ЖК Sofia Nova | София Нова | Мартынов | Новоселки, ул. Мира
Застройщик | Мартынов |
Сдача ЖК | 2020 - 2023 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
4/13% | ||
5/16% | ||
7/22% | ||
6/19% | ||
10/31% |
Stas_I
ЖК София НоваПришло время написать отзывИмел в собственности 2 квартиры в первой и третьей очереди исходя из опыта первой квартиры (от которой уже избавился) выбор, приёмка и ремонт во второй делал на основании опыта полученного при покупке первой.Начнем с минусов закончу плюсами чтобы хоть как-то скрасить картинку1. Основной минус это материал из которого возведен комплекс - силикатный белый кирпич (песок скреплённый известью) кирпич очень гигроскопичен легко берет и отдает влагу, это проявилось в виде плесени в углах и стенах через год победить не смогли из-за плохой вентиляции так и продал. По СНИПу из данного материала строятся только промышленные здания. Принцип применения кирпича понятен дешёвое производство плюс свой завод у застройщика2. Второй минус толщина стен и потолочных перекрытий не соответствует требованиям шумоизоляции, учитывая общую потолочную плиту этажа звук шагов движения лифта открытия входных дверей слышат 2-3 этажа. Первая квартира оказалась в центре дома и слышимость с 5 сторон была идеальная, работа лифта доставляла достаточно неприятностей дважды квартиранты отказывались жить после 1-го месяца так как слышали разговоры и шаги соседей. Вторая квартира была в конце коридора и подверглась полной шумоизоляции в результате которой было потеряно 0.5 м2 с учётом выравнивания стен. Вывод квартиру рассматривать на максимальном удалении от лифта и со стороны примыкающей к соседнему дому.3. Ещё минус доставивший массу неприятностей это внутренний ремонт от застройщика. Машинная штукатурка стен сделана отвратительно впечатление - совок 80-года, имелись перепады до 3х см потолки имели перепады до 2х см стыковочные швы потолка имели выступы 2 см. Пришлось ставить новые маяки и полностью выравнивать и переносить стены, выводить углы, шлифовать потолок под штукатурку (убежден брать нужно без ремонта застройщика) Все углы были развернуты от 10 до 23 градусов. Первая бригада отказалась заходить на ремонт после подготовки сметы бригадир рекомендовал продать недвижимость (что и было сделано но только через 2 года) работа стоит одинаково что в Киеве что Новоселках исправлять нужно много сумма работ однушки превысила 330 тыс без учёта материалов, ремонт делался очень простой.4. Электро-проводка такой же шлак как и ремонт застройщика (точки вывода не продуманы в потоке сделаны не по центру комнат сечение провода 0.75 весь провод был демонтирован и сделано правильно, щит перенесен.5. Подвод сантехники это из разряда - мы(ЖЭК) будем делать что хотим ты попал к нам в рабство, сливную канализацию перемещать нельзя (в неё вмонтирован блокиратор слива если ЖЭК посчитает нужным перекроет отвод стоков канализации) ввод сделали металлопластиковой трубой это реальное жлобство, из подвала доступа к счётчику владелец не имеет, ЖЭК может отключить воду по своему желанию когда посчитает нужным за первое и последующие включения воды в квартиру нужно платить.6. Отопление - - -7. Вентиляция - - -8. Утепление - - -9. ЖЭК (паны) за все тянут деньги, но своей работой не занимаются от слова совсем.10. Охрана (опричники Софии) творят что хотят аргументируя что ТЫ владелец только квартиры а все что вокруг это не твоё и ни каких прав как за порогом жилья не имеешь, будешь заходить и заезжать на территорию тогда когда охрана посчитает нужным могут аннулировать карточку входа на территорию комплекса по любой причине и лишат доступа к жилью10. Через 10-15 лет когда комплекс постареет, начнет разваливаться ЖЭК(курочка которая сейчас ни чего не делает и несет застройщику золотые яйца) само ликвидируется и оставит жильцов один на один с проблемами.Блин устал писать продолжение следует....
Розкажіть про всі ці проблеми інвесторам КиївМіськБуду зараз або сусідам в новим Теремках або Аркади і т.д.
Вона теж нервують через шумоізоляцію, бо немають ні вікон, ні стін , ні перспективи відновлення будівництва.
З білого кірпіча збудовано тисячі будинки і якщо все правильно утеплено взагалі питань немає.
Відмовитись бригада ремонтників могла тільки якщо побачили що від такого клієнта буде більше проблем чим заробітку, а так чим більше робити тим вигідніше для них.
Нормального Жеку де ввічливі працівники які прагнуть тобі домогти я ще впринципі
не зустрічав. Сходіть в Жк Кришталеві Джерела чи погугліть.
Я теж інвестор і також бачу деякі недоліки, але вони +- такі ж як в інших ЖК, любого класу.
Але тут ми вже заходимо на ремонт і вцілому комплекс виходить дуже затишний.
А якщо ви інвестували ще вперше чергу краще напишіть різницю у вартості з якою купили і продали думаю там все веселіше чим у вашому коментарі.
доброго дня. підкажіть будь-ласка, хто вже живе в комплексі, які плюси і мінуси даного жк? погортав останні 10 вкладок, читав, що багато хто невдоволений ЖЕКом. правда тим повідомленням вже 2 роки. щось змінилось?
Добрий день,
Є інформація щодо видачі ключів по Миру 14? Дякую)

- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 202.102 867
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская02.102 006
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.103 484
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.10508
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2202.10469
- ЖК Оптимисто | Smile-Development | Гатное, ул. Киевская, 102.10272
- ЖК Амстердам Клубный | Белогородка, ул. Счастливая01.1012
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1901.10502
- ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская01.10812
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая01.101 850
- Інвестування в нерухомість: перспективи02.1045
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.103 042
- Куплю квартиру в Киеве до 50 кв.м. Где лучше искать?16.0911
- Инвестиции в золото28.0814
- В чем фишка?26.084
- Помогите оценить квартиру13.08762
- Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка02.088
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?05.077
- Ищу квартиру для себя. Никольская Слободка, Русановка или Оболонь. Интересно ваше мнение!16.064
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0684
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- ЖК Синергія Glass | Глас | Група Смарт | Рівне, вул. Корольова18.053
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд07.055
- Підключення електроточки. Потрібна допомога фахівця.23.091
- Проблема з світлом17.093
- Не запамятовуються налаштування в люстрі17.091
- Стіни прибудованого балкону07.091
- Стерся захисний шар ламінату26.083
- Проблема підключення витяжки.23.081
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 205
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях18.08140
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах31.07433
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами08.0942
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Что подарить мужчине?26.08346
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?02.072
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414
