ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Дом №3

Фото за 17 февраля

подсмотрел на форуме ссылку интерестную,
детальный план района и планирование.

понятно что переиграть и поменять могут, но +- пока что положительное для будущих жителей.
в плане дорог новых и школы на месте гаражей.

источник
//kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji
ссылка на план
https://docs.google.com/uc?id=0B7u41WkrvuApZmdFTnZDUnlWZlU&export=download

Цитата "mal2":

ссылка на план
https://docs.google.com/uc?id=0B7u41WkrvuApZmdFTnZDUnlWZlU&export=download

что это за план такой в формате пдф на 300 Мб О_о вирусней попахивает

Цитата "hozain":

что это за план такой в формате пдф на 300 Мб О_о вирусней попахивает

осторожность это хорошо.
поэтому и дал ссылку на оригинальный ресурс, кмда гуглдок во всю юзает.
там детализация очень высокая.
на бывшем кладбище смотрю настроено гораздо больше чем предполагал.

Цитата "mal2":

подсмотрел на форуме ссылку интерестную,
детальный план района и планирование.

понятно что переиграть и поменять могут, но +- пока что положительное для будущих жителей.
в плане дорог новых и школы на месте гаражей.

источник
//kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji
ссылка на план
https://docs.google.com/uc?id=0B7u41WkrvuApZmdFTnZDUnlWZlU&export=download

Новая школа это хорошо, а вот дорога в 4 полосы под окнами 2 и 4 дома Малахита -ничего хорошего не вижу..((

Цитата "Pilot1":

а вот дорога в 4 полосы под окнами 2 и 4 дома Малахита -ничего хорошего не вижу..((

не думаю что сильно загружена будет, а выезжать проще будет.
думаю это уже внукам будет

сегодня инвесторы с Комарова 46 (объект с аналогичной проблемой как и у 2го дома)
встречались с руководством ИГБ, я так понял по факту встречи вывеили на сайте сообщение.
//komarova46.com.ua/pressroom/news/339-v vod-v-ekspluatatsiyu.html
скорее всего у нас аналогичаня ситуация.

ключевые фразы внизу, по первому утверждению - если правда, то писать/звонить надо КМДА :/
пару раз в месяц и.о. принимает лично.

"Однако проведение бюджетной комиссии возможно только при участии директора департамента экономики и инвестиций. Исполняющий обязанности директора департамента экономики и инвестиций не уполномочен принимать решение о заключении договора на условиях зачисления внешних инженерных сетей в счет суммы паевого взноса. "

"Весь процесс может занять еще примерно 3-4 месяца,"

у меня заключение договора основного прописано в июне, но ответственности со стороны ИГБ если не соглащние не будет подписано нет никакой.

Система утепления и перегородки ЭКОТЕМП

В 2000 году в Украине разработан и внедрен в производство новый вид изоляционных материалов с высокими показателями и уникальными конструкционными свойствами. Указанное позволило принципиально изменить саму технологию проведения работ. Соответственно значительно сократились сроки и стоимость их выполнения, а сам процесс работы перешел в монтажную категорию. В основе предложения теплошумоизоляционная плита, которая позволяет проводить:
позволяет обеспечить

- внутреннее утепление стен помещения без негативных последствий;
- обустройство межкомнатных перегородок;
- звукоизоляция стен;

Для обустройсва межкомнатных перегородок и утепления помещения изнутри панельные системы имеют неоспоримое преимущество - они изготовлены из медицинского гипса, а это натуральный продукт с уровнем рН 5,5, что соответствует уровню кислотности кожи человека. Долговечность системы гарантируется защитой пенополистирола от ультрафиолета и вредного электромагнитного облучения. Панель из медицинского гипса толщиной 1 см, по нормам DIN 6812 - это «здоровый» свинцовый эквивалент j = 0,01 мм, что снижает общий уровень радиационного облучения в 5-10 раз. Гипс - один из древнейших строительных материалов. Благодаря своей структуре гипс является природным «кондиционером». Это происходит благодаря поглощению избыточной влаги в помещении, и в обратном выделении, когда уровень влажности воздуха падает. Гипс - негорючий и огнестойкий материал. При воздействии высоких температур, благодаря термической диссоциации кристаллогидратов выделяет воду. Гипс - материал экологически чистый, нетоксичный, не имеет запаха обладает высокой паро-и газопроницаемостью. Панель обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами и обеспечивает хорошую звукоизоляцию стен.

