ЖК Smart Plaza Obolon | A Development, UDP | Киев, ул. Тимошенко, 21\19

Загальна площа житлового будинку - 15708,0 кв.м;
Поверховість будинку - 23 поверхи;
Кількість квартир - 188 шт.;
Загальна площа ТРЦ - 13400,0 кв.м;
Підземний паркінг.

SMART PLAZA OBOLON представляє на ринку Києва новий формат багатофункціонального житлового комплексу, створеного відповідно до сучасних тенденцій світової міської архітектури. Прототипами серії проектів SMART PLAZA є такі комплекси як Zorlu в Стамбулі та Tokyo Midtown в Токіо

Завдяки цій прогресивної концепції ЖК, мешканці мегаполісу тепер можуть придбати житло, що максимально відповідає їх цінностям, стилю і динамічному способу життя.

Житлові комплекси від забудовника SMART PLAZA POLYTECH – це
•Перший формат житлових комплексів для переконаних городян
•Сучасні будинки в кращих районах столиці з чудовою транспортною доступністю
•Інфраструктура mixed-use комплексів
•Удосконалені планування квартир
•100% гарантія здачі об'єкта в зазначений термін

SMART PLAZA OBOLON презентує новий стандарт квартир бізнес-класу.

Місцезнаходження комплексу є унікальним - найкраща транспортна комунікація Оболоні дозволить власникам квартир почувати себе вільно та бути мобільними 24 години на добу. Мешканцям SMART PLAZA OBOLON легко дістатися в будь-яку точку міста - вранці в офіс або до місця навчання, а у вечірній час - в ресторан, театр або клуб.

Будинки розташовані на проспекті Тимошенка, 21 - ключовий транспортній розв'язці району.
•15 хвилин від SMART PLAZA OBOLON до Хрещатика на автомобілі
•10 хвилин – до «Майдану» в метро
•7 хвилин - до найбільшого гіпермаркету «Епіцентр К»
•2 хвилини - до ТРЦ Dream Town

У житловому комплексі передбачено:
•ТРЦ та гіпермаркет
•магазини з товарами повсякденного попиту; побутові сервіси
•місця для відпочинку та дитячі майданчики виключно для мешканців
•салон краси і spa-центр
•ресторани, бари, кафе

SMART PLAZA OBOLON – це чудові умови для прогулянок і спортивних занять, адже поруч знаходяться:
•Оболонська набережна
•Гольф-центр Київ
•5 озер

SMART PLAZA OBOLON – житловий комплекс, на який варто звернути увагу молодим парам і особливо сім'ям з дітьми.

Перевагою для батьків є цілодобова охорона будинку, зручні планування квартир; магазини і метро «під рукою».

Також розвинена інфраструктура Оболоні - це безліч освітніх й розважальних установ, шкіл, центрів розвитку, дитячих садочків. Для сімей, що не мають власного автомобіля, близькість метро стане зручністю №1 і дозволить комфортно переміщатися по місту з дітьми.

Житло в столиці з природнім краєвидом «на воду» завжди має попит серед людей, які високо цінують естетичні характеристики. Унікальні міські панорами, вражаючий вид на Дніпро, просторі світлі планування - все це чекає на власників престижних видових апартаментів SMART PLAZA OBOLON.

SMART PLAZA OBOLON – привабливий об'єкт для інвесторів, які розглядають нерухомість як альтернативу банківським депозитам, а також купують житло для себе, дітей або батьків і планують його тимчасову здачу в оренду. Також оптимальні метражі 1-кімнатних квартир ідеально підійдуть для молодих спецалістів і студентів (в крокової доступності від ЖК знаходиться Київський університет ім. Бориса Грінченка).

В связи с изменением первоначального проекта сейчас идет снос перегородок первого корпуса со вторым и третьим корпусами по одноименному адресу

На этаже 10 квартир
- однокомнатных 6 шт. площадью от 32 до 60 м2
- двухкомнатных 4 шт. площадью от 57 до 81 м2

Цена 1 м2 - 32000грн.(1155$)

А что в итоге произошло с инвесторами первоначального проекта? В ОП говорят, что дом был под коммерческую недвижимость. Но что-то в это мало верится.

Говорят что с первоначальным проектом был связан сын Януковича через фирму прокладку, но после того как он сбежал со страны проект долгое время оставался безхозным.

Установили будку для отдела продаж

10 квартир на 3 лифта? Гостинка какая-то. Зато в названии есть модные слова.

Цитата "iosheff":

А что в итоге произошло с инвесторами первоначального проекта? В ОП говорят, что дом был под коммерческую недвижимость. Но что-то в это мало верится.

Здравствуйте!
Частных инвесторов у первоначального проекта небыло. Планировалось что это будет офисное здание и все площади в нем будут сдаваться в аренду.

Цитата "Uzhviy":

Говорят что с первоначальным проектом был связан сын Януковича через фирму прокладку, но после того как он сбежал со страны проект долгое время оставался безхозным.

Заброшенным дом стал еще в конце 2000-х. Тогда Янукович еще даже президентом не был.

Smart Plaza Obolon - это второй проект завершения недостроя в портфеле UDP. Есть еще Smart Plaza Politech - его уже почти достроили и скоро сдадут в эксплуатацию.

//forum.domik.ua/zhk-smart-plaza-pr-pobe dy-26-udp-t28188.html

Цитата "Smart Plaza":

Заброшенным дом стал еще в конце 2000-х. Тогда Янукович еще даже президентом не был.

А что собственно стало причиной остановки проекта? В эти года вплоть до 2008 просто бум был в жилье, заходили инвесторы в страну и т.п., наблюдался активный рост по многим сферам.. не думаю, что если не хватало финансирования, в те временя сложно было найти со-инвестора и завершить..Не какая-то ли техническая ошибка?

как влияет на дом то что он 20 лет стоял заброшенный.. на его технические качества?

Цитата "zorkiy":

как влияет на дом то что он 20 лет стоял заброшенный.. на его технические качества?

20 лет - это вы загнули. Скорее - 8.
Перед тем как браться за дострой, компания конечно же провела экспертизу. Есть соответствующие документы - отчет научно-исследовательского института. Конструкции в хорошем состоянии. Замене подлежат окна - их поменяют в первую очередь. Попутно будут проводить дополнительные испытания на предмет соответствия нормам. Все что этим нормам соответствовать не будет - будут менять. Главное что сама коробка дома - в норме. Было бы иначе - дом бы просто снесли и на его месте построили новый.

Цитата "Diana R":

А что собственно стало причиной остановки проекта? В эти года вплоть до 2008 просто бум был в жилье, заходили инвесторы в страну и т.п., наблюдался активный рост по многим сферам.. не думаю, что если не хватало финансирования, в те временя сложно было найти со-инвестора и завершить..Не какая-то ли техническая ошибка?

Со здание все впорядке - технических ошибок нет. Причиной остановки стало банкротство застройщика. ЗАО "Киевгорстрой-1" - что с ним случилось можете поискать в интернете.

Подскажите какие лифты будут установлены? Когда ОП начнет работу?

Цитата "oolll":

Когда ОП начнет работу?

Сегодня в будке ОП горел свет и ходила внутри девушка- мэнеджер с помошником обустраивали помещение, на днях думаю откроются.

Руферы посетили крышу Smart Plaza Obolon

Виды на город с последнего этажа