ЖК Sofia Nova | София Нова | Мартынов | Новоселки, ул. Мира

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

ld4

Добрый день.

Сейчас попытаюсь объяснить, как лучше выбрать квартиру.

Дома построены так: несущие стены 50 см, остальные стены 40 см силикатного кирпича, перегородки между квартирами либо 40 см кирпича (что приветствуется), либо 20 см газоблока (что очень плохо и шумно). Утеплитель 12 см пенопласта. Межэтажные перекрытия - 18 см монолит + 7 см стяжки в квартире.

Отопление - индивидуальное, при этом места общего пользования (подъезды) не отапливаются.

Нулевой и первый этаж почти во всех домах - коммерция. Соответственно жилые квартиры начинаются со второго этажа. Квартиры на втором этаже покупать нежелательно. Под вами будет либо пустое коммерческое помещение (что холодно), либо какой-то магазин/бизнес (что может быть шумно).

Покупать лучше всего квартиры с 3 по 7 этаж. Это самые тёплые квартиры, при этом чем выше, тем теплее и тем меньше шума от соседей.

Также очень важно - расположение квартиры по солнцу. Покупать нужно квартиру окнами на юг, юго-запад, а лучше всего - на юго-восток. Летом в квартире с окнами на юго-запад и на юг будет парилка - свыше 30 градусов на жаре. Оптимально - окна на юго-восток - будет на несколько градусов меньше летом, когда солнце будет светить в окна только до обеда.

Но самые большие плюсы наступают в период сентябрь-апрель, когда солнце будет нагревать квартиру и нужно значительно меньше тратить на отопление.

Категорически не рекомендую покупать квартиру с окнами на север, в таком случае вы будете включать отопление уже в сентябре. 

Что касается выбора 1-комнатной квартиры, почти все они с нормальными планировками, но нужно смотреть на стену от соседей, если это 20 см газоблока, то нужно обязательно делать шумоизоляцию из плотной каменной ваты и гипсокартона. Также перекрытие - монолит, он достаточно звонкий и хорошо передает звук, поэтому очень желательно делать шумоизоляцию потолка.

А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?

Vud-Gud

А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?

Вы не видели эконом, например в пионерском квартале, где абсолютно все решения в строительстве - эконом.

Что касается "всё шумно", то всё это относительно, покажите мне многоквартирный дом, где не слышно соседей.

Всем добрый день! А есть у кого информация хоть какая-то, что рядом в ближайшее время будет строиться, или хотя бы слухи...

Добрый вечер! Ну когда уже, кто знает, будут давать ключи мира 10,12 ?

Здравствуйте! У кого есть информация по мира 12?сроки сдачи сдвинулись... Что известно? Газ, электрика, вода подключены почему не двигается.. 

Да,сроки сдвинули, теперь это третий квартал

Да. Некогда надёжный застройщик... Год уже задержка.. 

Був на будівництві, всі працюють, крани крутять, робочі бігають. Все Ок.

Roman Sikorskiy

Був на будівництві, всі працюють, крани крутять, робочі бігають. Все Ок.

Дякую, що подiлились, хоч якась iнфа, а-то взагалi тиша.можливо ви пiдкажете скiльки часу  приблизно чекати пiсля подання на сертифiкацiю? Дiм збудовано, чому не надати людям житло так як в багато iнших жк це зробили? 

https://dengi.informator.ua/2022/09/22/zabudovnik-kiyivshhini-mig-ne-splatiti-140-miljoniv-podatkiv-pro-kogo-jdetsya