ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Здравствуйте! Кто нибудь покупал квартиры в "Соцтауне"? Как с кредитами?

Собираемся купить квартиру в соцтауне. Дали нам договор на руки - он просто огромный.
Смущают несколько пунктов.
1. Указана стоимость квадратного метра почти в два раза меньше фактической.
2. Не понимаю, что такое форвардный контракт и что такое его выполнение

Кто-то уже купил квартиру в Соцтауне? Что можете сказать по поводу договора, который нужно подписать? Возможно, консультировались с юристами? Просто договор довольно большой, мне говорили люди, которые покупали квартиру в другой строительной компании, что у них был договор гораздо меньше.

Договора там два. Один на покупку имущественных прав, другой - собственно, дериватива.
Цена вопроса по этим договорам разделена поровну. 3тыс. гривен - кв. м по договору
Муть, конечно, редкая. Выглядит как попытка создать "производный рынок" недвижимости. Или уйти от налогов (что более вероятно).
В конечном итоге, покупая на первичке жилье, вы ставите на репутацию застройщика. В данном случае ОМОКСа. А документы делать любые. 100% гарантии нет ни в чём.
P.S.Есть тут на форумах юристка julson //forum.domik.ua/member91269.html. Поспрашивайте в личку о юридических тонкостях - может ответит Вам...

Цитата "Sansey":

Здравствуйте! Кто нибудь покупал квартиры в "Соцтауне"? Как с кредитами?

Рассрочка до сдачи в эксплуатацию - 10 месяцев по их расчетов - точно есть (процент удорожания - умеренный, но не низкий). На каждые 100 тысяч рассроченного платежа, равными частями, в конце срока получается переплата около 5 тысяч (т.е. стоимость кв.м. входит около 6450).
С кредитами тоже что-то есть... Но не спрашивал - не интересно с такими ставками.

Прочитал про ЖК "Чайки". Здесь тоже будет запрет на установку кондеров (разрешается только на балконе, балкон в кухне... как быть со спальней и прихожей?) Что говорят про парковку? Реально добираться на работу без машины? Далеко до гос. детсада, школы?

На счет кондеров - не знаю. Чайка - закрытый поселок. Тут - не будет охраны, ограды и всего прочего... Может, и кондеры не будут гнобить)) С балкона можно проштробить канал - и завести шланги в комнату... Но сложно, согласен...
Гос.детсад открылся в Чайке.
Добраться без машины... Даже не знаю, что сказать. Ходит автобус мимо Чайки. И маршрутки от Брест-Литовского. Но будет мало комфортно.

Если искать школы, то по информации тут //mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4 школы только внутри Окружной. Но так как это Киевский Градостроительный кадастр, то тут не учтены школы в Чайках.

Где именно находится комплекс? Можно как то карту выложить, чтоб было видно, где садик, школа, трасса, Чайки, остоновки.

Карта, более подробная.

Цитата "Domik - Новострой":

Карта, более подробная.
[attachment=0]map.png[/attachment]

спасибо, хорошая карта!
2 садика на территории ЖК Чайки (государственный и частный).
Школы - не нашел рядом в сети. Только в Академгородке или за Окружной.

Цитата "Domik - Новострой":

Карта, более подробная.
[attachment=0]map.png[/attachment]

подскажите, пожайлуста, что за карта. Это 40-50 минут до метро?

Это карта Google.
Время от метро "Житомирская" на общ. транспорте с учётом возможных пробок и ожидания на остановке.
На машине - 6.5 км (10 минут езды)

Какой рейтинг по голосованию у этого ЖК? Кто чем еще может поделится?

вечером 10 минут вы будете ехать от метро Житомирская до моста с Окружной :)

Цитата "valdemaroff":

вечером 10 минут вы будете ехать от метро Житомирская до моста с Окружной :)

Это, таки да, может быть. Летом с ремонтом моста было очень плохо. И 10 минут не хватило бы на эти 300 метров. Даже на сайте Чаек был совет ездить через "бощаговки", тчоб объезжать пробку.
Но хуже, когда утром пробень выстраивается (точнее, может выстроиться) еще от КП
Днем 20 км до Крещатика или до м. Толстого занимают 20 минут.
Машина - это вариант с этим ЖК. На общественном транспорте - сложновато.

Цитата "Sansey":

Какой рейтинг по голосованию у этого ЖК? Кто чем еще может поделится?

Спасибо, вверху темы добавлено голосование. Голос можно поменять в любой момент. Ники голосующих не показывает.

Вчера купили квартиру в Соцтауне. Теперь держим кулаки, чтобы дом достроили и сдали . Кто-то кроме нас уже решился?

Цитата "Letta":

Вчера купили квартиру в Соцтауне. Теперь держим кулаки, чтобы дом достроили и сдали . Кто-то кроме нас уже решился?

Вы как в омут с головой
съездили на место? Может фоток новых выложите?

Цитата "Letta":

Вчера купили квартиру в Соцтауне. Теперь держим кулаки, чтобы дом достроили и сдали . Кто-то кроме нас уже решился?

Можно поподробнее, что там и как?

Да, действительно как в омут с головой - во многом руководствовались и интуицией. Не поверите, если скажу, что еще неделю назад вообще не знали о существовании этого проекта. Поставили на репутацию застройщика, и, думаю, ему не выгодно было бы ее терять уже на первом доме проекта, ведь, по сути, дом - как первая ласточка - играет и роль прямой рекламы.