добиваться получения права собственности в установленные сроки.
YarNik
Y
Пользователь
71
14 марта 2016
30 май 2016 10:59
Цитата "mal2":
да, для тех кто инвестирол после лета 2015 это так.
кто раньше оформлял, была вполне легальная возможность утвердить изменения,
и начинать их до получения права собственности.
При продаже дома еще в 2014 году, СерГей из ОП утверждал что я могу изменить планировку, когда же оплатили за квартиру то оказалось, что нельзя менять в стадии строительства.
Теперь подписан договор с ЖЕКом и там сказано, что за самовольную перепланировку 20 тыс. грн. штрафа.
Pilot1
P
Постоянный пользователь
102
21 апреля 2015
31 май 2016 05:06
Кто то пробовал перед подписанием внести свои изменения в Договор с ЖЭКом?
кирпичь
к
Пользователь
64
25 ноября 2014
31 май 2016 06:31
+1
anetua
a
Пользователь
54
09 марта 2015
31 май 2016 12:21
Я сегодня выкладу договор здесь на сайте - в нём много вопросов, которые необходимо выяснить перед подписанием. Я бы внесла корректировки, но можно ли их вносить?..
кирпичь
к
Пользователь
64
25 ноября 2014
01 июнь 2016 06:33
Цитата "anetua":Я сегодня выкладу договор здесь на сайте - в нём много вопросов, которые необходимо выяснить перед подписанием. Я бы внесла корректировки, но можно ли их вносить?..
сказали что договор типовой их и туда внести изменения нельзя
diyra
d
Гость
4
07 ноября 2014
01 июнь 2016 07:45
Сам не могу пока поехать посмотреть договор малахита, тоже хотелось бы посмотреть что они там написали.
Вот типовый договор от кабинета министров:
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF
Дальше каждый ЖЕК дописывает к этому договору то, что ему хочется заключить с жильцами.
Вот типовый договор от кабинета министров:
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF
Дальше каждый ЖЕК дописывает к этому договору то, что ему хочется заключить с жильцами.
anetua
a
Пользователь
54
09 марта 2015
01 июнь 2016 08:36
Добавляю договор с Жеком : по ссылке весь договор (27 стр) //www.ex.ua/721149821801
Попробую здесь разместить частями:
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21007.10554
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.102 175
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.10905
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.103 033
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.103 006
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.103 753
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Перчатки07.101
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее