ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Martynov Real Estate | Новоселки, ул. Мира

Мира 12, вдруг кому интересно)

Дякуємо за фото

Дякую, фотографії оптимістичні. Ну що, друзі, скоро середина літа будемо намагатись потрапити в свої квартири подивитись,поміряти, порахувати. Чи може хтось з вас уже був на об'єкті? Як там? Гарненько?

В перших числах липня планую завітати. Як вийде потрапити до квартири,то розповім.

Ок, будемо чекати гарних новин.

Кстати, а как там дела у второй очереди (вроде ул. Приміська), когда ключи и на ремонт?

По информации из интернета сдача домов и наверное выдача ключей, будет июль-август. А сейчас там идут работы по благоустройству придомовой территории, кладут асфальт,плиточку тротуарную, облагораживают внутренний двор.

поки будинок не здадуть повністю - ремонт не почнете, будинок мають під'єднати до всіх комунікацій

А хто починає ремонт до здачі будинку? Ми всі уважно читали договір. І знаємо коли можна починати свої роботи.

Була на об'єкті, заходила до квартири,правда в свою потрапити не вдалось,не було від неї ключів........Представник забудовника сказав, що вони не встигають під'єднати комунікації вчасно,а отже і введення в експлуатацію будинку теж відкладається на невизначений термін. Це типу буде ближче до зими,але ж взимку воду по трубах пускати не будуть,щоб вони не полопались ну і таке інше...... Знову перечитала контракт- підписання основного договору має відбутися не пізніше 31 січня 2022 року........ну і тоді ж має бути закінчена прибудинкова територія..... зрозуміло що цього не буде. Але забудовник має право на 125 днів для завершення будівництва. З приводу початку ремонтних робіт.......нас запустять на ремонт тільки тоді, коли збудують повністю всі будинки,що входять в наш квадрат......і тільки тоді будуть робити прибудинкову територію. Останній будинок мають здати 4-й квартал 22 року!!!!! Ну а взимку ремонти ніхто не робить......тож будемо чекати до квітня 23 року. Якось так виходить?..... Лишається тільки розслабитися та далі збирати кошти на ремонт? Але той прикол,що від моєї квартири немає ключів заставив мене нервувати.....

Доброй ночи! Кто подскажет по поводу документов мира 1,3. Какова стоимость оформления права собственности будет?

сегодня получили сертификаты по третьей очереди
через 2 недели начнут выдавать документы и возможно ключи

Отличная новость,поздравляем!!!! А можно подробнее узнать,что за сертификат такой и какие документы ещё выдадут?

сертификат - ввод в эксплуатацию.
готовят документы для оформления и передачи прав на квартиры инвесторам

Доброго дня.Можливо є в когось планування з замірами на однокімнатну квартиру 39.6 кв.м.
Поки йде будівництво хотілося б трохи визначиьись з плануванням. Дякую!

Добрый всем, рассматриваем варианты, в том числе ваш стильный ЖК, но не пойму ,почему на олх в продаже буквально 10 квартир всего, и почему цена квартиры без ремонта с документами примерно как в эконом классе ниже ЖК Бульвар? В чем подвох, спасибо)

Vud-Gud

Подвох в том,что это объявление о продаже, по цене ниже,чем в О.бульваре- "пустышка". Когда Вы позвоните-скажут: данная квартира продана,но есть такой же планировки,где цена выше. Известный прием риелторов))

Посоветуйте, какую планировку лучше выбрать. Планируем покупать квартиру по переуступке 1 комнатную. Интересно мнение тех кто уже живут в комплексе, холодно ли в квартирах зимой. И на что обращать внимание при выборе. Огромное спасибо за дельный искренний совет! 

Sofiууа

Посоветуйте, какую планировку лучше выбрать. Планируем покупать квартиру по переуступке 1 комнатную. Интересно мнение тех кто уже живут в комплексе, холодно ли в квартирах зимой. И на что обращать внимание при выборе. Огромное спасибо за дельный искренний совет! 

Добрый день.

Сейчас попытаюсь объяснить, как лучше выбрать квартиру.

Дома построены так: несущие стены 50 см, остальные стены 40 см силикатного кирпича, перегородки между квартирами либо 40 см кирпича (что приветствуется), либо 20 см газоблока (что очень плохо и шумно). Утеплитель 12 см пенопласта. Межэтажные перекрытия - 18 см монолит + 7 см стяжки в квартире.

Отопление - индивидуальное, при этом места общего пользования (подъезды) не отапливаются.

Нулевой и первый этаж почти во всех домах - коммерция. Соответственно жилые квартиры начинаются со второго этажа. Квартиры на втором этаже покупать нежелательно. Под вами будет либо пустое коммерческое помещение (что холодно), либо какой-то магазин/бизнес (что может быть шумно).

Покупать лучше всего квартиры с 3 по 7 этаж. Это самые тёплые квартиры, при этом чем выше, тем теплее и тем меньше шума от соседей.

Также очень важно - расположение квартиры по солнцу. Покупать нужно квартиру окнами на юг, юго-запад, а лучше всего - на юго-восток. Летом в квартире с окнами на юго-запад и на юг будет парилка - свыше 30 градусов на жаре. Оптимально - окна на юго-восток - будет на несколько градусов меньше летом, когда солнце будет светить в окна только до обеда.

Но самые большие плюсы наступают в период сентябрь-апрель, когда солнце будет нагревать квартиру и нужно значительно меньше тратить на отопление.

Категорически не рекомендую покупать квартиру с окнами на север, в таком случае вы будете включать отопление уже в сентябре. 

Что касается выбора 1-комнатной квартиры, почти все они с нормальными планировками, но нужно смотреть на стену от соседей, если это 20 см газоблока, то нужно обязательно делать шумоизоляцию из плотной каменной ваты и гипсокартона. Также перекрытие - монолит, он достаточно звонкий и хорошо передает звук, поэтому очень желательно делать шумоизоляцию потолка.