ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Киев, Надднепрянское шоссе, 2а

Підвищення цін на нерухомість у ЖК Svitlo Park

Какое подорожание , свитло парк не стыдитесь!Знаете, степень готовности мы все видим только визуальную. А по факту — дело дрянь. С коммуникациями, с юридической стороной( Я просто не понимаю как можно заходить в строительный бизнес без юридического фундамента??? Ладно строительный работы имеют «кочки на дороге», но что бы Юр сторона была нулевая. Отсутствие стратегии… это мрак. Меня ещё испугало то что пан «Директор» сказала встрече в ОП «ну есть такое понятие как неоправданная инвестиция, или инвестиционный риск». Мда… Конечно я извиняюсь что здесь выливаю так сказать «наболевшее». Но я купилась на оптимальную цену и сладкие рассказы. Теперь миллион раз пожалела что купила здесь. Лучше бы переплатила и имела хоть какую-то уверенность в другом застройщике. Это мой первый опыт( Горький.

Итак, подведем итог, что у нас сейчас вырисовывается:

1. Допустим, получаем сертификат. ОП красиво всем об этом огласит (для успокоения) и продолжит затягивать сроки выдачи ключей. На основе различным “этапов”, которые нужно выполнить до начала выдачи. Один из таких этапов - обязательное, по словам Дениса, подписание доп договора (разрабатывается уже четыре месяц, с декабря 2020 “согласовывается”, сейчас снова разрабатывается). И только после этого, возможно заключение основного договора (по словам Дениса), чтобы выдать ключи.

2. Допустим, сертификат не получаем. На встрече обещали, что будут выдавать ключи даже в этом случае. Но, чтобы выдать ключи нужно подписать доп договор, и только потом основной (как и в первом случае). Напоминаю, доп договор все еще на стадии рождения.

Мое субъективное предположение:

Документы, которые были поданы повторно могут ничем или почти ничем не отличатся своими “проблемами” от предыдущей подачи. Это могло быть сделано, чтобы пустить “пыль в глаза”, “успокоить” и потянуть время. Учитывая, что ознакомиться с ни с пакетом поданных документов, ни с описью пакета нет возможности - вполне возможно.

В любом из сценариев выше, обязательным шагом является подписание доп договора (для всех), который на данный момент не подписан даже при официальном обращении. Статус по данному письму не озвучивается, даже после шести попыток выяснить его у Дениса. Соответсвенно, на данный момент доп договора не существует.

Следовательно, можно сделать вывод, что формально выдавать ключи ни по какому из сценариев на данный момент нет юридической возможности.
SVITLO PARK!!!пожалуйста, объясните, каким образом планировалась выдача ключей (не зависимо от сценария выше) не имея утвержденного дополнительного договора? Запустите инвесторов на ремонт! Задержка 13 месяцев!

Цитата "Foxyy":

Какое подорожание , свитло парк не стыдитесь!Знаете, степень готовности мы все видим только визуальную. А по факту — дело дрянь. С коммуникациями, с юридической стороной( Я просто не понимаю как можно заходить в строительный бизнес без юридического фундамента??? Ладно строительный работы имеют «кочки на дороге», но что бы Юр сторона была нулевая. Отсутствие стратегии… это мрак. Меня ещё испугало то что пан «Директор» сказала встрече в ОП «ну есть такое понятие как неоправданная инвестиция, или инвестиционный риск». Мда… Конечно я извиняюсь что здесь выливаю так сказать «наболевшее». Но я купилась на оптимальную цену и сладкие рассказы. Теперь миллион раз пожалела что купила здесь. Лучше бы переплатила и имела хоть какую-то уверенность в другом застройщике. Это мой первый опыт( Горький.

Итак, подведем итог, что у нас сейчас вырисовывается:

1. Допустим, получаем сертификат. ОП красиво всем об этом огласит (для успокоения) и продолжит затягивать сроки выдачи ключей. На основе различным “этапов”, которые нужно выполнить до начала выдачи. Один из таких этапов - обязательное, по словам Дениса, подписание доп договора (разрабатывается уже четыре месяц, с декабря 2020 “согласовывается”, сейчас снова разрабатывается). И только после этого, возможно заключение основного договора (по словам Дениса), чтобы выдать ключи.

