ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Соседи,

а подскажите адреса хороших магазинов недалеко от нашего комплекса.
На случай клшжа надо быстро что-то докупить.

проблема парковки вирішується за рахунок платного підземного двухрівневого паркінгу (в третьому будинку, паралельно вулиці Богданівській), але він буде дуже дорогим, якщо забудовник не перегляне ціни. Або збирати мітинг, і за меньшу плату домовлятись з Мегамаркетом, в них стоянка вночі порожня

Цитата "HraniteL":

проблема парковки вирішується за рахунок платного підземного двухрівневого паркінгу (в третьому будинку, паралельно вулиці Богданівській), але він буде дуже дорогим, якщо забудовник не перегляне ціни. Або збирати мітинг, і за меньшу плату домовлятись з Мегамаркетом, в них стоянка вночі порожня

Можно предложить застройщику, на месте гаражного кооператива, построить нормальный большой паркинг (только не 20 этажный!, лучше под землю.) выдать всем нынешним владельцам гаражей, бесплатные гаражные боксы на его территории, и остальные реализовать среди жильцов соседних домов (их уже скоро будет там немало, новостроек будет много скоро). Часть не проданных можно сдавать в аренду, как гостевые для тех кто хочет оставить авто и уехать на ЖД в путешествие. Самое главное ценовую политику выработать, ну не может гараж стоить почти как однушка квартира, на сегодня гаражный бокс за 10 тыс. зеленых считаю потолок.
Также на сколько ходят слухи то будет построен большой ТЦ напротив церки и южного входа в ЖД, там планируется паркинг, возможно будет цена на постоянке ниже, хотя я сомневаюсь...

Доброго дня всем, кто то уже подписал договор временный с ЖЕКой? С какими трудностями столкнулись (кроме запрета на любые изменения в планировке), поделитесь. В первом доме вроде такая же ситуация была, и вроде тарифы после сдачи дома все пересчитали, но нужно еще пообщаться с жильцами первого дома.

Выше был разговор про изоляцию от шума, кто то пытался решить данную задачу? Планируем сделать только в спальне шумоизоляцию. Вот есть интересная статейка кому нужно //www.acoustic.ua/recommendations/437

Цитата "кирпичь":

Доброго дня всем, кто то уже подписал договор временный с ЖЕКой? С какими трудностями столкнулись (кроме запрета на любые изменения в планировке), поделитесь. В первом доме вроде такая же ситуация была, и вроде тарифы после сдачи дома все пересчитали, но нужно еще пообщаться с жильцами первого дома.

какое-то время (1-х недель) надо будет летричество с корридора тянуть удлинитель.
проверяйте верхний замок - у многих не работает, Сергею заявку, приеузжают установщики дверей, чинят.
плохо что нет кармана возле бокового входа (пож. лифт), блокируется дорога когда кто-то грузится/разгружается.
пока не оббит осб грузовой лифт, сделают.

управляющая Елена Николаевна, адекватный человек, загружена правда сейчас сильно.
непонятно будет ли общий ключь для обеих шлагбаумов, было бы удобно заезжать с любой удобной на момент стороны.

Всем надо стараться не убить МОПы в процессе перенсона материалов.
у строителей останется на этот период пара ключей, надо будет уточнить двери уже можно менять или ещё нет.

Цитата "кирпичь":

Можно предложить застройщику, на месте гаражного кооператива, построить нормальный большой паркинг (только не 20 этажный!, лучше под землю.) выдать всем нынешним владельцам гаражей, бесплатные гаражные боксы на его территории, и остальные реализовать среди жильцов соседних домов (их уже скоро будет там немало, новостроек будет много скоро). Часть не проданных можно сдавать в аренду, как гостевые для тех кто хочет оставить авто и уехать на ЖД в путешествие. Самое главное ценовую политику выработать, ну не может гараж стоить почти как однушка квартира, на сегодня гаражный бокс за 10 тыс. зеленых считаю потолок.
Также на сколько ходят слухи то будет построен большой ТЦ напротив церки и южного входа в ЖД, там планируется паркинг, возможно будет цена на постоянке ниже, хотя я сомневаюсь...

подземный паркинг будет дорогой, это факт.
надо настаивать на пару этажах наземного паркинка надо свечкой, которая похоже будет таки за 3 домом.
да, у кого окна на мегамаркет выходят и средние этажи, вместо 12 этажей вполне может 16 появится ...

Цитата "кирпичь":

Выше был разговор про изоляцию от шума, кто то пытался решить данную задачу? Планируем сделать только в спальне шумоизоляцию. Вот есть интересная статейка кому нужно //www.acoustic.ua/recommendations/437

планирую потолок везде делать.
встретил жителя первого дома, очень жалеет что не сделал шумоизоляцию.
в первом доме внутренние стены тоже кератерм?
вроде стены сплоные не до потолка, а какой-то фигнёй вверзу заложены (бортики) и заштукатурены,
я бы с соседями пробовал договорился расшить и залить виброгерметиком общие стены,
чтобы немного улучшить ситуауия с передачей звука от панелей на стены.

