ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Martynov Real Estate | Новосілки, вул. Миру

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

ld4

Добрый день.

Сейчас попытаюсь объяснить, как лучше выбрать квартиру.

Дома построены так: несущие стены 50 см, остальные стены 40 см силикатного кирпича, перегородки между квартирами либо 40 см кирпича (что приветствуется), либо 20 см газоблока (что очень плохо и шумно). Утеплитель 12 см пенопласта. Межэтажные перекрытия - 18 см монолит + 7 см стяжки в квартире.

Отопление - индивидуальное, при этом места общего пользования (подъезды) не отапливаются.

Нулевой и первый этаж почти во всех домах - коммерция. Соответственно жилые квартиры начинаются со второго этажа. Квартиры на втором этаже покупать нежелательно. Под вами будет либо пустое коммерческое помещение (что холодно), либо какой-то магазин/бизнес (что может быть шумно).

Покупать лучше всего квартиры с 3 по 7 этаж. Это самые тёплые квартиры, при этом чем выше, тем теплее и тем меньше шума от соседей.

Также очень важно - расположение квартиры по солнцу. Покупать нужно квартиру окнами на юг, юго-запад, а лучше всего - на юго-восток. Летом в квартире с окнами на юго-запад и на юг будет парилка - свыше 30 градусов на жаре. Оптимально - окна на юго-восток - будет на несколько градусов меньше летом, когда солнце будет светить в окна только до обеда.

Но самые большие плюсы наступают в период сентябрь-апрель, когда солнце будет нагревать квартиру и нужно значительно меньше тратить на отопление.

Категорически не рекомендую покупать квартиру с окнами на север, в таком случае вы будете включать отопление уже в сентябре. 

Что касается выбора 1-комнатной квартиры, почти все они с нормальными планировками, но нужно смотреть на стену от соседей, если это 20 см газоблока, то нужно обязательно делать шумоизоляцию из плотной каменной ваты и гипсокартона. Также перекрытие - монолит, он достаточно звонкий и хорошо передает звук, поэтому очень желательно делать шумоизоляцию потолка.

А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?

Vud-Gud

А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?

Вы не видели эконом, например в пионерском квартале, где абсолютно все решения в строительстве - эконом.

Что касается "всё шумно", то всё это относительно, покажите мне многоквартирный дом, где не слышно соседей.

Всем добрый день! А есть у кого информация хоть какая-то, что рядом в ближайшее время будет строиться, или хотя бы слухи...

Добрый вечер! Ну когда уже, кто знает, будут давать ключи мира 10,12 ?

Здравствуйте! У кого есть информация по мира 12?сроки сдачи сдвинулись... Что известно? Газ, электрика, вода подключены почему не двигается.. 

Да,сроки сдвинули, теперь это третий квартал

Да. Некогда надёжный застройщик... Год уже задержка.. 

Був на будівництві, всі працюють, крани крутять, робочі бігають. Все Ок.

Roman Sikorskiy

Був на будівництві, всі працюють, крани крутять, робочі бігають. Все Ок.

Дякую, що подiлились, хоч якась iнфа, а-то взагалi тиша.можливо ви пiдкажете скiльки часу  приблизно чекати пiсля подання на сертифiкацiю? Дiм збудовано, чому не надати людям житло так як в багато iнших жк це зробили? 

https://dengi.informator.ua/2022/09/22/zabudovnik-kiyivshhini-mig-ne-splatiti-140-miljoniv-podatkiv-pro-kogo-jdetsya

colombo

https://dengi.informator.ua/2022/09/22/zabudovnik-kiyivshhini-mig-ne-splatiti-140-miljoniv-podatkiv-pro-kogo-jdetsya

Чому немае нiяких коментарiв вiд представникiв забудовника? Скiльки можна мовчати?! Ще раз повторюю, чому не надати ключi людям в уже давно збудованому будинку? 

Sofiууа

Дякую, що подiлились, хоч якась iнфа, а-то взагалi тиша.можливо ви пiдкажете скiльки часу  приблизно чекати пiсля подання на сертифiкацiю? Дiм збудовано, чому не надати людям житло так як в багато iнших жк це зробили? 

Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію. 

giper17

Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію. 

Почтовый адрес не присваивается, если строительный адрес затем становится фактическим (как в данном случае), то есть местным советам не нужно создавать новые улицы, адреса. 

Sofiууа

Добрий вечiр! Ситуацiянезрозумiла взагалi! На сайтi лун кажуть що ввели в эксплуатацию. Але, ключi не дають, адрес и немае, 

Взагалi вiдношення до iнвестора, котрий вже вiддав iм грошi мяко кажучи кепське. Менеджери  взагалi... Наче ти прийшов до них додому без запрошення! Iнiчого вони тобi не повиннi навить вiдповiдати. Але як же ж щебечуть Коли ти прийшов з грiшми купувати у них квартиру! 

giper17

Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію. 

Добрий вечiр! Ситуацiянезрозумiла взагалi! На сайтi лун кажуть що ввели в эксплуатацию. Але, ключi не дають, адрес и немае, 

Вітаю, цікавить думка власників квартир "софія нова", приміська 8. Як там справи з документами? Дякую!

AndriiKom

Вітаю, цікавить думка власників квартир "софія нова", приміська 8. Як там справи з документами? Дякую!

Теж цiкаво про що мова, примiська 8   я вважала вже рiк як з документами, чи нi? Як таке можливо що без док-тiв? Коли там вже люди проживають? 

Добрий день. Я нещодавно підписав основний договір і потім ще в жеці, і отримав ключі до своєї квартири в Миру 12. 

Ще бачив, що вони вже 4-ту частину активно будують - темпи мені сподобались. 

Що норм, що нарешті вже людям миру 10 і 12 дають ключі і дім підключено, до електриці, води, ліфти працюють, типу норм. Навіть за охорону вже потрібно платити)) 

Щоб хотілось покращити - це вони ще будують все що посередені, типу цей паркінг і школу (чи хз за там що), тому прохід з нашої центральної алеї до основної алеї де кафешки (де перші дві частини) в обхід, було б гарно якщо б зробили типу невеличку доріжку щоб можна було йти напряму (можливо через буд майданчик) якщо можливо. 

Блин устал писать продолжение следует....