ЖК Smart Plaza Obolon | A Development, UDP | Киев, ул. Тимошенко, 21\19

Я считаю , что это дорого.
У нас нет особо и придомовой территории

ОСББ жильцы могут создать
Обслуживающая Компания может остаться , если она всех устроит

Это очень дорого. Знаю, что в доме рядом (ул. Тимошенко , 21, который длинный), там до 5 грн за метр.

Вот и я об этом
В Оазисе с его придомовой территорией в 2 раза дешевле . Так что тут явный перебор

То о чем вы говорите на стоимость всеравно не отразится и меньше не станет.Поэтому придеться нам платить так как есть, не знаю как в оазисе знаю ,что у меня в панельном доме сейчас 8 с копейками.

Лично я больше переживаю за то куда нам машины ставить.Это реально проблема

Захотят ли жильцы заниматься ОСББ думаю на данном этапе нет, так как этим нужно заниматься и брать на себя ответственность. Может позже, у кого то появиться желание и время.

Цитата "Chelsi ":

Лично я больше переживаю за то куда нам машины ставить.Это реально проблема

Да, места нет
Вот бы они двухэтажными домиками занялись . Может можно их под стоянку переделать

Цитата "Chelsi ":

То о чем вы говорите на стоимость всеравно не отразится и меньше не станет.Поэтому придеться нам платить так как есть, не знаю как в оазисе знаю ,что у меня в панельном доме сейчас 8 с копейками.

Так они так поставят 30 грн за квадрат . Цена должна быть адекватная и реальная .

Вы протокол подписывали на 16,24?Если нет тогда им скажите когда придете подписывать, но думаю пока это ничего не изменит это нужно делать собрание жильцов когда все заселятся. У меня племянник в Оазисе живет у него до 5 грн за квадрат и 350 за консьержа.

Привет соседям. Подскажите пож. те, кто уже принимал свою квартиру, как застройщик устраняет свои косяки? Я в пятницу делал приемку от застройщика. И это был откровенно ужас... все кривое, все кусками...

Добрый день ! Мы приняли как есть . Сильных косяков не было
В что у Вас ?

У меня кривые стены, битые окна, какие то белые потеки по стенам, штукатурка то есть то нет, стяжку и стяжкой то назвать не просто... Как то я иного ожидал увидеть!!! Мои ремонтники сказали, что все поправимо. Но если застройщик не устранит, то все за мой счет)

Весенние скидки на квартиры в ЖК Smart Plaza Obolon

Добрый день, по поводу приёмки, я квартиру не принял, написал от себя претензию застройщику и приложил "дефектный акт", то же самое: битые стеклопакеты, потрескавшаяся стяжка и криво поштукатереные, а местами и не поштукатуреные стены.

А вы тоже заказывали приемку у Александра? Я сейчас с ребятами по приемке обсуждаю вопрос дизайна и ремонта.

Меня на данном этапе больше интересует - КОГДА застройщик устранит нарушения, которые припятствуют подписанию АКТА приёма-передачи и получению ключей. Например по битым стеклопакетам - тянется ещё с 2017 года (тогда при посещение квартиры обратил внимание менеджера отдела продаж ШАМЕНКО СВЕТЛАНЫ) на битые стёкла и порекомендовал поставить в известность "строителей" и закрыть данный вопрос, на что получил следующий ответ: "при приёмке квартиры "не подписывайте" АКТЫ пока не приведут квартиру в соотвествие с существующими нормами и требованиями."
Вот собственно, воспользовался советом Шаменко СВЕТЛАНЫ и не подписываю - ЖДУ когда приведут в соотвествие.

В торговом центре ЖК Smart Plaza Obolon свои двери посетителям открыли около 80% арендаторов

К концу апреля коммерческая площадь в ТРЦ будет занята полностью.

Подскажите, какая ситуация в доме с подключением тепла на эту осень?

А хтось знає скільки коштує електрика, вода, прибудикова та охорона? Цікавить таке питання)

У ЖК Smart Plaza Obolon (вул. Маршала Тимошенка / Левка Лук'яненка, 21), як і в його «браті» на Політеху, обслуговуванням займається власна керуюча компанія або ОСББ. Будинок має статус бізнес-класу та спільну інфраструктуру з торговим центром.

Ось актуальні тарифи станом на грудень 2025 року:

Ці ціни встановлені для всього Києва:

• Електроенергія: 4,32 грн/кВт·год. (Якщо встановлено двозонний лічильник, з 23:00 до 07:00 тариф — 2,16 грн/кВт·год).
  

• Холодна вода та водовідведення: 30,38 грн/м³ (водопостачання — 16,16 грн, водовідведення — 14,22 грн).
  

• Опалення та гаряча вода: Тариф на тепло — 1654,41 грн/Гкал. У Smart Plaza Obolon кожна квартира обладнана лічильником тепла, що дозволяє значно економити взимку.
  

Оскільки в будинку є закритий дах-тераса для мешканців, швидкісні ліфти та сучасне лобі, тариф на обслуговування вищий за середній.

• Тариф: приблизно 15–18 грн за 1 м² площі квартири.
  

• Для прикладу: за квартиру 45 м² ви вийде близько 675–810 грн на місяць.
  

• Сюди входить: прибирання поверхів, обслуговування ліфтів, догляд за сквером на даху, вивіз сміття та освітлення спільних зон.
  

Комплекс має карткову систему доступу до ліфтів (ви можете піднятися тільки на свій поверх), відеоспостереження та фізичну охорону в лобі 24/7.

• Вартість охорони: Становить 300–450 грн з квартири на місяць. У деяких секціях ця сума може бути вже включена в загальний тариф керуючої компанії, але зазвичай вона виділена окремим рядком.
  

Опалення (по лічильнику)

Електрика та вода (середнє)

РАЗОМ

Влітку сума становить близько 2 000 грн, оскільки зникає плата за опалення.

Важливо: Якщо ви володієте апартаментами (комерційний статус приміщення), тариф на воду та світло може бути розрахований за цінами для юридичних осіб, що в 2-3 рази дорожче. Перевіряйте статус нерухомості в техпаспорті.