ЖК Sofia Nova | София Нова | Мартынов | Новоселки, ул. Мира
Застройщик | Мартынов |
Сдача ЖК | 2020 - 2023 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
4/13% | ||
5/16% | ||
7/22% | ||
6/19% | ||
10/31% |

ld4
Добрый день.
Сейчас попытаюсь объяснить, как лучше выбрать квартиру.
Дома построены так: несущие стены 50 см, остальные стены 40 см силикатного кирпича, перегородки между квартирами либо 40 см кирпича (что приветствуется), либо 20 см газоблока (что очень плохо и шумно). Утеплитель 12 см пенопласта. Межэтажные перекрытия - 18 см монолит + 7 см стяжки в квартире.
Отопление - индивидуальное, при этом места общего пользования (подъезды) не отапливаются.
Нулевой и первый этаж почти во всех домах - коммерция. Соответственно жилые квартиры начинаются со второго этажа. Квартиры на втором этаже покупать нежелательно. Под вами будет либо пустое коммерческое помещение (что холодно), либо какой-то магазин/бизнес (что может быть шумно).
Покупать лучше всего квартиры с 3 по 7 этаж. Это самые тёплые квартиры, при этом чем выше, тем теплее и тем меньше шума от соседей.
Также очень важно - расположение квартиры по солнцу. Покупать нужно квартиру окнами на юг, юго-запад, а лучше всего - на юго-восток. Летом в квартире с окнами на юго-запад и на юг будет парилка - свыше 30 градусов на жаре. Оптимально - окна на юго-восток - будет на несколько градусов меньше летом, когда солнце будет светить в окна только до обеда.
Но самые большие плюсы наступают в период сентябрь-апрель, когда солнце будет нагревать квартиру и нужно значительно меньше тратить на отопление.
Категорически не рекомендую покупать квартиру с окнами на север, в таком случае вы будете включать отопление уже в сентябре.
Что касается выбора 1-комнатной квартиры, почти все они с нормальными планировками, но нужно смотреть на стену от соседей, если это 20 см газоблока, то нужно обязательно делать шумоизоляцию из плотной каменной ваты и гипсокартона. Также перекрытие - монолит, он достаточно звонкий и хорошо передает звук, поэтому очень желательно делать шумоизоляцию потолка.
А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?
Vud-Gud
А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?
Вы не видели эконом, например в пионерском квартале, где абсолютно все решения в строительстве - эконом.
Что касается "всё шумно", то всё это относительно, покажите мне многоквартирный дом, где не слышно соседей.

Всем добрый день! А есть у кого информация хоть какая-то, что рядом в ближайшее время будет строиться, или хотя бы слухи...
Добрый вечер! Ну когда уже, кто знает, будут давать ключи мира 10,12 ?
Здравствуйте! У кого есть информация по мира 12?сроки сдачи сдвинулись... Что известно? Газ, электрика, вода подключены почему не двигается..
Да,сроки сдвинули, теперь это третий квартал
Да. Некогда надёжный застройщик... Год уже задержка..
Був на будівництві, всі працюють, крани крутять, робочі бігають. Все Ок.
Roman Sikorskiy
Був на будівництві, всі працюють, крани крутять,
робочі бігають. Все Ок.
Дякую, що подiлились, хоч якась iнфа, а-то взагалi тиша.можливо ви пiдкажете скiльки часу приблизно чекати пiсля подання на сертифiкацiю? Дiм збудовано, чому не надати людям житло так як в багато iнших жк це зробили?
colombo
https://dengi.informator.ua/2022/09/22/zabudovnik-kiyivshhini-mig-ne-splatiti-140-miljoniv-podatkiv-pro-kogo-jdetsya
Чому немае нiяких коментарiв вiд представникiв забудовника? Скiльки можна мовчати?! Ще раз повторюю, чому не надати ключi людям в уже давно збудованому будинку?
Sofiууа
Дякую, що подiлились, хоч якась iнфа, а-то взагалi тиша.можливо ви пiдкажете скiльки часу приблизно чекати пiсля подання на сертифiкацiю? Дiм збудовано, чому не надати людям житло так як в багато iнших жк це зробили?
Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію.

giper17
Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію.
Почтовый адрес не присваивается, если строительный адрес затем становится фактическим (как в данном случае), то есть местным советам не нужно создавать новые улицы, адреса.
Sofiууа
Добрий вечiр! Ситуацiянезрозумiла взагалi! На сайтi лун кажуть що ввели в эксплуатацию. Але, ключi не дають, адрес и немае,
Взагалi вiдношення до iнвестора, котрий вже вiддав iм грошi мяко кажучи кепське. Менеджери взагалi... Наче ти прийшов до них додому без запрошення! Iнiчого вони тобi не повиннi навить вiдповiдати. Але як же ж щебечуть Коли ти прийшов з грiшми купувати у них квартиру!
giper17
Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію.
Добрий вечiр! Ситуацiянезрозумiла взагалi! На сайтi лун кажуть що ввели в эксплуатацию. Але, ключi не дають, адрес и немае,

Вітаю, цікавить думка власників квартир "софія нова", приміська 8. Як там справи з документами? Дякую!
AndriiKom
Вітаю, цікавить думка власників квартир "софія нова", приміська 8. Як там справи з документами? Дякую!
Теж цiкаво про що мова, примiська 8 я вважала вже рiк як з документами, чи нi? Як таке можливо що без док-тiв? Коли там вже люди проживають?

- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1020.03996
- ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 2620.03637
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой20.03416
- ЖК Сади Вишневі | Вишневое, ул. Машиностроительная20.03138
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/220.032 392
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.03628
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 820.03118
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а20.033 983
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская20.031 905
- ЖК Медовый-2 | Киевгорстрой | ул. Петра Радченко, 2720.03432
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.032 126
- Чи будуть падати ціни в доларах на готові квартири в Києві? | очікування восени 202219.03234
- АН "Золотые Ворота"19.0334
- Суд, дільничий чи самостійно - самозахват приміщення08.037
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?18.02141
- Підняття забудовником ціни на квартиру після сплати коштів у 100% розмірі по договору14.024
- Делать ремонт в однушке или копить на двушку27.0118
- Купівля нерухомості в апарт-готелі Aviator13.121
- Помогите оценить квартиру11.12758
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів17.033
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями16.0316
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше07.03272
- Обробка стін з гіпсу03.031
- Гіпсові панелі від Гіпсо-Сфери03.031
- Какой холодильник выбрать. Отзывы о холодильниках13.0258
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах06.02106
- Как влияет цвет посуды на вкусовые пристрастия человека02.0234
- Звуковая щетка - здоровье десен25.013
- Проблема с замыканием, какая причина18.031
- Падает давление в газовом котле07.034
- Делаем экран под ванной из гипсокартона05.0310
- Тёплый пол, отзывы и советы03.03190
- Чим замінити сальникову набивку!??26.021
- Что выбрать, бойлер или газовую колонку23.02162
- Пусковой ток.Какое реле использовать для снижения пускового тока?18.021
- Яке реле напруги поставити в квартирі?14.022
- Схема подключения частного дома к электроэнергии13.021
- Что подарить мужчине?03.03343
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование02.031
- Куплю 2к або 3к квартиру у сталінці, Київ01.025
- Куплю ділянку землі під будівництво будинку, для себе 5 - 15 соток, біля Києва до 5 км.23.011
- Матрасы, одеяла, подушки, постельное бельё | Объявления о продаже11.014
- Кто играет в WOT ?30.1230
- Как убрать запах из кондиционера31.104
- Дизайн-студія Men Bureau20.102
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів14.101