Цитата "кирпичь":

Выше был разговор про изоляцию от шума, кто то пытался решить данную задачу? Планируем сделать только в спальне шумоизоляцию. Вот есть интересная статейка кому нужно //www.acoustic.ua/recommendations/437

Мы сделали и уже месяц как заселились. Сделали все стены, граничащие с соседями, весь пол и потолок в спальне.
Про стены и пол пока ничего сказать не могу, наши соседи пока не заселились. Но мы никого не слышим и никого не беспокоим.
А вот потолок бестолковое дело вышло. Если сосед сверху (причем верхние три этажа не заселены, как высоко он находится не известно) решит слушать транс, то ничего вас не спасет. Мы слышим басы не только вечерами, но и днем, они заглушают даже нашу музыку. Изоляция потолка бессмысленна, если соседи не делают пол.
Моя рекомендация делайте пол и стены, чтоб вас не беспокоили.

hozain,
a расскажите что именно на потолке делали
какие материала, вибро крепления?
2 слоя гипсокартона?
по стене вверху вибро слой ложили?
кака общая толщина вышла?
как провода тянули ?

спасибо

---

На строительной площадке Дома №3 выполняются:

— устройство свайного поля секции 301;
— заканчиваются работы по разработке котлована секций 302, 303, 304;
— устройство фундамента башенного крана №2.

Цитата "mal2":

hozain,
a расскажите что именно на потолке делали
какие материала, вибро крепления?
2 слоя гипсокартона?
по стене вверху вибро слой ложили?
кака общая толщина вышла?
как провода тянули ?

спасибо

Также интересно ухнать примерную смету или стоимость примерно одного квадратного метра бесшумки чтобы прикинуть.

По звукоизоляции.
Все абсолютно правильно с потолком.
Какую бы систему изоляции (не путать с "утеплением"), привет Шуманет и Ко, не делали на потолке более 15 Дб не достигнуть. Поэтому сразу необходимо оговаривать с соседом сверху систему плавающего пола, опять таки если сосед будет срывать стяжку и заново ее ложить. Добротный слой любой, обратите внимание ЛЮБОЙ звокопоглащающей ваты она же аккустическая под песочно-цементной стяжкой поможет жильцу снизу, в нашем случае именно вам избавиться от многих неприятных звуков. Но, как всегда есть одно но....
При проведении звукоизоляции помещения необходимо учитывать два основных фактора:
1. Звукоизоляция.
2. Звукопоглащение.
Только с обеспечением комплексности данных двух исходных - возможно достичь результата.
Тоесть, при условии того что сосед сверху делает все что было описано выше, ваша затратная часть по потолочным работам будет уменьшена в разы и самое главное - эффективна. В случае невозможности договорить с соседом, вас не спасет особо даже использовние виброкреплений по бешенным ЕВРО-ценам.

В случае с межкомнатными (не путать с межквартирными) стенами все или по необходимости, в зависимости от целей в каждой конкретной квартире, необходимо провести разшивку шва примыкания кладки к монолитной части потолка. После чего провести ревизию изолюрующим гереметиком. Звук переходит по стенам и внутрикомнатным очень даже сильно.

В случае с межквартирными стенами очень индивидуален. Стена может быть кератерм, а может быть монолит. Каждая поверхность имеет свою проводимость и соответственно должна по разному изолироваться. Нет одной "таблетки" на все случаи жизни.
Напоследок могу сказать одно, главная проблема тех кто хочет достичь реальных показателей, но делает по принципу - ваты в короб из профилей накидал - гипсокартоном зашил получит нулевой результат.

И да......ищу соседей с квартир 12, 13 и 14 этажей (двушек с окнами на ГСК "Золушка") для согласования вопросов по ремонту, который в последующем даст возможность жить в квартире, а не существовать).

Цитата "кирпичь":

Выше был разговор про изоляцию от шума, кто то пытался решить данную задачу? Планируем сделать только в спальне шумоизоляцию. Вот есть интересная статейка кому нужно //www.acoustic.ua/recommendations/437

на площадь около 15 кв. всего чуть более 1 000 грн.
а результат на лиццо.

Цитата "кирпичь":

Также интересно ухнать примерную смету или стоимость примерно одного квадратного метра бесшумки чтобы прикинуть.

3000 грн

Цитата "кирпичь":

Также интересно ухнать примерную смету или стоимость примерно одного квадратного метра бесшумки чтобы прикинуть.

звукоизоляуция пола 80м2, потолка около 16м2 и стен около 60м2 обошлось за все материалы с работой приблизительно в 3000$. Мы использовали роквул. Посмотрите в переписке выше я писала подробно. На стены+полоток роктон 5см(около 190грн за метр), на пол степрок 3см (около 190грн за метр). На пол поверх ложили напольный ГВЛ, стены и потолок обшили гипсокартоном. оставшимся роквулом обшили трубы, очень уж они шумели.
Пол поднялся на 3см+1,12ГВЛ+0,8ламинат=5см. Полоток в спальне и стены на - 5см+1гипсокартон+штукатурка=6,5см.
Кто переживае тза пожирание простанства, это такая мелочь незаметная. Мы вообще разницы не чувствуем. Зато эффект есть:)
провода тянули по потолку и стенам, прямо под роквулом. Это базальтовая вата, она не горит, так что пожаробезопасно.