2. Допустим, сертификат не получаем. На встрече обещали, что будут выдавать ключи даже в этом случае. Но, чтобы выдать ключи нужно подписать доп договор, и только потом основной (как и в первом случае). Напоминаю, доп договор все еще на стадии рождения.

Мое субъективное предположение:

Документы, которые были поданы повторно могут ничем или почти ничем не отличатся своими “проблемами” от предыдущей подачи. Это могло быть сделано, чтобы пустить “пыль в глаза”, “успокоить” и потянуть время. Учитывая, что ознакомиться с ни с пакетом поданных документов, ни с описью пакета нет возможности - вполне возможно.

В любом из сценариев выше, обязательным шагом является подписание доп договора (для всех), который на данный момент не подписан даже при официальном обращении. Статус по данному письму не озвучивается, даже после шести попыток выяснить его у Дениса. Соответсвенно, на данный момент доп договора не существует.

Следовательно, можно сделать вывод, что формально выдавать ключи ни по какому из сценариев на данный момент нет юридической возможности.
SVITLO PARK!!!пожалуйста, объясните, каким образом планировалась выдача ключей (не зависимо от сценария выше) не имея утвержденного дополнительного договора? Запустите инвесторов на ремонт! Задержка 13 месяцев!

Чергова дезінформація, яка немає нічого спільного з дійсністю.
Документи до ДАБІ подані в офіційному порядку і в тому обсязі, який передбачений офіційною процедурою.
Будівництво продовжується з наростаючою динамікою, всі служби девелопера активно працюють над виконанням зобов’язань перед інвесторами проекту.
Відбувається постійна комунікація з майбутніми мешканцями комплексу.
Ми завжди раді бачити/чути інвесторів нашого ЖК.
Ваш Svitlo Park.

"С нарастающей динамикой"?
Интересно, как год задержки с этим коррелирует?
Значит ли это, что задержка будет динамически нарастать?)))

Получили второй отказ от Даби

Снова отказ ДАБИ

Ну что, я думаю что все уже поняли что повторная подача документов это фарс со стороны застройщика для затягивания времени! Уважаемые будущие инвестора, настоятельно рекомендую не инвестировать до сдачи первой очереди, сейчас на скорую руки новое видео клепать будут, для разводилова дальнейшего! Очередное днище застройщика((((

Вопрос с Свитло Парку, Денис может снять видео как вы думаете прокладывать коммуникации, какая стоимость есть у вас деньги в фонде или нет . Если нет сколько новых дураков ( инвесторов) вам надо найти чтоб закончить первую очередь!

Кстати, ГАСИ любит брать $10 за квадрат, т.е. за все три дома лям зелени. Или в эквиваленте шоколадки от пола до потолка на каждом этаже )))

Алекс, как? Вы разве не задавали этот вопрос фонду, перед тем как инвестировать? Насчет того, каковы активы и пассивы фонда? Какой у него баланс, кредиторская и дебиторская задолженность и т.д.? Или вы вот так просто взяли от отдали деньги?))

Свитло Парк, когда включитесь в обсуждение возникших проблем с сертификатом? Ладно первій раз отказали, но сейчас повторно подавшись, огрехи убрали. Почему отказ? Комментируйте, не включайте. страуса. О какой динамике продаж говорите, нужно не в своем уме находиться, чтоб инвестировать в сложившейся ситуации? Может пора с ГАСИ Как то решать уже, если умом не получаеться?

Alex 987, ну Вы вообще загнули.
Нельзя же вот так прямо требовать от отдела маркетинга хейта своего собственного продукта. О подобных вещах если и говорят в роликах, то в лучшем случае вскользь и не вдаваясь в детали.
Продается картинка, концепция, вид, статус наконец, а Вы о коммуникациях и деньгах. Ни один ОП Вам такой ролик не выложит. Это же выстрел из крупнокалиберного дробовика прямо в затылок продажам.