Гипсовые плиты с пазовым соединением используются для монтажа перегородочных стен. Могут применяться как в помещениях с нормальным режимом влажности, так и в помещениях с повышенной влажностью. Монтаж межкомнатных перегородок из плит Экотемп - это простой, быстрый и надежный способ межкомнатного разделения с минимальной нагрузкой на перекрытия. Монтаж панелей производится в шахматном порядке на клеящую смесь без использования металлоконструкций и сетки на швах.

Межкомнатные перегородки толщиной 80 (100) мм, предназначены для организации разделения между комнатами и являются незаменимым элементом при обустройстве мансардных помещений. Низкий удельный вес позволяет надстраивать мансарды без усиления фундаментов и делать межкомнатные разделения по деревянным междуэтажным перекрытиям. Может использоваться как высокоэффективное (заменяет кирпичную кладку толщиной 95 см) внешнее утепление стен или утепление квартиры (дома) изнутри.

Теплошумоизоляционная плита ЭKOTEMП - это композитный блок с запрессованого в медицинский гипс изоляционного материала внешним размером 1030х530 мм и толщиной 80 (100) мм. Конструкционно обеспечиваются огнеупорность и прочность, а прессованная лицевая поверхность - прекрасная основа для любого отделочного материала (штатлевка, обои, краска, керамическая плитка). По назначению плиты Экотемп эффективные энергосберегающие теплоизоляционные материалы с хорошими звукоизоляционными свойствами, которые могут использоватся для шумоизоляции квартиры или другого помещения.

Преимущества Экотемп
1.простой монтаж без пыли, грязи и специального инструмента
2.высокая точность геометрических размеров, конструктивная жесткость, малый вес
3.создание комфортного микроклимата благодаря
а) сбалансированному обмену тепловой энергии между человеком и конструкцией сооружения
б) естественному процессу регулировки уровня влажности воздуха
в) сответствия рН плиты "Экотемп" и рН кожи человека
4. панель относится к категории трудногорючих материалов, не распространяющих огонь

Размеры и показатели
Высота (мм) 530
Длина (мм) 1030
Толщина (мм) 80 (100)
Вес (кг) 16
К теплопередачи 0,53 Вт/м2*С
Индекс изоляции шума 48 Rw дБ
Цвет белый
Группа горючести Г1 (низкой горючести)
Распространение огня РП1 (не распространяют пламя)

Характеристики и свойства
Высокая теплоизоляция;
Быстрый монтаж, не требующий штукатурки и сетки на швах;
Экологическая безопасность;
Отличные акустические и пожаробезопасные показатели;
Высокая прочность по эксплуатационным нагрузкам, за счет горизонтальных и вертикальных ребер жесткости в конструкции плиты, а также армирующей сетки с двух сторон;
Нет необходимости в высокой квалификации рабочей силы;
Элементарный монтаж электрики и коммуникаций, минимальная потеря полезной площади (80 (100) мм толщина) при конструктивной прочности конструкции.

Продукт сертифицирован и испытан на сотнях объектов на территории Украины.

