ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская
Застройщик | ОМОКС |
Сдача ЖК | 2014 - 2017 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
8/4% | ||
6/3% | ||
35/19% | ||
85/47% | ||
46/26% |
Смущают несколько пунктов.
1. Указана стоимость квадратного метра почти в два раза меньше фактической.
2. Не понимаю, что такое форвардный контракт и что такое его выполнение
Кто-то уже купил квартиру в Соцтауне? Что можете сказать по поводу договора, который нужно подписать? Возможно, консультировались с юристами? Просто договор довольно большой, мне говорили люди, которые покупали квартиру в другой строительной компании, что у них был договор гораздо меньше.
Договора там два. Один на покупку имущественных прав, другой - собственно, дериватива.
Цена вопроса по этим договорам разделена поровну. 3тыс. гривен - кв. м по договору
Муть, конечно, редкая. Выглядит как попытка создать "производный рынок" недвижимости. Или уйти от налогов (что более вероятно).
В конечном итоге, покупая на первичке жилье, вы ставите на репутацию застройщика. В данном случае ОМОКСа. А документы делать любые. 100% гарантии нет ни в чём.
P.S.Есть тут на форумах юристка julson //forum.domik.ua/member91269.html. Поспрашивайте в личку о юридических тонкостях - может ответит Вам...
Цитата "Sansey":Здравствуйте! Кто нибудь покупал квартиры в "Соцтауне"? Как с кредитами?
Рассрочка до сдачи в эксплуатацию - 10 месяцев по их расчетов - точно есть (процент удорожания - умеренный, но не низкий). На каждые 100 тысяч рассроченного платежа, равными частями, в конце срока получается переплата около 5 тысяч (т.е. стоимость кв.м. входит около 6450).
С кредитами тоже что-то есть... Но не спрашивал - не интересно с такими ставками.
Гос.детсад открылся в Чайке.
Добраться без машины... Даже не знаю, что сказать. Ходит автобус мимо Чайки. И маршрутки от Брест-Литовского. Но будет мало комфортно.
Если искать школы, то по информации тут //mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4 школы только внутри Окружной. Но так как это Киевский Градостроительный кадастр, то тут не учтены школы в Чайках.
Цитата "Domik - Новострой":Карта, более подробная.
[attachment=0]map.png[/attachment]
спасибо, хорошая карта!
2 садика на территории ЖК Чайки (государственный и частный).
Школы - не нашел рядом в сети. Только в Академгородке или за Окружной.
Цитата "Domik - Новострой":Карта, более подробная.
[attachment=0]map.png[/attachment]
подскажите, пожайлуста, что за карта. Это 40-50 минут до метро?
Время от метро "Житомирская" на общ. транспорте с учётом возможных пробок и ожидания на остановке.
На машине - 6.5 км (10 минут езды)
Цитата "valdemaroff":вечером 10 минут вы будете ехать от метро Житомирская до моста с Окружной :)
Это, таки да, может быть. Летом с ремонтом моста было очень плохо. И 10 минут не хватило бы на эти 300 метров. Даже на сайте Чаек был совет ездить через "бощаговки", тчоб объезжать пробку.
Но хуже, когда утром пробень выстраивается (точнее, может выстроиться) еще от КП
Днем 20 км до Крещатика или до м. Толстого занимают 20 минут.
Машина - это вариант с этим ЖК. На общественном транспорте - сложновато.
Цитата "Sansey":Какой рейтинг по голосованию у этого ЖК? Кто чем еще может поделится?
Спасибо, вверху темы добавлено голосование. Голос можно поменять в любой момент. Ники голосующих не показывает.
Цитата "Letta":Вчера купили квартиру в Соцтауне. Теперь держим кулаки, чтобы дом достроили и сдали . Кто-то кроме нас уже решился?
Вы как в омут с головой
съездили на место? Может фоток новых выложите?
Цитата "Letta":Вчера купили квартиру в Соцтауне. Теперь держим кулаки, чтобы дом достроили и сдали . Кто-то кроме нас уже решился?
Можно поподробнее, что там и как?
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121