Сплоховали оба: Свитлопарк, потому что не сумел «решить» вопрос с ГАСИ так, как с ним надо решать вопросы. ГАСИ - из-за жадности, так как из Свитлопарка можно сделать отличную дойную корову на 6.5 лет и «помогать» решать каждый раз, когда будут принимать доки на ввод каждой из последующих очередей :))

Цитата "Forum.Domik.ua » 10.02.2021 10:21":

Підвищення цін на нерухомість у ЖК Svitlo Park

На фоне второго отказа от ДАБИ и большой задержки ввода - новость о повышении цен звучит смешно.

Учитывая невозможность сейчас подачи документов в ДАБИ (практика показывает, что застройщик не может на сегодняшний день решить этот вопрос). Вопрос к отделу продаж: подскажите примерные сроки решения имеющихся проблем и следующей подачи документов. Если можно - реальные сроки (6 месяцев, год, 2 года). Или можете не отвечать, тогда будет понятно, что вы не можете ответить на этот вопрос.

Здесь же кто то пел что они пустят на ремонты даже если им откажут во второй раз! Вот и посмотрим как они будут решать этот вопрос! Хотя это всё полный разводняк инвесторов, они прекрасно знали что будет второй отказ. Ну ладно ждём их официального ответа здесь!

Цитата "xtetis » 13.02.2021 10:24":

Учитывая невозможность сейчас подачи документов в ДАБИ (практика показывает, что застройщик не может на сегодняшний день решить этот вопрос). Вопрос к отделу продаж: подскажите примерные сроки решения имеющихся проблем и следующей подачи документов. Если можно - реальные сроки (6 месяцев, год, 2 года). Или можете не отвечать, тогда будет понятно, что вы не можете ответить на этот вопрос..

Решат. С третьего-четвертого раза. Но придется поднапрячься.

Вы можете представить если отдел продаж пообещает через два года сдать 1и 2 очередь . Сколько будет не довольство . У них и так продажи упали раскручивали рекламу как успешный проэкт,а проэкт медленно тонет. Скорей всего будут завтракоми кормить в конце весны сдадим а в начале лета скажут на осень . Если к тому времени не обанкротятся. Все упирается в деньги денег на прокладку коммуникаций нет. И откуда они могут появится .

Цитата "Alex 987 » 23.02.2021":

Вы можете представить если отдел продаж пообещает через два года сдать 1и 2 очередь . Сколько будет не довольство . У них и так продажи упали раскручивали рекламу как успешный проэкт,а проэкт медленно тонет. Скорей всего будут завтракоми кормить в конце весны сдадим а в начале лета скажут на осень . Если к тому времени не обанкротятся. Все упирается в деньги денег на прокладку коммуникаций нет. И откуда они могут появится .

Откуда сведения о том, что упали продажи? Информация об объеме продаж квартир обычно носит конфиденциальный характер, и получить ее могут, кроме сотрудников лишь некоторые внешние стейкхолдеры (Вы к ним вряд ли относитесь, извините за прямоту). Но если вдруг относитесь (быть может Вы - налоговый инспектор), тогда будьте добры, приведите конкретные цифры, например продаж было N в декабре, а в январе это число уже составило 1/2 N. Далее, откуда сведения о недостаточных оборотных средствах компании, необходимых на прокладку инженерных сетей? Это каким-то образом подтвердил застройщик? Или может у Вас есть тому документальное подтверждение, например финансовая отчетность и если да, то за какой отчетный период? Было бы любопытно взглянуть, причем, уверен, не мне одному.

Дядь Петь, такое чувство что Вам нравится, когда вешает лапшу свитло парк), и так и сяк Вы его выгораживаете! Если просит гаси взятку, как Вы говорите, то давайте доказательства, или почему свитло парк не судится с гаси! А так это всё бред полный, нас это даже не должно касаться, есть сроки, есть лживые обещания О.П, их нужно как то решать, а поведение О.П указывает на то что им вообще побарабану всё и ведут себя как будто выжимают всё соки со второй очереди что б побольше сорвать 💵