Рекуператор "PRANA-150" децентрализованная система вентиляции Прана-150

Приток - 115 м3/час.
Вытяжка - 105 м3/час.
Приток и вытяжка работают одновременно, воздушные потоки не смешиваются.
Коэффициент полезного действия 83%.
Потребление электроэнергии от 6 до 32Вт*час.
Функция МИНИ-ДОГРЕВ
Длина рабочего модуля - от 535 мм.
Диаметр - 150мм.
Диаметр монтажного отверстия - 162мм.
Рекомендуемая площадь помещения для обслуживания одной системой до 60 м2.
рассчитать стоимостьКорпус утеплен.
Новый дизайн внутренних и внешних вентиляционных решеток обеспечивает дополнительную защиту системы вентиляции от дождя, листьев и тополиного пуха, а также позволяет при необходимости полностью перекрыть воздушные потоки.
Система управления: пульт дистанционного управления или димер (реостат).
Внутри рабочего модуля размещен медный теплообменник, благодаря которому обеспечивается теплообмен (рекуперация).
Медный теплообменник обеспечивает рекуперацию и естественную чистоту воздуха без микробов и бактерий, поскольку медь является природным антисептиком.
Благодаря ломаным каналам медного теплообменника поглощение внешнего шума происходит в 7-8 раз.
Данная модель применяется на объектах бытового назначения (частные квартиры, дома, офисные помещения, учебные и дошкольные заведения...).
Бесплатная доставка по Украине.
Доставка в Европу и СНГ
Европейский сертификат качества СЕ

Рекуператор "PRANA-200G" децентрализованная система вентиляции

Прана-200G
Приток - 135 м3/час.
Вытяжка -125 м3/час.
Приток и вытяжка работают одновременно, воздушные потоки не смешиваются.
Коэффициент полезного действия 74%.
Потребление электроэнергии от 6 до 32Вт*час.
Длина рабочего модуля - от 440мм.
Функция МИНИ-ДОГРЕВ*
Диаметр - 200мм.
Диаметр монтажного отверстия - 220мм.
Рекомендуемая площадь помещения для обслуживания одной системой до 60 м2.
Корпус утеплен.рассчитать стоимость
Новый дизайн внутренних и внешних вентиляционных решеток обеспечивает дополнительную защиту системы вентиляции от дождя, листьев и тополиного пуха, а также позволяет при необходимости полностью перекрыть воздушные потоки.
Система управления: пульт дистанционного управления или димер (реостат).
Внутри рабочего модуля размещен медный теплообменник, благодаря которому обеспечивается теплообмен (рекуперация).
Медный теплообменник обеспечивает рекуперацию и естественную чистоту воздуха без микробов и бактерий, поскольку медь является природным антисептиком.
Благодаря ломаным каналам медного теплообменника уровень поглощения шума происходит в 8-9 раз.
Двойная защита от фронтальной продувки.
Бесплатная доставка по Украине.
Доставка в Европу и СНГ
Европейский сертификат качества СЕ

Цитата "hozain":

что это за план такой в формате пдф на 300 Мб О_о вирусней попахивает

Ну да, віруси ж тільки по 200мб+

Цитата "mal2":

подсмотрел на форуме ссылку интерестную,
детальный план района и планирование.

понятно что переиграть и поменять могут, но +- пока что положительное для будущих жителей.
в плане дорог новых и школы на месте гаражей.

источник
//kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji
ссылка на план
https://docs.google.com/uc?id=0B7u41WkrvuApZmdFTnZDUnlWZlU&export=download

ну какая там будет школа? там через дорогу уже есть средняя школа №7. Зато это заманчивый кусок земли под строительство еще одного жилого комплекса. Я знаю, что наш застройщик очень интересовался землей , которая сейчас в аренде у гаражного кооператива. отвоевать пока не смогли. сейчас город может забрать землю, прикрываясь на время благими намерениями, чтоб потом отдать в долгосрочную аренду застройщику. никакой школы нам не светит, не обольщайтесь!

Цитата "investor-v-malahite":

наш застройщик очень интересовался землей , которая сейчас в аренде у гаражного кооператива. отвоевать пока не смогли. сейчас город

Вы план развития видели?, чем дальше тем сложнее думаю будет менять целевое назначение, пусть с текущим участком справятся для начала.
ну а смогут поменять назначение или нет - зависит от жителей района.
а 7 школа маленькая, и мрачное всё вокруг.
тут построились Квартет, Островского, Укрбуд, Малахит ещё 4 дома.
а все школы "за треугольником"

Милі Жінки і Дівчата ЖК "Малахіт" зі Святом Вас!!!

УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!

я как инвестор первого дома, хочу обратить Ваше внимание, что Застройщик не выполняет своих обязательств по строительству отдельно стоящего паркинга, который обещали построить в 3ьей очереди строительства!!!

Как может быть 25 машиномест на застройку 4 огромных домов в сумме на 1000квартир????

Или из нашего двора хотят сделать стоянку для машин на как на Парковых Озерах!
Как паркинг в доме комфорт класса может стоить 30 000 ДОЛЛАРОВ????
если машина дешевле у владельцев?

Цитата "Aleks Aleks":

УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!

я как инвестор первого дома, хочу обратить Ваше внимание, что Застройщик не выполняет своих обязательств по строительству отдельно стоящего паркинга, который обещали построить в 3ьей очереди строительства!!!

Как может быть 25 машиномест на застройку 4 огромных домов в сумме на 1000квартир????

Или из нашего двора хотят сделать стоянку для машин на как на Парковых Озерах!
Как паркинг в доме комфорт класса может стоить 30 000 ДОЛЛАРОВ????
если машина дешевле у владельцев?

Солидарен с Вами, Aleks Aleks в этом проблемном вопросе.Очень мало машиномест,завышена цена,очень слабо проработан Интергал-Буд вопрос комфорта размещения своего автотранспорта ИНВЕСТОРАМИ и УВАЖАЕМЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ состоявшимися,и будущими в Ж/К МАЛАХИТ!Просьба будущих ИНВЕСТОРОВ,и всех,кто поддался рекламе ЗАСТРОЙЩИКА,внимательно взвесить все за и против...ИНТЕРГАЛУ БОЛЬШОЙ МИНУС в ЭТОМ вопросе...И в ценовой политике,и во внимании к будущим инвесторам!.. С ув.DN1... //v-z.com.ua/published/publicdata/YANENK OVZ/attachments/SC/products_pictures/0_5 80d9_fcc97ec6_orig_enl.jpg

Уважаемые соседи дом №2! Давайте что-то делать для вселения.Дом стоит готовый, плесневеет как писали.Есть подозрение, что наш уважаемый застройщик ждет от депутатов отмену закона о паевых взносов.Сумма взноса составляет от 4 до 10% на общий кошторис по затратам на строительство. В нашем случае это сумма не маленькая.
Желание застройщика сэкономить понять можно, но нас как инвестора это волновать не должно, т.к. в цене нашей квартиры эти затраты уже было учтены.
Наша инвестиция тупо стоит в готовом виде теряя в цене и качестве.На сайте " Малахит" размещено бессмысленное для нас письмо без обицянок и пробачень. Ждать можно долго, но не нужно.Лично я хочу использовать то на что потратился, а не любоваться готовым домом, проезжая мимо.

Хронология обещаний Застройщика о подземно-наземном паркинге!

СЕГОДНЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ "ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА"!

"МЫ ОЧЕНЬ ХОТЕЛИ,НО У НАС НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ"

На 1080 квартир - это 3000 человек - 25 машиномест?!
В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ МИНИМУМ 1 МАШИНА

Большая просьба к застройщику отчитаться и дать убедительный комментарий со сроками исполения своих обязательств, а не отписываться "типа какие фото классные, наконец-то котлаван роют и начинается продажи! Звоните скорей, а то разберут"...

УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ и ДОРОГИЕ СОСЕДИ!

я как инвестор первого дома, хочу обратить Ваше внимание, что Застройщик не выполняет своих обязательств по строительству отдельно стоящего паркинга, который обещали построить в 3-ьей очереди строительства!!!

Как может быть 25 машиномест на застройку 4 огромных домов в сумме на 1000квартир????

Или из нашего двора хотят сделать стоянку для машин,как на Парковых Озерах!
Как паркинг в доме комфорт класса может стоить 30 000 ДОЛЛАРОВ???? 
если машина дешевле у владельцев?