ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартинов | Новосілки, вул. Миру
Забудовник | Мартинов |
Здача ЖК | 2020 - 2023 р. |
Планування | від 25 000 Грн/м² |
4/13% | ||
5/16% | ||
7/22% | ||
6/19% | ||
10/31% |

ld4
Добрый день.
Сейчас попытаюсь объяснить, как лучше выбрать квартиру.
Дома построены так: несущие стены 50 см, остальные стены 40 см силикатного кирпича, перегородки между квартирами либо 40 см кирпича (что приветствуется), либо 20 см газоблока (что очень плохо и шумно). Утеплитель 12 см пенопласта. Межэтажные перекрытия - 18 см монолит + 7 см стяжки в квартире.
Отопление - индивидуальное, при этом места общего пользования (подъезды) не отапливаются.
Нулевой и первый этаж почти во всех домах - коммерция. Соответственно жилые квартиры начинаются со второго этажа. Квартиры на втором этаже покупать нежелательно. Под вами будет либо пустое коммерческое помещение (что холодно), либо какой-то магазин/бизнес (что может быть шумно).
Покупать лучше всего квартиры с 3 по 7 этаж. Это самые тёплые квартиры, при этом чем выше, тем теплее и тем меньше шума от соседей.
Также очень важно - расположение квартиры по солнцу. Покупать нужно квартиру окнами на юг, юго-запад, а лучше всего - на юго-восток. Летом в квартире с окнами на юго-запад и на юг будет парилка - свыше 30 градусов на жаре. Оптимально - окна на юго-восток - будет на несколько градусов меньше летом, когда солнце будет светить в окна только до обеда.
Но самые большие плюсы наступают в период сентябрь-апрель, когда солнце будет нагревать квартиру и нужно значительно меньше тратить на отопление.
Категорически не рекомендую покупать квартиру с окнами на север, в таком случае вы будете включать отопление уже в сентябре.
Что касается выбора 1-комнатной квартиры, почти все они с нормальными планировками, но нужно смотреть на стену от соседей, если это 20 см газоблока, то нужно обязательно делать шумоизоляцию из плотной каменной ваты и гипсокартона. Также перекрытие - монолит, он достаточно звонкий и хорошо передает звук, поэтому очень желательно делать шумоизоляцию потолка.
А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?
Vud-Gud
А где тогда Комфорт класс? Все шумно и делать стоит обесшумку, в чем отличие от эконом класса?
Вы не видели эконом, например в пионерском квартале, где абсолютно все решения в строительстве - эконом.
Что касается "всё шумно", то всё это относительно, покажите мне многоквартирный дом, где не слышно соседей.

Всем добрый день! А есть у кого информация хоть какая-то, что рядом в ближайшее время будет строиться, или хотя бы слухи...
Добрый вечер! Ну когда уже, кто знает, будут давать ключи мира 10,12 ?
Здравствуйте! У кого есть информация по мира 12?сроки сдачи сдвинулись... Что известно? Газ, электрика, вода подключены почему не двигается..
Да,сроки сдвинули, теперь это третий квартал
Да. Некогда надёжный застройщик... Год уже задержка..
Був на будівництві, всі працюють, крани крутять, робочі бігають. Все Ок.
Roman Sikorskiy
Був на будівництві, всі працюють, крани крутять,
робочі бігають. Все Ок.
Дякую, що подiлились, хоч якась iнфа, а-то взагалi тиша.можливо ви пiдкажете скiльки часу приблизно чекати пiсля подання на сертифiкацiю? Дiм збудовано, чому не надати людям житло так як в багато iнших жк це зробили?
colombo
https://dengi.informator.ua/2022/09/22/zabudovnik-kiyivshhini-mig-ne-splatiti-140-miljoniv-podatkiv-pro-kogo-jdetsya
Чому немае нiяких коментарiв вiд представникiв забудовника? Скiльки можна мовчати?! Ще раз повторюю, чому не надати ключi людям в уже давно збудованому будинку?
Sofiууа
Дякую, що подiлились, хоч якась iнфа, а-то взагалi тиша.можливо ви пiдкажете скiльки часу приблизно чекати пiсля подання на сертифiкацiю? Дiм збудовано, чому не надати людям житло так як в багато iнших жк це зробили?
Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію.

giper17
Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію.
Почтовый адрес не присваивается, если строительный адрес затем становится фактическим (как в данном случае), то есть местным советам не нужно создавать новые улицы, адреса.
Sofiууа
Добрий вечiр! Ситуацiянезрозумiла взагалi! На сайтi лун кажуть що ввели в эксплуатацию. Але, ключi не дають, адрес и немае,
Взагалi вiдношення до iнвестора, котрий вже вiддав iм грошi мяко кажучи кепське. Менеджери взагалi... Наче ти прийшов до них додому без запрошення! Iнiчого вони тобi не повиннi навить вiдповiдати. Але як же ж щебечуть Коли ти прийшов з грiшми купувати у них квартиру!
giper17
Добрий день. Підкажіть будь ласка чи ввели ваш будинок в експлуатацію. І якщо так то чи пускають на ремонт. Також хотів уточнити чому не надають поштову адресу будинкам котрі вже більше року введені в експлуатацію.
Добрий вечiр! Ситуацiянезрозумiла взагалi! На сайтi лун кажуть що ввели в эксплуатацию. Але, ключi не дають, адрес и немае,

Вітаю, цікавить думка власників квартир "софія нова", приміська 8. Як там справи з документами? Дякую!
AndriiKom
Вітаю, цікавить думка власників квартир "софія нова", приміська 8. Як там справи з документами? Дякую!
Теж цiкаво про що мова, примiська 8 я вважала вже рiк як з документами, чи нi? Як таке можливо що без док-тiв? Коли там вже люди проживають?
Добрий день. Я нещодавно підписав основний договір і потім ще в жеці, і отримав ключі до своєї квартири в Миру 12.
Ще бачив, що вони вже 4-ту частину активно будують - темпи мені сподобались.
Що норм, що нарешті вже людям миру 10 і 12 дають ключі і дім підключено, до електриці, води, ліфти працюють, типу норм. Навіть за охорону вже потрібно платити))
Щоб хотілось покращити - це вони ще будують все що посередені, типу цей паркінг і школу (чи хз за там що), тому прохід з нашої центральної алеї до основної алеї де кафешки (де перші дві частини) в обхід, було б гарно якщо б зробили типу невеличку доріжку щоб можна було йти напряму (можливо через буд майданчик) якщо можливо.
Блин устал писать продолжение следует....

- ЖК BELLEVIE | PGD, TAS Group | Київ, вул. Бережанська, 922.072
- ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а22.074 174
- ЖК Millennium Park | R-Building | Буча, вул. Соломії Крушельницької, вул. Яблунська22.071
- ЖК CіTY HUB | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Мокра (Кудряшова), 8-1022.07155
- ЖК Софія Клубний | Sofia Club | Мартинов | Софієвська Борщагівка, вул. Соборна. 10022.07675
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартинов | Новосілки, вул. Миру22.071 026
- ЖК Софія Резиденс | Sofia Residence | Мартинов | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 1522.07121
- ЖК Park Residence | Біла Церква, вул. Героїв 72-ї Бригади, 522.073
- ЖК Park Residence | Софіївська Борщагівка, вул. Санаторна, 2022.0710
- ЖК Rusaniv Residence | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сверстюка, 5421.07495
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
